Ответить
  • MITR1 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MITR1 Senior Member Автор темы

    6130

    10 лет на сайте
    пользователь #191297

    Профиль
    Написать сообщение

    6130
    # 26 января 2012 11:12 Редактировалось MITR1, 13 раз(а).

    Тема сноса строений в наши дни актуальна как никогда.
    Амбициозные строительные проекты часто затрагивают интересы владельцев: деревенских домов, дачных участков, домиков и участков в садоводческих Товариществах и гаражей. Порой, даже гарантированные государством права собственности граждан на участки и строения не являются гарантией защиты законных интересов их владельцев.

    Предлагаются к обсуждению вопросы, связанные с процедурой изъятия участков под государственные нужды и со сносом строений: размеры компенсации; оценочные и судебные издержки; предложенные варианты "под замену" и т.п., а также локализовать все населённые пункты подлежащие ликвидации.

    Данная Тема может затронуть владельцев строений расположенных в районах:
    1) Область строительства новой минской объездной кольцевой дороги;
    2) Огромная территория - 80 км2 граничащих с зоной Петровичского водохранилища - строительство т.н. "китайско-белорусского инвестиционного парка".

    Карта прохода минской кольцевой дороги прилагается.

    Карты района пертровичского водохранилища:

    Карта будущей застройки зоны Петровичского водохранилища:

    Взято с официального сайта парка: http://www.industrialpark.by/genplan/

    Добавлено спустя 1 час 57 минут 50 секунд

    В развитие темы "освоения" зоны Петровичского водохранилища:

    Территория в 80 квадратных километров, которая, согласно ратифицированному депутатами белорусского «парламента» межправительственному соглашению, отдается под строительство китайско-белорусского индустриального парка, включает в себя несколько деревень, объектов отдыха, садовых товариществ и даже Петровичское водохранилище.

    Смолевичский район из-за своей близости к столице является довольно лакомым куском белорусской земли. Здесь на довольно густонаселенной территории расположены не только деревни, сельхозугодья, но и дачные поселки и зоны отдыха. Отчуждение 80 квадратных километров под строительство индустриального парка не сможет не сказаться на перечисленных объектах.

    Официально границы «зоны отчуждения» не называются. Нам удалось найти лишь такие данные, опубликованные в "Народной газете": «Для строительства выделен земельный участок в Смолевичском районе, вблизи Национального аэропорта “Минск”. Сформирована и концепция застройки. Уникальный для нашей страны объект построят на площади более 80 квадратных километров».

    Как стало известно ex-Press.by, предположительно в план отчуждения войдут земли от станции Слобода и до территории, где заканчивается Национальный аэропорт, через деревню Петровичи (там находится Петровичское водохранилище, которое также подпадает под отчуждение). В эту «полосу» попадают деревни Смольница и все другие, расположенные с левой стороны водохранилища. Деревни Дехань и Петровичи в зону отчуждения не входят.

    Кроме того, по дороге Смолевичи-Сокол отчуждаются земли под дачами МВД (товарищество «Реченька»), все расположенные там лагеря отдыха, санаторий МАЗа до деревни Волма. С другой стороны водохранилища отчуждается вся территория от «бетонки» Брест-Москва до дороги Сокол-Замосточье, Березовая гора, Заямное (левая часть деревни) до памятника (ВОВ) и вдоль дороги всё до Петровичского водохранилища.

    Такой план отчуждения был показан председателям садовых товариществ «в ознакомительных целях». Местных жителей официально пока никто о переселении не уведомлял. Тем не менее, поговаривают, что в течение пятнадцати лет, на которые рассчитана реализация проекта, людей по мере застройки будут «выдавливать», предоставляя взамен их строений выплату страховой стоимости зданий. Особенно смущает жителей будущее водозабора, который также войдет в зону индустриального парка и из которого сейчас поступает вода в столицу страны.

