|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
2238 |
12 лет на сайте
|
|
|
Вам может это показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (C) Соло_Трид'2011
Тема та же. Ветка №5.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4...
Регистрации ФАКТИЧЕСКИ СОВЕРШЕННЫХ сделок в Нац. кадастровом агентстве (экс-БРТИ)
http://pr.nca.by/
Другие ветки о недвижимости:
Сделка купли-продажи квартиры: самостоятельно или через АН?
Снять квартиру в Минске? (аренда жилье)
Клуб "ПОПИЦЦОТ"
Новый проект onliner.by - Недвижимость!
realt.onliner.by
|
офлайн
Senior Member
|
||
5516 |
19 лет на сайте
|
|
|
Avaks:Я еще страшнее сказку скажу. Стоит ценнику снизиться на 5%, как покупателей станет значительно больше.
5 % можно получить при торге. Насколько видно из сообщений, в том числе в этой ветке, покупатели на это прямо рассчитывают (и получают в большинстве случаев). Поэтому простое снижение хотелок на 5 % к хапуну, даже маленькому, не приведет. Думаю, нужно не менее 10 - 15 %.
|
офлайн
Senior Member
|
||
6467 |
13 лет на сайте
|
|
|
Metrr:Даже более того, некоторые экономисты-выверялщики утверждали тогда, что зарплатам есть и еще куда падать, чуть ли ни к па150-200, как бэ намекая, что оттуда и рукой подать до недвижимости па500.
Ну дык да. Есть куда падать. К сотке. И до ПАПИЦЦОТ рукой подать. Всё верно. А что вас удивляет? Ни в кооператоры, ни в клуб не берут, и это так рвёт ваш мосх? 
Минский домостроительный комбинат
http://www.minskdsk.by/projects.html
Цена одного квадратного метра общей площади жилых помещений для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 3 825 773 рублей в текущих ценах.
Интересно как нынче с ценами у дольщиков дела?
|
офлайн
Senior Member
|
||
3675 |
14 лет на сайте
|
|
|
Маховик:Цена одного квадратного метра общей площади жилых помещений для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 3 825 773 рублей в текущих ценах.
однако сильно засохший кизяк ты откопал....
все это было актуально при курсе 3000
|
офлайн
Senior Member
|
||
43185 |
13 лет на сайте
|
|
|
Маховик:Минский домостроительный комбинат
http://www.minskdsk.by/projects.html
Цена одного квадратного метра общей площади жилых помещений для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 3 825 773 рублей в текущих ценах.Интересно как нынче с ценами у дольщиков дела?
Можешь даже на фотку посмотреть.
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2548127&start=4720
МАПИД домик в Лошице собирается как-нибудь начать строить.
По 8200000 предлагает. Прикольно.
Может кто знает, когда и где - поконкретнее.
Скрудж Мак Дак:однако сильно засохший кизяк ты откопал....
|
офлайн
Senior Member
|
||
30979 |
16 лет на сайте
|
|
|
Маховик:Интересно как нынче с ценами у дольщиков дела?
Всё по плану:
21 января 2012 19:54
На основании произведенных застройщиком расчетов стоимость 1м2 общей площади жилых квартир по объекту " Масюковщина - 6 , 23 и т. д ."составляет на 01.01.2012 5 897 857 руб ( без учета этажности). Перерасчет стоимости производится на ОБЩУЮ ПЛОЩАДЬ квартиры независимо от оплаченной суммы по договору.
На основании вышеизложенного вам необходимо в срок до 24.02.2012г подписать с застройщиком доп соглашение об изменении стоимости 1 м2.
В соответствии с пунктом 6.3.2 застройщик имеет право требовать расторжения договора при несогласии дольщика с изменением цены договора в случаях, предусмотренных частью третьей подпункта 4.4 пункта 4 настоящего договора.
И плевать МДК, что часть дольщиков оплатила до 50% от стоимости ещё в апреле 2011 по ценнику в 1000$ за метр.
|
офлайн
Куратор team
|
||
7750 |
17 лет на сайте
|
|
|
Metrr:Ну вот добрались и до попиццота по зарплатам в Минске. Мне помнится, при зарплате в Минске патриста летом 2011 года некоторые понижалы были уже согласны и на 3 средние зарплаты за 1 средний метр, лишь бы подзишевело.
Даже более того, некоторые экономисты-выверялщики утверждали тогда, что зарплатам есть и еще куда падать, чуть ли ни к па150-200, как бэ намекая, что оттуда и рукой подать до недвижимости па500.
Вопрос такой: а согласны ли вы сейчас на такой вариант, чтобы цена метра равнялась 3 зарплатам? Или уже нет?
