Ответить
  • lamsa9BTN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lamsa9BTN Senior Member Автор темы

    861

    18 лет на сайте
    пользователь #43477

    Профиль
    Написать сообщение

    861
    # 1 декабря 2005 09:17 Редактировалось eridan, 70 раз(а).

    В данной теме обсуждаем все, что касается чеков "Жилье"

    Чеки "Жилье" могут использовать, ТОЛЬКО стоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    Покупать чеки у посторонних лиц бессмысленно, т.к. необходимо быть близким родственником по отношению к владельцу чеков.

    • уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно- строительном кооперативе либо погашения кредита (ссуды), взятого на это строительство,

    • финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства,

    • реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов,

    • долевого участия в жилищном строительстве,

    • приобретения жилья путем покупки,

    • для погашения задолженности по кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели.

    - заявление

    - паспорт или иной документ, удостоверяющий личность

    - чеки «Жилье»

    - свидетельство о праве на наследство либо копия решения суда – в случае, если чеки «Жилье» были получены по наследству или решению суда

    - договор дарения – в случае, если чеки «Жилье» были получены по договору дарения (+копия)

    - проектно-сметная документация на строительство (реконструкцию) жилого дома, документы, подтверждающие стоимость приобретенных стройматериалов в ценах, действующих на момент обращения, – в случае строительства (реконструкции) одноквартирного, блокированного жилого дома

    - справка о задолженности по строительству на момент обращения, выдаваемая организацией застройщиков или застройщиком, – в случае строительства жилых помещений в составе организации застройщиков, в порядке долевого участия в жилищном строительстве, по договорам создания объектов долевого строительства или по иным договорам, предусматривающим строительство жилых помещений

    - договор купли-продажи жилого помещения – в случае приобретения жилого помещения путем покупки (+ копия)

    - копия свидетельства о браке - в случае если чеки принадлежат одному супругу, а индексирует другой.

    Документы, запрашиваемые государственным исполнительно-распорядительным органом (чаще всего просят приносить самим):
    - копия лицевого счета
    - справка о начислении жилищной квоты или чеков "Жилье"
    - выписка из специального чекового счета ОАО "АСБ Беларусбанк"
    - справка о нуждаемости в улучшении жилищных условий граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий только по месту работы (службы) в государственных органах, других организациях
    - справка подразделения банка (юридического лица) о задолженности по возврату кредита (ссуды) на момент обращения гражданина (при погашении задолженности по кредитам (ссудам)

    Индексация производится с учетом индекса роста стоимости строительства жилья:
    • действующего на дату обращения этих граждан с заявлением об индексации чеков "Жилье" - при строительстве, реконструкции жилых помещений

    • действующего на дату заключения договора купли-продажи - при покупке жилых помещений

    • действовавшего на дату ввода дома в эксплуатацию - при погашении задолженности по кредитам

    в договоре в пункте 3 (там где оплата) прописано
    по соглашению сторон указанная квартира продается за .....(сумма в бел рублях), что эквивалентно ..... (сумма в долларах США) по курсу нацбанка на дату подписания договора
    Покупатель производит расчет с продавцом следующим образом:
    1) ..... (сумма в бел рублях и эквивалент в долларах) продавец получил от покупателя до подписания сторонами настоящего договора
    2) ..... (сумма в бел рублях) покупатель оплачивает после подписания настоящего договора сторонами, путем безналичного перечисления на счет продавца ...... далее реквизиты счета ...... , в срок не позднее ..... число.... включительно.

    сумму безналичного перечисления указывать можно любую, например округлять, главное, что б она была не меньше той, что получится при индексации чеков. Остаток потом придется доплатить самим.

    Когда будете указывать расчетный счет в договоре проследите что бы был
    № счета, № филиала банка, № отделения банка, МФО, УНП, транзитный счет банка и ФИО продавца

    Решение Минского горисполкома 31 августа 2016 года №2570 Установить индекс ….. в размере 13,464 рублей
    Решение Гродненского областного исполнительного комитета от 28 июля 2016 г. № 440 Установить индекс.... в размере 13,0 рублей
    Решение Минского областного исполнительного комитета от 9 августа 2016 г. № 790 Установить индекс.... в размере 19,10 рублей
    Решение Витебского областного исполнительного комитета от 18 августа 2016 г. № 494 Установить индекс.... в размере 17,37 рублей
    Решение Могилевского областного исполнительного комитета 24 мая 2016 г. № 21-19 Установить индекс...в размере 133 821,382 рублей старыми
    Решение Брестского областного исполнительного комитета от 25 октября 2016 г. № 795 Установить индекс .... в размере 15,7926 рублей
    Решение Гомельского областного исполнительного комитета от 31 октября 2016 г. № 991 Установить индекс..... в размере 13,27 рублей

