Ответить
  • lamsa9BTN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lamsa9BTN Senior Member Автор темы

    861

    11 лет на сайте
    пользователь #43477

    Профиль
    Отправить сообщение

    861
    # 1 декабря 2005 09:17 Редактировалось eridan, 70 раз(а).

    В данной теме обсуждаем все, что касается чеков "Жилье"

    Чеки "Жилье" могут использовать, ТОЛЬКО стоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    Покупать чеки у посторонних лиц бессмысленно, т.к. необходимо быть близким родственником по отношению к владельцу чеков.

    • уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно- строительном кооперативе либо погашения кредита (ссуды), взятого на это строительство,
    • финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства,
    • реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов,
    • долевого участия в жилищном строительстве,
    • приобретения жилья путем покупки,
    • для погашения задолженности по кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели.
    - заявление

    - паспорт или иной документ, удостоверяющий личность

    - чеки «Жилье»

    - свидетельство о праве на наследство либо копия решения суда – в случае, если чеки «Жилье» были получены по наследству или решению суда

    - договор дарения – в случае, если чеки «Жилье» были получены по договору дарения (+копия)

    - проектно-сметная документация на строительство (реконструкцию) жилого дома, документы, подтверждающие стоимость приобретенных стройматериалов в ценах, действующих на момент обращения, – в случае строительства (реконструкции) одноквартирного, блокированного жилого дома

    - справка о задолженности по строительству на момент обращения, выдаваемая организацией застройщиков или застройщиком, – в случае строительства жилых помещений в составе организации застройщиков, в порядке долевого участия в жилищном строительстве, по договорам создания объектов долевого строительства или по иным договорам, предусматривающим строительство жилых помещений

    - договор купли-продажи жилого помещения – в случае приобретения жилого помещения путем покупки (+ копия)

    - копия свидетельства о браке - в случае если чеки принадлежат одному супругу, а индексирует другой.

    Документы, запрашиваемые государственным исполнительно-распорядительным органом (чаще всего просят приносить самим):
    - копия лицевого счета
    - справка о начислении жилищной квоты или чеков "Жилье"
    - выписка из специального чекового счета ОАО "АСБ Беларусбанк"
    - справка о нуждаемости в улучшении жилищных условий граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий только по месту работы (службы) в государственных органах, других организациях
    - справка подразделения банка (юридического лица) о задолженности по возврату кредита (ссуды) на момент обращения гражданина (при погашении задолженности по кредитам (ссудам)

    Индексация производится с учетом индекса роста стоимости строительства жилья:

    • действующего на дату обращения этих граждан с заявлением об индексации чеков "Жилье" - при строительстве, реконструкции жилых помещений
    • действующего на дату заключения договора купли-продажи - при покупке жилых помещений
    • действовавшего на дату ввода дома в эксплуатацию - при погашении задолженности по кредитам
    в договоре в пункте 3 (там где оплата) прописано
    по соглашению сторон указанная квартира продается за .....(сумма в бел рублях), что эквивалентно ..... (сумма в долларах США) по курсу нацбанка на дату подписания договора
    Покупатель производит расчет с продавцом следующим образом:
    1) ..... (сумма в бел рублях и эквивалент в долларах) продавец получил от покупателя до подписания сторонами настоящего договора
    2) ..... (сумма в бел рублях) покупатель оплачивает после подписания настоящего договора сторонами, путем безналичного перечисления на счет продавца ...... далее реквизиты счета ...... , в срок не позднее ..... число.... включительно.

    сумму безналичного перечисления указывать можно любую, например округлять, главное, что б она была не меньше той, что получится при индексации чеков. Остаток потом придется доплатить самим.

