Ответить
  • Popesych Паяльник & Отвертка TEAMАвтор темы
    офлайн
    Popesych Паяльник & Отвертка TEAM Автор темы

    20978

    19 лет на сайте
    пользователь #3482

    Профиль
    Написать сообщение

    20978
    # 29 сентября 2005 11:40 Редактировалось Молодость, 1 раз.

    Может кто посоветует какое агентство выбрать, которое быстрее, подороже и грамотно это сделает?

    Барахолка Onliner.by
    Квартиры. Продажа
    Квартиры и комнаты. Аренда
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Сдам в долгосрочную аренду. Объявления агентств
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Куратор ветки Молодость

    Убедительная просьба: при размещении отзывов (позитивных или негативных) об агентстве и/или агенте сопровождать отзывы конкретной информацией. Пользователям интересно кто и как помог/подвел вас в вашем случае и какой это был случай. Сообщения типа "Вася Пупкин – супер!" или "Агентство Биг-Бен" – отстой!" запрещены. Любая реклама/антиреклама от агентств, риэлтеров и конкурентов, ссылки, заказные отзывы будут цензурироваться и картоваться как нарушающие пункты Правил 3.5.13 и 3.5.16.
    Спасибо за понимание!

    [edited by tut]

    Балять мои крылья
  • marik_1981 Member
    офлайн
    marik_1981 Member

    361

    13 лет на сайте
    пользователь #139089

    Профиль
    Написать сообщение

    361
    # 30 марта 2021 10:11 Редактировалось marik_1981, 1 раз.
    NVGur:

    попросить взять собственника расширенный лицевой счет в ЖЭСе

    начнем с того, что он его не получит, раз уж речь идет о расширенном

    NVGur:

    Они квартиру не хотят показывать, если покупатель не желает им платить за то, что они якобы ему делают

    в нашем агентстве нет ни одного такого "специалиста", который бы не показал квартиру потенциальному покупателю, что за дичь???

    NVGur:

    они не перезванивают и не отслеживают реальных покупателей

    у нас все автоматизировано, и ни один звонок не пройдет мимо колл-центра и специалиста по продажам

    NVGur:

    Думайте, прежде чем обратиться к АН.

    по Вашей логике у нас 85% населения - безграмотная и ленивая "масса"

    резюмируя пост выше: обращайтесь не в первое попавшееся агентство, где Вам расскажут как продадут "задорага", а потом будете 4 месяца снижаться, дабы попасть в рынок, а к специалистам, которые потратили немало времени, проанализировали рынок и Ваш объект перед встречей, и показали Вам все в цифрах и картинках, а не на словах и обещаниях. Прошли времена, когда нужно верить "теткам по рекомендациям из 90-х."

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    3706

    5 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    3706
    # 30 марта 2021 14:45 Редактировалось vogen, 1 раз.
    marik_1981:

    начнем с того, что он его не получит, раз уж речь идет о расширенном

    Получит, просто за период владения. А также за время владения ею близким родственником.

    Добавлено спустя 3 минуты 15 секунд

    marik_1981:

    по Вашей логике у нас 85% населения - безграмотная и ленивая "масса"

    По продавцам - Да, за минусом процентов 10 из неё., которые реально продают не эконом и стандарт и плюс те, которые нормально зарабатывают и не парятся по поводу 2-3-4-5 тысяч комиссии.

  • marik_1981 Member
    офлайн
    marik_1981 Member

    361

    13 лет на сайте
    пользователь #139089

    Профиль
    Написать сообщение

    361
    # 30 марта 2021 15:17
    vogen:

    которые нормально зарабатывают и не парятся по поводу 2-3-4-5 тысяч комиссии.