    Усяго Найлепшага !!!
  • Bochok zippo club
    офлайн
    Bochok zippo club

    911

    10 лет на сайте
    пользователь #158750

    Профиль
    Написать сообщение

    911
    # 29 января 2012 13:22

    Слышал что за 8 Соток земли выплачивают 280$ (д.к. "рэчанька) помоему полная ересь или очередное кидалово людей государством. очень интересно, кто что знает пишите.

    [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=3222005]Windows Phone Team[/url]
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    19552

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    19552
    # 29 января 2012 18:06

    Bochok, если земля в собственности, то компенсацию за землю выплачивают по кадастровой стоимости.

    Не тормози – включай мозги
  • MITR1 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MITR1 Senior Member Автор темы

    6130

    10 лет на сайте
    пользователь #191297

    Профиль
    Написать сообщение

    6130
    # 30 января 2012 10:34
    Bochok:

    Слышал что за 8 Соток земли выплачивают 280$ (д.к. "рэчанька) помоему полная ересь или очередное кидалово людей государством. очень интересно, кто что знает пишите.

    Сочувствую Вам по поводу ликвидации дачного кооператива. Описанные "грандиозные планы" строительства затрагивают в т.ч. интересы моих родителей.
    //Они имеют участок 10 соток, а также двухэтажный кирпичный дом со множественными постройками в одном из близлежащих садоводческих Товариществах, подлежащих сносу. Денег вбухано немало, ещё больше жалко потраченных сил и 15 летних стараний
    По поводу выплат - знакомые, имевшее дело с вопросами компенсации говорят, что кроме кадастровой стоимости участков , причитаются также страховые выплаты за строения. Так вот они утвержают о лимите суммы компенсационных выплат в 7 миллионов белорусских рублей (чуть больше 800 USD). Надо понимать, сумма привязана к минималке (35тыс. руб), которая с 1 апреля вырастет до 100.000 ... Тем не менее, вряд ли выплачиваемая сумма погасит хотя бы 1/10 часть вложенных средств. А если учесть факт различия стоимости катастровой земли от рыночной стоимости земельного участка в разы то вообще становится грустно ...

    Несмотря на это, предлагаю заинтересованным гражданам не опускать руки и совместными усилиями искать оптимальный выход из создавшейся непростой ситуации!!!

    Далее по поводу карты "зоны отчуждения":
    Мама архитектор, обратилась к знакомым в Гипроземе - там ей сказали что уже существует официальная карта "отчуждаемых территорий". К сожалению, карту пока не удалось раздобыть! Знающие люди посмотрели схему, и подтвердили снос многих населённых пунктов указанных в сообщеннии выше...

    Усяго Найлепшага !!!
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    19552

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    19552
    # 30 января 2012 14:01

    MITR1,

    Так вот они утвержают о лимите суммы компенсационных выплат в 7 миллионов белорусских рублей (чуть больше 800 USD). Надо понимать, сумма привязана к минималке (35тыс. руб), которая с 1 апреля вырастет до 100.000 ...

    Утверждать может кто-угодно что-угодно.

    А если учесть факт различия стоимости катастровой земли от рыночной стоимости земельного участка в разы то вообще становится грустно ..

    Я бы так не грустил - не такая уж и разница. Но вопрос в том, что далеко не у всех земля в собственности - у многих в пожизненном наследуемом владении.

    Не тормози – включай мозги
  • Robber Member
    офлайн
    Robber Member

    477

    9 лет на сайте
    пользователь #253229

    Профиль
    Написать сообщение

    477
    # 30 января 2012 14:33

    Карту хотелось бы посмотреть. Вчера сосед подходил, сообщил "новость".
    По моему ерунда.
    Посольство объявило тендер на поиск резидентов парка.
    http://www.ukraine.belembassy.org/rus/relations/trade/commercial/ ... 455139.txt
    Я так понимаю на данный момент некто просто на карте круг нарисовал и сказал: "Это инвестиционный парк". Теперь любой желающий может купить себе там землю и строить производство.
    Я так понимаю, что этот парк совместный белорусско-китайский, бабосы будут дель те кто "круг" на карте рисовал. Срубить собираются 30 млрд или 375 млн. с квадратного километра или 37 500$ с одной сотки.

