Ответить
  • Derek™ Linux TeamАвтор темы
    офлайн
    Derek™ Linux Team Автор темы

    5382

    14 лет на сайте
    пользователь #15737

    Профиль
    Написать сообщение

    5382
    # 15 ноября 2011 15:56 Редактировалось Derek™, 270 раз(а).

    15-17-18-ти этажный 5-ти секционный 360-ти квартирный жилой дом № 19 по генплану (Притыцкого 105) со встроенными помещениями в границах улиц Притыцкого - Лобанка - Одинцова в г. Минске

    Закрытый форум только для жителей нашего дома!
    У нас появился свой закрытый раздел форума на onliner!
    Доступ к нему есть у всех пользователей, кто находится в шахматке.

    Работает сайт нашего дома: http://dom105.by

    Информация об объекте на сайте застройщика.

    Первый пусковой комплекс - 4,5 секции (Введен в эксплуатацию 29 марта 2013 года)
    Второй пусковой комплекс - 1,2,3 секции (Введен в эксплуатацию 31 июля 2013 года)

    Для добавления в шахматку пишите мне в личные.

    Генплан (нажмите для увеличения):

    Генплан (часть 2):

    Наш дом и прилегающая гостевая парковка:

    Визуализация:

  • Derek™ Linux TeamАвтор темы
    офлайн
    Derek™ Linux Team Автор темы

    5382

    14 лет на сайте
    пользователь #15737

    Профиль
    Написать сообщение

    5382
    # 16 ноября 2011 15:05

    kvk, по номинальной стоимости я так понял (8 млн). Но вы можете продать свои облигации другому участнику строительства по договорной цене.

  • kvk Senior Member
    офлайн
    kvk Senior Member

    858

    6 лет на сайте
    пользователь #488321

    Профиль
    Написать сообщение

    858
    # 16 ноября 2011 15:09
    kvk:

    Огромный вопрос как соскачить со строительства при трудностях и по какой цене выкупит МПС купленные мной облигации, никто не разбирался в этом вопросе?
    За 8 700 000 за 1 штуту, или за 1000 у.е. по курсу НБРБ какой бы он ни был

    Короч ответил на свой же вопрос, обратного пути нету и если захочешь отказаться от стройки то светит или по 8 000 000 или ищи того кто купит по 1000. Через 1.5 года облигации как бумага обесценятся по отношению к доллару.
    Пути обратного короче нету.

    Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд

    Derek™ а вы планируете всю сумму сразу или рассрочку?

  • Derek™ Linux TeamАвтор темы
    офлайн
    Derek™ Linux Team Автор темы

    5382

    14 лет на сайте
    пользователь #15737

    Профиль
    Написать сообщение

    5382
    # 16 ноября 2011 15:29
    kvk:

    Через 1.5 года облигации как бумага обесценятся по отношению к доллару.
    Пути обратного короче нету.

    Так ведь с долевым еще хуже - там вернут только внесенную сумму в белках. А облигации можно успешно продать, почитайте форум УНРа, там торговля облигациями между "дольщиками" идет весьма бойко.

    kvk, планирую всю сумму.

  • kvk Senior Member
    офлайн
    kvk Senior Member

    858

    6 лет на сайте
    пользователь #488321

    Профиль
    Написать сообщение

    858
    # 16 ноября 2011 15:32

    Derek™ а проектная декларация когда выходит не в курсе? Может всю зиму стройка будет стоять а они нашими бабками будут пользоваться на других объектах.

  • Derek™ Linux TeamАвтор темы
    офлайн
    Derek™ Linux Team Автор темы

    5382

    14 лет на сайте
    пользователь #15737

    Профиль
    Написать сообщение

    5382
    # 16 ноября 2011 15:36 Редактировалось Derek™, 1 раз.

    kvk, проектной декларации как таковой поидее не будет, т.к. это не долевое. Вся инфа по ЖО уже опубликована. Как пойдет стройка мы можем только гадать :) Но сваи вбивают достаточно активно. Буду стараться выкладывать фото по ходу строительства.

