Перепланировка

Имеется такой вопрос: решил сделать шкаф в многоэтажном доме на общей площадке (7 квартир на этаже). Какие требования должны быть выполнены при этом и какие разрешения необходимы и с каких инстанций? Кто сталкивался с такой проблемой или знает пути решения оной, просьба отписать.

Может кто сталкивался с проблемой люков на балконе? Как можно обыграть с минимальными потерями и проблемами?