Сколько стоит построить ДОМ?

geoman_bel,

никаких проблем с этим материалом нет.

Центральная пишту - писать можно много, сначала проверьте центральная ли она и работает ли.

Найти центральную почти нереально. Не парьтесь.

Jefa:

Канализация - самое последнее, о чем стоит беспокоиться при выборе участка.

Подскажите о чём стоит беспокоиться в первую очередь? Хочу построить дом для жизни. И просветите по ценам реальных сделок по купле участков, а не хотелок в пределах 15 км от МКАД, и где бы Вы сами купили бы или уже купили?

Jefa :

Канализация - самое последнее, о чем стоит беспокоиться при выборе участка.

три года назад делал месную, две емкости из трех колец каждая,

отдал 1500$ под ключ

за три года не разу не выливозили еще

центральная есть, но не работает (как впрочем и вода)

geoman_bel:

Подскажите о чём стоит беспокоиться в первую очередь? Хочу построить дом для жизни. И просветите по ценам реальных сделок по купле участков, а не хотелок в пределах 15 км от МКАД, и где бы Вы сами купили бы или уже купили?

kitnamore:

geoman_bel,

беспокоится о грунте, ч тобы вам не втюхали болото или глину. Беспокоится надо о подъезде к участку не в данный момент, а вообще весь год. Беспокоится надо об инфраструктуре, чтобы рядом хоть какой-то магазин был или другие Вам нужные помещения социального назначения.

Я бы побеспокоился о соседях, если все вокруг нежилое, то стройки буду идти годами, что не доставит Вам удовольствия.

Побеспокойтесь о коммуникациях - чтобы рядом было все, что Вам надо, а не на соседней улице или в перспективе.

+1

опасно накже участки в низине, некуда отводить воду, мокнут деревья, бывает что даже яму в гараже сложно сделать...

"газ по улице" также может стать добрых денег, в моем случае 9000$ (при том что дом с баней стали около 20000$ своими силами 2003-2008г)

лучшее место Юхновка!

но предложений о продаже я не видел,

12-15км от МКАД, все коммуникации киоски магазины поликлиника, автобусы маршрутки электричка, отличная дорога, вокруг лес, несколько озер поблизости и проч.

Jefa, у тебя это делалось колхозом это раз .. у тебя отвод с заглушкой от зининой трубы а не проводка тобой самостоятельно это два (есть ньюансы - я например самостоятельно подвод с заглушкой сделать не смог, так как сказали надо сразу все в комплексе с вводом и нутрянкой)

geoman_bel:

Galfflag:

на постройку коробки с мягкой крышей по проекту бородина, всего 320 квадратов, включая подведение воды, электирчества и газа, окна и двери уже установлены, крыша утеплена, учаток убран и готов к подведению канализации - на все это ушел 1 год. Календарный. Т.е. начали в мае и закончили в июне. Имелось постоянное наличие рабочих, не без простоев (максимум месяц - забухали, уволены, праздники, непогода). Задавайте вопросы. Многих грабель помогу избежать.

Сколько было рабочих, сколько часов в день работали, с выходными или без, во что встало строительство (приблизительно), по статьям расхода если можно?

пятеро работали над монолитным фундаментом (100 кубов). Работа включала отрытие траншей, установка арматуры + опалубка. Кроме устранения обвалов из-за дождей пожаловаться не на что. Ах, да, камазовские миксеры заславльстройиндустрии никак задним ходом не могли забраться на небольшую горочку, то одна из двух осей работают, то водитель . Короче, двухосный МАЗ решил все проблемы, была усиленная задняя ось что-ли. Стоимость фундамента = бетон + арматура и вязальная проволока + зарплата рабочим + дерево для опалубки + гвозди + "бонусы" мастерам заславльстройиндустрии за пропуск вне очереди + доставка миксером + ТОшка, которая иногда приезжала подровнять дорогу + еще много чего, в процессе поймешь. Окончательных цифр писать не буду. Есть конкретный вопрос по пункту 1 - в личку.

Далее - коробка. Газосиликат сморгонский четырехсотка. Почему? Говорят, что он ровнее минского, складывать что-ли легче. Работало шестеро + я с отцом по вечерам. Всего восемь, т.к. блоки сгрузили в 50 шагах от места стройки, длинномер не смог подъехать, поэтому пришлось подносить. Где краном, где сами подносили. Стоимсоть коробки = блоки и клей + их доставка + зарплата рабочих + кран + ТОшка, которая вытягивала кран (ТОшка будет частенько фигурировать) + стоимость плит перекрытия + их доставка + их монтаж краном + стоимость армопояса (это бетон + арматура + вязальная проволока, но за это отдельная история ). Вопрос по пункту 2 - в личку.

Далее - кровля. Мягкая черепица. Не спрашивайте производителя. Стимость крыши = зарплата рабочим (было 5 человек) + стоимость дерева (кстати осталось 5 кубов 150+50 и 5 кубов 200+50 - стропильный материал - sorry за off) + доставка дерева и его разгрузка. Делали зимой, с января. Далее + утеплитель и пленки гидроизоляционная + пароизоляционная + гвоздей уйма. Есть, кстати контакт)) + водосточка + доборные элементы из металла = доставка всего этого + OSB плита (кровля-то мягкая) + мансардные окна + отделка труб металлом - у нас их шесть + утеплитель и его доставка (20 см.) Есть перечень материалов. Это вопрос 3 - за ним, если интересно, тоже в личку. Купили все заранее и сложили на складе, поэтому было удобно подвозить. Кое-что осталось, но не много, пару рулонов подкладочного ковра, немного пленки. Все вернул продавцу, скривившему рожу. Сюда отнесу металл в трубы (барбекю, камины и котельное).

