Жилая недвижимость. Общие тенденции. (5)

Работа понижал в действии.
http://krugozor.by/notes/2/0
При просящей цене за 1-ю 23-25$
2-ки 33-35$
Подозреваю что могут договориться на среднем значении.

А тем временем в ряды понижал вступила прокуратура. И обнаружила что возможности для снижения себестоимости далеко не исчерпаны...

Пару дней назад тут обсуждалась цена на авто. Так вот, мой знакомый продает БМВ 5-ку предпоследнюю. Черная, все как положено, проходная на РФ. Еще полгода назад он планировал продать ее за 30 тыс. И что же? Никто не берет. Сейчас он готов избавиться от нее за 23 тыс. Говорит, что рынок просто умер.
Касательно домработниц. Домработница стоит 2 млн/мес при 5-дневной рабочей неделе и за эти деньги она готова и еду варить, и за детьми присматривать. Явно не игрок на РН.
Кстати, мой знакомый хочет сдать двушку в хорошем месте и с хорошим ремонтом. Планировал за 1000 дол/мес. Планы пришлось корректировать в сторону уменьшения. И где богатые бизнесмены, которые ходят по ресторанам? Я помню еще пару лет назад снимались квартиры по 1000-1500 долл в мес. и никто не волновался по поводу цены.
Что у нас позитивного в экономике? МТС продали? Нет. Планы по приватизации выполнили? Нет. Прогноз ВВП на 2012 год реальный? Ну допустим, при денежной эмиссии, которая приведет к росту курса доллара, соответственно, удешевлению рабочей силы (в долларовом эквиваленте) и всему тому, что производится этой рабочей силой.

tandim:

И где богатые бизнесмены, которые ходят по ресторанам?

1. Мой молодой коллега - 24года, ЗП -500-800$ - выгуливает девок своих! Не игрок на РН точно!
2. Знакомая (31 год, неудачная лич. жизнь) - ищет хахаля, просерает свою ЗП, и то, что ей перепадает от родителей. Тоже - не игрок! Мот личная жизнь наладится, тада бойфренд=олигарх и выведет ее на новый уровень.

минск продувается с запада, северо-запада и юго-запада - 50% времени ветер дует по этим направлениям.

Если так, то Чигладзе одни из самых чистых районов. То же и с Каскадом на Скрыганова. Там редко бывает ветер с радиаторного. А вот Гвардейская , чехова с элитными квартирами прямо с подветренной стороны радиаторного.Жесть.

SlotMonster:

Решили с женой строить дом. Я периодически просматриваю объявления о продаже участков под строительство (решили, что не дальше 30 км от МКАД). Нашел вроде неплохой участок, чуть больше 15 км от Минска, Слуцкое направление, коммуникаций на участке нет, но все рядом, так что провести - не проблема. Собираюсь на неделе съездить посмотреть. Расположение, расстояние от города, цена - все устраивает.

Это очень хорошая идея, и место хорошее,если будете туда выезжать летом на отдых. 15 км до МКАД? Для постоянной жизни нужно рассматривать варианты. Если без детей-это одно.Но нужны 2 машины. И надо узнать насчет водопровода-если ржавая вода, то стиралку не сможете использовать , будете или стирать руками, или возить белье в город к родне для стирки(там делают одни мои знакомые).
Если планы заводить детей есть-это совсем другое. Узнайте местоположение районной поликлиники, больницы, подстанции скорой помощи, районного суда, ГАИ.школы,лицея, бассейна, автостанции, билетных касс, библиотеки, кинотеатра, филармонии, клуба, спортшколы, музыкалки, тренажеров, бани-парилки, салона красоты, ресторана, супермаркета и т.д (всего того, что семье понадобится для нормальной жизни-нужна ревизия вашей жизни ) и продумывайте кто, когда будет возить ваших детей по этим точкам, особенно зимой по заваленым снегом сельским дорогам. Если дети будут учиться в Минске, то нужна еще квартира в городе, чтобы дети полдня не ждали у вас на работе. Если есть деньги на полнодневную гувернантку с авто для этого -это одно. Сами не навозитесь. Разве что жена не будет работать.
Составьте список всех нужных вам точек, посмотрите географию этих точек и продумайте как вы и ваши дети будете добираться и сколько суеты вам это доставит.
На мой взгляд -для постоянной жизни эта идея непрактична в белорусских реалиях для семьи среднего достатка с детьми .
Все ИМХО.

nuren:

районной поликлиники, больницы, подстанции скорой помощи, районного суда, ГАИ.школы,лицея, бассейна, автостанции, билетных касс, библиотеки, кинотеатра, филармонии, клуба, спортшколы, музыкалки, тренажеров, бани-парилки, салона красоты, ресторана, супермаркета и т.д (всего того, что семье понадобится для нормальной жизни-нужна ревизия вашей жизни )

без всего мною вычеркнутого можно обойтись не только деревенскому жителю, но и городскому.

