Ответить
  • Popesych Паяльник & Отвертка TEAMАвтор темы
    офлайн
    Popesych Паяльник & Отвертка TEAM Автор темы

    22309

    21 год на сайте
    пользователь #3482

    Профиль
    Написать сообщение

    22309
    # 29 сентября 2005 11:40 Редактировалось Молодость, 1 раз.

    Может кто посоветует какое агентство выбрать, которое быстрее, подороже и грамотно это сделает?

    Барахолка Onliner.by
    Квартиры. Продажа
    Квартиры и комнаты. Аренда
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Сдам в долгосрочную аренду. Объявления агентств
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Куратор ветки Молодость

    Убедительная просьба: при размещении отзывов (позитивных или негативных) об агентстве и/или агенте сопровождать отзывы конкретной информацией. Пользователям интересно кто и как помог/подвел вас в вашем случае и какой это был случай. Сообщения типа "Вася Пупкин – супер!" или "Агентство Биг-Бен" – отстой!" запрещены. Любая реклама/антиреклама от агентств, риэлтеров и конкурентов, ссылки, заказные отзывы будут цензурироваться и картоваться как нарушающие пункты Правил 3.5.13 и 3.5.16.
    Спасибо за понимание!

    [edited by tut]

    Балять мои крылья
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1079

    21 год на сайте
    пользователь #3049

    Профиль

    1079
    # 5 октября 2005 14:03
    freeIT:

    Лучше ориентироваться на личные отзывы людей,

    работавших с риэлторами, чем на конкретные агентства.

    Кому надо, то могу дать тел. хорошего риэлтора, с которым сам

    работал (в личку).

    Давай.

    А кто-нибудь продавал через Динас?

    Хорошая болезнь склероз. Ничего не болит и каждый день новости
  • frag Senior Member
    офлайн
    frag Senior Member

    2567

    22 года на сайте
    пользователь #638

    Профиль
    Написать сообщение

    2567
    # 5 октября 2005 15:19

    Продавал/покупал через "Юриэлт". Без вопросов. Спрашивай Нину Владимировну Подойницыну -- толковая тетка.

  • Stiffler Member
    офлайн
    Stiffler Member

    346

    20 лет на сайте
    пользователь #11900

    Профиль
    Написать сообщение

    346
    # 31 октября 2005 23:32

    Народ, а как бы глянуть типовой договор с АН на оказание риэлтерских услуг (квартиру обменять надо через куплю-продажу). Я думаю эти договоры у всех агенств более менее одинаковы. Чо пишут интересно. Если у кого есть plz поделитесь на мыло rimy@mail.ru , сюда или в личку. Буду весьма признателен.

  • 54106 Senior Member
    офлайн
    54106 Senior Member

    727

    18 лет на сайте
    пользователь #54106

    Профиль
    Написать сообщение

    727
    # 23 февраля 2006 16:34

    Popesych, какое агенство тебе еще не предлагали?

    Stiffler, сканировать надо - лень, понимаешь, может так спросишь, что интересно? Или иди в любое агенство и проси типовой на дом - не дают - не ходи туда ИМХО.

    на истину не претендую...
  • Popesych Паяльник & Отвертка TEAMАвтор темы
    офлайн
    Popesych Паяльник & Отвертка TEAM Автор темы

    22309

    21 год на сайте
    пользователь #3482

    Профиль
    Написать сообщение

    22309
    # 26 февраля 2006 14:31

    Серый NEW, их больше чем предлогали, перечислять?:wink:

    А воспользовался я агентом по знакомству. Мне понравилось в целом её работа. В особенности как она в разных объявках варировала цену, что бы узнать реальный спрос на квартиру, а потом с учётом этого мы выбирали цену. Предыдущий агент просто в лоб во всех изданиях ставила мою цену и тупо ждала, когда появится клиент.

    Балять мои крылья
  • 54106 Senior Member
    офлайн
    54106 Senior Member

    727

    18 лет на сайте
    пользователь #54106

    Профиль
    Написать сообщение

    727
    # 27 февраля 2006 08:57

    Popesych, не понимаю, как это Ваша риэлтор могла варьировать? если не секрет....

    Т.Е. давала неск.объяв по разной цене? и покупатель соот-но выбирал наименьшую? или не указывала адрес? или если много звонков - повышала цену - если мало - понижала? (кстати этот способ - пляска цен- нежелателен - отпугивает покупателей) или , нет что-то не могу врубится... :conf: не пояснишь?