Далее - газ. Делали подвод все вместе с соседями, 7 домов. Это отрытие траншеи (1.5 метров глубина, всего около 500 метров) + покупка трубы + согласования (делал не я, но тому человеку - медаль) + песок для подсыпки снизу и сверху трубы + выравнивание ямы (делали сами) + засыпать + приемка газовиками + дожди и вездесущая ТОшка. Это 4.

Вода - само простое. Только плати и выбирай насос. Очень дорого получилось. Прям . Это 5.

Электричество делали подземным вводом = автоматы + счетчики + кабель + работа знакомого электрика. Делали после установки фундамента по понятным причинам. Согласования заняло около 2 месяцев. Прием осуществляла тетка из надзора - ей тож денег надо. А тож

Рабочие вкалывали по 5 дней в неделю. Жесткая дисциплина довела до смены 5 бригад. У рабочих выходные были. У нас - нет. Подвези то, это убери, тому вставь:bazar:, тех найми Но вернулись к первой, делавшей фундамент.

На объекте был 1 раз в день минимум. От фоиса - 15 км.

Еще куча всего. Не расхотелось?

Сейчас делаем забор и отопление с канализацией. Где финиш:ura:- не знаю.

Alex~:

Galfflag, чего цены не огласили? было бы оч неплохо к тому, что и так расписали!

Galfflag:

Далее - газ. Делали подвод все вместе с соседями, 7 домов. Это отрытие траншеи (1.5 метров глубина, всего около 500 метров) + покупка трубы + согласования (делдал не я, но тому человеку - медаль) + песок для подсыпки снизу и сверху трубы + выравнивание ямы (делали сами) + засыпать + приемка газовиками + дожди и вездесущая ТОшка. Это 4.

вот тут я не понял, а что газ можно прокладывать самим?

а не только газовики это могут делать? что то впервые такое слышу

делали, конечно, наемники. Но, ради удешевления, сами нанимали трактор, копавший траншею, сами покупали и подвозили песок (мягонький нужен). Сами песок подсыпали. Сами трубу покупали. Приемку траншеи осуществла комиссия - дважны запорола, то песка мало, то выкопано глубоко или мелко. Трубу укладывали газовики. МЫ засыпали песочком, ТО затем засыпала все 500 метров.

По ценам прошлого года ориентироваться, наверное, не надо. Не могу я их тут писать. Sorry

Galfflag,

если можно стоимости в личные

Вода - само простое. Только плати и выбирай насос. Очень дорого получилось. Прям icon_frown.gif. Это 5.icon_lol.gificon_lol.gif

и я скважину делал, 1500$ скважина 47метров (3-4 года назад), +1500$ зарядили за насос+емкость+подключение (послал сделал все за 800, из ник насос 650 где-то, итальянский) насос сгорел первой же зимой (возможно по моей вине), купил российский так до сих пор ни разу не вынимал..

geoman_bel:

Алексей-33:

geoman_bel,

Вот в объявах по участкам пишут по канализации местная, центральная. Что значит местная?

Яму во дворе выроете и будет местная,а если есть централизованный отвод значит центральная!!!

Да грустно, а за МКАДом (километрах в 15, не элитные участки) в каких местах есть центральная канализация, киньте кто-нибудь пару мест, а то хочу участок приобрести...

Упоминали Юхновку, классное место! Правда один недостаток - ж/д, причём на холме, поэтому поезд слышно очень сильно. Жил в дачах Городище, так от товарняков там даже домики дрожали.

Я бы порекомендовал Острошицкий Городок - как раз по дистанции, место классное имхо. Правда там дачa папа Коли, иногда придётся уступать кортежам.

Если важно близость цивилизавии - имхо будут рулить деревни около Заславля, их несколько непосредственно близ черты городка.

Jefa:

Канализация - самое последнее, о чем стоит беспокоиться при выборе участка.

Не скажите...

lyonelll:

говорят, что называя глубину скважины более 20 метров (или 25) нужно быть готовым предъявить разрешающие документы. У меня вышло дороже. Делали в декабре 2008. Насос российский на время стройки. Работает без проблем. Есть такое насчёт скважин, правда насчёт кто и как сможет за это выщемить - интересный вопрос. Мне повезло - всего 16 метров, до 1К за скважину уложился.

По насосам, говоря про российские, это не Джилекс ли?

У меня один поработал месяца 3, словил камушек и откинул коньки. По гарантии что-то делать фирма отказалась - мол не было УЗО на линии.

Решил на бюджете купить второй, но так и не вкинул до сих пор - там колбасит купленный для стройки Ручеек. Гудит как чёрт, но пашет, т-т-т.

А импортные 600+ у.е. - так что вода это тоже статейка в смете на дом. Все правильно, так и говорите, 16 метров - и соседям тоже.