Ответить
  • lamsa9BTN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    lamsa9BTN Senior Member Автор темы

    861

    15 лет на сайте
    пользователь #43477

    Профиль
    Написать сообщение

    861
    # 1 декабря 2005 09:17 Редактировалось eridan, 70 раз(а).

    В данной теме обсуждаем все, что касается чеков "Жилье"

    Чеки "Жилье" могут использовать, ТОЛЬКО стоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    Покупать чеки у посторонних лиц бессмысленно, т.к. необходимо быть близким родственником по отношению к владельцу чеков.

    • уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно- строительном кооперативе либо погашения кредита (ссуды), взятого на это строительство,

    • финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства,

    • реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов,

    • долевого участия в жилищном строительстве,

    • приобретения жилья путем покупки,

    • для погашения задолженности по кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели.

    - заявление

    - паспорт или иной документ, удостоверяющий личность

    - чеки «Жилье»

    - свидетельство о праве на наследство либо копия решения суда – в случае, если чеки «Жилье» были получены по наследству или решению суда

    - договор дарения – в случае, если чеки «Жилье» были получены по договору дарения (+копия)

    - проектно-сметная документация на строительство (реконструкцию) жилого дома, документы, подтверждающие стоимость приобретенных стройматериалов в ценах, действующих на момент обращения, – в случае строительства (реконструкции) одноквартирного, блокированного жилого дома

    - справка о задолженности по строительству на момент обращения, выдаваемая организацией застройщиков или застройщиком, – в случае строительства жилых помещений в составе организации застройщиков, в порядке долевого участия в жилищном строительстве, по договорам создания объектов долевого строительства или по иным договорам, предусматривающим строительство жилых помещений

    - договор купли-продажи жилого помещения – в случае приобретения жилого помещения путем покупки (+ копия)

    - копия свидетельства о браке - в случае если чеки принадлежат одному супругу, а индексирует другой.

    Документы, запрашиваемые государственным исполнительно-распорядительным органом (чаще всего просят приносить самим):
    - копия лицевого счета
    - справка о начислении жилищной квоты или чеков "Жилье"
    - выписка из специального чекового счета ОАО "АСБ Беларусбанк"
    - справка о нуждаемости в улучшении жилищных условий граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий только по месту работы (службы) в государственных органах, других организациях
    - справка подразделения банка (юридического лица) о задолженности по возврату кредита (ссуды) на момент обращения гражданина (при погашении задолженности по кредитам (ссудам)

    Индексация производится с учетом индекса роста стоимости строительства жилья:
    • действующего на дату обращения этих граждан с заявлением об индексации чеков "Жилье" - при строительстве, реконструкции жилых помещений

    • действующего на дату заключения договора купли-продажи - при покупке жилых помещений

    • действовавшего на дату ввода дома в эксплуатацию - при погашении задолженности по кредитам

    в договоре в пункте 3 (там где оплата) прописано
    по соглашению сторон указанная квартира продается за .....(сумма в бел рублях), что эквивалентно ..... (сумма в долларах США) по курсу нацбанка на дату подписания договора
    Покупатель производит расчет с продавцом следующим образом:
    1) ..... (сумма в бел рублях и эквивалент в долларах) продавец получил от покупателя до подписания сторонами настоящего договора
    2) ..... (сумма в бел рублях) покупатель оплачивает после подписания настоящего договора сторонами, путем безналичного перечисления на счет продавца ...... далее реквизиты счета ...... , в срок не позднее ..... число.... включительно.

    сумму безналичного перечисления указывать можно любую, например округлять, главное, что б она была не меньше той, что получится при индексации чеков. Остаток потом придется доплатить самим.

