Новополоцк ЖСПК-67 ЖСПК-68 дома 909; 911

Зашла на форум полчаса назад,всё прочитала.Завтра будем на собрании.911

Rombalski:

Предлагаю ему пока вообще не звонить. Ради интереса через сколько времени он САМ объявится и что за это время он сделает. А мы пока подберем кандидатуру вместо него.

+1

Rombalski:

3030*40 метров - кредитуются под 5%, ежемесячный платеж - около 800 тыс/месяц
Далее из-за изменения стоимости меня могут прокридитовать под 31%, 75% от площади. Считаем:
(4750-3030)*40*0,75 - кредит под 31%, ежемесячный платеж 2050 тыс/месяц.
Еще остается выплатить:
4 лишних метра * 4750 + (4750-3030)*40*0,25= 36200 тыс руб
Итого:
2 млн 850 тыс платежей в месяц + своими деньгами 36 млн 200 тыс руб

Объясните для облученной пожалуйста,как у вас получилась такая сумма,или же вы весь кредит пересчитали по новым условиям?

Renesmee:

3030*40 метров - кредитуются под 5%, ежемесячный платеж - около 800 тыс/месяц

Поясню, я считал 1-комнатную квартиру 44 метра на двоих человек. Был положен кредит под 5% на 20 лет на 100% нормируемой площади, т.е. на 40 метров. На эту сумму у нас уже кредитная линия открыта из расчета 3030 тыс за квадрат. Взносы равномерные:
3030*40 метров - кредитуются под 5%, ежемесячный платеж - около 800 тыс/месяц

Далее стоимость метра увеличилась до 4750 тыс (пока, а может будет и 6000 что тогда?). На эту разницу мне можно взять кредит для нуждающихся под 31%, но только на 75% нормируемой площади, взносы не равномерные, а за фактическое время. Считаем:
(4750-3030)*40*0,75 - кредит под 31%, ежемесячный платеж 1550 тыс/месяц. (тут ошибочка в расчетах была)
Хотя еще непонятно будет ли считаться нуждающимися. Управляющий банка сомневался в этом вопросе. Тогда и все 49%.

Остаются непрокредитованные 4 лишних метра и 25% от нормируемой площади из-за повышения метра:
4 лишних метра * 4750 + (4750-3030)*40*0,25= 36200 тыс руб

Итого: 2млн 350 тыс в месяц + 36млн 200 тыс до конца стройки.

Но, хочу обратить внимание, если надо будет докредитовываться по новым условиям, исполком будет заново утверждать списки (а мы собирать справки), направлять их банк, а это дело не 1 месяца. Стройка затягивается, а значит и удородается. Я и так не верю в 4750, а расчитываю на 6 млн за квадрат как минимум.

U-92:

Что с окнами? Говорят ставят отвратительно.

Да как-то не до окон сейчас. Вы уверены что вы будете жить в этом доме?

"Разработчики документа не исключают, что некоторые граждане могут столкнуться со сложностями при строительстве жилья. «Мы будем учитывать нюансы, которые возникнут в ходе реализации указа, и продолжим работу с этим нормативным актом», — обещает Александр Горваль. Так, в частности, происходило и с Указом № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений», в который постоянно вносились изменения."

http://www.respublika.info/5420/actual/article52073/

Надо указать им на эти "нюансы".

выкладываю вопрос смены председателя:
разговаривала с Барановой Е.Н.(специалист жрэо), сказала что на собрании достаточно 1/4 заинтересованных лиц с кооператива для инициирования смены Гренева, может быть избран человек, не имеющий стажа в строительной сфере, но обязательно ВО, минскую аттестацию проходить не нужно (отменена), данная кандидатура согласовывается с зам. по идеологии Романовским Н.Р. и вроде бы (предварительно) согласует то что принесем. спрашивала, какие претензии к действующему- безинициативности уже достаточно.
пишите мысли

katherina-1980:

И снова здравствуйте!

Ну и как обычно: нам повезло. Ведь на 931, 932, 933, 935 и 1015 вообще нет финансирования.

а случайно не говорил, когда наш дом станет- израсходуют 8- ой миллиард ?

да, кто еще знает: у нас правление кооператива - это Гренев и 2 бухгалтера?

katherina-1980:

Наверное никому не надо объяснять, что в мае наш дом х...р сдадут.

а это тоже укс разъяснил?

katherina-1980:

Нет. Это мои личные выводы

уже легче

смотрела повтор программы сф. интересов: очередь будут инвентаризировать, из очереди никого выкидывать не будут, но льгот лишат (мах 31%), рассматривали вопрос тех, у кого есть решение банка об открытии кредитной линии, но кредитные заключены вовремя небыли- им "пообещали", что будут решать такие вопросы конечно в пользу человека, отметили, что понимают проблему возможного кидалова, не только людей, но и всей строительной отрасли, короче про докредитование, или изменение уже открытой кредитной линии опять ни слова. комментировал указ вообще не совсем понятный чел(я его раньше не видела, но думаю если он на БТ рот открывал, то наверное имел на это право)

Rombalski:

Там и словом не обмолвились о жилье. Может программу перепутали? Или на БТ не то выложили.

сижу - ржу, если бы сама не смотрела, не поверила бы, может чего старого закинули?

загляните- http://realt.onliner.by/2012/01/11/kredit-18 и еще :http://realt.onliner.by/2012/01/09/kredit-17

а у меня поднимается настроение: наша проблема но с другой стороны - чего лучше для правительства: добавить 4 млрд, хоть под какой- нибудь процент, или потерять уже вложенные 8 (и замечу вложенные не нами, а государством) Дом 909 законсервировать на данном этапе невозможно как незавершенное законсервированное капитальное строение, да и не известно за чей счет эти акты готовить и ктобудет, толпы людей, которые прибегут на место вышедших, тож же вроде бы пока не видно (для молодой семьи с 2- мя детьим, двухкомнатная квартира в нашем доме обойдется 6.721 000 проценты и 1.272 000 основного долга ), так что может че и выгорит

Предлагаю на собрании рассмотреть еще один вопрос:
разработать систему обращения ("доставания" УКСа, банка, горисполкома по нашей проблеме.
Чем больше и чаще будет обращений, тем лучше. Сами понимаете почему
Так, можно создать график, по которому члены жспк небольшими группками (напрмер, через день) будут ходить в банк, укс, на приемы в горисполком (к Качановой, Шакель). МЫ ВМЕСТЕ- СИЛА!!!!