Ответить
  • _Глеб_ MemberАвтор темы
    офлайн
    _Глеб_ Member Автор темы

    141

    7 лет на сайте
    пользователь #532645

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 28 января 2012 17:17 Редактировалось _Глеб_, 73 раз(а).

    Контакты товарищества собственников
    Тел. 394-72-01
    Адрес: Казимировская 21, вход со стороны улицы

    Телефоны:

    диспетчер ТС 394 72 01 (гор) 8 029 1863080 (моб)
    главный инженер ТС 8 044 761 75 00 (моб)
    главный инженер Интехностроя 293 03 52 (моб)

    С марта 2017 г. начисление ком. платежей и примем паспортиста осуществляется в РСЦ №4 Фрунзенского района по адресу:
    Нёманская, 22

    Время работы:
    пн-пт. с 8:00 до 20:00;
    суб. с 8:00 до 17:00.

    Паспортисты: 313 70 69, 315 34 93.

    Специалист по ком.расчетам: 313 74 70, 315 34 18.

    Оператор по показаниям ИПУ воды 315 56 35.
    Автоответчик для приема показаний ИПУ воды 215 88 31.
    СМС сообщения с показаниями воды +375 25 600 74 12.

    Юрист 313 74 37

    ВАЖНО! если у вас случилось ЧП с 18.00 до 8.00 (прорвало трубу, произошло задымление и т.д.) нужно звонить в аварийную службу по телефону 292-22-13, называть номер договора 492, и она просто обязана приехать и устранить причину ЧП, ключи от подвалов они знают где.

    Telegram-чат нашего Товарищества: https://t.me/joinchat/AAAAAAxj0wR-yrxeiYTcNQ
    Telegram-канал Товарищества https://t.me/TC_K21

  • Diman85 Member
    офлайн
    Diman85 Member

    199

    9 лет на сайте
    пользователь #224943

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 13 ноября 2018 21:24 Редактировалось Diman85, 2 раз(а).

    leery, полностью согласен. доводите до своих соседей и знакомых из дома. думаю, если голосовать по этому доп.листу, то против обеих смет, против доп.взносов, сохраняя текущий членский взнос на минимальные текущие нужды ТС без повышений.
    И до сих пор не могу понять зачем 4!!! работника по уборке территории с зарплатами раза в 2 больше чем в ЖКХ, которые приходят хорошо если на 2-4 часа в день в среднем. У нас небольшой двор и территория. Сравните с другими ТС и нормами обслуживания в городе. 1-2 работника с зарплатой на 25% выше чем в городе на 8 часов 5 дней в неделю будет более чем достаточно вместе с уборкой подъездов 1 раз в неделю.

  • _J_K_ Neophyte Poster
    офлайн
    _J_K_ Neophyte Poster

    19

    6 лет на сайте
    пользователь #722721

    Профиль
    Написать сообщение

    19
    # 13 ноября 2018 22:58
    Diman85:

    И до сих пор не могу понять зачем 4!!! работника по уборке территории с зарплатами раза в 2 больше чем в ЖКХ, которые приходят хорошо если на 2-4 часа в день в среднем. У нас небольшой двор и территория.

    Может потому что они работы выполняют в 2 раза больше? У нас чистые подъезды, которые моют с моющим средством раз в неделю, а не раз в год, ухоженная территория, чистый двор. Единственное, что портит наш двор, это мусорные пакеты около дверей в контейнерные, которые сами же жильцы бросают под своими окнами...

  • Alexander979 Senior Member
    офлайн
    Alexander979 Senior Member

    913

    7 лет на сайте
    пользователь #576123

    Профиль
    Написать сообщение

    913
    # 14 ноября 2018 07:02 Редактировалось Alexander979, 1 раз.

    Diman85, из 4 уборщиков 2 по 0,5ст. Посмотрите количество штатных единиц. Т.е. фактически ставок уборщиков только 3. Это много на два дома?