    на стр. 110 можно найти примеры исковых заявлений о продлении сроков перерегистрации чеков "Жилье"

    на стр. 156 в самом низу можно найти образец перерегистрированного чека

    Куратор темы eridan

    "Информация о возможном ценнее информации о действительном." (с) Норберт Винер -"отец кибернетики".
  • yura60 Junior Member
    офлайн
    yura60 Junior Member

    87

    12 лет на сайте
    пользователь #411068

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 21 мая 2019 16:38 Редактировалось yura60, 1 раз.

    11

  • WIW Xbox Team
    офлайн
    WIW Xbox Team

    5810

    15 лет на сайте
    пользователь #132867

    Профиль
    Написать сообщение

    5810
    # 21 мая 2019 18:26

    yura60, какое

  • 2154803 Junior Member
    офлайн
    2154803 Junior Member

    54

    7 лет на сайте
    пользователь #2154803

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 21 мая 2019 19:00
    yura60:

    Информация для тех, у кого есть неперерегистрированными чеки "Жильё". Так называемый суд Московского района г. Минска вынес знаковое решение. Оно вступило в силу!

    А что было в иске основным требованием. И какие доводы были приведены . Фото решения можно увидеть( если не жалко )

  • yura60 Junior Member
    офлайн
    yura60 Junior Member

    87

    12 лет на сайте
    пользователь #411068

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 21 мая 2019 19:51 Редактировалось yura60, 6 раз(а).
    2154803:

    yura60:

    Информация для тех, у кого есть неперерегистрированными чеки "Жильё". Так называемый суд Московского района г. Минска вынес знаковое решение. Оно вступило в силу!

    А что было в иске основным требованием. И какие доводы были приведены . Фото решения можно увидеть( если не жалко )

    yura60:

    2154803:

    yura60:

    Информация для тех, у кого есть неперерегистрированными чеки "Жильё". Так называемый суд Московского района г. Минска вынес знаковое решение. Оно вступило в силу!

    А что было в иске основным требованием. И какие доводы были приведены . Фото решения можно увидеть( если не жалко )

  • 2154803 Junior Member
    офлайн
    2154803 Junior Member

    54

    7 лет на сайте
    пользователь #2154803

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 26 мая 2019 16:47

    Ave, Caesar, morituri te salutant

  • Batorri Neophyte Poster
    офлайн
    Batorri Neophyte Poster

    6

    8 лет на сайте
    пользователь #1623746

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 28 мая 2019 08:04 Редактировалось Batorri, 1 раз.

    Добрый день.Недавно нашли в деревне дедушкины чеки "Жилье" датой выписки январь 1994г. Дедушка умер в 1998г, бабушка в 2015г, никто про эти чеки знать не знал,после смерти бабушки в свидетельстве о праве на наследство про них ничего не указано, есть ли шанс их сыну перерегистрировать эти чеки и с чего начать? Я так понимаю, первым делом необходимо будет обратится к нотариусу за выдачей свидетельства о праве наследства чеков?

  • WIW Xbox Team
    офлайн
    WIW Xbox Team

    5810

    15 лет на сайте
    пользователь #132867

    Профиль
    Написать сообщение

    5810
    # 29 мая 2019 07:57

    Batorri, забыли не прокатит.

  • Batorri Neophyte Poster
    офлайн
    Batorri Neophyte Poster

    6

    8 лет на сайте
    пользователь #1623746

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 29 мая 2019 11:22
    WIW:

    Batorri, забыли не прокатит.

    мы не забыли, мы вообще не знали что они существуют, проконсультировались и нам ответили, что шансы есть.

  • 2154803 Junior Member
    офлайн
    2154803 Junior Member

    54

    7 лет на сайте
    пользователь #2154803

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 29 мая 2019 19:08
    Batorri:

    WIW:

    Batorri, забыли не прокатит.

    мы не забыли, мы вообще не знали что они существуют, проконсультировались и нам ответили, что шансы есть.

    А кто был консультантом (его сфера деятельности)? И на основании чего есть шансы?

