Ответить
  • 3382842 Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    3382842 Neophyte Poster Автор темы

    1

    1 год на сайте
    пользователь #3382842

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 25 ноября 2011 09:15

    В жилом комплексе "Променад" будет построено 23 дома без последующего уплотнения застройки.
    Район занимает площадь в 25 гектаров, 8 гектаров отведено под дворовые территории.
    "Променад" располагается в центре нового микрорайона вблизи Минск-Арены, между пр. Победителей и ул. Тимирязева и относится к Центральному району города Минска.

    Для автолюбителя "Променад" просто находка:

    • в 3 минутах езды от квартала располагается проспект Победителей – главная транспортная артерия Минска

    • на МКАД через ул. Орловскую тоже можно выехать за 3 минуты

    • ул. Тимирязева реконструирована и расширена до 8 полос и на пересечении с Орловской уже построена развязка

    • к 2015 году будет построена развязка на пересечении ул. Тимирязева и железной дороги с ул. 3-е кольцо
      в более далекой перспективе – строительство 3-го кольца, которое соединит 2 важнейшие магистрали города: пр. Победителей и пр. Независимости

    Для пользователей городским транспортом:

    • 15 минут до центра города от остановки "Минск-Арена"

    • 7 минут маршрутным такси до метро

    • 12 минут электропоездом повышенной комфортности от станции

    • «Минск Центральный» до станции "Масюковщина"

    В жилом комплексе «Променад» нет сложных геометрических форм, треугольных комнат.
    Планировки скорее традиционные. В большинстве квартир комнаты не просто прямоугольные, а фактически квадратные.
    Конструктивные особенности домов позволяют работать с самыми смелыми дизайнерскими решениями. Перегородки внутри квартир не несущие.
    В жилых домах все продумано до мелочей: просторные комнаты, высокие потолки (2.7 м), широкие подоконники, металлические двери, домофоны, панорамное остекление лоджий, угловые окна.

    Новости проекта

    В домах № 3 и № 5 по ул. Мястровская поступили в продажу 1-, 2- и 3-комнатные квартиры.

    В домах имеются планировки, отличные от планировок квартир в домах первой очереди строительства.

    В квартирах выполнена качественная подготовка под чистовую отделку. Установлены домофоны и металлические входные двери. Большие лоджии с панорамным остеклением и широкие подоконники.

    Четвёртого октября ЖК "Променад" принимал гостей. С экскурсией приезжал "Онлайнер" и потенциальные покупатели квартир.
    Журналисты были вооружены диктофонами и фотокамерами. Клиенты - заинтересованные и внимательные к каждой мелочи.
    Специалисты, в свою очередь, старались ответить на все возникшие вопросы.

    ИООО «Пекинско-Минская компания по развитию недвижимости «БиЮСиСи» сегодня предлагает приобрести ограниченное количество готовых 1-, 2- и 3-комнатных квартир в жилом комплексе "Променад".

    1-комнатные квартиры: от 56 000 $.
    2-комнатные квартиры: от 75 000 $.
    3-комнатные квартиры: от 102 000 $.
    Цены в у.е. указаны справочно.
    Все расчёты осуществляются в белорусских рублях по курсу НБРБ на день зачисления денежных средств на счёт продавца.

    Дома жилого комплекса "Променад" обслуживаются ЖЭС № 40.
    Диспетчерская служба ЖЭСа находится в стадии формирования.
    Контактный телефон директора ЖЭСА можно уточнить в отделе продаж.
    044-5-618-618 (Velcom), 033-6-618-618 (MTC), 017-3-936-368 (город)
    Также можно заказать презентацию квартиры на сайте.
  • lasiysa Senior Member
    офлайн
    lasiysa Senior Member

    1124

    11 лет на сайте
    пользователь #349402

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 5 октября 2021 20:16
    Redhead2:

    Хочу попросить вас рассказать подробно, в каких местах делали шумоизоляцию, каким образом,какие материалы использовали и сколько, примерно, это стоит. Заранее благодарна!

    Если специализирующиеся фирмы, у них несколько раскладов на выбор. Стоит дорого, если делать толково, все можете узнать. Более того вам стоит владеть этой информацией не зависимо от того, в какой современной новостройке вы купить квартиру. Опрос всех моих знакомых, купивших новые квартиры, в том числе в ЖК более высокого класса Променада, показали: шумоизоляция везде г@вно. Остальное все субъективно. Лично я конечно ожидал бОльшего.

  • 2462088 Junior Member
    офлайн
    2462088 Junior Member

    60

    4 года на сайте
    пользователь #2462088

    Профиль
    Написать сообщение

    60
    # 5 октября 2021 20:34

    Redhead2, Дом один из первых. Делал полную шумоизоляцию спален, стены+потолок, заключил договор со специализированной конторой, они дали схему и купил у них материалы. Рабочих брал своих и контролировал весь процесс от и до, если накосячат, то выброшенные деньги. По отзывам результат рабочих от этих контор часто непредсказуем, решил с ними не связываться.
    На кухне и в зале решил сэкономить и просто сделал слой ваты под гипсокартон. Разница есть, в спальнях соседей не слышу вообще, только топот ног иногда, когда дети бегают. В остальной квартире звук немного приглушился, но голоса слышны. Еще хорошо передается звук через вентшахту, но дальше кухни по квартире не разносится. По цене уже не помню, но дорого) Но того стоит) Просто минвата дешевле, но эффекивность низкая.
    В моем доме очень плохо уложены стены между соседними квартирами, где газосиликат+газосиликат, расковырял штукатурку, там дыры реально видны.