    Добавлено спустя 1 час 22 минуты 48 секунд

    Единственное, что портит наш двор, это мусорные пакеты около дверей в контейнерные, которые сами же жильцы бросают под своими окнами...

    Ну так все ж хотели мусоропроводы заварить. Заварили. Теперь горы мусора под подъездами, бумажки на лестнице и в лифте периодически. Стало чище? Теперь предлагают сэкономить на дворниках. ЖЭСовские бухарики с вечной текучкой кадров и низкой зп буду убирать территорию и мыть подъезды лучше, чем это делают уборщики сейчас? Очень наивно так думать. Зато пару рублей сэкономим. А скоро зима, снег. Скупой платит дважды.

    Лучший вид на этот город — если сесть в бомбардировщик.
  • gena_dz Junior Member
    офлайн
    gena_dz Junior Member

    50

    8 лет на сайте
    пользователь #420474

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 14 ноября 2018 12:54

    Инициаторы, не надо на нас давить. Считаю, что должен остаться существующий формат обслуживания наших домов.
    Те, кто кого-то в чем-то обвиняет, если не являются прокурорами и судьями, придержите свои эмоции. Для этого есть компетентные органы, госконтроль, налоговая и т.д.
    Я вижу следующее: подъезд помыт с шампунем, трава подстрижена, бычки курильщиков-засpанцев выметены (в том числе с лестниц), мусор вывезен, снег убран, свет горит, вода течет. Все. Обслуживание выполнено качественно и достойно оплачено.
    Внутренние вопросы финансово-хозяйственной деятельности потребителю услуг не должны быть интересны, как и конфликт доярки со скотником при покупке молока.

    P.S. Горы мешков с мусором у подъездов - работа засpанцев, которым сложно открыть дверь в контейнерную и протянуть руку, чтобы опустить мешок в "ведро". И, кстати, по мусору видно в каких подъездах они концентрируются.

  • Diman85 Member
    офлайн
    Diman85 Member

    199

    9 лет на сайте
    пользователь #224943

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 14 ноября 2018 18:48
    gena_dz:

    Внутренние вопросы финансово-хозяйственной деятельности потребителю услуг не должны быть интересны

    Вы готовы платить за капитальный ремонт дома через 10-15 лет по 100 у.е. с 1 кв. м за один раз? А так и будет, если всё пускать на самотёк. Они и дальше будут работать без смет, отчетов и ревизионных комиссий. А вы будете как раз для них дойной коровой)))

  • gena_dz Junior Member
    офлайн
    gena_dz Junior Member

    50

    8 лет на сайте
    пользователь #420474

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 15 ноября 2018 07:34
    Diman85:

    Вы готовы платить за капитальный ремонт дома через 10-15 лет по 100 у.е. с 1 кв. м за один раз?

    Откуда цифры? Фантазия? Если владеете фактами превышения должностных полномочий, коррупции или других нарушений закона начните хотя бы с горячей линии УВД. Такие преступления наказываются строго (как впрочем и клевета). Ущерб, если он был нанесен, будет взыскан. Сколько можно толочь воду в ступе.
    И еще немного очевидного: качественное обслуживание является фактором, который положительно влияет на стоимость недвижимости. Плата за порядок - своего рода инвестиция. А в чужих штанах всегда что-то толще.

  • Alexander979 Senior Member
    офлайн
    Alexander979 Senior Member

    913

    7 лет на сайте
    пользователь #576123

    Профиль
    Написать сообщение

    913
    # 15 ноября 2018 10:23
    gena_dz:

    P.S. Горы мешков с мусором у подъездов - работа засpанцев, которым сложно открыть дверь в контейнерную и протянуть руку, чтобы опустить мешок в "ведро". И, кстати, по мусору видно в каких подъездах они концентрируются.

    Подозреваю, что дело не только в "идейных засранцах". Жильцы меняются, некоторые квартиры сдаются под съём и не все жильцы банально знают код от своей контейнерной. Объявление в лифте будет гораздо эффективнее, чем посты на форуме, который читаю два человека. Проверено.

