Сколько стоит построить ДОМ?

yaroslawm:

YuraDobridenev:

yaroslawm:

а как отбить себестоимость нормально, когда под себя строишь? Кому нужны твои дизайнерские изыски и 3500 розеток розовых на всяких случай?

Не передергивай разговор на розовые розетки и чёрные котлы, я говорю об обычных решениях, а они, в зависимости от технических и эксплуатационных характеристик отличаются по цене в разы. Отделка может отличаться в десятки раз. Меня удивляет, что кто-то пытается с этим спорить или делать вид, что не понимает о чем речь.

Никто тут не передергивает, отбить можно в цене либо эконом решения, и то, если цена адекватная либо весьма удачное дизайнерское решение. Остальное неликвид.
И вот в эконом домах самые неадекватные цены. Выставляют многие цены, как за решения выше среднего. А что, потолок и там и там белый, плитка вроде под террацо, и терраса есть (из сруба полугнилого).

Добавлено спустя 46 секунд

YuraDobridenev:

В большинстве случаев уезжающие хорошую недвижку пока не продают, а стараются сдать. Многие планируют вернуться

ничоси, первая адекватная мысля от тебя)))

Не понимаю с чем ты споришь? Дома на продажу, которые строились по сверх экономных решениям на всех стадиях можно продать с прибылью (не всегда). Нормальные дома которые строились не на продажу, продать с прибылью почти нереально. Ты с этим не согласен и готов спорить?

yaroslawm:

ничоси, первая адекватная мысля от тебя)))

Вот сейчас внизу процитируй хоть одну мою неадекватную мысль и аргументируй. Надоело разговаривать с балаболами.

2640463:

Говорю же не правильно вы рассчитывали просто себестоймость строительства и содержания дома.

Содержание дома к себестоимости не имеет отношение, и к стоимости продажи тоже. Может даже в минус сыграть, если содержание дома неадекватно дорого.

2640463:

По мне куда выгоднее купить голую коробку с разведёнными по дому коммуникациями.

Выгодно, только если есть документировано подтвержденный хороший вариант иначе это кот в мешке, начиная от фундамента/коробки, заканчивая инженеркой.

2640463:

Тк переделывать такой ''ремонт под себя'' выходит чаще дороже, чем делать отделку голых стен с нуля. Ну и строя дом надо понимать, что рано или поздно его придётся продавать. Не вам, так вашим наследникам. А чтобы продать дом по нормальной цене отделка в нём должна быть сделана ''под себя'', а под рынок недвижимости с учётом архитектурных и дизайнерских норм.

Это как вообще? Пускать трубы говнотечки по внешней стене дома как в Италии? Тренды в дизайне меняются чаще, чем президенты в постсовке. То, что сейчас писк моды, через 5-10 лет совок и бабушатник.

YuraDobridenev:

Дома на продажу, которые строились по сверх экономных решениям на всех стадиях можно продать с прибылью (не всегда). Нормальные дома которые строились не на продажу, продать с прибылью почти нереально. Ты с этим не согласен и готов спорить?

Это ты постоянно с кем-то споришь) Согласен, что нормальный дом не на продажу с хорошей прибылью сложно продать. Я просто пишу, что на экономдома ставили раньше неадекватные цены, ровняясь на дома классом выше.

YuraDobridenev:

Вот сейчас внизу процитируй хоть одну мою неадекватную мысль и аргументируй.

Ну например, что ты выставишь уровень с погрешностью в десятые доли мм на весь дом.
Я сколько нивелиров не смотрел - везде погрешность выше.

2640463:

Но в РБ принято строить дома по 5-10 и более лет. За это время грани между стоймостью владения и стоймостью стройки практический стираются и одно накладывается на другое.

Это не принято, это денег нет. И грань не стирается, просто хитрожопость зашкаливает. Я почему-то в себестоимость не вношу стоимость владения, хоть уже и 3 год стройки в этом году стукнет.

yaroslawm:

Ну например, что ты выставишь уровень с погрешностью в десятые доли мм на весь дом.
Я сколько нивелиров не смотрел - везде погрешность выше.

Вас будет трое, кого я макну сегодня вечером, если не забуду по приезду домой. На объекте интернет хреновый, минут сорок фотки заливать придётся.

yaroslawm:

. Я просто пишу, что на экономдома ставили раньше неадекватные цены, ровняясь на дома классом выше.

Ты говоришь про какую-то часть домов, которые продавались вечно, но такая цена дадеко не на все дома. Я же писал про саму возможность купить дом по цене ниже стоимости самостоятельного строительства. Таких вариантов по цене было море, но по факту, технически и эксплуатационных это дерьмовый варианты. Прочитай ещё раз, что было мной написано и заканчивай додумывать за меня.

yaroslawm:

Ну да, всегда есть возможность купить гору мусора дешевле самостоятельного строительства.
Но принято сравнивать сопоставимые по качеству вещи.