    Когда будете указывать расчетный счет в договоре проследите что бы был
    № счета, № филиала банка, № отделения банка, МФО, УНП, транзитный счет банка и ФИО продавца

    Решение Минского горисполкома 31 августа 2016 года №2570 Установить индекс ….. в размере 13,464 рублей
    Решение Гродненского областного исполнительного комитета от 28 июля 2016 г. № 440 Установить индекс.... в размере 13,0 рублей
    Решение Минского областного исполнительного комитета от 9 августа 2016 г. № 790 Установить индекс.... в размере 19,10 рублей
    Решение Витебского областного исполнительного комитета от 18 августа 2016 г. № 494 Установить индекс.... в размере 17,37 рублей
    Решение Могилевского областного исполнительного комитета 24 мая 2016 г. № 21-19 Установить индекс...в размере 133 821,382 рублей старыми
    Решение Брестского областного исполнительного комитета от 25 октября 2016 г. № 795 Установить индекс .... в размере 15,7926 рублей
    Решение Гомельского областного исполнительного комитета от 31 октября 2016 г. № 991 Установить индекс..... в размере 13,27 рублей

    на стр. 110 можно найти примеры исковых заявлений о продлении сроков перерегистрации чеков "Жилье"

    на стр. 156 в самом низу можно найти образец перерегистрированного чека

    Куратор темы eridan

    "Информация о возможном ценнее информации о действительном." (с) Норберт Винер -"отец кибернетики".
  • fyybrt Junior Member
    офлайн
    fyybrt Junior Member

    30

    6 лет на сайте
    пользователь #404603

    Профиль
    Отправить сообщение

    30
    # 13 сентября 2017 10:46
    yura60:
    fyybrt:

    С оплатой первого взноса или погашением кредита чеками более-менее понятно. Скажите можно ли тоже самое применить к рассрочке, которая берется у застройщика. И если да, то что должно быть прописано в договоре или стандартный договор подойдет?

    Добавлено спустя 28 секунд

    А что, "рассрочку" нельзя оплатить сразу!?

    В договоре есть пункт:
    Покупатель не имеет права производить оплату с опережением сроков,
    установленных Договором, без письменного согласования с Продавцом, которое может
    быть выражено в простой письменной форме.

  • spaun_bel Senior Member
    офлайн
    spaun_bel Senior Member

    1562

    6 лет на сайте
    пользователь #328713

    Профиль
    Отправить сообщение

    1562
    # 13 сентября 2017 10:48

    я так понимаю из написанного, что брать или нет чеки на индексацию зависит от того какой у вас договор, долевое или купли-продажи

  • yura60 Neophyte Poster
    офлайн
    yura60 Neophyte Poster

    24

    6 лет на сайте
    пользователь #411068

    Профиль
    Отправить сообщение

    24
    # 13 сентября 2017 11:49
    fyybrt:
    yura60:
    fyybrt:

    С оплатой первого взноса или погашением кредита чеками более-менее понятно. Скажите можно ли тоже самое применить к рассрочке, которая берется у застройщика. И если да, то что должно быть прописано в договоре или стандартный договор подойдет?

    Добавлено спустя 28 секунд

    А что, "рассрочку" нельзя оплатить сразу!?

    В договоре есть пункт:
    Покупатель не имеет права производить оплату с опережением сроков,
    установленных Договором, без письменного согласования с Продавцом, которое может
    быть выражено в простой письменной форме.

    Добавлено спустя 2 минуты 8 секунд
    yura60:
    fyybrt:
    yura60:
    fyybrt:

    С оплатой первого взноса или погашением кредита чеками более-менее понятно. Скажите можно ли тоже самое применить к рассрочке, которая берется у застройщика. И если да, то что должно быть прописано в договоре или стандартный договор подойдет?

    Добавлено спустя 28 секунд

    А что, "рассрочку" нельзя оплатить сразу!?

    В договоре есть пункт:
    Покупатель не имеет права производить оплату с опережением сроков,
    установленных Договором, без письменного согласования с Продавцом, которое может
    быть выражено в простой письменной форме.

    Добавлено спустя 5 минут 53 секунды

    Понятно почему некоторые банки не разрешают досрочно гасить кредит. Они на досрочном погашении меньше заработают. Что же касается рассрочки, то это продавец идет навстречу покупателю, неся убытки. И, если покупатель расчитывается сразу, то это только на пользу продавцу! Зачем запрещать досрочное погашение при рассрочке платежей - знают только "белорусские продавцы". Но, если такой пунк есть в договоре, подпишите дополнение о возможном досрочном погашении. И всё!