    Дело осталось за малы найти инвесторов.

    Кто нибудь знает хоть одну компанию которая в принципе может вложить такие деньги в страну с рейтингом ниже плинтуса.

    Китайская инжиниринговая компания и наша управляющая (Горизонт, который в декабре заявил, что будет выпускать все телевизоры с цифровым тюнером :D и это в конце 2011 года) - это только кошельки которые будут аккумулировать денежную массу которой в принципе НЕТ, а нет денег, так и стульев нет.

    Это только моё мнение.

    Может я не прав и инвесторы на самом деле стоят в очереди на границе и деньги декларируют.

    Добавлено спустя 2 минуты 58 секунд

    http://horizont-group.com/ru/
    Горизонт только потому, что ему присвоен статус инвестиционного агента РБ.
    В общем земля есть, агент по продаже есть.

    Добавлено спустя 10 минут 36 секунд

    Bochok:

    Слышал что за 8 Соток земли выплачивают 280$ (д.к. "рэчанька) помоему полная ересь или очередное кидалово людей государством. очень интересно, кто что знает пишите.

    По ценам 2006 года 1м.кв стоил ориентировочно 0,28$. Цены с тех пор не пересчитывались. Т.е. 10 соток 280$.

  • MITR1 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MITR1 Senior Member Автор темы

    6130

    10 лет на сайте
    пользователь #191297

    Профиль
    Написать сообщение

    6130
    # 30 января 2012 15:01
    RET_FRAN:

    MITR: так вот они утвержают о лимите суммы компенсационных выплат в 7 миллионов белорусских рублей (чуть больше 800 USD). Надо понимать, сумма привязана к минималке (35тыс. руб), которая с 1 апреля вырастет до 100.000 ...
    ---
    Утверждать может кто-угодно что-угодно.

    Согласен, но вот бы узнать из первоисточников...

    RET_FRAN:

    MITR:А если учесть факт различия стоимости катастровой земли от рыночной стоимости земельного участка в разы то вообще становится грустно ..
    ---
    Я бы так не грустил - не такая уж и разница. Но вопрос в том, что далеко не у всех земля в собственности - у многих в пожизненном наследуемом владении.

    А ещё есть владельцы домов, под которыми земля находится на правах аренды. Вот здесь людей жалко!
    //Сам был свидетелем, как жителям деревень часто вдалбливали информацию о том, что лучше землю иметь в аренду чем в собственность - мол ниже платежи... Ну ладно, деревенским может быть выделят квартиры, а вот что делать владельцам дач и домов в садоводческих кооперативах?!

    Robber, информация из приведенной Вами ссылочки (посольство Республики Беларусь в Украине):

    Площадь участка - более 80 км2
    Ориентировочная стоимость проекта - 30 млрд. долларов США

    Из Ваших расчётов получается:
    80 км2 = 80 * 1000м*1000м = 80.000.000 м2 / 100м2 =800.000 соток
    30млрдUSD => 30.000.000.000 USD / 800.000соток = 37.500 USD за сотку
    Но думаю, что 30 млрд. долларов - это не только стоимость земли, а и инвестиции в иженерное производство, строительство, создание рабочих мест и т.п. Поэтому сумма может оказаться на порядок ниже. Тем не менее она существенная. И ещё учтите, что пресловутые инвестиции в 30 миллиардов будут выделяться не сразу, а порционно - в течение десятка лет...

    Вот скажите, как Вам моральный аспект принятого решения - владельцы участков со стороны государства получат за каждую сотку по кадастровой стоимости (+ незначительная компенсация за объекты недвижимости), а государство затем перепродаст оптом "изъятые земли" по стоимости превышающей сумму компенсации в сотни раз? Крайними оказываются собственники земли и несчастных строений... Как говорится, "звонок за счёт Друга"!