    Когда будете указывать расчетный счет в договоре проследите что бы был
    № счета, № филиала банка, № отделения банка, МФО, УНП, транзитный счет банка и ФИО продавца

    Решение Минского горисполкома 31 августа 2016 года №2570 Установить индекс ….. в размере 13,464 рублей
    Решение Гродненского областного исполнительного комитета от 28 июля 2016 г. № 440 Установить индекс.... в размере 13,0 рублей
    Решение Минского областного исполнительного комитета от 9 августа 2016 г. № 790 Установить индекс.... в размере 19,10 рублей
    Решение Витебского областного исполнительного комитета от 18 августа 2016 г. № 494 Установить индекс.... в размере 17,37 рублей
    Решение Могилевского областного исполнительного комитета 24 мая 2016 г. № 21-19 Установить индекс...в размере 133 821,382 рублей старыми
    Решение Брестского областного исполнительного комитета от 25 октября 2016 г. № 795 Установить индекс .... в размере 15,7926 рублей
    Решение Гомельского областного исполнительного комитета от 31 октября 2016 г. № 991 Установить индекс..... в размере 13,27 рублей

    на стр. 110 можно найти примеры исковых заявлений о продлении сроков перерегистрации чеков "Жилье"

    на стр. 156 в самом низу можно найти образец перерегистрированного чека

    Куратор темы eridan

    "Информация о возможном ценнее информации о действительном." (с) Норберт Винер -"отец кибернетики".
  • ВБМ Senior Member
    офлайн
    ВБМ Senior Member

    514

    15 лет на сайте
    пользователь #44263

    Профиль
    Написать сообщение

    514
    # 19 марта 2007 14:29
    Joint:

    ILCooL,

    Т.е. я так понимаю, что если взял льготный кредит и купил квартиру на вторичном рынке, тогда, если у матери есть переригистрированные чеки "Жилье", то с помощью их можно погасить часть кредита. Тогда возникает вопрос - если есть например 500 чеков, какую часть кредита (СУММА) можно ими погасить, какие документы необходимо готовить?? Может кто сталкивался или знает???

    Выдвигайся в жилищный отдел твоей районной администрации с чеками и паспортом, и задай там этот вопрос. Похоже сначала чеки матери надо переоформить на тебя, а дальше заявление на индексацию в районной администрации.

    Solche Schwierigkeiten hat der Mann vom Lande nicht erwartet. Franz Kafka
  • ILCooL Senior Member
    офлайн
    ILCooL Senior Member

    1265

    17 лет на сайте
    пользователь #14404

    Профиль
    Написать сообщение

    1265
    # 19 марта 2007 16:31
    Joint:

    ILCooL,

    Сегодня в Недвижимости Беларуси прочитал, что:

    ...Перерегистрированные чеки «Жилье» могут быть в установленном порядке использованы для приватизации занимаемых гражданами жилых помещений государственного жилищного фонда, а также проиндексированы при использовании их гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе либо погашения кредита (ссуды), взятого на это строительство, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, а также для погашения задолженности по кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели....

    Т.е. я так понимаю, что если взял льготный кредит и купил квартиру на вторичном рынке, тогда, если у матери есть переригистрированные чеки "Жилье", то с помощью их можно погасить часть кредита. Тогда возникает вопрос - если есть например 500 чеков, какую часть кредита (СУММА) можно ими погасить, какие документы необходимо готовить?? Может кто сталкивался или знает???

    вроде и на льготные кредиты это тож распространяется (лучше уточнить в исполкоме) и + твоя мама их получала, а не получила по наследству или купила или ей подарили...

    Индексация чеков "Жилье" осуществляется путем умножения суммы представленных гражданином (гражданами) для индексации чеков "Жилье" на индекс роста стоимости строительства жилья, действующий по месту его строительства (реконструкции) либо приобретения.

    и эта сумма не должна быть больше суммы основного долга

  • vental555 Senior Member
    офлайн
    vental555 Senior Member

    543

    14 лет на сайте
    пользователь #86508

    Профиль
    Написать сообщение

    543
    # 19 марта 2007 16:33

    Tridmy, за 500 чеков вам дадут около 7 800 000. Но вот когда -вопрос риторический! И все равно вам сначала в Администрацию района, и, если не спугнет перечень документов - вперед и с песней!!!

  • Joint Member
    офлайн
    Joint Member

    110

    17 лет на сайте
    пользователь #22392

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 19 марта 2007 19:33

    vental555, спасибо

    и, если не спугнет перечень документов - вперед и с песней!!!