    Лучший вид на этот город — если сесть в бомбардировщик.
  • gena_dz Junior Member
    офлайн
    gena_dz Junior Member

    50

    8 лет на сайте
    пользователь #420474

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 15 ноября 2018 11:32 Редактировалось gena_dz, 1 раз.
    Alexander979:

    не все жильцы банально знают код от своей контейнерной

    Здесь не тот случай. Можете убедиться в этом в воскресенье под вечер.

  • _J_K_ Neophyte Poster
    офлайн
    _J_K_ Neophyte Poster

    19

    6 лет на сайте
    пользователь #722721

    Профиль
    Написать сообщение

    19
    # 15 ноября 2018 18:28 Редактировалось _J_K_, 1 раз.
    Alexander979:

    Diman85, из 4 уборщиков 2 по 0,5ст. Посмотрите количество штатных единиц. Т.е. фактически ставок уборщиков только 3. Это много на два дома?
    Ну так все ж хотели мусоропроводы заварить. Заварили.

    И хорошо что завалили (хотя честно мы были против), теперь хоть нет неприятного запаха, мусоропровод никто не забивает коробками из-под холодильника и т.д.

    Alexander979:

    Подозреваю, что дело не только в "идейных засранцах". Жильцы меняются, некоторые квартиры сдаются под съём и не все жильцы банально знают код

    Было бы желание и язык, а код узнать всегда можно.

    gena_dz:

    Если владеете фактами превышения должностных полномочий, коррупции или других нарушений закона начните хотя бы с горячей линии УВД. Такие преступления наказываются строго (как впрочем и клевета). Ущерб, если он был нанесен, будет взыскан.

    Поддерживаю. Diman85, если вы владеете информацией, обратитесь на горячую линию, жители и УВД будем Вам очень благодарны.

  • Diman85 Member
    офлайн
    Diman85 Member

    199

    9 лет на сайте
    пользователь #224943

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 15 ноября 2018 19:18

    gena_dz, а вы думате капитальный ремонт стоит дешевле 1 млн. долларов для многоквартирного дома? А так как мы на самоуправлении в ТС, город нам не даст ни копейки на ремонт.
    Про УВД, насколько я знаю, вопрос передан через главу Фрунзенского района в прокуратуру, деталями занимается инициативная группа, у нас в домах есть и бухгалтеры, и юристы. Поговорите с Михаилом, он тоже в теме, или Василием. Но там даже не административные дела, а могут быть уголовные за превышение служебных полномочий, нецелевое расходование средств, хищения и т.д. Как они работали без смет и отчетов столько лет никто не понимает. А всё из-за такого безразличного подхода как у вас. ТС - это самоуправление, обязательно участие жильцов во всех вопросах деятельности товарищества.

    Но я собственно предлагал обсудить опросные листы, сметы, кандидатуру нового председателя и т.п.
    Личное мое мнение: легко можно обеспечить больший порядок во дворе меньшими ресурсами (не 4-мя дворниками\уборщиками), сокращать иные орграсходы.. И конечно надо хотя бы минимальный порядок в бухгалтерии и администрировании ТС, чего сейчас совсем нет.

  • nataly154 Junior Member
    офлайн
    nataly154 Junior Member

    47

    6 лет на сайте
    пользователь #851724

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 16 ноября 2018 15:32

    Diman85, Вы конечно извините за прямоту, но порядок во дворе меньшими ресурсами это как? Как-то в снегопады ни разу не видела желающих помочь дворнику. Все диванные комментаторы сидят на местах. Дворники справляются в одиночку. Зато когда начинаем обсуждать зп, все вспоминают про ресурсы. Поэтому не нужно говорить про безразличный подход других соседей. Когда мы начнем с малого, хотя бы выходить на помощь дворникам во время снегопада или подметать лестничный пролёт при необходимости, то тогда, наверное, будем иметь право вести подобные дискуссии.

