Ответить
  • DerekTM Linux TeamАвтор темы
    офлайн
    DerekTM Linux Team Автор темы

    5761

    17 лет на сайте
    пользователь #15737

    Профиль
    Написать сообщение

    5761
    # 15 ноября 2011 15:56 Редактировалось DerekTM, 270 раз(а).

    15-17-18-ти этажный 5-ти секционный 360-ти квартирный жилой дом № 19 по генплану (Притыцкого 105) со встроенными помещениями в границах улиц Притыцкого - Лобанка - Одинцова в г. Минске

    Закрытый форум только для жителей нашего дома!
    У нас появился свой закрытый раздел форума на onliner!
    Доступ к нему есть у всех пользователей, кто находится в шахматке.

    Работает сайт нашего дома: http://dom105.by

    Информация об объекте на сайте застройщика.

    Первый пусковой комплекс - 4,5 секции (Введен в эксплуатацию 29 марта 2013 года)
    Второй пусковой комплекс - 1,2,3 секции (Введен в эксплуатацию 31 июля 2013 года)

    Для добавления в шахматку пишите мне в личные.

    Генплан (нажмите для увеличения):

    Генплан (часть 2):

    Наш дом и прилегающая гостевая парковка:

    Визуализация:

  • Meibel Senior Member
    офлайн
    Meibel Senior Member

    2694

    17 лет на сайте
    пользователь #24706

    Профиль
    Написать сообщение

    2694
    # 17 февраля 2013 19:22

    159tomsk, лениво было дальше идти.

  • MGorish Senior Member
    офлайн
    MGorish Senior Member

    607

    9 лет на сайте
    пользователь #666391

    Профиль
    Написать сообщение

    607
    # 17 февраля 2013 19:24

    Victoria_Zh, спасибо! Не буду расстраиваться значит. Хотя на этой решетке было бы удобно рыбу развешивать сушиться, чтобы дома не воняла :)

  • DerekTM Linux TeamАвтор темы
    офлайн
    DerekTM Linux Team Автор темы

    5761

    17 лет на сайте
    пользователь #15737

    Профиль
    Написать сообщение

    5761
    # 17 февраля 2013 19:30 Редактировалось DerekTM, 1 раз.
    159tomsk:

    Вопрос. Вы делаете фото только 4 и 5 секции? А секции 1, 2, 3 у Вас не пользуются популярностью?

    Разумеется. Посмотрите все мои прошлые фотоотчеты, там фотографии исключительно 4 и 5 секций. Вот жду когда Вы подъедите и 1-3 пофотографируете.

  • kvk Senior Member
    офлайн
    kvk Senior Member

    858

    10 лет на сайте
    пользователь #488321

    Профиль
    Написать сообщение

    858
    # 18 февраля 2013 12:22 Редактировалось kvk, 1 раз.

    Как минимум полы на балконах будут очень холодными. Открытый торец жб плиты перекрытия очень серьезный мостик холода. Думал будут утеплять, а нет, и это не радует.

  • merlinby Member
    офлайн
    merlinby Member

    183

    14 лет на сайте
    пользователь #101223

    Профиль
    Написать сообщение

    183
    # 18 февраля 2013 14:24 Редактировалось merlinby, 1 раз.
    redgrass:

    Мне вот интересно, после чего они к покраске дома приступят? Очень хочется посмотреть!

    Красить будут после того, как нанесут декоративную штукатурку. Сейчас плиты закрыты только армирующим слоем стеклосетки на клею. А наносить отделку будут, как температура стабилизируется выше -5С. На месте застройщика я бы делал так.

    igor.markoff:

    У нас 61.33. Ээхх, будем без тамбура ))

    Если все соседи на этаже "адекватные" будут, можно будет закрываться одной дверью на этаж. Зачем делать лишние перегородки?

    kvk:

    Как минимум полы на балконах будут очень холодными. Открытый торец жб плиты перекрытия очень серьезный мостик холода. Думал будут утеплять, а нет, и это не радует.

    Лечится простым утеплением пола. Надо посмотреть есть ли перепад относительно пола комнаты и балкона. И если есть, то 100ммвый пенопласт + стяжка 4-5см и все дала то.
    Если уж вы решили делать "теплый" балкон, то кроме утепления ВСЕХ стен, пола и потолка нужно будет заменить стеклопакеты на двойные. А так как снаружи вам это никто не даст сделать, то придется уменьшать объем балкона.