    за такие бабки - не спугнет :)

    Косяк! - это звучит гордо :)
  • Tridmy Senior Member
    офлайн
    Tridmy Senior Member

    1289

    15 лет на сайте
    пользователь #47496

    Профиль
    Написать сообщение

    1289
    # 21 марта 2007 13:32

    Информация для всех:

    1) А если чеков будет на сумму больше, чем основной долг? ...

    2) Причем здесь основной долг, ведь в указе/постановлении написано задолженность по кредиту (кажется это различные вещи?), ведь льготный кредит с фиксированными сумма пересчитывается!

    3) Индексация будет на дату покупки/строительства/реконструкции, а сам индекс сильно различается...

    4) А деньги еще выделяют?

    Если вы нарушаете правила - вас штрафуют, если соблюдаете - вас облагают налогом
  • ILCooL Senior Member
    офлайн
    ILCooL Senior Member

    1265

    17 лет на сайте
    пользователь #14404

    Профиль
    Написать сообщение

    1265
    # 21 марта 2007 14:44
    Tridmy:

    Информация для всех:

    1) А если чеков будет на сумму больше, чем основной долг? ...

    то чеки которые будут на большую сумму вернут назад

    .....

    На основании указанной выписки АСБ "Беларусбанк" списывает со специальных (чековых) счетов соответствующие суммы, а на остаток возвращает гражданину неиспользованное количество чеков "Жилье".

    ...

    Tridmy:


    2) Причем здесь основной долг, ведь в указе/постановлении написано задолженность по кредиту (кажется это различные вещи?), ведь льготный кредит с фиксированными сумма пересчитывается!

    дык кредит состоит из основного долга и процентов по нему. Где сумма % начисляется ежемесячно и может быть разной. По сути основной долг это деньги направленные на приобретение чего либо, а % это плата банку за пользование деньгами....

    в положении написано "справку ...о задолженности по возврату кредита..." думаю это и есть сумма основного. Банк max что сможет написать основной +% за текущий месяц..... Если взять закон о подоходном то там % явно написаны "...а также на погашение кредитов (включая проценты по ним)..."

    Tridmy:


    3) Индексация будет на дату покупки/строительства/реконструкции, а сам индекс сильно различается...

    все от года зависит и от квартала.

    Tridmy:


    4) А деньги еще выделяют?

    еще весь бюджет не освоили....

  • TIKI_Lio Nokia Team
    офлайн
    TIKI_Lio Nokia Team

    876

    18 лет на сайте
    пользователь #5918

    Профиль
    Написать сообщение

    876
    # 21 марта 2007 17:07

    Приобретенные гражданами по договорам дарения, купли-продажи, мены, полученные по свидетельству о праве на наследство, унаследованные гражданами по решению суда именные приватизационные чеки «Жилье» не могут быть подарены с целью использования их «Одаряемым» с индексацией для строительства и приобретения в частную собственность жилых помещений. взял отсюда http://city.brest.by/article.php?tc=1&id=334

    что-то я не догнал, если дед мне подарит, а я впервые женюсь как это я их не могу использовать???

  • Tridmy Senior Member
    офлайн
    Tridmy Senior Member

    1289

    15 лет на сайте
    пользователь #47496

    Профиль
    Написать сообщение

    1289
    # 21 марта 2007 23:43

    Для TIKI: не знаю, оформит ли дарственную нотариальная, но если да, и с чеками нет цепочки (такой юридический язык найденой информации, увы), то женившись, можете с женой их использовать. А брак не фиктивный? :)

    Для ILCool: по п.1) кажется операции с чеками уже запрещены, банку нельзя чеки выдавать...

    по п.2) задолженность по кредиту = основной долг, это мнение банкиров, основанное на внутренних инструкциях. А мне нравится: задолженность = основной + проценты. Так применяется Закон о подоходном. Кто прав?

    по п.3) согласен.

    по п.4) надеюсь.

    Если вы нарушаете правила - вас штрафуют, если соблюдаете - вас облагают налогом
  • ILCooL Senior Member
    офлайн
    ILCooL Senior Member

    1265

    17 лет на сайте
    пользователь #14404

    Профиль
    Написать сообщение

    1265
    # 22 марта 2007 08:39 Редактировалось ILCooL, 1 раз.