Давай я повторю. Прочитай то, что я писал и попробуй проанализировать контекст, не додумывая за меня своими мыслями. Тут таких додумывальщиков 80% и каждому потом объяснять что-то нужно по восемь раз. А у меня время в сутках не бесконечное.

yaroslawm:

не представляю как ты это сделаешь, предложишь доли мм на фото ловить? Если производитель заявляет погрешность 0,3мм на метр, то как ты в меньшую величину гарантированно выйдешь на 10м?

А при чем тут погрешность, если разговор про точность наведения, и при чем тут погрешность, если она на одинаковом плече одинаковая на одном и том же приборе, т. е. роли не играет. Первое правило нивелирного хода: стараться делать одинаковые плечи, потому что надеяться на настройку прибора нельзя, она может поменяться сразу после поверки и юстировки, если помощник Вася прибор стукнет и никому не скажет. Но я смотрю тут все про все лучше всех знают, потому что постоянно смеются, как профики прожженные.

yaroslawm:

YuraDobridenev, ты влез в тему про себестоимость со своим посылом и начинаешь нервничать. Варианты конечно были по твоему посылу, и даже море, но с кучей оговорок. И даже если покупать такой вариант, то надо тогда к стоимости покупки добавить стоимость доводки дома под себя, а тут уже не все так однозначно.
Ну а купить по-дешевке что-то с целью поиметь место, куда кости можно кинуть ближайший год-два никогда проблемой не было.

Влез ты, а я участвовал в дискуссии по данному вопросу с самого её начала. По этому чтобы тебя не тыкали носом, научись придерживаться исходного контекста и не додумывать за собеседника его мысли.

Andrew-1978:

YuraDobridenev:

yaroslawm:

Ну да, всегда есть возможность купить гору мусора дешевле самостоятельного строительства.
Но принято сравнивать сопоставимые по качеству вещи.

Давай я повторю. Прочитай то, что я писал и попробуй проанализировать контекст, не додумывая за меня своими мыслями. Тут таких додумывальщиков 80% и каждому потом объяснять что-то нужно по восемь раз. А у меня время в сутках не бесконечное.

так ты пиши четко и по делу.
А то сначала пишешь

YuraDobridenev:

Это не только у нас, я разговаривал со многими, в том числе и с россиянами. Если сравнить это своей личной статистикой по стяжкам, которые делаются по маякам, и плитным фундаментам, то очень даже правдоподобно. Технология заливки без маяков не может дать меньшей разницы по отметкам.

а потом

YuraDobridenev:

меня сложилось впечатление, что ты или читаешь через 2 слова каждое третье, или абсолютно неспособен воспринимать информацию. В любом случае косяк твой, а писать по несколько раз объяснения как для отсталого человека, чтобы он понял, нужно мне.
Я не писал про стяжку размером сторон до 5-6м, я писал про фундаментную плиту. Там невозможно перепутать, всё написано однозначно и на русском языке.

Я всегда пишу чётко по делу. Дай ссылку где я написал, что перепад 7мм это для стяжки 5-6м. Мне уже надоело что-то объяснять тем, кто сам за меня что-то додумывает. Если не способен понять технических вопросов просто не лезь в дискуссию и не пытайся спорить. Просто читай и уважительно спрашивай собеседника, если тебе что-то непонятно, а потом пытайся делать выводы.
Зная возможную минимальную погрешность стяжки по маякам пластичным раствором, можно абсолютно спокойно допустить, что технология безмаячной заливки бетоном на щебне имеет озвученную профессионалами статистическую разницу в отметках от 7мм.
Я не пояснительная бригада у тебя на зарплате, ты мне за это не платишь, так что если затупил, спрашивай вежливо и не дерзи.

YuraDobridenev:

Я всегда пишу чётко по делу. Дай ссылку где я написал, что перепад 7мм это для стяжки 5-6м. Мне уже надоело что-то объяснять тем, кто сам за меня что-то додумывает. Если не способен понять технических вопросов просто не лезь в дискуссию и не пытайся спорить. Просто читай и уважительно спрашивай собеседника, если тебе что-то непонятно, а потом пытайся делать выводы.

так напиши четко и по делу. Есть комната (5*6). Нужна стяжка. Какой минимальный перепад можно сделать стяжкой?

Andrew-1978:

Какой минимальный перепад можно сделать стяжкой?

сча начнется, стяжка чистовая или черновая, монолит или полусухая, со шлифовкой или нет, ....

YuraDobridenev:

Это могло подразумеваться дауном, который любит сам додумывать за других и перекручивать все так как он это хочет понять, но тем, кто внимательно читает написанное все понятно так как написано.

Теперь понятно как ты заказчикам отвечаешь, когда тебя в недоделки носом тыкают)
Уже даже представляю какие ты фото скинешь как доказательство.

YuraDobridenev:

Я уже даже представляю как ты будешь выкручиваться и искать водможность, чтобы спрыгнуть.

мне уже поздно, у меня вся отделка сделана)
Ну только плинтуса не приклеены, но на них уже заработал и купил в отличие от тебя))