  • kvk Senior Member
    офлайн
    kvk Senior Member

    858

    6 лет на сайте
    пользователь #488321

    Профиль
    Написать сообщение

    858
    # 16 ноября 2011 16:12

    Как интерестно стройка идет зимой, я слышал что все тормозится нехило!
    Соседи откликнитесь!!! Мы что с Derek™ одни в этом доме жить будем )))

  • 0xF Senior Member
    офлайн
    0xF Senior Member

    1584

    8 лет на сайте
    пользователь #228189

    Профиль
    Написать сообщение

    1584
    # 16 ноября 2011 16:26
    Derek™:

    проектной декларации как таковой поидее не будет, т.к. это не долевое. Вся инфа по ЖО уже опубликована

    Ну еще не мешало бы почитать договор с МПС перед заключением ;)

    Договор с эмитентом должен содержать следующие существенные условия:
    описание объекта жилищного строительства в соответствии с проектной документацией с указанием особенностей строительства, а также описание жилого помещения, являющегося предметом договора, с указанием о полном или частичном выполнении отделочных работ и гарантийного срока на жилое помещение;
    размер денежных средств, подлежащих внесению в оплату стоимости жилого помещения путем приобретения жилищных облигаций, количество жилищных облигаций с указанием суммы их номинальных стоимостей и ее эквивалента, выраженного в квадратных метрах общей площади жилого помещения;
    порядок внесения денежных средств для приобретения жилищных облигаций;
    срок исполнения обязательств по договору, в том числе передачи эмитентом владельцу жилищных облигаций жилого помещения;
    права и обязанности сторон;
    порядок изменения условий договора;
    порядок приемки-передачи жилого помещения;
    основания и порядок расторжения или внесения изменений в договор с эмитентом до истечения установленного договором срока его исполнения, в том числе в случае отчуждения жилищных облигаций;
    порядок возврата денежных средств владельцу жилищных облигаций в случае неисполнения обязательств по договору или расторжения договора до истечения установленного договором срока его исполнения;
    ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору;
    иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

  • kvk Senior Member
    офлайн
    kvk Senior Member

    858

    6 лет на сайте
    пользователь #488321

    Профиль
    Написать сообщение

    858
    # 16 ноября 2011 16:32

    Это я тоже читал ))) Договор мне скинут в ближайшие дни сказали в МПС

  • lunas Senior Member
    офлайн
    lunas Senior Member

    666

    8 лет на сайте
    пользователь #199411

    Профиль
    Написать сообщение

    666
    # 16 ноября 2011 16:34
    kvk:

    Как интерестно стройка идет зимой, я слышал что все тормозится нехило!

    "Всё" то тормозится, что строилось с привлечением 5% - х кредитов. Банк молчит, платежи не идут, и Застройщик не строит.
    Тут уже другая история-дом будут строить за живые деньги, вопрос в другом будет ли необходимое количество желающих строиться :shuffle:

  • kvk Senior Member
    офлайн
    kvk Senior Member

    858

    6 лет на сайте
    пользователь #488321

    Профиль
    Написать сообщение

    858
    # 16 ноября 2011 16:35

    3. Жилищная облигация является именной ценной бумагой, удостоверяющей внесение ее владельцем денежных средств на строительство определенного размера общей площади жилого помещения. Жилищная облигация имеет номинальную стоимость в белорусских рублях или иностранной валюте и эквивалент этой стоимости, выраженный в квадратных метрах общей площади жилого помещения. Указанный в жилищной облигации эквивалент не подлежит изменению.

    Почему же интерестно не номинировали в у.е. )))

    Добавлено спустя 1 минута 49 секунд

    lunas:

    kvk:

    Как интерестно стройка идет зимой, я слышал что все тормозится нехило!

    "Всё" то тормозится, что строилось с привлечением 5% - х кредитов. Банк молчит, платежи не идут, и Застройщик не строит.
    Тут уже другая история-дом будут строить за живые деньги, вопрос в другом будет ли необходимое количество желающих строиться :shuffle:

    Это все врятли, бабули то наши будут падать на общий счет МПС, а там они их и на другой дом пустить могут!

    Добавлено спустя 54 секунды

    Законом разрешено, это в долевом сейчас спецсчет для каждого объекта.

    Добавлено спустя 8 минут 52 секунды

    П 6. абзац 2 ПМФ № 115 стремноват, непонял я его что то

    Для объектов, строительство которых осуществлялось с применением контрактных цен, расчеты производятся с использованием статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ, утверждаемых Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.