    к сожалению таких людей у нас не много, все считают свои кровные.
    На мой взгляд, проверка многолетнего прошлого прописанных в квартире— самое слабое звено в цепи действий при самостоятельной покупке. Поэтому при возникновении сомнений или недостаточности сведений из выписки ЕГРНИ, предоставленной продавцом, не стоит пренебрегать услугами специалистов: это тот случай, когда точно надо обращаться в агентства недвижимости.
    Абстрагируясь от всего, будь я обычным Покупателем, я бы перестраховался и досконально проверил квартиру, ошибка может закрасться, да, пусть процент ее крайне невелик, но вот цена этой ошибки - несоразмерима (ИМХО)

    Всем успехов в продаже и покупке!!!

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    3706

    5 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    3706
    # 30 марта 2021 16:55
    marik_1981:

    vogen:

    которые нормально зарабатывают и не парятся по поводу 2-3-4-5 тысяч комиссии.

    к сожалению таких людей у нас не много, все считают свои кровные.
    На мой взгляд, проверка многолетнего прошлого прописанных в квартире— самое слабое звено в цепи действий при самостоятельной покупке. Поэтому при возникновении сомнений или недостаточности сведений из выписки ЕГРНИ, предоставленной продавцом, не стоит пренебрегать услугами специалистов: это тот случай, когда точно надо обращаться в агентства недвижимости.
    Абстрагируясь от всего, будь я обычным Покупателем, я бы перестраховался и досконально проверил квартиру, ошибка может закрасться, да, пусть процент ее крайне невелик, но вот цена этой ошибки - несоразмерима (ИМХО)

    Всем успехов в продаже и покупке!!!

    Внимательно читайте: "По продавцам - Да, за минусом процентов 10 из неё., которые реально продают не эконом и стандарт и плюс те, которые нормально зарабатывают и не парятся по поводу 2-3-4-5 тысяч комиссии." С покупателями - отдельная история.

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    52132

    17 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    52132
    # 31 марта 2021 10:38
    marik_1981:

    На мой взгляд, проверка многолетнего прошлого прописанных в квартире— самое слабое звено в цепи действий при самостоятельной покупке.

    тут нам говорят вообще не проблема :)

  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    17126

    17 лет на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    17126
    # 31 марта 2021 10:55
    Adventurer:

    тут нам говорят вообще не проблема

    правду говорят.
    Для ОПИ это вообще не проблема.

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.
  • marik_1981 Member
    офлайн
    marik_1981 Member

    361

    13 лет на сайте
    пользователь #139089

    Профиль
    Написать сообщение

    361
    # 31 марта 2021 11:21

    для ОПИ вообще не существует проблем ни в чем)) наложить арест или запрет как 2 пальца, а попытаться разобраться - нафиг надо, тут же нужно мозг напрягать))

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    52132

    17 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    52132
    # 31 марта 2021 11:30
    marik_1981:

    для ОПИ вообще не существует проблем ни в чем)) наложить арест или запрет как 2 пальца, а попытаться разобраться - нафиг надо, тут же нужно мозг напрягать))

    считаете что в своих ответах Барчевская врет (по выписке) ?

  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    17126

    17 лет на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    17126
    # 31 марта 2021 13:13
    Adventurer:

    считаете что в своих ответах Барчевская врет (по выписке) ?

    Ответ Барчевской в рамках ее компетенции ))
    В такое ситуации, по иску о снятии с регистрации, суд с высокой вероятностью, вынесет положительное решение ...
    а вот если иск будет о признании договора залога кабальным или заключенным в следствии заблуждения ... то это другой иск и к другому лицу ) про это Барчевскую не спрашивали.

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.
  • marik_1981 Member
    офлайн
    marik_1981 Member

    361

    13 лет на сайте
    пользователь #139089

    Профиль
    Написать сообщение

    361
    # 31 марта 2021 14:07
    Micola:

    Ответ Барчевской в рамках ее компетенции ))

    соглашусь)

  • uliaya Neophyte Poster
    офлайн
    uliaya Neophyte Poster

    15

    7 лет на сайте
    пользователь #1315080

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 16 апреля 2021 20:06

    Подскажите, агенство по продаже нормальное какое, а то совсем без опыта, начиталась всякого, от одного ушли уже, нужно чтоб продавали, а не глухомань месяц была, даже не звонков никакой информации с их стороны, вообще дали совет тогда в храм сходить, антипрофессионализм, ну и конечно, чтобы не брали за ненужную работу только при оформлении сделки, и недорого чересчур. Да и в этом сезоне хотелось бы даже может подвинулись бы от стоимости уже сниженной на 1,5 %

    Добавлено спустя 59 секунд

    Что насчет агенства авангард недвижимость, кто-нибудь сталкивался?