Коллега:

.Сама идея этой ветки к сожалению выродилась, т.е претерпела значительные изменения, имхо.

ветка превратилась в сборище нытиков понаехавших малоимущих понижал неудачников и прочей шелупони, есть же своя ветка папицот, так они и тут засиряют и ноют

государство мол типа такое плохое не дает и лишило халявы аяяй шлибы работать лучше чем ныть и ждать краха страны

Коллега:
Сама идея этой ветки к сожалению выродилась, т.е претерпела значительные изменения, имхо.

Конечно выродилась, как и цена на мясо http://www.zautra.by/art.php?sn_nid=9670&sn_cat=11

В одной из лавок снижали цену на 12 тысяч рублей за килограмм, лишь бы кто-то забрал мясо.
-- Цена у частных фирм формируется с учетом коньюнктуры рынка, поэтому они быстрее отреагировали на ситуацию с падением спроса на мясо и снизили цены. Как правило, с утра до обеда стоимость мяса выше на 3-5%, чем вечером, -- говорит Ирина Губич, заместитель генерального директора по организации рыночной торговли Государственного предприятия «Минский Комаровский рынок».
Внезапное снижение цен и сами частники, и администрация рынка связывают с тем, что большинство покупателей еще не получили аванса и зарплаты, а продать товар нужно.
По прогнозам продавцов, после 10 декабря таких цен уже не будет.

Не правда ли, все очень похоже с РН и даже колебания туда-сюда 5% скидка при торге в 10-12 %

Коллега:

Раньше сюда с удовольствием постили инфу о покупках (продажах), участники советовались друг с другом

Ну чем не инфа о покупках/продажах в куриномясно автомобильном сегменте, столь паралельном для вас с РН.

tandim:

Пару дней назад тут обсуждалась цена на авто. Так вот, мой знакомый продает БМВ 5-ку предпоследнюю. Черная, все как положено, проходная на РФ. Еще полгода назад он планировал продать ее за 30 тыс. И что же? Никто не берет. Сейчас он готов избавиться от нее за 23 тыс. ......

Ждем высер ваше мнение о том, что частный случай с 5-й бэхой это неправда и происки понижалЬ
Поторопитесь самостоятельно подтвердить теорией свой же тезис, что

Коллега:

ветка стала ареной для демагогов

Селяви:

В одной из лавок снижали цену на 12 тысяч рублей за килограмм, лишь бы кто-то забрал мясо.
-- Цена у частных фирм формируется с учетом коньюнктуры рынка, поэтому они быстрее отреагировали на ситуацию с падением спроса на мясо и снизили цены. Как правило, с утра до обеда стоимость мяса выше на 3-5%, чем вечером, -- говорит Ирина Губич, заместитель генерального директора по организации рыночной торговли Государственного предприятия «Минский Комаровский рынок».
Внезапное снижение цен и сами частники, и администрация рынка связывают с тем, что большинство покупателей еще не получили аванса и зарплаты, а продать товар нужно.
По прогнозам продавцов, после 10 декабря таких цен уже не будет.
Не правда ли, все очень похоже с РН и даже колебания туда-сюда 5% скидка при торге в 10-12 %

Сравнивать продажу недвиги с продажами скоропортящейся продукции нельзя. Мясо на Комаровке в конце рабочей недели, в воскресенье к закрытию ВСЕГДА было дешевле, часто намного, чтобы не оставлять до вторника на складе.. В 17:40 в воскресенье начиналась самая распродажа. И в конце рабочего дня тоже немного дешевело, чтобы не просрочить срок годности.
Недвига так быстро не портится. Да и покупаем недвигу не так часто как мясо...
однако и недвига упирается в платежеспособный спрос... как и мясо :

Внезапное снижение цен и сами частники, и администрация рынка связывают с тем, что большинство покупателей еще не получили аванса и зарплаты, а продать товар нужно.

audiofil, мимо дружище

как раз не ною что дорого и государство не дает халявы, плохое и мешает, квартира есть своя, ну да ладно, удачи в ожидании патриста или забясплатна