    Вернее я считаю, что таким образом нельзя определить реальный спрос за короткий срок при нестабильных ценах...

    на истину не претендую...
  • KIV Senior Member
    офлайн
    KIV Senior Member

    3069

    18 лет на сайте
    пользователь #32316

    Профиль
    Написать сообщение

    3069
    # 27 февраля 2006 13:10
    Серый NEW:

    Popesych, не понимаю, как это Ваша риэлтор могла варьировать? ...

    Если не ошибаюсь с апреля вроде вводятся новшества, главное из которых запрет агентствам работать с квартирами без эксклюзива. Типа или сам продавай, подавай рекламу, договоривайся с покупателями или эксклюзив с агентством.

    И самое интересное прописывается в ней цена, т.е если назначил цену, то повысить нельзя.

    Это типа защита агентства - приведут покупателя, откажешся от ранее оговоренных условий- заплатишь неустойку.

    Движемся к цивилизации :)))

  • tut Senior Member
    офлайн
    tut Senior Member

    18939

    23 года на сайте
    пользователь #93

    Профиль
    Написать сообщение

    18939
    # 27 февраля 2006 13:19
    Серый NEW:

    ...не понимаю, как это Ваша риэлтор могла варьировать...

    ...этот способ - пляска цен - нежелателен - отпугивает покупателей...

    ...я считаю, что таким образом нельзя определить реальный спрос...

    Уважаю специалистов... :super:

    Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.
  • 54106 Senior Member
    офлайн
    54106 Senior Member

    727

    18 лет на сайте
    пользователь #54106

    Профиль
    Написать сообщение

    727
    # 27 февраля 2006 13:33

    Подскажите, может какое из агенств делает сравнительный анализ цен на квартиры по районам Минска? Я вроде где-то видел, но не могу найти где... :roll:

    на истину не претендую...
  • Hex Senior Member
    офлайн
    Hex Senior Member

    3924

    20 лет на сайте
    пользователь #13203

    Профиль
    Написать сообщение

    3924
    # 28 февраля 2006 18:21
    Серый NEW:

    Подскажите, может какое из агенств делает сравнительный анализ цен на квартиры по районам Минска? Я вроде где-то видел, но не могу найти где... :roll:

    может это

    http://realt.by/statistics/price-table/

    Красиво жить не запретишь. Но помешать можно...
  • 54106 Senior Member
    офлайн
    54106 Senior Member

    727

    18 лет на сайте
    пользователь #54106

    Профиль
    Написать сообщение

    727
    # 1 марта 2006 09:20

    Hex, пасиб, именно то...:)

    на истину не претендую...
  • Andromed Senior Member
    офлайн
    Andromed Senior Member

    1271

    18 лет на сайте
    пользователь #53307

    Профиль
    Написать сообщение

    1271
    # 11 октября 2006 13:07

    есть ли опыт работы с: Твоя столица, Час Пик, АресаСервис, Недвижимость и право?

  • Поля Neophyte Poster
    офлайн
    Поля Neophyte Poster

    9

    17 лет на сайте
    пользователь #74755

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 18 октября 2006 09:42

    А кто может сказать,что за гос. предсприятие "Агенство Риэлтовских Услуг" в Минске ? Как оно работает по вашему мнению?

  • Ah Senior Member
    офлайн
    Ah Senior Member

    3001

    21 год на сайте
    пользователь #3546

    Профиль
    Написать сообщение

    3001
    # 8 декабря 2006 20:14

    Поля, Государственное которое? :spy:

    школоте не понять
  • Ah Senior Member
    офлайн
    Ah Senior Member

    3001

    21 год на сайте
    пользователь #3546

    Профиль
    Написать сообщение

    3001
    # 8 декабря 2006 20:14

    А какое агенство недвижимости лучшее (лидер) ? 8)

    школоте не понять
  • 18923 Onliner Team
    офлайн
    18923 Onliner Team

    1288

    19 лет на сайте
    пользователь #18923

    Профиль
    Написать сообщение

    1288
    # 8 декабря 2006 20:52

    Смотря по каким показателям

    - количеству аттестованных риэлтеров

    - количеству квартир/ домов в базе

    - количеству положительных/отрицатеьлных отзывов

    - сроку работы на рынке и т.д.