  • marik_1981 Member
    офлайн
    marik_1981 Member

    361

    13 лет на сайте
    пользователь #139089

    Профиль
    Написать сообщение

    361
    # 16 апреля 2021 23:26
    uliaya:

    нужно чтоб продавали, а не глухомань месяц была

    нужно цену адекватную ставить, а не свои "хотелки", а потом сетовать, что показов нет
    был тут давече один продавец, на мой анализ в 78к наплевал, и сказал я вижу для себя 82к, в итоге квартиру посмотрели все, раскупили всё в округе, а мы так и стояли как стойкие оловянные солдатики, потому что "хачу 82к". В итоге потеря 2.5 месяцев, рынок ушел, расстались полюбовно, но этот объект уже не смотрят даже за 76к.

    uliaya:

    Что насчет агенства авангард недвижимость

    как продают не скажу, но юристы там сильные, сам рассматривал в свое время там трудоустройство, но выбрал другое))

  • Где Senior Member
    офлайн
    Где Senior Member

    4257

    5 лет на сайте
    пользователь #1889490

    Профиль
    Написать сообщение

    4257
    # 17 апреля 2021 01:00
    marik_1981:

    В итоге потеря 2.5 месяцев, рынок ушел, расстались полюбовно, но этот объект уже не смотрят даже за 76к.

    Вам-то откуда знать об том, что смотрят этот объект или не смотрят, если расстались - ментальная связь осталась штоле с продавцом або с квартирою евонай? :lol:

    marik_1981:

    юристы там сильные

    каким боком юристы к непосредственно вашему умению продавать объекты недвижимости? :roll:

    ........ А значит, все еще впереди, - подытожил собеседник. .......
  • tempo-rary Member
    офлайн
    tempo-rary Member

    413

    13 лет на сайте
    пользователь #126345

    Профиль
    Написать сообщение

    413
    # 17 апреля 2021 09:00

    Кто нибудь сталкивался с агенством Этажи?

  • marik_1981 Member
    офлайн
    marik_1981 Member

    361

    13 лет на сайте
    пользователь #139089

    Профиль
    Написать сообщение

    361
    # 17 апреля 2021 15:59
    Где:

    Вам-то откуда знать об том, что смотрят этот объект или не смотрят

    эта та стоимость, за которую уже не было входящего трафика на протяжении 2 недель в рамках действующих отношений

    Где:

    каким боком юристы

    ну нужно еще знать что ты продаешь и что потом с этим делать))

  • zuzie Neophyte Poster
    офлайн
    zuzie Neophyte Poster

    1

    1 год на сайте
    пользователь #3019969

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 6 мая 2021 13:13

    [censored by Grace-o]

  • Accenta Junior Member
    офлайн
    Accenta Junior Member

    60

    15 лет на сайте
    пользователь #71036

    Профиль
    Написать сообщение

    60
    # 17 мая 2021 17:33

    Уважаемые форумчане, если кому актуально рекомендую агентство "Фатория Плюс".
    В частности агента Деревянко Светлану. Она явно "на своем месте", это агент от Бога! Такого профессионализма я еще не встречала (опыт работы с иными агентствами у меня приличный). Был сложный объект, со сложными собственниками, со встречным вариантом. С этим объектом не справились лучшие агенты двух других агентств. И только Светлане удалось сделать возможным невозможное! Идеально все: от организации просмотра и согласования цены с собственником, до передачи ключей и помещения. Все проверяла по несколько раз, учитывала малейшие нюансы, все документировано до мелочей! Уложились в желаемые деньги и короткие сроки. Человек реально работает! А еще у них юрист Зоренко Наталье. Такая приятная, спокойная и грамотная девушка. Профессионал в своем деле. Все четко "по полочкам" рассказала (история объекта по прописанным почти на лист, плюс приватизация и т.д.), на каждое свое слово показывала нужную "бумажку" (документ), ничего не упустила! А еще в этом агентстве есть очень харизматичная "тетенька" с короткой стрижкой))))))). Если обратитесь в это агентство, от возможности с ней познакомится останетесь очень довольны))))
    Агентство однозначно рекомендую!

