Жилой комплекс "Променад" в Лебяжьем

если кто-то задумывется делать ли шумоизоляцию, то советую сделать это в первую очередь. Шумоизоляция в квартирах полный шит. Особенно звонкие стены. Мое самое большое разочарование. Сейчас после ремонта думаю как все исправить.

Duchf:

если кто-то задумывется делать ли шумоизоляцию, то советую сделать это в первую очередь. Шумоизоляция в квартирах полный шит. Особенно звонкие стены. Мое самое большое разочарование. Сейчас после ремонта думаю как все исправить.

какой дом?

2082081:

Duchf:

если кто-то задумывется делать ли шумоизоляцию, то советую сделать это в первую очередь. Шумоизоляция в квартирах полный шит. Особенно звонкие стены. Мое самое большое разочарование. Сейчас после ремонта думаю как все исправить.

какой дом?

5й. Но здесь не в номере дома дело, а в решении межквартирных перегородок пеноблок - воздух - пеноблок.

Duchf:

Но здесь не в номере дома дело, а в решении межквартирных перегородок пеноблок - воздух - пеноблок.

Такие перегородки должны иметь лучшие звукоизоляционные свойства, чем одинарный блок.
И по проекту в воздушной прослойке должен быть слой шумоизоляционного материала. В нашем доме это что-то вроде полиэтилена в 1 см толщиной, но я сомневаюсь в его шумоизоляционных свойствах.

Nesmeyana30:

И что у Вас не срослось с председателем? У нас Ходько и мы вполне довольны. У вас информация и по Ильянской 10 и по Ильянской 8, но вы почему-то не учитываете кол-во квартир в этих домах. Подумала было что вы в ревизионной комиссии или бухгалтер, но нет, видно, личные счеты с председателем. Добрее надо быть. А по поводу велопарковок , видеонаблюдения и всего остального не верю что председатель сможет сдержать желания жильцов.

Тогда у всего дома личные счеты с председателем))
Чтобы знать, что деньги расходуются неэффективно не обязательно быть бухгалтером. В вашем доме еще наверное поверки счетчиков не было. Когда будет, вы очень удивитесь, что при наличии в штате постоянного инженера и сантехника, для снятия общедомового счетчика надо заключать договор с мутным ИП.
Или жильцы сами выбрали фирму для установки видеонаблюдения, но председатель при проведении собрания так составляет опросный лист, чтобы можно было заключить договор на видеонаблюдение со "своей" фирмой. Наверное, не выгодно ей заключать договор с фирмой, которая устраивает жильцов)))))
И это еще не все ее "мелкие оплошности"

2082081:

50*50 квартир = 2500
30*100 квартир = 3000

То есть дом И10 платит больше И8, а не меньше. Арифметика за 2й класс вам недоступна.

Вы серьезно? Умножаете стоимость обслуживания одного квадратного метра на количество квартир в доме и получаете сумму расходов на содержание всего дома?

А надо так:
Берем однокомнатную квартиру в 45 кв м
На оплату допвзноса за однокомнатную квартиру в ТС в И8 выходит 0,5 руб х 45 м = 22,5 рублей
в И10: 0,3 руб х 45 м = 13,5 руб

И количество подъездов и квартир не влияет прямо пропорционально на снижение расходов на содержание дома.
В большом доме больше больше лифтов, больше территория, которую надо убирать дворнику, больше подъездов, которые убирает уборщица, больше квартир, которым бухгалтер рассчитывает коммуналку...

Здравствуйте! Собираюсь купить квартиру в Ильянская 2 или Мястровская 11. Кто что может рассказать об этих домах, об опыте проживания в них, плюсах и минусах? Буду очень благодарен. А также может кто-то приобретал с рассрочкой и может поделиться опытом?

из минусов - в Променаде скорее всего планируется уплотнение 5-ой 25 этажкой - она будет стоять в центре комплекса (аналогично предыдущему варианту проекта с 17 этажками). Уже есть, и дальше только хуже - серьезные проблемы с садиками. Вместо двух из планируемых садиков будет один, на месте второго построят развлекательный центр. Высокая плотность застройки при высокой цене за квадрат - главные минусы((

Lilu-27:

из минусов - в Променаде скорее всего планируется уплотнение 5-ой 25 этажкой - она будет стоять в центре комплекса (аналогично предыдущему варианту проекта с 17 этажками). Уже есть, и дальше только хуже - серьезные проблемы с садиками. Вместо двух из планируемых садиков будет один, на месте второго построят развлекательный центр. Высокая плотность застройки при высокой цене за квадрат - главные минусы((

Вот мне тоже интересно, из каких таких источников информация? Или Вы приснили это?))) Чем подтверждается эта информация? Или это на лавочке у подъезда с соседкой придумалось?)))

Может быть кто-нибудь поделиться и плюсами? На что обратить внимание при покупке, ремонте?
Очень признательна всем откликнувшимся:)))

Спасибо большое! А вы уже проживаете? Может быть подскажете качество шумоизоляции в столбиках

Lilu-27, все знают, что в нашей стране это вполне реальный сценарий. И что план застройки Променада менялся уже не раз, и каждый раз в худшую сторону.
Спрашивают, откуда информация об этом?
Вы видели новый детальный план застройки района? Или ходили на прием к архитектору? Писали официальный запрос в администрацию района?
Поделитесь источником информации.

Осор, принципиальная разница в этажности и расположении.
М11 - средняя этажность, меньше людей живет в подъезде. Но на дороге. И неизвестно, что построят во дворе напротив окон. Когда я смотрела квартиры, мне в отделе продаж тоже втирали, что столбики будут не выше 10 этажей))))
И2 - муравейник, 150-170 квартир в подъезде. Реально ремонты в ближайшие лет 10 не закончатся, а когда закончат последние, первые начнут обновлять свои ремонты или продадут квартиры, и новые владельцы снова начнут делать ремонт))) Уже проходила этот сценарий в другом доме. Зато дом во дворе и стройка в непосредственной близости от дома закончилась, неприятных сюрпризов быть не должно.

DN_Chief:

В столбиках, оплата за содержание и эксплуатацию еще не ясна. Так как не выбрана еще форма обслуживания: ТС или ЖЭС.

Думаю попадете вы на ТС с председателем Ходько НИ. Оплата будет высокой, обслуживание низким. Заходила неделю или две назад в ТС, так у нее на столе уже лежала папка с подписью "Ильянская 2". Застройщик ее без работы оставлять не собирается)))