  • Batorri Neophyte Poster
    офлайн
    Batorri Neophyte Poster

    6

    8 лет на сайте
    пользователь #1623746

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 30 мая 2019 10:33
    2154803:

    Batorri:

    WIW:

    Batorri, забыли не прокатит.

    мы не забыли, мы вообще не знали что они существуют, проконсультировались и нам ответили, что шансы есть.

    А кто был консультантом (его сфера деятельности)? И на основании чего есть шансы?

    Консультировались у юриста, шансы не большие, но есть, а раз есть, то почему бы не попробовать.. А на основании чего вы сделали вывод "забыли не прокатит"?

  • 2154803 Junior Member
    офлайн
    2154803 Junior Member

    54

    7 лет на сайте
    пользователь #2154803

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 30 мая 2019 22:14
    Batorri:

    2154803:

    Batorri:

    WIW:

    Batorri, забыли не прокатит.

    мы не забыли, мы вообще не знали что они существуют, проконсультировались и нам ответили, что шансы есть.

    А кто был консультантом (его сфера деятельности)? И на основании чего есть шансы?

    Консультировались у юриста, шансы не большие, но есть, а раз есть, то почему бы не попробовать.. А на основании чего вы сделали вывод "забыли не прокатит"?

    Лучше сделать и пожалеть, чем не сделать - и сожалеть всю оставшуюся жизнь.
    Ведь Вам сказали что нужно подавать иск о продлении срока перерегистрации. Или о признании права на наследственное имущество в виде чеков "Жилье"?

  • Batorri Neophyte Poster
    офлайн
    Batorri Neophyte Poster

    6

    8 лет на сайте
    пользователь #1623746

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 31 мая 2019 12:22 Редактировалось Batorri, 1 раз.
    2154803:

    Batorri:

    2154803:

    Batorri:

    WIW:

    Batorri, забыли не прокатит.

    мы не забыли, мы вообще не знали что они существуют, проконсультировались и нам ответили, что шансы есть.

    А кто был консультантом (его сфера деятельности)? И на основании чего есть шансы?

    Консультировались у юриста, шансы не большие, но есть, а раз есть, то почему бы не попробовать.. А на основании чего вы сделали вывод "забыли не прокатит"?

    Лучше сделать и пожалеть, чем не сделать - и сожалеть всю оставшуюся жизнь.
    Ведь Вам сказали что нужно подавать иск о продлении срока перерегистрации. Или о признании права на наследственное имущество в виде чеков "Жилье"?

    Иск о продлении сроков перерегистрации, а потом уже у нотариуса вступить в наследство, дабы меньше возьни было, если вдруг суд откажет.

  • 2154803 Junior Member
    офлайн
    2154803 Junior Member

    54

    7 лет на сайте
    пользователь #2154803

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 31 мая 2019 18:47

    У Вас дата выдачи 1994 год.
    Но может нижеуказанная информация ( взята на сайте Брестской областной коллегии адвокатов ) сгодится.

    Брестская областная коллегия адвокатов
    Продление срока перерегистрации чеков «Жилье» в судебном порядке
    В соответствии с п.1.1 Декрета Президента Республики Беларусь №6 от 07.06.2005 года «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жильё» установлено, что до 1 января 2007 года именные приватизационные чеки «Жилье» (далее — чеки «Жилье») подлежат перерегистрации в открытом акционерном обществе «Сберегательный банк «Беларусбанк». Если перерегистрация чеков «Жилье» невозможна из-за болезни их собственника или отсутствия его в Республике Беларусь, указанный в части первой настоящего подпункта срок продлевается на время болезни либо отсутствия. Лицам, не перерегистрировавшим принадлежащие им чеки «Жилье» по иным уважительным причинам, данный срок может быть продлен по решению суда, если иск об этом предъявлен в суд в течение общего срока исковой давности.

    Таким образом, общий срок исковой давности по требованиям о продлении срока перерегистрации чеков «Жильё» истёк 1 января 2010 года.

    Однако в практике имеют место случаи, когда ИПЧ «Жильё» выдавались гражданам в ОАО «АСБ Беларусбанк» в период с 01 августа 2005 года в неперерегистрированном виде.