    Усяго Найлепшага !!!
  • Robber Member
    офлайн
    Robber Member

    477

    9 лет на сайте
    пользователь #253229

    Профиль
    Написать сообщение

    477
    # 30 января 2012 17:21
    MITR1:

    Но думаю, что 30 млрд. долларов - это не только стоимость земли, а и инвестиции в иженерное производство, строительство, создание рабочих мест и т.п. Поэтому сумма может оказаться на порядок ниже. Тем не менее она существенная. И ещё учтите, что пресловутые инвестиции в 30 миллиардов будут выделяться не сразу, а порционно - в течение десятка лет...

    Дело в том, что этих денег никто не увидит. Просто всё население РБ останется должно китайцам 30$ млрд.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    19552

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    19552
  • 9001 Senior Member
    офлайн
    9001 Senior Member

    9957

    18 лет на сайте
    пользователь #492

    Профиль
    Написать сообщение

    9957
    # 30 января 2012 18:38 Редактировалось 9001, 1 раз.
    RET_FRAN:

    Дачники из кооператива МВД не хотят, чтобы их землю отдали китайцам, и обратились в Администрацию президента

    Ну и кто эти "дачники из кооператива" (с позиции государства - просиживающие штаны бездельники, занимающие землю) против многомиллиардных иностранных инвестиций?

    Всё известное нам о Вселенной - совершенный нуль в сравнении с неизвестным. К.Э. Циолковский.
  • Robber Member
    офлайн
    Robber Member

    477

    9 лет на сайте
    пользователь #253229

    Профиль
    Написать сообщение

    477
    # 30 января 2012 21:40
    9001:

    Ну и кто эти "дачники из кооператива" (с позиции государства - просиживающие штаны бездельники, занимающие землю) против многомиллиардных иностранных инвестиций?

    Дело в том, что этих денег никто не увидит. Просто всё население РБ останется должно китайцам 30$ млрд. В том числе и просиживающие штаны бездельники, занимающие землю.

  • MITR1 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MITR1 Senior Member Автор темы

    6130

    10 лет на сайте
    пользователь #191297

    Профиль
    Написать сообщение

    6130
    # 31 января 2012 10:47
    RET_FRAN:

    Дачники из кооператива МВД не хотят, чтобы их землю отдали китайцам, и обратились в Администрацию президента

    Ребята, под снос попадает не только кооператив ветеранов МВД "Реченька", но и пять деревень, санаторий МАЗ, базы отдыха, всё побережъе петровичского водохранилища. Под вопросом недавно возведённые новостройки, в которых уже живут люди!!! Огромная территория 80 км2 (сравнимая с целым районом Минска - 8х10 километров).
    ***
    Маловероятно что приведенное обращение возимеет эффект - вряд ли оставят один дачный кооператив посреди заводских труб и инженерных сооружений! Эдкий оазис посреди "каменных джунглей"...
    Представляю , что скажут в администрации президента - "а чем это ветераны МВД лучше других пострадавших собственников?! Оставь одним, другие захотят!" и все...

    Лучший вариант - объединиться с другими гражданами для отстаивания своих интересов собственников, между прочим - гарантированных государством!

    Усяго Найлепшага !!!
  • markizza Senior Member
    офлайн
    markizza Senior Member

    841

    7 лет на сайте
    пользователь #526627

    Профиль
    Написать сообщение

    841
    # 31 января 2012 11:39

    Выложите пож. карту предполагаемой зоны отчуждения, если у кого есть.

  • Puma-cat Senior Member
    офлайн
    Puma-cat Senior Member

    1227

    14 лет на сайте
    пользователь #32131

    Профиль
    Написать сообщение

    1227
    # 31 января 2012 11:45

    У нас тоже там дача, и я ни разу ни "ветеран МВД". Заплатили свои кровные за участок рядом с лесом, он нам не с неба свалился нахаляву!

