Ответить
  • Vlad1972 Senior Member
    офлайн
    Vlad1972 Senior Member

    502

    14 лет на сайте
    пользователь #29227

    Профиль
    Написать сообщение

    502
    # 29 мая 2009 17:53

    Современный домик 150 м2 построил за 3 года, все готово под чистовую отделку

    фундамент ленточный, стены ГС, крыша Катепал, окна ПВХ, забор, калитки дерево, тротуарные дорожки 100 м2

    коммуникации все были по улице, подтянул к дому и разводка по дому.

    ---------------------

    цена 100 тыс usd

    Строителей нанимал из своих дальних родственников, покупкой и поставкой стройматериалов занимался сам лично

    периодически подрабатываю подсобником у самого себя и делаю все мелки работы по благоустройству

    скажу что теоритически можна было бы и еще дешевле на 20% но уже с потерей времени или качества.

  • NEON-F Паяльник & Отвертка TEAM
    офлайн
    NEON-F Паяльник & Отвертка TEAM

    8515

    10 лет на сайте
    пользователь #163254

    Профиль
    Написать сообщение

    8515
    # 29 мая 2009 17:56

    уважаемый Jefa, вам что в детстве любви недодали. чего вы бросаетесь??? если я чем то вас обидел - простите. и давайте пожмем друг-другу руки:beer:

    PS. теоретик сам выложил своими руками стены. До этого кирпич в руках не держал.

    Vlad1972, поздравляю

  • Jefa Senior Member
    офлайн
    Jefa Senior Member

    29848

    16 лет на сайте
    пользователь #8704

    Профиль
    Написать сообщение

    29848
    # 29 мая 2009 18:04

    NEON-F, нормально все, это проверка на вшивость ;)

    Vlad1972, нормуль вложился, когда строился?

    У меня под сотку получилось без воды и света, газ только к дому подвел.

    180 метров 2 этажа, окна пвх 14 штук, катепал чото там под 240 м2.

    Газ правда потянул ни много ни мало под 3 штуки.

    Дела идут хорошо, но неизвестно куда.
  • Alex2k FBY Team
    офлайн
    Alex2k FBY Team

    1457

    15 лет на сайте
    пользователь #21410

    Профиль
    Написать сообщение

    1457
    # 29 мая 2009 18:17 Редактировалось Alex2k, 1 раз.

    NEON-F, всё нужно в меру ато насчитали тут 250 000 $ за 150м2

    вот с эти соглашусь.

    у меня теща с тестем начали строить дом 4-5 лет назад. дом - 4 уровня (подвал, 2 этажа, мансарда). общая площадь - почти 700 квадратов. планируют в этом году заселится. по их словам в строку вложили не более $150k. сами мало что делали (ну может 25%). но они не покупали строй материалы по первой попавшейся цене и строителей искали, которые не зажравшиеся.

    их сосед на намного меньший дом потратил уже 250-300 тыщ, но он стройбанам платил дофига и почасово. так что, NEON-F, $250k за 150 квадратов - это более $1600 за метр, с таким раскладом лучше квартиру. но за $1600 за метр для дома это нужно все золотом отделать. нормальная цена квадрата дома $300-500.

    с теперешнем кризисом цены на стройматериалы и на работу упали. если есть наличкой $100k, то коробку под крышу можно вывести за сезон, в след сезоне на оставшиеся деньги сделать отделку. тут самое главное умело управлять финансовыми потоками, ясно видеть куда уходят деньги и где можно сэкономить без ущерба качеству.

  • KTO9I Senior Member
    офлайн
    KTO9I Senior Member

    2098

    11 лет на сайте
    пользователь #119486

    Профиль
    Написать сообщение

    2098
    # 29 мая 2009 18:44
    NEON-F:

    KTO9I, а вы сами строились?

    только не дачный домик, не баньку, а просто дом 100квадратов, ломаная крыша, под ней еще 60. без понтов. если да- то вы не будите говорить что можно построить за 100.00 за 3 года, и не своими руками. Здесь 2 любых пункта надо убрать.

    а тут помоему большинство отписавшихся именно своими руками и строят!

    у меня опыт есть... делал все, что мог и в силах сам, и с порядком цен и ценообразованием знаком! но это пока была тренировка :)

    Alex2k, супер примеры как раз для NEON-F, что б он знал, что строить можно по разному

    какой подход такая и цена!

    у нас даже купить одинаковые вещи можно по разной цене! или по одиноковой но разные по качеству!

    :shuffle:
  • NEON-F Паяльник & Отвертка TEAM
    офлайн
    NEON-F Паяльник & Отвертка TEAM

    8515

    10 лет на сайте
    пользователь #163254

    Профиль
    Написать сообщение

    8515
    # 29 мая 2009 19:13

    Вот только не надо говорить что вы просто очень умные и УМЕЕТЕ ПРАВИЛЬНО покупать. поверте, не так это и трудно не быть лохом. Смотри как и где берут соседи, смотри частные объявления, смотри где можно купить т.н. "некондицию". Балки перекрытия к примеру "привез" сосед рабочий лезхоза, а стропила сам нарезал, обкарил и навозил на опель кадет(!!!) из ближайшего леса.

