Тема закрыта
  • Ваше-Величество Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Ваше-Величество Senior Member Автор темы

    2238

    10 лет на сайте
    пользователь #420467

    Профиль
    Написать сообщение

    2238
    # 27 ноября 2011 21:46 Редактировалось Ваше-Величество, 57 раз(а).

    Вам может это показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (C) Соло_Трид'2011

    Тема та же. Ветка №5.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4...

    Регистрации ФАКТИЧЕСКИ СОВЕРШЕННЫХ сделок в Нац. кадастровом агентстве (экс-БРТИ)
    http://pr.nca.by/

    Другие ветки о недвижимости:
    Сделка купли-продажи квартиры: самостоятельно или через АН?
    Снять квартиру в Минске? (аренда жилье)
    Клуб "ПОПИЦЦОТ"

    Новый проект onliner.by - Недвижимость!
    realt.onliner.by

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    14 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 28 ноября 2011 17:00
    grywolf:

    Simplex:

    grywolf,
    Ну ессно, вы правы! 600 баксов только сэкономил ждун по трешкам :)

    или просто проданы (исчезли из real.by) дорогие квартиры, вот средняя цена и припала.
    анализ средних цен, без отслеживания динамики количественного предложения ничего не стоит

    Поищите по ветке исследования на эту тему по слову "медианная" например.....
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2825588&p=33258572#p33258572
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2825588&p=33217385#p33217385
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2825588&p=33125651#p33125651
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2825588&p=32310009#p32310009
    Фантазер -- распродались дорогие однушки, что вызвало рост среднего ценника..... :D ......

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • Simplex Senior Member
    офлайн
    Simplex Senior Member

    636

    14 лет на сайте
    пользователь #97293

    Профиль
    Написать сообщение

    636
    # 28 ноября 2011 17:03
    grywolf:

    в среднем хотелки припадать не могут. меняется структура предложения - появляются дешевые (убитые варианты, с евроремонтом в виде кафеля на кухне) исчезают дорогие варианты.

    То есть по-вашему так - если человек хочет слить квартиру нормальную за 1.5к \ метр, то видя тенденцию к снижению он ее уберет с продажи? И вы считаете что таких большинство (все)?

    Пусть так. А что делают люди, которым нужно срочно продать? Уезжает за границу, или раздел имущества, или наследственный хрущ?

  • grywolf Senior Member
    офлайн
    grywolf Senior Member

    2768

    11 лет на сайте
    пользователь #316722

    Профиль
    Написать сообщение

    2768
    # 28 ноября 2011 17:04

    audiofil,

    audiofil:

    Поищите по ветке исследования на эту тему по слову "медианная" например.....

    можно сколь угодно долго, уговаривать себя, что скоро все припадет и будет на халяву, и искать малейшие признаки изменения средней температуры по больнице (а если учитывать температуру находящихся в морге больнице, то и средняя будет 36,6 (при доминировании трупов), но к сожалению, не вы диктуете правила игры.

  • Ivan.Susanin Senior Member
    офлайн
    Ivan.Susanin Senior Member

    624

    10 лет на сайте
    пользователь #421417

    Профиль
    Написать сообщение

    624
    # 28 ноября 2011 17:05

    Итак, продолжая хорошую традицию, по понедельникам все вдумчиво анализируем табличку Коллеги:

    05.12.2010
    1к 1383
    2к 1323
    3к 1295
    4к 1288

    27.11.2011
    1к 1351 -2.3%
    2к 1305 -1.4%
    3к 1285 -0.7%
    4к 1245 -3.3%
    Спасибо.

    По индексу Аудиофила:
    из 1к квартир выставляемых дешевле 50к (546 шт), из них дешевле 40к (130шт) = 23.8%.
    Весной это соотношение было = 9%

    Экскурсовод
  • grywolf Senior Member
    офлайн
    grywolf Senior Member

    2768

    11 лет на сайте
    пользователь #316722

    Профиль
    Написать сообщение

    2768
    # 28 ноября 2011 17:06
    Simplex:

    А что делают люди, которым нужно срочно продать?

    срочно- это как? я продал две квартиры - одну в мае 2010, вторую в июне 2011 по цене, превышающей среднюю по realt, в течении месяца с моменты начала активных продаж и еще у меня был выбор покупателей.

    Добавлено спустя 40 секунд

    Ivan.Susanin:

    По индексу Аудиофила:
    из 1к квартир выставляемых дешевле 50к (546 шт), из них дешевле 40к (130шт) = 23.8%.
    Весной это соотношение было = 9%

    морг пополнился

  • MinskMetr Member
    офлайн
    MinskMetr Member

    102

    10 лет на сайте
    пользователь #450950

    Профиль
    Написать сообщение

    102
    # 28 ноября 2011 17:08
    grywolf:

    можно сколь угодно долго, уговаривать себя, что скоро все припадет и будет на халяву, и искать малейшие признаки изменения средней температуры по больнице (а если учитывать температуру находящихся в морге больнице, то и средняя будет 36,6 (при доминировании трупов), но к сожалению, не вы диктуете правила игры.

    grywolf, уговариваете себя вы, мы же наблюдаем неторопливое падение уже которую неделю. Да что здесь говорить - самые одиозные повышалы это подтверждают.