    При этом на обращения граждан в ОАО «АСБ Беларусбанк» с просьбой перерегистрировать выданные неперерегистрированными после 01.08.2005 года ИПЧ «Жильё» ОАО «АСБ Беларусбанк» отвечает отказом, мотивируя отказ тем, что гражданин сам лично должен был до выдачи ему ИПЧ «Жильё» написать заявление о том, что бы ему выдали именно перерегистрированные ИПЧ «Жильё». Ссылается ОАО «АСБ Беларсубанк» также на то, что банк после 01.08.2005 года выдавал как перерегистрированные, так и неперерегистрированные ИПЧ «Жильё», а также о том, что процедура перерегистрации ИПЧ «Жильё» определена Декретом Президента Республики Беларусь №6 от 07.06.2005 года «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жильё».

    Частью 4 п.1.2 Декрета Президента Республики Беларусь №6 от 07.06.2005 года «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жильё» предусмотрено, что «чеки «Жилье», выдаваемые со дня вступления в силу настоящего Декрета, подлежат перерегистрации в момент их выдачи».

    Также, п. 3 Декрета Президента Республики Беларусь №6 от 07.06.2005 года «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жильё» предусмотрено, что «Настоящий Декрет вступает в силу с 1 августа 2005 г….».

    Таким образом, по ИПЧ «Жильё» выданным АСБ «Беларусбанк» после 01.08.2005 года гражданам в неперерегистрированном виде возможно обращение в суд с иском о продлении срока перерегистрации ИПЧ «Жильё».

    По таким искам при обстоятельствах выдачи ИПЧ «Жильё» указанных выше суды принимают решения об удовлетворении требований граждан о продлении сроков перерегистрации ИПЧ «Жильё».

    Дробыш Л.В., адвокат, осуществляющий
    адвокатскую деятельность индивидуально

    Добавлено спустя 5 минут 14 секунд

    Прокуратура этот документ помнит и во сне.
    Главная
    Новости законодательства
    Общереспубликанское Законодательство
    Законодательство областей и районов
    Судебные материалы

    Разъяснение Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 10.03.2010 N 02-40/540 "О продлении срока перерегистрации чеков "Жилье""
    Текст документа приведен по состоянию на апрель 2016 г.

    Вопрос: По уважительным причинам был пропущен срок перерегистрации чеков "Жилье", установленный Декретом Президента Республики Беларусь от 7 июня 2005 г. N 6 "Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков "Жилье". Каким образом можно продлить срок их перерегистрации?

    Ответ: Согласно подпункту 1.2 пункта 1 Декрета Президента Республики Беларусь от 7 июня 2005 г. N 6 "Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков "Жилье" (далее - Декрет N 6) перерегистрации подлежат чеки "Жилье", приобретенные по договорам купли-продажи, мены, дарения у супруга (супруги), родителей, детей, деда, бабки, внуков (начисленные этим гражданам в установленном порядке) при условии предоставления справки соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа, подтверждающей факт их начисления указанным лицам.
    Согласно подпункту 1.1 пункта 1 Декрета N 6 именные приватизационные чеки "Жилье" подлежали перерегистрации в открытом акционерном обществе "Сберегательный банк "Беларусбанк" до 1 января 2007 г. Если перерегистрация чеков "Жилье" в установленный срок была невозможна из-за болезни их собственника или отсутствия его в Республике Беларусь, то этот срок продлевался на время болезни либо отсутствия. Лицам, не перерегистрировавшим принадлежащие им чеки "Жилье" по иным уважительным причинам, данный срок мог быть продлен по решению суда, если иск об этом предъявлен в суд в течение общего срока исковой давности.
    Предусмотренная Декретом N 6 судебная защита в части продления срока перерегистрации чеков "Жилье" возможна также при наличии иных уважительных причин, не установленных нормами Декрета. Оценку уважительности причин, повлекших пропуск срока перерегистрации, дает только суд в каждом конкретном случае.
    Согласно статье 197 Гражданского кодекса Республики Беларусь общий срок исковой давности устанавливается в три года.

  • wedding Neophyte Poster
    офлайн
    wedding Neophyte Poster

    19

    12 лет на сайте
    пользователь #439512

    Профиль
    Написать сообщение

    19
    # 4 июня 2019 13:53 Редактировалось wedding, 1 раз.

    Доброго дня, возможно ли использовать чеки"жилье" начисленые на прабабушку, передаваемые по наследству близким родственникам: бабушка своему внуку по наследству, а тот перерегистрировал их и подарил своему сыну ( моему мужу). Мы стоим на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий и по льготному кредиту (муж - кредитополучатель) хотели бы оплатить чеками "жилье". Возможно ли это сделать?