смотря ЧЬИМ трем зарплатам
|
офлайн
Neophyte Poster
|
||
8 |
12 лет на сайте
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
1417 |
15 лет на сайте
|
|
|
У немцев тут вышел "Immobilienmarktbericht Deutschland 2011" С ценами на недвигу.
http://www.bild.de/geld/wirtschaft/immobilien/immobilienmarktberi ... .bild.html
Самая дорогие во всей дойтчляндии квартиры на вторичке - в Баварии. €2,500-2,700/м²
Средний доход там тоже около €2,500 (http://www.gehaltsvergleich.com/gehalt/Bayern.html)
Там же можно взять кредит на 20 лет на недвигу под эффективные 3%.
(http://www.deutsche-bank.de/pbc/pk-bausparen_baufinanzierung-bauf ... erung.html).
При этом инфляция в Германии - 2,5% ( http://epp.eurostat.ec.europa.eu/tgm/table.do?tab=table&language= ... s&plugin=1 )
То есть: самый дорогой метр квартиры в самой продвинутой земле Германии стоит ровно как средняя зарплата, при наличии возможности взять почти бесплатный кредит на недвигу.
Самые низкие цены в Германии - 300 евро за квадрат. Полным полно предложений по 400 - 500 за квадрат.
Am wenigsten müssen in Elbe-Elster (Landkreis, Brandenburg) und Demmin (Landkreis, Mecklenburg-Vorpommern) mit Schnitt 300 Euro je Quadratmeter gezahlt werden. Es folgen Stendal (Landkreis, Sachsen-Anhalt) mit 400 Euro/m², Anhalt-Bitterfeld (Landkreis, Sachsen-Anhalt) mit 450 Euro/m², Emden (Kreisfreie Stadt, Niedersachsen) mit 450 Euro/m²
Зато мы победили и построим самый за**атый музей
Это я к чему. Учите немецкий. В евросоюзе 3млн незакрытых рабочих мест для прогаммистов, математиков, врачей, логистов и тд и тп. Этим летом они вполне вероятно таки запустят "голубую карту", аналог американской "green card" - вид на жительство по упрощенной программе для людей с головой и руками . Лететь до Мюнхена - пару часов.
|
офлайн
Senior Member
|
||
6171 |
16 лет на сайте
|
|
|
x_bober:...
Это я к чему. Учите немецкий. В евросоюзе 3млн незакрытых рабочих мест для прогаммистов, математиков, врачей, логистов и тд и тп. Этим летом они вполне вероятно таки запустят "голубую карту", аналог американской "green card" - вид на жительство по упрощенной программе для людей с головой и руками
Возможно вы про это:
Германия облегчит условия иммиграции для дефицитных специалистов
Правительство Германии планирует облегчить условия иммиграции для квалифицированных специалистов. Процедуру устройства на работу облегчат в первую очередь для представителей «дефицитных» профессий, владеющих немецким языком, пишет Germania-online.
...
Думаю, будет немало желающих в том числе и из Беларуси, и в том числе несостоявшихся потенциальных приобретателей (или владельцев) недвижимости.
|
офлайн
Senior Member
|
||
8441 |
12 лет на сайте
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
1654 |
14 лет на сайте
|
|
|
Снова пошла заунывная песня попиццотников об эмиграции....
Сразу такие: Даешь Попиццот! Уря! Попиццот это чэстна и соотвествует нашим забавным иканомическим воззрениям!
Потом: Волшебный Попиццот, ну пожааалуйста, ну прийди, мы ведь тебя так математически выверяли, так старалися!
После: Ах, ты не наступаешь, волшебный попиццот! Ну смотри, тогда мы все уедем в Баварию работать врачами и ты горько пожалеешь, что не наступил! 
|
офлайн
Senior Member
|
||
5558 |
12 лет на сайте
|
|
|
VitalyVN:Думаю, будет немало желающих в том числе и из Беларуси, и в том числе несостоявшихся потенциальных приобретателей (или владельцев) недвижимости.
Вообще такими условиями
Для особо дефицитных профессий будет установлена минимальная граница зарплаты в 34,9 тысячи евро брутто. К таким относятся инженеры, математики, программисты, другие технические специальности, а также врачи
Они только бомжей смогут привлечь. Бо за вычетом налогов, питания, проживания, для накопления в минский бейтон не останется ничего.
SvetlajaLuna:МАПИД домик в Лошице собирается как-нибудь начать строить.
И это правильно.Минску нужны миллионы метров жилья.Каждый год.Без остановки.
|
офлайн
Senior Member
|
||
3191 |
20 лет на сайте
|
|
|
oncomo:Тем временем, Минскпромстрой распродал однушки и небольшие двушки в строящемся доме на Притыцкого возле Материка.
На следующую секцию цены будут уже на 50 дол. больше.