    Пустырей в том районе хватает, но нет же, надо ж с лесом-постройками-водохранилищем отдать!

    КПДК "Iron Rat"
  • MITR1 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MITR1 Senior Member Автор темы

    6130

    10 лет на сайте
    пользователь #191297

    Профиль
    Написать сообщение

    6130
    # 31 января 2012 11:59
    Puma-cat:

    У нас тоже там дача, и я ни разу ни "ветеран МВД". Заплатили свои кровные за участок рядом с лесом, он нам не с неба свалился нахаляву!
    Пустырей в том районе хватает, но нет же, надо ж с лесом-постройками-водохранилищем отдать!

    Как правило, для "производственных стоков" используют небольшие реки или ручьи. А тут в центре "технологического парка" - аж целое водохранлилище с миллионами кубометров воды!
    Спрашивается - для чего потребовалось столько жидкости?! Правильно - для охлаждения производства!
    //Надеюсь, что уран обогощать мы не собираемся...
    Плюс аэропорт и железнодорожная ветка рядом, что очень удобно для транспортировки сырья и материалов.

    Усяго Найлепшага !!!
  • Robber Member
    офлайн
    Robber Member

    477

    9 лет на сайте
    пользователь #253229

    Профиль
    Написать сообщение

    477
    # 31 января 2012 13:36

    http://www.[censored].org/ru/news/2012/1/30/47379/comments/

  • KERNEL24 Senior Member
    офлайн
    KERNEL24 Senior Member

    852

    15 лет на сайте
    пользователь #22836

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 31 января 2012 18:35

    У нас там тоже дача около петровичей, я так понял они хотят отчуждать землю от бетонки до петровичей ?

    Как хорошо что я родителей заставил пару лет назад оформить землю в собственность.

  • Ustas2010 Senior Member
    офлайн
    Ustas2010 Senior Member

    3436

    9 лет на сайте
    пользователь #257114

    Профиль
    Написать сообщение

    3436
    # 31 января 2012 21:22
    KERNEL24:

    У нас там тоже дача около петровичей, я так понял они хотят отчуждать землю от бетонки до петровичей ?

    Как хорошо что я родителей заставил пару лет назад оформить землю в собственность.

    Не смешно. Им наверное оформление (деньги/время) дороже стало, чем получат, читайте выше...

    RET_FRAN:

    ....если земля в собственности, то компенсацию за землю выплачивают по кадастровой стоимости.

    По фэн-шуй кетайцам обустраиваться именно у водохранилища в Беларуси, в 500 метрах от МКАД будущего Минска, где рыночная цена 10 соток перевалит за ~10т$, а кадастровую будут держать как в полях Смолевичского района. 500$ компенсации вряд ли хватит людям для смирения с мыслью уступить "свой" (по документам) клочок земли Большим братьям, ИМХО.

    И самое главное, Чебурашка, что если идёшь по шпалам, никогда не заблудишься.
  • mike375 Junior Member
    офлайн
    mike375 Junior Member

    85

    13 лет на сайте
    пользователь #43813

    Профиль
    Написать сообщение

    85
    # 31 января 2012 21:41

    http://[censored]/society/271642.html

  • MITR1 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    MITR1 Senior Member Автор темы

    6130

    10 лет на сайте
    пользователь #191297

    Профиль
    Написать сообщение

    6130
    # 1 февраля 2012 10:00
    mike375:

    http://[censored]/society/271642.html

    Хорошая статья, Cпасибо tut.by !
    Схемы плана индустриального парка и карты района пертровичского водохранилища (в одинаковом масштабе) помещены в заголовок Темы
    //Карты можно наложить друг на друга и получить информацию о планируемых границах "зоны отчуждения" (читай - зоны сноса строений).

    Усяго Найлепшага !!!