    MoloTora, Жил до этого в стандартной панельке 90-х годов, сейчас в Променаде, родственники живут в Новой Боровой. Если сравнивать из этих трех домов, то в Променаде шумоизоляция заметно лучше. Не идеально, далеко не идеально, но слышал я изначально соседей сбоку и немного сверху. Снизу слышу только через вентшахту, и то только плач маленького ребенка, с полом ничего не делал, уложил паркет на клей. Звук перфоратора тоже не так ужасен, как в панельках, слышно конечно, но в голову не долбит.
    После дополнительной шумки жизнь вообще комфортна.
    В панельке 90-х и НБ шумоизоляция одинаковая никакая. Слышен весь подъезд через несколько этажей. Плюс в панельках намного сложнее добиться эффективной шумоизоляции из-за конструкции дома и высоты потолков в 2.50.

  • Redhead2 Neophyte Poster
    офлайн
    Redhead2 Neophyte Poster

    11

    1 год на сайте
    пользователь #3235573

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 6 октября 2021 12:47

    MoloTora, Живём в кирпичном доме 2002г. постройки. Стены от 40 до 74см, на шум не жалуемся, может быть потому, что соседи все добропорядочные, вечеринок не устраивают, музыку громко не слушают. Думаю, что в Променаде жильцы- молодые семьи с маленькими детьми, мы среднего возраста, будем подарком для соседей.

    Добавлено спустя 13 минут 56 секунд

    2462088, Спасибо большое за подробный обстоятельный ответ. Теперь понимаю, что это не только проблема Променада, но и всех современных жилых домов. Большой плюс этого ЖК месторасположение и контингент населения.

  • muxa1984 Junior Member
    офлайн
    muxa1984 Junior Member

    68

    10 лет на сайте
    пользователь #508888

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 6 октября 2021 13:59

    Добрый день, добавьте меня пожалуйста в чат (вайбер) Мястровская 19, +375296561006,

  • Dzmitry.Dzemidziuk Neophyte Poster
    офлайн
    Dzmitry.Dzemidziuk Neophyte Poster

    1

    8 лет на сайте
    пользователь #1222092

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 8 ноября 2021 20:05 Редактировалось Dzmitry.Dzemidziuk, 1 раз.

    Добрый День, предлагают квартиру в доме Ильинская 18 . Планировка нравится, метраж 85. Цена меньше 120к.

    Подскажите стоит ли брать и какие есть нюансы по этому дому?

    В других домах вскрывались какие-нибудь большие проблемы? Как район в целом?

  • Magog_49 Member
    офлайн
    Magog_49 Member

    191

    16 лет на сайте
    пользователь #66887

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 9 декабря 2021 13:57

    Здравствуйте. Рассматриваю вариант покупки жилья в Променаде. Прочитал ветку и по рассрочке возникли вопросы: там все по документам нормально? Не получится, что просто квартиру отожмут?
    Так же интересует вопрос: есть ли какие-то плюшки/скидки от застройщика или это все индивидуально решается? Есть истории успеха?

    Homo sum homani nihil a me alienum puto(Я человек,ничто человеческое мне ни чуждо)
  • MoloTora Senior Member
    офлайн
    MoloTora Senior Member

    3381

    5 лет на сайте
    пользователь #2321236

    Профиль
    Написать сообщение

    3381
    # 9 декабря 2021 14:39
    Magog_49:

    Прочитал ветку и по рассрочке возникли вопросы: там все по документам нормально? Не получится, что просто квартиру отожмут?

    Все нормально тут точно не отожмут.

    "Демократия" по американски - это инструмент, продвигающий диктатуру сша по всему миру
  • Magog_49 Member
    офлайн
    Magog_49 Member

    191

    16 лет на сайте
    пользователь #66887

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 16 декабря 2021 18:51
    qwertyboys:

    Самый главный камень, квартира до конца рассрочки не ВАША!!!!!!!!

    А есть ли какой-то смысл брать лизинг? Почему тогда просто не взять кредит и купить просто квартиру сразу? Или по лизингу проценты ниже?

    Homo sum homani nihil a me alienum puto(Я человек,ничто человеческое мне ни чуждо)
  • Magog_49 Member
    офлайн
    Magog_49 Member

    191

    16 лет на сайте
    пользователь #66887

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 10 января 2022 10:47

    Добавьте, пожалуйста, в чат Мястровская,15. ±375295539994

    Homo sum homani nihil a me alienum puto(Я человек,ничто человеческое мне ни чуждо)
  • 3376228 Neophyte Poster
    офлайн
    3376228 Neophyte Poster

    4

    1 год на сайте
    пользователь #3376228

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 10 января 2022 17:31

    Здравствуйте, добавьте пожалуйста в чат дома Ильянская 4
    80292370219

  • Andy_td Neophyte Poster
    офлайн
    Andy_td Neophyte Poster

    8

    12 лет на сайте
    пользователь #287559

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 13 января 2022 19:50 Редактировалось Andy_td, 1 раз.