  • vika2108 Neophyte Poster
    офлайн
    vika2108 Neophyte Poster

    15

    9 лет на сайте
    пользователь #534285

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 29 июня 2021 13:44

    Добрый день, господа!
    может кто-то имел реальный опыт:
    пару лет назад, знаю, что в случае, если сделка с квартирой признавалась ничтожной, то покупатель (даже если покупка оформлялась через АН) ни на что что не мог претендовать и оставался у разбитого корыта. Максимум, что ему могли вернуть, это деньги за услугу АН. Что при потере недвижимости вообще утешением не является.
    на данный момент от агентов разных агенств слышу, что все сделки страхуются через белгосстрах. И в случае неприятного решения суда, собственнику платится компенсация именно стоимости квартиры ( согласно УКАЗа ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    25 августа 2006 г. № 530, глава 17)
    кто-то сталкивался с этим на практике?
    или агенства как и раньше никакой ответственности по сделке после ее осуществления не несут?
    спасибо за ответ! :)

  • Micola Senior Member
    офлайн
    Micola Senior Member

    17126

    17 лет на сайте
    пользователь #18992

    Профиль
    Написать сообщение

    17126
    # 29 июня 2021 14:06 Редактировалось Micola, 1 раз.
    vika2108:

    пару лет назад, знаю, что в случае, если сделка с квартирой признавалась ничтожной, то покупатель (даже если покупка оформлялась через АН) ни на что что не мог претендовать и оставался у разбитого корыта. Максимум, что ему могли вернуть, это деньги за услугу АН. Что при потере недвижимости вообще утешением не является.

    Покупатель на все мог претендовать, другое дело, что деньги от продажи квартиры, в основом, требуются с того, кто деньги получил ... в час по капельке.

    И в случае неприятного решения суда, собственнику платится компенсация именно стоимости квартиры

    )) для начала этого интересного процесса надо, чтобы было установлена ничтожность сделки в следствие явной ошибки агентства.
    а не просто решение суда о ничтожности сделки в прицнипе.
    Существенный нюанс, согласны? как та статья на онлайнере, когда "случайно" нотариус выдал ошибочно 2 документа о вступлении в наследство двум наследникам в разное время.

    Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.
  • vika2108 Neophyte Poster
    офлайн
    vika2108 Neophyte Poster

    15

    9 лет на сайте
    пользователь #534285

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 29 июня 2021 16:12
    Micola:

    vika2108:

    пару лет назад, знаю, что в случае, если сделка с квартирой признавалась ничтожной, то покупатель (даже если покупка оформлялась через АН) ни на что что не мог претендовать и оставался у разбитого корыта. Максимум, что ему могли вернуть, это деньги за услугу АН. Что при потере недвижимости вообще утешением не является.

    Покупатель на все мог претендовать, другое дело, что деньги от продажи квартиры, в основом, требуются с того, кто деньги получил ... в час по капельке.

    И в случае неприятного решения суда, собственнику платится компенсация именно стоимости квартиры

    )) для начала этого интересного процесса надо, чтобы было установлена ничтожность сделки в следствие явной ошибки агентства.
    а не просто решение суда о ничтожности сделки в прицнипе.
    Существенный нюанс, согласны? как та статья на онлайнере, когда "случайно" нотариус выдал ошибочно 2 документа о вступлении в наследство двум наследникам в разное время.

    исходя из этой логики агентство должно по идее стараться сделать свою работу максимально хорошо, чтобы не попасть под случай страховой выплаты, но всегда остается процент случаев, который не может предугадать никто. и агентство в том числе, верно?