    [url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"]по500[/url]
  • Simplex Senior Member
    офлайн
    Simplex Senior Member

    636

    14 лет на сайте
    пользователь #97293

    Профиль
    Написать сообщение

    636
    # 28 ноября 2011 17:08
    grywolf:

    срочно- это как? я продал две квартиры - одну в мае 2010, вторую в июне 2011 по цене, превышающей среднюю по realt, в течении месяца с моменты начала активных продаж и еще у меня был выбор покупателей.

    Ну вы не сравнивайте пожалуйста хер с пальцем... Продать в июне и сейчас это вещи разные. Не говоря уже о мая прошлого года.

    grywolf:

    можно сколь угодно долго, уговаривать себя, что скоро все припадет и будет на халяву, и искать малейшие признаки изменения средней температуры по больнице (а если учитывать температуру находящихся в морге больнице, то и средняя будет 36,6 (при доминировании трупов), но к сожалению, не вы диктуете правила игры.

    Как раз он (аудиофил) и намекает насколько я понял - на риэлте медианная хотелка, а не средняя по больнице.

  • grywolf Senior Member
    офлайн
    grywolf Senior Member

    2768

    11 лет на сайте
    пользователь #316722

    Профиль
    Написать сообщение

    2768
    # 28 ноября 2011 17:10
    MinskMetr:

    grywolf, уговариваете себя вы, мы же наблюдаем неторопливое падение уже которую неделю. Да что здесь говорить - самые одиозные повышалы это подтверждают.

    странно, я вижу неадекватно завышенные предложения, по квартирам, которые хотят и могут себе позволить купить мои знакомые и друзья. Из них никто не рассматривает вложения в недвижимость, как способ инвестиций.

  • Селяви Senior Member
    офлайн
    Селяви Senior Member

    8416

    10 лет на сайте
    пользователь #476232

    Профиль
    Написать сообщение

    8416
    # 28 ноября 2011 17:13
    daun27:

    Сегодня чудная картина в Беларусьбанке наблюдалась, очередь ложить на депозит человек десять, 51% год на 2 месяца. Походу в январе доллар 10000 мин будет

    Прекращайте пугаць, не мешайте за 55% до марта работать 260 000 000 беларуским рублям :D

    grywolf:

    хапун не хапун, но в нашем подземном гараже только за последнюю неделю человек продал два машино-места из четырех, каждое по 15 000$

    Эти двое купивших просто поняли, что Олешова для них - это вже назавжды :-? :lol:

    grywolf:

    срочно- это как? я продал две квартиры - одну в мае 2010, вторую в июне 2011 по цене, превышающей среднюю по realt, в течении месяца с моменты начала активных продаж и еще у меня был выбор покупателей.

    То есть месяц водил 10 покуупунов, отдавших задаток, за нос, а продал одиннадцатому.
    Это фантазия из разряда ... продал квартиру на Сторожевской только из-за того, что гэбье (запасной маршрут ТНП) туда каждый день приходило. Или подзабыл тот свой перл :spy:

    Ничего не стыдно, никогда не стыдно .....
  • MinskMetr Member
    офлайн
    MinskMetr Member

    102

    10 лет на сайте
    пользователь #450950

    Профиль
    Написать сообщение

    102
    # 28 ноября 2011 17:14
    grywolf:

    странно, я вижу неадекватно завышенные предложения, по квартирам, которые хотят и могут себе позволить купить мои знакомые и друзья. Из них никто не рассматривает вложения в недвижимость, как способ инвестиций.

    Это вообще каким боком? Выпендреж, типа?

    grywolf:

    хапун не хапун, но в нашем подземном гараже только за последнюю неделю человек продал два машино-места из четырех, каждое по 15 000$

    За прошедшие 2 недели сделал 10k, ни с чем не расставшись. О чем это говорит? Правильно.

    [url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"]по500[/url]
  • grywolf Senior Member
    офлайн
    grywolf Senior Member

    2768

    11 лет на сайте
    пользователь #316722

    Профиль
    Написать сообщение

    2768
    # 28 ноября 2011 17:17

    Селяви,

    Селяви:

    продал квартиру на Сторожевской только из-за того, что гэбье (запасной маршрут ТНП) туда каждый день приходило

    на Сторожевской снимал, продал на Стариновской, как понимаю для истинного минчанина Селяви, - это одно и тоже

    Добавлено спустя 1 минута 38 секунд

    MinskMetr:

    За прошедшие 2 недели сделал 10k, ни с чем не расставшись. О чем это говорит? Правильно.