    TIKI_Lio, у меня сложилось чувство, что аффтор что-то покурил... особенно про дарение чеков.... зачем их разделять?????

    .... что могут быть подарены только начисленные Дарителю.... покажите мне этот закон где это написано.... думаю там хотели сказать, что в случаи дарения близким родственникам 3-й их владелиц проиндексировать не сможет

    Если деду их начисляли и он тебе подарит, то ты сумеешь их использовать и даже n раз женится

  • ILCooL Senior Member
    офлайн
    ILCooL Senior Member

    1265

    17 лет на сайте
    пользователь #14404

    Профиль
    Написать сообщение

    1265
    # 22 марта 2007 09:26

    Tridmy,

    по 1 пункту

    курим внимательно ДЕКРЕТ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 7 июня 2005 г. N 6

    1.1. до 1 января 2007 г. именные приватизационные чеки "Жилье" (далее - чеки "Жилье") подлежат перерегистрации в открытом акционерном обществе "Сберегательный банк "Беларусбанк".

    1.14. выдача чеков "Жилье" по окончании срока их перерегистрации прекращается;

    1.15. после 1 января 2006 г. находятся в обращении и используются в соответствии с законодательством только перерегистрированные чеки "Жилье".

    Постановление Совета Министров Республики Беларусь 15.11.2006 N 1529

    ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ИНДЕКСАЦИИ ИМЕННЫХ ПРИВАТИЗАЦИОННЫХ ЧЕКОВ "ЖИЛЬЕ"

    7......На основании указанной выписки АСБ "Беларусбанк" списывает со специальных (чековых) счетов соответствующие суммы, а на остаток возвращает гражданину неиспользованное количество чеков "Жилье".

    Сумма, подлежащая списанию со специального (чекового) счета каждого гражданина, представившего свои чеки "Жилье" для индексации, должна быть округлена до величины, кратной десяти рублям.

    Если на индексацию чеков "Жилье" были использованы все чеки граждан, их специальные (чековые) счета подлежат закрытию в установленном порядке.

    вывод :

    - после 01.01.2007 чеки не перерегистрируются (кроме особых случаев) и выдача их прекращается (выдача тем кому их начислили но он их еще физически не получил)

    - c 01.01.2006 операции (типа дарения и т.д.) только с перерегистрированными чеками возможно (т.е. хочешь их подарить, то сначала перерегистрируй) т.е. не перерегистрированные чеки вне закона с 01.01.2006

    Банк ща может делать операции:

    - перерегистрация (особых случаев)

    - переоформление чеков по договорам дарения (при этом не кто не запрещает чеки дарить по 10 раз и не только родственникам может даже и продать можно, просто в этом случаи их не проиндексируют)

    - выдача остатка после индексации

    Судьба чеков не перегистрированных похоже уже свершилась и они стали историческими бумажками (если тока не внесут поправки в законы, хотя это очень маленький шанс) и согласно пункта 1.11 все того же декрета подлежат сдачи назад в исполком:)))

    1.11. перерегистрация чеков "Жилье" осуществляется в случае, если заявление и другие необходимые для этого документы поданы в подразделение банка и зарегистрированы в установленном порядке. Чеки "Жилье", не перерегистрированные в срок, указанный в подпункте 1.1 настоящего пункта, считаются недействительными и подлежат сдаче в местные исполнительные и распорядительные органы для уничтожения;

    Судьба чеков перегистрированых но не подпадающих под индексацию пока не ясна или расширят для них применение или объявят дату прекращения хождения чеков

  • ВБМ Senior Member
    офлайн
    ВБМ Senior Member

    514

    15 лет на сайте
    пользователь #44263

    Профиль
    Написать сообщение

    514
    # 22 марта 2007 13:08

    Для тех, кто ждет денежек по этим бумажкам сообщаю - вчера из финуправления Мингорисполкома капнуло на районы 500 лямов. Теребите районные администрации.

    Solche Schwierigkeiten hat der Mann vom Lande nicht erwartet. Franz Kafka
  • Alex1977 Member
    офлайн
    Alex1977 Member

    279

    18 лет на сайте
    пользователь #8436

    Профиль
    Написать сообщение

    279
    # 22 марта 2007 13:38

    БМВ, Хорошая новость!