  • vasisuali Senior Member
    офлайн
    vasisuali Senior Member

    527

    10 лет на сайте
    пользователь #146150

    Профиль
    Написать сообщение

    527
    # 5 декабря 2018 22:21

    Добрый день, подскажите где храниться информаця с камер наблюдения на подездах с кем связаться? На днях поцарапали машину, машина поподает в зону видимиости.

  • _Глеб_ MemberАвтор темы
    офлайн
    _Глеб_ Member Автор темы

    141

    7 лет на сайте
    пользователь #532645

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 11 декабря 2018 14:49

    vasisuali, добрый день. Обратитесь в товарищество.

  • antiTC Neophyte Poster
    офлайн
    antiTC Neophyte Poster

    23

    6 лет на сайте
    пользователь #729024

    Профиль
    Написать сообщение

    23
    # 13 декабря 2018 21:44

    Добрый вечер! Что случилось с нашим полем? С парковкой была катастрофа, а сейчас совсем хана. Интересно какого пешехода дурацкая инициатива?

  • _Глеб_ MemberАвтор темы
    офлайн
    _Глеб_ Member Автор темы

    141

    7 лет на сайте
    пользователь #532645

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 26 декабря 2018 21:55

    Проголосовало около 46% собственников.
    Кворум не набрался. Голосование считается недействительным.

    Инициативная группа вместе с активными членами старого правления будет планировать следующее собрание.

  • Добрый_вечер Member
    офлайн
    Добрый_вечер Member

    127

    6 лет на сайте
    пользователь #759942

    Профиль
    Написать сообщение

    127
    # 27 декабря 2018 13:01
    antiTC:

    Что случилось с нашим полем? С парковкой была катастрофа, а сейчас совсем хана.

    да, согласен, совершенно непонятно , чем, как и кому этот пустырь с борщевиком и прочими сорняками так дорог? по генплану там подъезд к саду, по факту просто пустырь, ни как не зелёная зона.

    Добавлено спустя 54 секунды

    _Глеб_:

    Кворум не набрался. Голосование считается недействительным.

    плохо,
    по двум опросным листам такая ситуация?
    ведь было как бы два параллельных голосования: одно развёрнутое, второе только по вопросу председателя

    Добавлено спустя 38 минут 11 секунд

    по поводу капремонта и украденных средств.
    я тут предлагаю разделять эти два момента полностью и не смешивать:
    Если деньги были украдены (и не важно с какого счёта), то они должны быть возвращены теми, кто их украл (для этого есть у нас трио прокуратура-суд-приставы).

    Касательно капремонта...
    - ещё не всем домам, которым по 60-70 лет сделали капремонт, а вы ждёте у нас через 10 лет? Как-то не серьёзно просто.
    вы видели во что сейчас превратился кап.ремонт? это считай только замена стояка канализационного и водонапорного, всё. Подъезд за счёт жильцов, косметический за счёт жильцов, окна не меняют, тепловая модернизация по необходимости только (и нам это не грозит, у нас стена трёхслойная). Т.е. ничего, а вы говорите про какие-то суммы, которые понадобятся...
    - ТС решением членов товарищества и вовсе может отказаться от сдачи средств на капремонт, и такие примеры в Минске уже есть, и они поступили правильно.

    и ещё по взносам:
    - взносами возмещать украденное - полный бред, украденное (если оно таковое) должны возмещать укравшие.
    - увеличивать взносы? всё может быть, но нужна какая-то мотивировка и цель, а не просто так.
    - взносы в ТС, идущие на какое-то дополнительное обслуживание должны исчисляться не с метра квадратного, а с кол-ва проживающих человек. Если у меня, например, 80кв.м , а не 60, то это не значит, что я больше порчу входную дверь или кнопку лифта или чаще катаюсь на качелях на детской площадке. А вот если у меня семья больше, то естественно мы и больше скажем так вреда наносим имуществу товарищества. Сразу замечу, у самого прописано 4 человека, т.е. не для личной выгоды тут пишу.