    По роду своей деятельности сталкивался с 6 агентствами (лично знаком с директорами 4 АН).

    На мой взгляд лучшее из них это Динас. Потому что

    - стаж работы на рынке очень болшой

    - самое большое количество аттестованных риэлтеров

    - наличие аттестованных юристов

    - грамотно построенная система сопровождения сделки.

    Но все это ИМХО.

    Если когото обидело одно АН - оно для него всю жизнь будет худшим.

  • tut Senior Member
    офлайн
    tut Senior Member

    18939

    23 года на сайте
    пользователь #93

    Профиль
    Написать сообщение

    18939
    # 9 декабря 2006 17:05
    Ah:

    А какое агенство недвижимости лучшее (лидер) ? 8)

    Minsk Jurist:

    Если когото обидело одно АН - оно для него всю жизнь будет худшим.

    +1

    З.Ы. Это вопрос из ряда "какая машина лучше?"

    Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.
  • 86625 Senior Member
    офлайн
    86625 Senior Member

    1061

    17 лет на сайте
    пользователь #86625

    Профиль
    Написать сообщение

    1061
    # 4 января 2008 15:22

    Просветите кто небудь, как это всё работает?

    Вот допустим я решил продать бабкин дом в деревне, допустим хочу 25 000. Сколько с них я отлистаю агенству?

    Должен ли я отдавать им все документы на дом или нет?

    Допустим агенство разместило абъяву о продаже моего дома с указанием деревни в каталог вся недвижимость, люди пролистав каталог увидели фото и выщемив меня летом на грядке решили обратиться комне на прямую, а я говорю агенству извените я передумал, или если документы на руках сам продаю. А если документы у них (ключи дык точно наверно им сдавать надо) какие они дают гарантии о сохранности дома? Вдруг какие бамжи залезут в хату и подпалят или проводка замкнёт где гарантии кроме их чесного слова что это не их реэлтор натворил решивший отдохнуть там вечерком с девушкой?

    Ещё есть вариант здавать на сутки, в журнале видел агенства так делают как в этом случае быть с сохранностью имущества? Как проследить скольким и за сколько они сдали? Какой им за это процент отчислять?

    А если решить сдавать без агенства нужно ли регистрироваться предпренимателем? И повесят ли объяву в "вся недвижимость" полистав журнал только пару объяв с указанием лицензии, остальные только телефон и всё, если необязательно зачем тогда одни пишут номер лицензии а другие нет?

    Народ, а как бы глянуть типовой договор с АН на оказание риэлтерских услуг

    Вопрос всё ещё актуальный, дайте ссылку кто знает?

  • krukru Senior Member
    офлайн
    krukru Senior Member

    1826

    19 лет на сайте
    пользователь #25129

    Профиль
    Написать сообщение

    1826
    # 7 января 2008 01:25

    Квадратный метр плюс. Рекомендую, в августе чз них купил кв. Агент помогла не платить 3% за обналичку.

    #Stand with Ukraine
  • Acidhead Senior Member
    офлайн
    Acidhead Senior Member

    794

    16 лет на сайте
    пользователь #96812

    Профиль
    Написать сообщение

    794
    # 8 января 2008 14:06

    1. хотите реальную цену на квартиру в вашем районе - телефон в руки и по объявам и по агенствам мол хочу купить там-то...

    2. дальше идёте в любое известное большое агенство (ну на слуху которое или которое вам посоветовали)... я например вообще государственным пользовался...

    3. заряжаете там цену ту, которая вас устраивает

    4. заключаете эксклюзивный договор... в нём ничего нет страшного... стоит это удовольствие что-то около 400 тыс. Точно не помню, пол года прошло где-то... документы на квартиру у меня кстати не забирали...

    5. а дальше пинаете своё предложение куда только можно и сидите в засаде...

    6. если риэлторы нашли быстрее - всё ок...

    7. если без посредников пришли к вам - ведёте клиента в агенство

    8. если нашёл посредник и цена вас устраивает - ну чтож заплатите неустойку... но она сама небольшая - точно не больше 400 тыщ...

    вот и всё... из личного опыта...

    P.S. ИМХО - эксклюзивный договор - нормально... агенты с естественным желанием хотят себя обезопасить... кому угодно проработать с вашим вариантом 2-3 месяца, а потом узнать, что всё и без них продано... моментальный результат бывает, но не всегда ведь...)))