  • fyybrt Junior Member
    офлайн
    fyybrt Junior Member

    30

    6 лет на сайте
    пользователь #404603

    Профиль
    Отправить сообщение

    30
    # 13 сентября 2017 12:15

    Может ли случиться такая ситуация? Что мы проиндексировали чеки, а застройщик их отказался принимать? И что в таком случае делать?

  • yura60 Neophyte Poster
    офлайн
    yura60 Neophyte Poster

    24

    6 лет на сайте
    пользователь #411068

    Профиль
    Отправить сообщение

    24
    # 13 сентября 2017 13:22 Редактировалось yura60, 2 раз(а).
    fyybrt:

    Может ли случиться такая ситуация? Что мы проиндексировали чеки, а застройщик их отказался принимать? И что в таком случае делать?

    Добавлено спустя 2 минуты 57 секунд

    Тут такой момент. Застройщику не нужны ни "проиндексированные чеки" ни, даже, решения исполкомов. Застройщику нужны деньги! Результат индексации - это деньги, переведенные на указанный вами счёт застройщика. Ну, если застройщик откажется от денег - тогда к психиатру.

  • fyybrt Junior Member
    офлайн
    fyybrt Junior Member

    30

    6 лет на сайте
    пользователь #404603

    Профиль
    Отправить сообщение

    30
    # 13 сентября 2017 15:20
    yura60:
    fyybrt:

    Может ли случиться такая ситуация? Что мы проиндексировали чеки, а застройщик их отказался принимать? И что в таком случае делать?

    Добавлено спустя 2 минуты 57 секунд

    Тут такой момент. Застройщику не нужны ни "проиндексированные чеки" ни, даже, решения исполкомов. Застройщику нужны деньги! Результат индексации - это деньги, переведенные на указанный вами счёт застройщика. Ну, если застройщик откажется от денег - тогда к психиатру.

    А то, что в договоре пункт
    "Покупатель не имеет права производить оплату с опережением сроков, установленных Договором, без письменного согласования с Продавцом, которое может быть выражено в простой письменной форме."
    Платить тогда по частям получается?)

  • SportMan83 Junior Member
    офлайн
    SportMan83 Junior Member

    43

    10 лет на сайте
    пользователь #79303

    Профиль
    Отправить сообщение

    43
    # 13 сентября 2017 17:15

    R_o_m_a_N, бухгалтерия застройщика лишь сказала, чтобы чеки индексировали не на последний платеж, т.к. если будет переплата, то возникнут сложности с возвратом и т.п.

  • yura60 Neophyte Poster
    офлайн
    yura60 Neophyte Poster

    24

    6 лет на сайте
    пользователь #411068

    Профиль
    Отправить сообщение

    24
    # 13 сентября 2017 18:29
    SportMan83:

    R_o_m_a_N, бухгалтерия застройщика лишь сказала, чтобы чеки индексировали не на последний платеж, т.к. если будет переплата, то возникнут сложности с возвратом и т.п.

    Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд

    По идее, прежде чем индексировать чеки, вы должны предоставить справку о размере задолженности перед звстройщиком. И вам проиндексирут чеки только на сумму задолженности.

  • elenka2990 Neophyte Poster
    офлайн
    elenka2990 Neophyte Poster

    11

    3 года на сайте
    пользователь #1321537

    Профиль
    Отправить сообщение

    11
    # 13 сентября 2017 18:52

    Застройщик сказал индексировать не последний платеж,т.к. переплату вернут не вам,а исполкому.Т.е. вернут тому,кто последний платеж вносит.Мне так застройщик объяснял.А по поводу справки о начисленной жил квоте,предоставлять или нет.....Все в наших руках,можно и не нести ничего,только вот сбор всех доков затянется у них на год например,а вы миленькие платите проценты по кредитам,пропускате сроки расчетов с застройщиком.В этом деле обычно все торопятся,и чтоб поскорее проиндексировать достанут все что попросят.Тем более все не так сложно.