  • _Глеб_ MemberАвтор темы
    офлайн
    _Глеб_ Member Автор темы

    141

    7 лет на сайте
    пользователь #532645

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 27 декабря 2018 15:37
    Добрый_вечер:

    плохо,
    по двум опросным листам такая ситуация?
    ведь было как бы два параллельных голосования: одно развёрнутое, второе только по вопросу председателя

    По обоим опросным листам плюс/минус одинаковая ситуация. Точное число по голосованию по председателю назвать затрудняюсь, но по нему тоже точно НЕ собрался кворум.

  • jackal-victor Member
    офлайн
    jackal-victor Member

    140

    7 лет на сайте
    пользователь #514768

    Профиль
    Написать сообщение

    140
    # 29 декабря 2018 09:37

    Если деньги были украдены (и не важно с какого счёта), то они должны быть возвращены теми, кто их украл (для этого есть у нас трио прокуратура-суд-приставы).
    Осталось только до этого трио достучаться. Так что берите документы и подавайте в суд. И все в товариществе Вам скажут огромное спасибо, если у Вас получится их вернуть, что врят ли, т.к. украдены и потрачены на з/п и премии, а так же на обслуживание дома -- это совсем разные статьи.
    Это Вы пишите украдены, а звучит это как перерасход средств:).
    Очень я сомневаюсь, что бухгалтер просто перевела деньги на карточку или подставную финку. Все было абсолютно законно.
    А возмещать деньги капремонта, если они израсходованы, жильцы должны из своего кармана - такие прецеденты есть:)

  • Добрый_вечер Member
    офлайн
    Добрый_вечер Member

    127

    6 лет на сайте
    пользователь #759942

    Профиль
    Написать сообщение

    127
    # 2 января 2019 13:35
    jackal-victor:

    Осталось только до этого трио достучаться. Так что берите документы и подавайте в суд. И все в товариществе Вам скажут огромное спасибо

    так у меня нет такой информации , что что-то было украдено, НО, я так понимаю, такая информация есть у некоторых членов нашего ТС, которые проделали много работы по организации собрания и т.д. (за это спасибо), но они, видимо , не сделали главного (если у них есть такая информация), они не написали заявление в прокуратуру с приложением документов, распечаток, выписок....

    jackal-victor:

    если у Вас получится их вернуть, что врят ли, т.к. украдены и потрачены на з/п и премии

    но у этих людей есть имущество,

    jackal-victor:

    Это Вы пишите украдены, а звучит это как перерасход средств

    так может и действительно не украдены?

    jackal-victor:

    А возмещать деньги капремонта, если они израсходованы, жильцы должны из своего кармана

    не, не должны.
    буду уже видимо повторяться:
    во-первых, возмещать "украденное" должны те, кто "украл"
    во-вторых, от отчислений на капремонт можно вовсе отказаться,
    ну и как минимум возмещать за счёт жильцов какую-то недостачу на счету Капремонт - глупо.

  • Diman85 Member
    офлайн
    Diman85 Member

    199

    9 лет на сайте
    пользователь #224943

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 16 января 2019 23:07 Редактировалось Diman85, 4 раз(а).

    Добрый_вечер, читайте Жилищный кодекс. Понятно, что законодательство в сфере ЖКХ достаточно новое у нас, народу малопонятное, но средства на капремонт ТС копят теперь сами. Эти деньги имеют сугубо целевое назначение и не могут быть расходованы на текущие нужды. Нарушители (председатели ТС, бухгалтера) привлекаются как к административной, так и часто к уголовной ответсвенности.
    jackal-victor, как я понимаю, работающий в сфере ЖКХ во многом прав. Варианта восстановления похищенных у нас средств (более 70 тыс.$) фактически два:
    -либо дополнительные взносы с жильцов решением общего собрания (примерно по 7 руб. c 1 кв.м),
    -либо по решению общего собрания новое рук-во ТС через суд истребует эти деньги с Куракова, бухгалтера и др.

    Осталось избрать подходящего председателя ТС...