В самом бескотлованном начале цена входа в сий объект была 930 у.е. Размер двушек у них 61 метр.
В пятницу предложили котлованную 1-2 секции по 1150 если сразу и 1200 если в рассрочку на год. На самом деле парадокс. За эти деньги панельное царство Минск-сити не может распродать трехи 78 метров (правда на корявых этажах)
двуха в61 метр мпс с готовностью дома(монолит/кирпич) процентов 30% стоит как треха панель М-с 78 метров(почти готово, правда это "почти готово" похоже еще на пол-года).... Там даром никому не надо, а тут.....
|
офлайн
Senior Member
|
||
8166 |
12 лет на сайте
|
|
|
Metrr, Понижалы как физики теоретики, пытающиеся создать Теорию всего - под названием по 500 (на сегодняшний день), теория может и хороша, но уже 1 год (как минимум), проходит эксперимент - к сожалению/к счастью теория пока не подтверждается эксперементально (возможно пока).
Что ж если и далее рассматривать аналогию, так можно факторы РН ассоциировать с основными силами.
Так вот теоретики по 500:
- Сколько их - Сил фундаментального взаимодействия (в физике 4)?
- Как они взаимодействуют?
-Каково их влияние?
Вот хотя бы несколько вопросов, на которые пока нет ответа, ясного и понятного, да предпосылки существуют, но вы вывели конечный результат, не ответив даже на эти вопросы, что в корне не верно.
Хотя ваш конечный результат даже не имеет четких границ (500-900), эксперементально мы наблюдаем 1200-1300.
Так может теория не полная, конечно некие предпосылки есть, но стоит ее проверить.
|
офлайн
Senior Member
|
||
2014 |
14 лет на сайте
|
|
|
andrewCat, просто ряд факторов так и не сыграл. например, понижалы ждали дальнейшей распродажи ржавых труб (маза и др.) с доведением численности работников до производственно необходимой, а не социальной. но кто ж знал, что нам так с растворителями попрет
приход нормальных ритейлеров должен прибить ждановские рынки, но тоже пока откладывается. и т.д.
|
офлайн
Senior Member
|
||
4091 |
14 лет на сайте
|
|
|
andrewCat:Сколько их - Сил фундаментального взаимодействия (в физике 4)?
- Как они взаимодействуют?-Каково их влияние?
1. 1(одна)
2. Прямое воздействие на все без ограничений
3.Всеобъемлющее.
|
офлайн
Senior Member
|
||
40056 |
16 лет на сайте
|
|
|
Metrr:Ну вот добрались и до попиццота по зарплатам в Минске. Мне помнится, при зарплате в Минске патриста летом 2011 года некоторые понижалы были уже согласны и на 3 средние зарплаты за 1 средний метр, лишь бы подзишевело.
Даже более того, некоторые экономисты-выверялщики утверждали тогда, что зарплатам есть и еще куда падать, чуть ли ни к па150-200, как бэ намекая, что оттуда и рукой подать до недвижимости па500.
Вопрос такой: а согласны ли вы сейчас на такой вариант, чтобы цена метра равнялась 3 зарплатам? Или уже нет?
И не был согласен, и сейчас не соглашусь.....
А такое накачивание зарплат (если оно есть в реальности, а не только в лукавстве статистики....) - просто приближает очередной шок.
http://www.belmarket.by/ru/172/165/13740/%D0%AD%D0%BF%D0%BE%D1%85 ... %D0%B0.htm
Эпоха экспериментов еще не закончена
Владимир ТАРАСОВ
Впервые проблемы с финансами в Беларуси возникли еще до обретения ею независимости.
Эмиссия — инфляция — девальвация — эмиссия...
История денежно-кредитной политики в Беларуси выглядит как цепочка неудачных экспериментов, которая еще не завершилась.
Тока не надо начинать троллить про то, что "многалет оппы предсказывают крах... а его все нету..." Он был (по нормальным меркам) не раз. Просто народ, считающий крахом экономич. политики не 10% рост цен за полгода, а необходимость жрать лебеду и согреваться кострами в многоэтажке -- обречен на многократность крахов даже за пятилетку.... Так что похоже - новый крах усиленно готовят ........
Metrr:Снова пошла заунывная песня попиццотников об эмиграции....
Сразу такие: Даешь Попиццот! Уря! Попиццот это чэстна и соотвествует нашим забавным иканомическим воззрениям!
Потом: Волшебный Попиццот, ну пожааалуйста, ну прийди, мы ведь тебя так математически выверяли, так старалися!
После: Ах, ты не наступаешь, волшебный попиццот! Ну смотри, тогда мы все уедем в Баварию работать врачами и ты горько пожалеешь, что не наступил!
А что - проблемы утеков хороших кадров из РБ нету не токмо у светозарностукнутого, но и у Вас?
