Ответить
  • Popesych Паяльник & Отвертка TEAMАвтор темы
    офлайн
    Popesych Паяльник & Отвертка TEAM Автор темы

    22309

    21 год на сайте
    пользователь #3482

    Профиль
    Написать сообщение

    22309
    # 29 сентября 2005 11:40 Редактировалось Молодость, 1 раз.

    Может кто посоветует какое агентство выбрать, которое быстрее, подороже и грамотно это сделает?

    Барахолка Onliner.by
    Квартиры. Продажа
    Квартиры и комнаты. Аренда
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Сдам в долгосрочную аренду. Объявления агентств
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Куратор ветки Молодость

    Убедительная просьба: при размещении отзывов (позитивных или негативных) об агентстве и/или агенте сопровождать отзывы конкретной информацией. Пользователям интересно кто и как помог/подвел вас в вашем случае и какой это был случай. Сообщения типа "Вася Пупкин – супер!" или "Агентство Биг-Бен" – отстой!" запрещены. Любая реклама/антиреклама от агентств, риэлтеров и конкурентов, ссылки, заказные отзывы будут цензурироваться и картоваться как нарушающие пункты Правил 3.5.13 и 3.5.16.
    Спасибо за понимание!

    [edited by tut]

    Балять мои крылья
  • Gee77 Senior Member
    офлайн
    Gee77 Senior Member

    811

    14 лет на сайте
    пользователь #226640

    Профиль
    Написать сообщение

    811
    # 6 апреля 2010 16:21

    Из личного опыта общения с АН:

    в основном со стороны продавца:

    Возможные плюсы АН:

    - должны знать коньюктуру и ориентироваться в ценах (реально профессионалов встречал очень мало) - правильная цена

    - оформление сделки с проверкой и гарантией чистоты (насколько я понял АН страхуются от рисков, поэтому должны проверять досконально либо потом компенсировать попадалово)

    - имеют клиентуру - при адекватности начинают водить клиентов,показывать, давить на плюсы и т.д

    - как частника вас могут обходить недоверчивые покупатели, которые готовы работать только через агентство. хотя таких мизер, да и агенты моментально просеивают новые объявы и начинают предлагать свои услуги.

    - проверка денег (хотя понятно, что такие услуги официально АН нигде не пропишет).

    Возможные минусы АН:

    - стоимость таких услуг, зачастую аболютно не сопоставимое с количеством потраченных калорий и умственных усилий.

    - Часто элементарная безграмотность (человек пишет неграмотно, панически боится компьютера, разговаривает с клиентом, как с быдлом - че, мля, не хошь, все свободны и т.д.) - криво оформленные договоры и т.д. Фигеешь, когда нужно за такое платить.

    - Желание слупить и, с продавца и с покупателя. Причем, даже когда договариваешься, что оформление включено, все равно начинаются отжимания, а за это заплатите, а за нотариат, а за то и погнали. Причем, даже продавцов прессуют, когда им проверка документов по большому счету не нужна (главное , чтоб оплатили нормально). Т.е. покупателю не применут прочистить мозг, что сейчас плохо продается, нужно душить и т.д.

    - подписываться на эксклюзив, на то, что ты не имеешь права сам чего делать или с другими работать - НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ!

    пример, звоним по квартире, хотим посмотреть - Я , сейчас в автошколе, вечерком брякните, могет смогу. ОК. вечерком, а не, там хозяин прибалеу, и уехал, кароч , давайте могет на следующей....?????.... в объявлении "Отдадим первому покупателю, кто даст указанную сумму!!!!!" :o:o:o--- клиент сидит в ахтунге, деньги нужны позарез, а агенту сегодня никаг. а без него низзя -уведут клиента. :moderator:

    другой пример, агент без проблем дает адрес квартиры, ехай без него (нее). Квартира понравилась, ездили пару раз сами. агента в глаза не видел. как только тема оплаты , суммы, торга - сразу хозяин: падать не могу, у меня контракт с АН, я им по-любому плачу. ИТОГ: агент сидит и в йенг не дует - бабло по-любому плюхнут, продавец вынужден реально повысить цену тыс. на 2-3. С учетом текущей ситуации, выбор квартир есть, а 2-3 тыс - аргумент купить другую квартиру при прочих равных.

    Ни в коем разе не хочу обидеть профессионалов, но встречал очень часто таких кадров, что нисколько не жалею, что занимался продажей сам.