    Только не надо говорить что вы сами лили кирпичи, а работали на вас мелкие.(кому надо - знают кто это).

    В общем здесь можно писать что угодно, но сам себя не обманишь. Считайте сами.

    По поводу "мне говорили"

    анекдот

    пациент:доктор моему соседу 70 лет и он говорит что еще может каждую ночь, а мне всего 60 и я уже немогу

    доктор:и вы говорите

    всем удачи. Поверте искренне желаю чтоб у вас все задуманное получалось:beer:

    PS пройдите по моей подписи, девочке чуть-чуть осталось. расходы на дом несоизмеримы с тем что ей осталось собрать.

  • Alex08 Neophyte Poster
    офлайн
    Alex08 Neophyte Poster

    28

    11 лет на сайте
    пользователь #152375

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 26 июня 2009 21:37

    Ужасные цифры Вы тут пишете - вагон денег или 10-20 лет.

    Строим дом сами, участок был приобретен осенью 2007 г 10 соток приватизированных за 4 500 у.е.

    За сезон 2008 залили фундамент, собрали коробку (брус 150х150, размер 9х9 метров,

    с каркасной мансардой), накрыли крышу (металлочерепица). Этой весной вставили окна (plafen от Орбиты, 13 шт), закупили материалы для наружной отделки и утепления брусовых стен (мансарду будем утеплять зимой), уже подвели газ к фундаменту.

    Итого дом с наружной отделкой, участком и газом у фундамента 15 000 у.е.

    Конечная площадь получится примерно 120 кв. м., т.е. на сегодня 125 у.е. за кв.м.

    Все ценовые предварительные расчеты пока оправдывались. Думаю, что под ключ вложусь в 250-300 у.е. за кв м.

    П.С.

    пиломатериалы покупал почти на пике и с нормальным запасом, из которых уже собрал беседку и еще куба 3 осталось...

    Вот так-то неумеки и лентяи:)

  • pavlusha Senior Member
    офлайн
    pavlusha Senior Member

    6906

    16 лет на сайте
    пользователь #8832

    Профиль
    Написать сообщение

    6906
    # 26 июня 2009 22:30

    Alex08,

    это что то из области фантастики

    коробка 9*9 из бруса на фундаменте под металлочерепицей с окнами, еще и с газом под окном - все за 10500 (если я правильно понял 15-4,5 за участок )

    чет вы по моему путайте .. тут одни окна тыщи 4 минимум должны стоить ..

    нет ничего приятней, чем смотреть как горит огонь, течет вода и работают люди
  • NEON-F Паяльник & Отвертка TEAM
    офлайн
    NEON-F Паяльник & Отвертка TEAM

    8515

    10 лет на сайте
    пользователь #163254

    Профиль
    Написать сообщение

    8515
    # 26 июня 2009 22:46

    Все равно никто ни к кому на участок не поедет, ничего не проверит, чеки не посчитает........

  • NafNaf Nokia Team
    офлайн
    NafNaf Nokia Team

    19387

    14 лет на сайте
    пользователь #29380

    Профиль
    Написать сообщение

    19387
    # 26 июня 2009 22:52

    pavlusha,

    тут одни окна тыщи 4 минимум должны стоить ..

    И металлочерепица 1,5к.

    [img]http://keep4u.ru/imgs/b/080112/31/3197d09b4f4003d26b.jpg[/img]
  • NafNaf Nokia Team
    офлайн
    NafNaf Nokia Team

    19387

    14 лет на сайте
    пользователь #29380

    Профиль
    Написать сообщение

    19387
    # 26 июня 2009 23:00

    Alex08,

    пиломатериалы покупал почти на пике и с нормальным запасом, из которых уже собрал беседку и еще куба 3 осталось...

    Куб бруса на пике стоил 450 тыс. брб.

    На дом 9х9 (120 кв.м.) 40-50 кубов 18,0-22,5 млн. в ценах 2008 года - 8,5к-10,5к у.е. :spy:

    [img]http://keep4u.ru/imgs/b/080112/31/3197d09b4f4003d26b.jpg[/img]
  • NafNaf Nokia Team
    офлайн
    NafNaf Nokia Team

    19387

    14 лет на сайте
    пользователь #29380

    Профиль
    Написать сообщение

    19387
    # 26 июня 2009 23:02

    Т.е. чисто материалы, без работы и без фундамента уже больше 10к.