    Статья 234. Лжепредпринимательство УК РБ

  • MinskMetr Member
    офлайн
    MinskMetr Member

    102

    10 лет на сайте
    пользователь #450950

    Профиль
    Написать сообщение

    102
    # 28 ноября 2011 17:19
    grywolf:

    Статья 234. Лжепредпринимательство УК РБ

    Лол, молодец. Только со страной ошибся.

    [url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"]по500[/url]
  • Селяви Senior Member
    офлайн
    Селяви Senior Member

    8416

    10 лет на сайте
    пользователь #476232

    Профиль
    Написать сообщение

    8416
    # 28 ноября 2011 17:21
    grywolf:

    на Сторожевской снимал, продал на Стариновской

    Значит тогда соврамши был, что продал :-?
    Мот и на Олешова потом выяснится, что снимаешь :lol:

    Ничего не стыдно, никогда не стыдно .....
  • grywolf Senior Member
    офлайн
    grywolf Senior Member

    2768

    11 лет на сайте
    пользователь #316722

    Профиль
    Написать сообщение

    2768
    # 28 ноября 2011 17:22
    Селяви:

    То есть месяц водил 10 покуупунов, отдавших задаток, за нос, а продал одиннадцатому.

    задаток, оформляется договором в соответствии с ГК РБ и продав, не вернув задаток в двукратном размере, попадаешь под действие ст. 209, Уголовного кодекса Республики Беларусь.

  • MinskMetr Member
    офлайн
    MinskMetr Member

    102

    10 лет на сайте
    пользователь #450950

    Профиль
    Написать сообщение

    102
    # 28 ноября 2011 17:25

    grywolf, не-не, давай про застабильность и, быть может, даже рост цен на РН. Или хотя-бы мелкий понт на фоне знакомых.

    [url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"]по500[/url]
  • grywolf Senior Member
    офлайн
    grywolf Senior Member

    2768

    11 лет на сайте
    пользователь #316722

    Профиль
    Написать сообщение

    2768
    # 28 ноября 2011 17:27
    MinskMetr:

    grywolf, не-не, давай про застабильность и, быть может, даже рост цен на РН. Или хотя-бы мелкий понт на фоне знакомых.

    честно- мне сейчас больше по душе - падение, только реальное, но на фоне всех событий происходящих вокруг РН в Минске, в ожидании роста находиться приходится.

  • daun27 Member
    офлайн
    daun27 Member

    426

    11 лет на сайте
    пользователь #299478

    Профиль
    Написать сообщение

    426
    # 28 ноября 2011 17:28

    тут за год было всего-то два реальных покупателя, а у Дзиммы за месяц полно, [censored by glad_to_see] ДЗИММА .

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором glad_to_see (28 ноября 2011 17:55)
    Основание: 3.5.17

    [url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]
  • Simplex Senior Member
    офлайн
    Simplex Senior Member

    636

    14 лет на сайте
    пользователь #97293

    Профиль
    Написать сообщение

    636
    # 28 ноября 2011 17:28
    Ivan.Susanin:

    Итак, продолжая хорошую традицию, по понедельникам все вдумчиво анализируем табличку Коллеги:
    05.12.2010
    1к 1383
    2к 1323
    3к 1295
    4к 1288
    27.11.2011
    1к 1351 -2.3%
    2к 1305 -1.4%
    3к 1285 -0.7%
    4к 1245 -3.3%
    Спасибо.

    Жаль что сам Коллега не постит больше эти таблички...

    Ну а вообще, учитывая то, что сейчас разрыв между хотелкой и отпускной, так сказать, ценой увеличился МИНИМУМ до 5% по сравнению с годом ранее (об этом уже писали риэлторы, да и я талдычу через день). То, падение реальной цены продажи составляет 6-7% за год по среднестатистическим 1к и 2к.

  • MinskMetr Member
    офлайн
    MinskMetr Member

    102

    10 лет на сайте
    пользователь #450950

    Профиль
    Написать сообщение

    102
    # 28 ноября 2011 17:31
    grywolf:

    но на фоне всех событий происходящих вокруг РН в Минске

    Что за события, честное слово интересно.

    [url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"]по500[/url]
  • grywolf Senior Member
    офлайн
    grywolf Senior Member

    2768

    11 лет на сайте
    пользователь #316722

    Профиль
    Написать сообщение

    2768
    # 28 ноября 2011 17:33
    daun27:

    тут за год было всего-то два реальных покупателя, а у Дзиммы за месяц полно, [censored by glad_to_see] ДЗИММА .

    к счастью покупателей с таким ником или образом общения я отправлял искать более интересные места приобретения недвижимости/общения

Тема закрыта