    Добрый день. В чат Княгининская 6 добавьте пожалуйста +375333203201

  • 3411134 Neophyte Poster
    офлайн
    3411134 Neophyte Poster

    1

    более полугода на сайте
    пользователь #3411134

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 14 января 2022 20:10

    Добрый вечер.Добавьте пож.в чат Мястровская 15.+375291032338.Спасибо.

  • ewrer34 Junior Member
    офлайн
    ewrer34 Junior Member

    57

    9 лет на сайте
    пользователь #855495

    Профиль
    Написать сообщение

    57
    # 17 января 2022 01:16
    Redhead2:

    lasiysa:

    На сколько мне известно цена действительно подросла за последний год/полтора

    Интересно то, что цена растёт не только в белорусских рублях, но и в $.
    И чем это вызвано? Покупательским спросом? В то время, как
    везде по Минску цены на жильё снижаются.

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какая цена была в начале 2021 года чтобы сориентироваться. (можно в личку) Спасибо!
    Сейчас 3й этаж от1400уе, а выше и цена выше. Вообще какое-то интересное ценообразование. Скажите какой Вы хотите этаж, узнаете цену (ощущение легкого обмана, интересно так всегда продавали в Променаде?).

  • lasiysa Senior Member
    офлайн
    lasiysa Senior Member

    1124

    11 лет на сайте
    пользователь #349402

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 17 января 2022 14:41

    Мы брали в феврале 20го, 1380 за 5 этаж. С 5 по 8 включительно самая высокая стоимость. 9 этаж был на 10 баксов дешевле. Самая низкая на первый этаж -1270. Второй третий четвертый по нарастающей от 1270 до до 1380 с шагом баксов 20 на сколько я помню. Это цены на низкие дома, двухи, на свечки не знаю. Я брал не на старте продаж, слышал что кто-то успел на 20 баксов дешевле взять от моей цены.. пока я покупал/оформлял, она уже тогда росла

  • Number_1 Senior Member
    офлайн
    Number_1 Senior Member

    1783

    14 лет на сайте
    пользователь #150402

    Профиль
    Написать сообщение

    1783
    # 17 января 2022 20:21

    Тоже будет интересно услышать стоимость за 1 м.кв, включая свечки.
    Чтобы понимать, на сколько можно и возможно ли поторговаться.
    Могу поделиться своими цифрами, что предоставили:
    Княгининская, 6 - второй этаж 1460$ при полной оплате 1431$, седьмой этаж 1560$

  • TorVic Junior Member
    офлайн
    TorVic Junior Member

    88

    16 лет на сайте
    пользователь #67157

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 17 января 2022 20:30 Редактировалось TorVic, 1 раз.

    В конце 2018 Ильянская 10 - 5 этаж было 1240 и рассрочка без удорожания. Похоже что цены выросли минимум на 200
    ...

  • 3053993 Junior Member
    офлайн
    3053993 Junior Member

    49

    2 года на сайте
    пользователь #3053993

    Профиль
    Написать сообщение

    49
    # 17 января 2022 20:44

    В начале осени двухи на верхних этажах свечек продавали за 2к+ / метр

  • lasiysa Senior Member
    офлайн
    lasiysa Senior Member

    1124

    11 лет на сайте
    пользователь #349402

    Профиль
    Написать сообщение

    1124
    # 17 января 2022 23:25
    Number_1:

    Тоже будет интересно услышать стоимость за 1 м.кв, включая свечки.
    Чтобы понимать, на сколько можно и возможно ли поторговаться.
    Могу поделиться своими цифрами, что предоставили:
    Княгининская, 6 - второй этаж 1460$ при полной оплате 1431$, седьмой этаж 1560$

    Торг дохлый номер 99%

  • Magog_49 Member
    офлайн
    Magog_49 Member

    191

    16 лет на сайте
    пользователь #66887

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 17 января 2022 23:38 Редактировалось Magog_49, 2 раз(а).

    Все, что дают - 2% скидку если оплачиваешь 100%. Я ухватил на Мястровской 15 последнюю двушку за 1395 за метр. 6 этаж.
    Новые двушки в последних построенных домах были по 1420/1450 5 и 9 этажи соответственно

    Homo sum homani nihil a me alienum puto(Я человек,ничто человеческое мне ни чуждо)
  • monahxxx Neophyte Poster
    офлайн
    monahxxx Neophyte Poster

    23

    13 лет на сайте
    пользователь #173195

    Профиль
    Написать сообщение

    23
    # 19 января 2022 12:33

    Добавьте, пожалуйста, в чат Ильянская 18,. +375333033203