  • ILCooL Senior Member
    офлайн
    ILCooL Senior Member

    1265

    17 лет на сайте
    пользователь #14404

    Профиль
    Написать сообщение

    1265
    # 22 марта 2007 14:09

    БМВ, 500 на все или на каждый?

  • Tridmy Senior Member
    офлайн
    Tridmy Senior Member

    1289

    15 лет на сайте
    пользователь #47496

    Профиль
    Написать сообщение

    1289
    # 23 марта 2007 01:33

    ILCool, пожалуйста, разъясни мне ситуацию если можешь:

    по решению райисполкома все чеки мне индексировали и забрали, сумму расчитали в рублях, кредит валютный, деньги перевели, чековый счет в банке закрыли, задолженность по кредиту пересчитали на фактическое время пользования, перевели рубли в валюту и оказалось:

    а) банк готов гасить только основной долг, б) пересчитаные проценты предлагают гасить собственными наличными, в) часть рублей (большая) остается в воздухе, г) снова чеки выдать банк не может.

    Что дальше?

    Если вы нарушаете правила - вас штрафуют, если соблюдаете - вас облагают налогом
  • ILCooL Senior Member
    офлайн
    ILCooL Senior Member

    1265

    17 лет на сайте
    пользователь #14404

    Профиль
    Написать сообщение

    1265
    # 23 марта 2007 08:46

    Tridmy,

    т.е. был кредит равными долями, деньги пришли на основной долг и денег перечислили больше чем основного долга на текущий момент, так я понял?

  • Marta999 Neophyte Poster
    офлайн
    Marta999 Neophyte Poster

    14

    14 лет на сайте
    пользователь #88916

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 23 марта 2007 12:37

    Посмотрите, каким по номеру Вы стоите в выписке исполкома (цифра перед вторым абзацем выписки)

    Добрый день участникам форума. Пожалуйста, разъясните ситуацию, если обладаете этой информацией.

    Суть вот в чем: посмотрела я выписку об индексации, перед вторым абзацем стоит число 16.

    Звоню в исполком, а там говорят 47-я...

    Так все таки, является ли число перед вторым абзацем выписки номером очереди?

  • Alex1977 Member
    офлайн
    Alex1977 Member

    279

    18 лет на сайте
    пользователь #8436

    Профиль
    Написать сообщение

    279
    # 23 марта 2007 13:43

    Marta999, Есть мнение, что этот номер в рамках того заседания, на котором принято решение об индексации, вероятно с предыдущего заседания 31 человеку еще не улыбнулось счастье.

    Кстати, какой у Вас исполком и от какого числа решение.

    У меня Московский, решение от 31 января, номер 60 написан, какой по очереди не знаю.

  • Marta999 Neophyte Poster
    офлайн
    Marta999 Neophyte Poster

    14

    14 лет на сайте
    пользователь #88916

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 23 марта 2007 13:54

    Alex1977, Первомайский исполком, выписка от 23.01.07, номер в выписке 16, а очередь 47

  • vental555 Senior Member
    офлайн
    vental555 Senior Member

    543

    14 лет на сайте
    пользователь #86508

    Профиль
    Написать сообщение

    543
    # 23 марта 2007 14:35

    Цифра в решении исполкома по отношению к очереди не имеет никакого отношения. Эта цифра обозначает каким вопросом конкретно на исполкоме рассматривались ваши чеки. А очередь формируется в журнале у тетеньки которая принимает чеки. Как только она у вас приняла чеки она вносит их в журнал по мере поступления. У меня кстати выписка от 23 января в Первомайском исполкоме под 9 номером, а очередь - 40. Но знаю одну фамилию человека у которого выписка тоже от 23 февраля не знаю под каким номером но деньги уже получил так как номер очереди у него был 7. Как сказали в исполкоме, чеки у него приняли 7 декабря, но ждали какую-то бумагу, и не могли на более ранние исполкомы вынести вопрос об индексации.

  • Alex1977 Member
    офлайн
    Alex1977 Member

    279

    18 лет на сайте
    пользователь #8436

    Профиль
    Написать сообщение

    279
    # 23 марта 2007 14:43

    короче ждать нам еще долго :)