  • SportMan83 Junior Member
    офлайн
    SportMan83 Junior Member

    43

    10 лет на сайте
    пользователь #79303

    Профиль
    Отправить сообщение

    43
    # 14 сентября 2017 08:04

    Гродненская область до сих пор без нового индекса. (((

  • Глебыч Junior Member
    офлайн
    Глебыч Junior Member

    53

    8 лет на сайте
    пользователь #185203

    Профиль
    Отправить сообщение

    53
    # 14 сентября 2017 10:56

    А какой сейчас по Гродно?

    hob-nob
  • yura60 Neophyte Poster
    офлайн
    yura60 Neophyte Poster

    24

    6 лет на сайте
    пользователь #411068

    Профиль
    Отправить сообщение

    24
    # 14 сентября 2017 13:53

    Могилёв. http://www.pravo.by/document/?guid=12551&p0=R917m0085174&p1=1&p5=0

    Добавлено спустя 2 минуты 58 секунд
    Глебыч:

    А какой сейчас по Гродно?

    Добавлено спустя 5 секунд

    15.36

  • metl220 Neophyte Poster
    офлайн
    metl220 Neophyte Poster

    18

    4 года на сайте
    пользователь #910201

    Профиль
    Отправить сообщение

    18
    # 15 сентября 2017 10:32

    Подскажите а Минский р-н (Копище) по индексации это Минск или Минская область? И какое актуальное значение на сегодня?

  • yura60 Neophyte Poster
    офлайн
    yura60 Neophyte Poster

    24

    6 лет на сайте
    пользователь #411068

    Профиль
    Отправить сообщение

    24
    # 15 сентября 2017 21:08
    metl220:

    Подскажите а Минский р-н (Копище) по индексации это Минск или Минская область? И какое актуальное значение на сегодня?

    Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды

    Заявление об индексации подаётся в МЕСТНЫЙ исполнительный орган. Где проживаете, "там" и индекс.
    Минск 14.73, Обл. 18.69

  • frysha Member
    офлайн
    frysha Member

    189

    7 лет на сайте
    пользователь #282306

    Профиль
    Отправить сообщение

    189
    # 17 сентября 2017 20:16

    Подскажите, имею в наличии 3000 чеков жильё. Сколько это в пересчете на деньги для Минска?

  • yura60 Neophyte Poster
    офлайн
    yura60 Neophyte Poster

    24

    6 лет на сайте
    пользователь #411068

    Профиль
    Отправить сообщение

    24
    # 17 сентября 2017 22:00
    frysha:

    Подскажите, имею в наличии 3000 чеков жильё. Сколько это в пересчете на деньги для Минска?

    Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду

    3000 :10 х 14.73 =

  • Vasilyevi4 Member
    офлайн
    Vasilyevi4 Member

    101

    6 лет на сайте
    пользователь #434400

    Профиль
    Отправить сообщение

    101
    # 17 сентября 2017 23:29
    yura60:
    frysha:

    Подскажите, имею в наличии 3000 чеков жильё. Сколько это в пересчете на деньги для Минска?

    Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду

    3000 :10 х 14.73 =

    Откуда взялось " :10 " ?

  • Zellagreen Junior Member
    офлайн
    Zellagreen Junior Member

    95

    5 лет на сайте
    пользователь #583549

    Профиль
    Отправить сообщение

    95
    # 18 сентября 2017 00:31
    Vasilyevi4:

    Откуда взялось " :10 " ?

    В 2005 году убрали ноль. Так что у вас 300 чеков.

  • AiM) Senior Member
    офлайн
    AiM) Senior Member

    21364

    11 лет на сайте
    пользователь #54323

    Профиль
    Отправить сообщение

    21364
    # 18 сентября 2017 01:59
    Zellagreen:
    Vasilyevi4:

    Откуда взялось " :10 " ?

    В 2005 году убрали ноль. Так что у вас 300 чеков.

    т.е. полуается и ноль добавили к сумме или как это получается. у человека из-за того что ноль убрали отобрали 2700 чеков?

  • 2159880 Junior Member
    офлайн
    2159880 Junior Member

    57

    полгода на сайте
    пользователь #2159880

    Профиль
    Отправить сообщение

    57
    # 18 сентября 2017 08:48

    на кождом чеке шариковой ручкой стоит новый номинал (после перерегистрации)