    Да и в принципе ничего сложного нет:

    - сделать желательно фото (очень желательно, так как представление об евроремонте и хорошем состоянии (не ремонтировалась с момента запуска, но унитаз совесткий и еще многое может пережить) у каждого человека разные. Без фото не каждый рванет смотреть.

    - подумать и расписать членораздельно наполнение, плюсы, минусы

    - закинуть на realt.by

    90% риэлтеров сделают тоже самое + 2000 USD добваят сверху к вашему ценнику в объявке. С вас -- 2-3 штуки за услуги.

    Всем удачи! :super:

  • Ledakol Senior Member
    офлайн
    Ledakol Senior Member

    17909

    14 лет на сайте
    пользователь #174377

    Профиль
    Написать сообщение

    17909
    # 6 апреля 2010 17:33

    Gee77,

    :super:

    все по делу!

    [4.7]
  • dens_1 Member
    офлайн
    dens_1 Member

    274

    14 лет на сайте
    пользователь #174557

    Профиль
    Написать сообщение

    274
    # 6 апреля 2010 19:01
    Г_Л_Ю_К:

    dens_1, дешушка из банка (или якобы из банка) показывала удостоверение. что за банк не помню, может белинвест какой. Специально сотрудничать с ТС не собирался лишние 2.5 млн не лишние . Но конкретная квартира продавалась именно через них, причем там был разезд, так что продавец не отказался бы от их услуг. С квартиры и так сторговали больше, чем то что оставили агентству.

    А Вы знаете какие у работников банка удостоверения???:conf:

    Или Вам можно показать любое удостоверение с логотипом банка и этого достаточно???

    Пришел. Увидел. Купил.
  • Пантнера velcom team
    офлайн
    Пантнера velcom team

    6962

    15 лет на сайте
    пользователь #148997

    Профиль
    Написать сообщение

    6962
    # 6 апреля 2010 19:24

    представителя банка для проверки денег

    а каков процент вероятности, что покупатель даст фальшивые купюры если все его данные вносятся в договор купли продажи и найти его органам, в последующем, дело пяти секунд :D

    [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=5849797&start=0]КРЫМсята[/url]
  • Alenushkaja Senior Member
    офлайн
    Alenushkaja Senior Member

    1066

    14 лет на сайте
    пользователь #211793

    Профиль
    Написать сообщение

    1066
    # 6 апреля 2010 19:30
    Пантнера:

    представителя банка для проверки денег

    а каков процент вероятности, что покупатель даст фальшивые купюры если все его данные вносятся в договор купли продажи и найти его органам, в последующем, дело пяти секунд

    Достаточно пока нотариус составляет договор сходить в банк и чтобы покупатель положил деньги на ваш счёт - там подлинность купюр и проверят :)

  • Gee77 Senior Member
    офлайн
    Gee77 Senior Member

    811

    14 лет на сайте
    пользователь #226640

    Профиль
    Написать сообщение

    811
    # 7 апреля 2010 16:21
    Пантнера:

    представителя банка для проверки денег

    а каков процент вероятности, что покупатель даст фальшивые купюры если все его данные вносятся в договор купли продажи и найти его органам, в последующем, дело пяти секунд :D

    куча нюансов:

    проверка:

    п.1 расчеты по законодательству - в белорусских рублях

    не дай Бог, чего:

    -обращаться в органы, даже зная адрес -> подписали договор (нотариус), на месте пересчитали, значит все было ок. продавец может сказать, что подменили вы сами и т.д. Вариант , когда вы требуете натянуть за лжебаксы отметается - см. п.1

    Alenushkaja:

    Пантнера:

    Достаточно пока нотариус составляет договор сходить в банк и чтобы покупатель положил деньги на ваш счёт - там подлинность купюр и проверят :)

    1) а если банк за тридевять земель? ;)

    2) даже если под боком, кто даст свою кровную денежку положить кому-то на счет? до момента подписания и передачи подписанного договора сделка - не совершена

    По крайней мере меня послали сразу с таким предложением. ;)

    p.s. как правило, никому не надо проблем и разборок. но все-таки все эти "гарантии" и приходы тетенек с удостоверением "Я из банко" больше для самоуспокоения.