  • WIW Xbox Team
    офлайн
    WIW Xbox Team

    5810

    15 лет на сайте
    пользователь #132867

    Профиль
    Написать сообщение

    5810
    # 5 июня 2019 07:55

    Если не ошибаюсь внук бабушкин был последний кто мог их использовать. Правнук уже мимо. Но это не точно.

  • Dimitry-erfolg Neophyte Poster
    офлайн
    Dimitry-erfolg Neophyte Poster

    6

    10 лет на сайте
    пользователь #988395

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 10 июня 2019 18:14

    Подскажите, пожалуйста, такие два вопроса.
    1. Если часть суммы сделки планируется погашаться чеками "Жилье", но при этом сам владелец квартиры присутствовать не может и заниматься продажей будет его знакомый по доверенности, на кого в данной ситуации открывается счет, для поступления средств от погашения чеков "Жилье" - на имя владельца или его представителя, действующего по доверенности? И допустим ли вообще второй вариант?

    2. И второй вопрос - если у покупателя имеется полдома в одном регионе, но приобретается жилье в другом, где он работает и стоит в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, допустимо ли в таком случае использовать чеки "Жилье", не будут ли те полдома являться юридической преградой?

  • Batorri Neophyte Poster
    офлайн
    Batorri Neophyte Poster

    6

    8 лет на сайте
    пользователь #1623746

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 13 июня 2019 00:14 Редактировалось Batorri, 1 раз.
    Dimitry-erfolg:

    Подскажите, пожалуйста, такие два вопроса.
    1. Если часть суммы сделки планируется погашаться чеками "Жилье", но при этом сам владелец квартиры присутствовать не может и заниматься продажей будет его знакомый по доверенности, на кого в данной ситуации открывается счет, для поступления средств от погашения чеков "Жилье" - на имя владельца или его представителя, действующего по доверенности? И допустим ли вообще второй вариант?

    2. И второй вопрос - если у покупателя имеется полдома в одном регионе, но приобретается жилье в другом, где он работает и стоит в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, допустимо ли в таком случае использовать чеки "Жилье", не будут ли те полдома являться юридической преградой?

    1.Если доверенность официально оформлена, то может заниматься продажей кто угодно. Счёт будет открываться на того человека, фио которого будут вписаны нотариусом в договор купли-продажи. Вариант допустим, если вам эти чеки администрация проиндексирует.
    2.Ну раз его поставили на очередь для нуждающихся, при этом имея часть дома, то какая тогда может быть преграда? Обналичить чеки могут только нуждающиеся в улучшении жилищных условий, каковым является покупатель. А лучше всего наберите в исполком, вам специалист ответит на все вопросы, скажет какие необходимы документы и т.д.

  • BOLT87 Senior Member
    офлайн
    BOLT87 Senior Member

    1190

    14 лет на сайте
    пользователь #194220

    Профиль
    Написать сообщение

    1190
    # 15 июня 2019 20:16

    Всем привет. Буду благодарен за помощь.
    У жены есть чеки жильё (перерегистрация - всё в порядке). Ни я ни она на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоим, но можем встать.. Собираемся покупать квартиру. Частично в кредит. Хотелось бы использовать чеки жилье в дальнейшем для погашения кредита.
    Подскажите последовательность действий, что и как нужно сделать. Спасибо.

    Добавлено спустя 1 час 1 минута 13 секунд

    То, что нужно стать на учёт нуждающихся в УЖУ я уже понял. Не совсем понятен механизм оплаты кредита. Всё ли верно
    1 - постановка на учёт
    2 - беру кредит
    3 - оформляю сделку покупки
    4 - прописываюсь по новому адресу
    5 - обращаюсь в "Одно окно" с папкой документов
    Так? Или есть ещё какие-то тонкости?

    Ответ в личку с цитатами/ссылками
  • typtik Neophyte Poster
    офлайн
    typtik Neophyte Poster

    18

    9 лет на сайте
    пользователь #1368314

    Профиль
    Написать сообщение

    18
    # 17 июня 2019 23:16

    BOLT87, если вы собираетесь покупать вторичное жилье, то смотрите на этот момент стоимость чеков, потому что они считают на дату заключения договора купли продажи какая цена была, по такой и будет расчёт.

  • wedding Neophyte Poster
    офлайн
    wedding Neophyte Poster

    19

    12 лет на сайте
    пользователь #439512

    Профиль
    Написать сообщение

    19
    # 19 июня 2019 10:51

    Может ли поручитель погасить долг за поручаемого чеками "Жилье" по льготному кредиту на строительство нуждающихся в улучшении жилищных условий?