    [img]http://keep4u.ru/imgs/b/080112/31/3197d09b4f4003d26b.jpg[/img]
  • Alex08 Neophyte Poster
    офлайн
    Alex08 Neophyte Poster

    28

    11 лет на сайте
    пользователь #152375

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 26 июня 2009 23:04

    pavlusha

    все куплено за свои кровные поэтому ошибок нету:)

    Для проверки по окнам скиньте заказ на высота х ширина, двойной стеклопакет: (любой конторе, на ту же орбиту)

    1300х800 - 1 шт одностворчатое пов-отк

    1300х600 - 3 шт глухие

    1300х1350 - 3 шт пополам гл-пов-отк

    600х1300 - 1 шт глухое

    600х1300 - 1 шт пополам гл-пов-отк

    950х1200 - 4 шт пополам гл-пов-отк с установкой без подокоников и отливов, их как-то прекрасно получается самостоятельно поставить.

    Металлочерепица было что-то 1800-2000 у.е.

    Все просчитывалось и искалось заранее, на основных материалах не экономил, но на всякой хрени, типа опалубки,

    естественно, пускал вход всякую хрень, например, разбирал поддоны и из них лепил.

  • NEON-F Паяльник & Отвертка TEAM
    офлайн
    NEON-F Паяльник & Отвертка TEAM

    8515

    10 лет на сайте
    пользователь #163254

    Профиль
    Написать сообщение

    8515
    # 26 июня 2009 23:05

    NafNaf,

    это бесполезно. Радует только то, что никто не начнет строить опираясь только на опыт в этой ветке.

  • Alex08 Neophyte Poster
    офлайн
    Alex08 Neophyte Poster

    28

    11 лет на сайте
    пользователь #152375

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 26 июня 2009 23:23

    фундамент ленточный мелкозаглубленный 800х350мм на песчаной подушке 300 мм - 750 у.е. (мешал и заливал сам)

    пиломатериалы - около 4000 у.е. (еще и осталось на беседку, наружную отделку и каркас гаража-мастерской)

    металочерепица - 1800 у.е.

    окна - 5 000 016 руб РБ в апреле 2009 г

    наружная отделка (фахверк) - плиты OSB-3 (48 листов) + грунтовка-краска Альпина и Пинотекс 10 л для планок- 908 у.е.,

    утеплитель минвата - 5 кубов (только для бруса) - 150 у.е.

    Подвод газа к фундаменту - 1500 у.е.

    Если бы пуокупал сейчас, было бы дешевле.

    Могу ошибиться на 1000-2000, т.к. еще заложил сад (черешни, яблони, сливы, груши), но на все про все, с учетом

    покупки кое-какого инструмента, бензина , саморезов, пива не более 20 000 вложено.

    По окнам и поломатериалам, металлочерепице все легко проверить, т.к. цены даже упали.

  • Alex08 Neophyte Poster
    офлайн
    Alex08 Neophyte Poster

    28

    11 лет на сайте
    пользователь #152375

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 26 июня 2009 23:30

    Каждая стройка очень индивидуальна.

    Надо решить надо ли это Вам вообще. Многие сдаются после фундамента.

    Мы строим сами, только окна с установкой. На опыте соседей и знакомых самые большие Ваши враги - это строители и продавцы, если лезете в это дело, то внимательно изучите цены и технологию каждого следующего этапа. Хотя бы журнал стройка откройте.

    П.С. можете не верить и сомневаться.

    Удачи!

  • BELORUS83 Senior Member
    офлайн
    BELORUS83 Senior Member

    2179

    11 лет на сайте
    пользователь #117639

    Профиль
    Написать сообщение

    2179
    # 27 июня 2009 17:23

    Alex08, а фото получившегося дома можно ??

  • user_3022409 Member
    офлайн
    user_3022409 Member

    398

    10 лет на сайте
    пользователь #163319

    Профиль
    Написать сообщение

    398
    # 27 июня 2009 18:32

    Как то был случай - одна мадам дала предоплату в 3 к.б. - результат 0. После чего за 300 туже работу чел сделал... так что учет и контроль!

  • Alex08 Neophyte Poster
    офлайн
    Alex08 Neophyte Poster

    28

    11 лет на сайте
    пользователь #152375

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 27 июня 2009 22:21

    BELORUS83

    Свой дом не покажу, но вот точно такой в России (мой мне кажется посимпатичней:))

    http://www.forumhouse.ru/attachments/forum93/93478d1238320404-04012009522.jpg

    Повторю что строим сами, т.е. за работу нокому не платим и материалы покупаем сами. С покупками вообще смешно -

    одно и тоже можно купить в разы дешевле, грубо говоря, в соседних киосках.

  • BELORUS83 Senior Member
    офлайн
    BELORUS83 Senior Member

    2179

    11 лет на сайте
    пользователь #117639

    Профиль
    Написать сообщение

    2179
    # 28 июня 2009 18:17

    Неподскажешь где проект можно достать, домик понравился, тоже планирую стройку