    Добавлено спустя 55 минут 55 секунд

    Предлагаю организовать http://belous.at.[censored], возможно он поможет, чтоб следить за наполняемостью дома и дальнейшими перспективами!

  • Derek™ Linux TeamАвтор темы
    офлайн
    Derek™ Linux Team Автор темы

    5382

    14 лет на сайте
    пользователь #15737

    Профиль
    Написать сообщение

    5382
    # 16 ноября 2011 17:54 Редактировалось Derek™, 1 раз.

    kvk, я завтра собираюсь подъехать к застройщику, уточнить кое-какие детали. По результатам отпишусь обязательно.
    А потом и шахматку можно сделать и в шапку добавить.

  • Lkim Member
    офлайн
    Lkim Member

    345

    11 лет на сайте
    пользователь #81643

    Профиль
    Написать сообщение

    345
    # 16 ноября 2011 21:49

    Киньте ссылку на проектную деклорацию в шапку.

  • Derek™ Linux TeamАвтор темы
    офлайн
    Derek™ Linux Team Автор темы

    5382

    14 лет на сайте
    пользователь #15737

    Профиль
    Написать сообщение

    5382
    # 16 ноября 2011 23:27

    Lkim, она уже давно в шапке.

  • Derek™ Linux TeamАвтор темы
    офлайн
    Derek™ Linux Team Автор темы

    5382

    14 лет на сайте
    пользователь #15737

    Профиль
    Написать сообщение

    5382
    # 17 ноября 2011 12:27 Редактировалось Derek™, 2 раз(а).

    Ездил в МПС, сказали что у них на данный момент уже 14 заявлений на квартиры в этом доме лежит. Заключение договоров планируется в середине следующей недели, обещали сегодня выслать договор для ознакомления.

    P.S. Еще между собой шел разговор, что вроде как для цены 8млн за декларацию планируют набрать 20-25 желающих и все, далее цену будут пересматривать.

  • Titanium Senior Member
    офлайн
    Titanium Senior Member

    3191

    14 лет на сайте
    пользователь #15656

    Профиль
    Написать сообщение

    3191
    # 17 ноября 2011 12:58 Редактировалось Titanium, 1 раз.

  • Derek™ Linux TeamАвтор темы
    офлайн
    Derek™ Linux Team Автор темы

    5382

    14 лет на сайте
    пользователь #15737

    Профиль
    Написать сообщение

    5382
    # 17 ноября 2011 13:09 Редактировалось Derek™, 2 раз(а).

    Titanium, под заявлением я понимаю копию паспорта оставленую с забронированой квартирой. Понятно что не все из тех будут реально строиться.

  • Titanium Senior Member
    офлайн
    Titanium Senior Member

    3191

    14 лет на сайте
    пользователь #15656

    Профиль
    Написать сообщение

    3191
    # 17 ноября 2011 13:25 Редактировалось Titanium, 1 раз.

  • Derek™ Linux TeamАвтор темы
    офлайн
    Derek™ Linux Team Автор темы

    5382

    14 лет на сайте
    пользователь #15737

    Профиль
    Написать сообщение

    5382
    # 17 ноября 2011 13:29 Редактировалось Derek™, 1 раз.

    Titanium, а вы уже точно решились тут строиться? Сбросьте номер секции и квартиры в личку, буду собирать данные для шахматки :D

  • Titanium Senior Member
    офлайн
    Titanium Senior Member

    3191

    14 лет на сайте
    пользователь #15656

    Профиль
    Написать сообщение

    3191
    # 17 ноября 2011 14:14 Редактировалось Titanium, 1 раз.

  • kvk Senior Member
    офлайн
    kvk Senior Member

    858

    6 лет на сайте
    пользователь #488321

    Профиль
    Написать сообщение

    858
    # 17 ноября 2011 14:17

    Derek™ а не спрашивали зимой строить будут или нет? Я думаю может с прорабом потрищать подъехать, если конечно можно его там найти на стройке ))

    Добавлено спустя 6 минут 58 секунд

    Titanium:

    Нет, пока не точно, думаю.....тем более, что вы сказали - за 3 дня всего 14 человек? :-) как-то народ совсем не хватает :D

    А кому хватать, думаю строят те у кого бабки на руках, кредитов то нету! Вот и подбирается соответствующий контенгент!