    Удачи по-любому! ;)

  • BenderBR Onliner Auto Club
    офлайн
    BenderBR Onliner Auto Club

    57179

    17 лет на сайте
    пользователь #83660

    Профиль
    Написать сообщение

    57179
    # 7 апреля 2010 16:32

    Вариант , когда вы требуете натянуть за лжебаксы отметается - см. п.1

    глупости, уголовный кодекс еще никто не отменял :D

    Я негодяй, но Вас предупреждали
  • Gee77 Senior Member
    офлайн
    Gee77 Senior Member

    811

    14 лет на сайте
    пользователь #226640

    Профиль
    Написать сообщение

    811
    # 7 апреля 2010 17:04
    Bender B.R.:

    Вариант , когда вы требуете натянуть за лжебаксы отметается - см. п.1

    глупости, уголовный кодекс еще никто не отменял :D

    тока сначала будут натягивать Вас за расчеты в валюте, с конфискацией в доход государства и прочими прелестями согласно законодательству.

    эт глупасця? вродь каг нет.

  • Г_Л_Ю_К Vaper's Club
    офлайн
    Г_Л_Ю_К Vaper's Club

    5801

    18 лет на сайте
    пользователь #43050

    Профиль
    Написать сообщение

    5801
    # 9 апреля 2010 08:44

    А Вы знаете какие у работников банка удостоверения???

    Знаю, у меня жена в банке работает :wink:.

  • uzuf Member
    офлайн
    uzuf Member

    216

    15 лет на сайте
    пользователь #160913

    Профиль
    Написать сообщение

    216
    # 18 апреля 2010 20:31 Редактировалось uzuf, 1 раз.

    ...

  • dens_1 Member
    офлайн
    dens_1 Member

    274

    14 лет на сайте
    пользователь #174557

    Профиль
    Написать сообщение

    274
    # 20 апреля 2010 19:19
    uzuf:

    Народ, посоветуйте толкового агента - профессионала своего дела!

    А вы уверены, что хотите связываться с АН????:o

    Пришел. Увидел. Купил.
  • kancelyar Senior Member
    офлайн
    kancelyar Senior Member

    1640

    14 лет на сайте
    пользователь #185008

    Профиль
    Написать сообщение

    1640
    # 22 апреля 2010 13:03

    Alex-casper Слушай Городское кольцо одно из кидаловых агенств не связывайся с ними:znaika::znaika::znaika:

    Kill Bill
  • omm1 Senior Member
    офлайн
    omm1 Senior Member

    1518

    15 лет на сайте
    пользователь #151626

    Профиль
    Написать сообщение

    1518
    # 22 апреля 2010 13:06

    uzuf, в личку пишите

  • kancelyar Senior Member
    офлайн
    kancelyar Senior Member

    1640

    14 лет на сайте
    пользователь #185008

    Профиль
    Написать сообщение

    1640
    # 22 апреля 2010 13:10

    подскажите где снять нормальную квартиру в Минске возле метро 1-комнатную :super::super::super:

    Kill Bill
  • Gee77 Senior Member
    офлайн
    Gee77 Senior Member

    811

    14 лет на сайте
    пользователь #226640

    Профиль
    Написать сообщение

    811
    # 23 апреля 2010 17:15

    нашел сцылко по покупке-продаже

    http://www.interfax.by/article/50975

    немного по дате подкисла, но по сути многое разъясняет + комменты внизу.

  • Vit_Gapon Junior Member
    офлайн
    Vit_Gapon Junior Member

    31

    15 лет на сайте
    пользователь #163546

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 25 апреля 2010 01:34
    uzuf:

    Народ, посоветуйте толкового агента - профессионала своего дела!

    +375 44 711-01-03 Римма Леонидовна (аттестованный специалист, директор и владелец агентства).

  • Lesha666 Senior Member
    офлайн
    Lesha666 Senior Member

    1263

    14 лет на сайте
    пользователь #196061

    Профиль
    Написать сообщение

    1263
  • vera_glad Senior Member
    офлайн
    vera_glad Senior Member

    549

    14 лет на сайте
    пользователь #222155

    Профиль
    Написать сообщение

    549
    # 13 июля 2010 23:30
    uzuf:

    Народ, посоветуйте толкового агента - профессионала своего дела!

    (029)959-17-16 Вероника

    Думайте позитивно-мысли материальны
  • Andruss14 Senior Member
    офлайн
    Andruss14 Senior Member

    759

    16 лет на сайте
    пользователь #96053

    Профиль
    Написать сообщение

    759
    # 14 июля 2010 02:00

    мир недвижимости . троице предместье. оч хорошее агентство, сам с ними три раза работал

    @All_decor
  • 216735 Senior Member
    офлайн
    216735 Senior Member

    1035

    14 лет на сайте
    пользователь #216735

    Профиль
    Написать сообщение

    1035
    # 3 августа 2010 14:58

    Только не связывайтесь с экспересс - недвижимостью не связывайтесь, особенно, если будете покупать жилье - мошенники с большой буквы.