  • Victoria_Zh Member
    офлайн
    Victoria_Zh Member

    138

    9 лет на сайте
    пользователь #560497

    Профиль
    Написать сообщение

    138
    # 18 февраля 2013 20:30

    Давайте пообсуждаем, как грамотно осуществлять приемку квартиры, может у кого-то есть дельные советы?

    1. Что иметь при себе:
    Бумагу и ручку (карандаш).
    Фонарик (зажигалку).
    Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).
    Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен.
    Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), если это возможно.
    2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:
    Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания.
    Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.
    Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах, если там не окажется патрона и лампочки.
    3. На что смотреть:
    Стяжка
    Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.
    Стены
    Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности более 5 мм., дыры и усадочные трещины. В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
    Окна и двери балконов/лоджий
    Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
    Лоджии
    Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
    Электрика
    Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.
    Водоснабжение
    Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков.
    Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
    Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
    Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
    Отопление
    Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.
    Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
    Вентиляция
    Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.
    Канализация
    Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков. Проверьте, нет ли трещин на тройниках, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
    В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!
    Если какие-то вещи Вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.
    Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения.
  • alex_1895 Member
    офлайн
    alex_1895 Member

    373

    10 лет на сайте
    пользователь #486783

    Профиль
    Написать сообщение

    373
    # 18 февраля 2013 22:24 Редактировалось alex_1895, 1 раз.

    Victoria Zh, Вы будете сами делать первичный ремонт или кого-нибудь нанимать? Если у Вас есть на примете такая "наемная сила"(обычно помогает "Сарафанное радио"), то все можно сделать намного проще - договориться с одним из ребят, чтобы он присутствовал при приёмке квартиры и своим профессиональным взглядом оценил недоделки. Это будет и Вам ненакладно, и им потом проще ремонтировать квартиру.

  • Dolche Junior Member
    офлайн
    Dolche Junior Member

    79

    13 лет на сайте
    пользователь #148814

    Профиль
    Написать сообщение

    79
    # 18 февраля 2013 22:34

    А вы в курсе, что поквартирно с вами никто из Минскпромстроя приемку осуществлять не будет? Можете с этим списком сколько угодно ходить по своей квартире в одиночестве. Пригласят в офис, выдадут ключи. Если в последствии будут вопросы предложат председателю ТС обращаться по устранению недостатков с единым списком по всем квартирам. Если Вас что-то не устроит - ключи получите не раньше сроков указанных в договоре.

  • Sanei Senior Member
    офлайн
    Sanei Senior Member

    815

    10 лет на сайте
    пользователь #415823

    Профиль
    Написать сообщение

    815
    # 19 февраля 2013 11:39

    Dolche, вы уже принимали у МПС квартиры?

  • merlinby Member
    офлайн
    merlinby Member

    183

    14 лет на сайте
    пользователь #101223

    Профиль
    Написать сообщение

    183
    # 19 февраля 2013 11:54 Редактировалось merlinby, 2 раз(а).

    Victoria_Zh, я еще возьму рейку строительную минимум на 2м, чтобы проверить ровность поверхности и стен.
    У нас по договору улучшенная штукатурка. Зная как ее "могут" делать, обязательно основательно проверю.
    Кому интересно какие должны быть значения смотрите СНБ 1.03.05-04 таблица 2, третий столбец.

  • Victoria_Zh Member
    офлайн
    Victoria_Zh Member

    138

    9 лет на сайте
    пользователь #560497

    Профиль
    Написать сообщение

    138
    # 19 февраля 2013 15:38
    Dolche:

    А вы в курсе, что поквартирно с вами никто из Минскпромстроя приемку осуществлять не будет?

    а откуда такая информация??? такая практика приемки квартир будет относительно только нашего дома??? :o если почитать о приемке квартир в предыдущем малиновском доме "Дружба", то квартиры осматривали с мастером от МПС-а, но у них дом побольше нашего был, и поэтому когда накладывалось по времени большое количество желающих принять квартиры и повторный осмотр после устранения дефектов - то да, были случаи, что осматривали по 2 часа квартиры сами, заполняли акт приемки, но все равно потом по-быстрому показывали отвечающему человеку.

    Dolche:

    Если Вас что-то не устроит - ключи получите не раньше сроков указанных в договоре.

    а это как понимать? у нас есть гарантийный срок обслуживания дома, меня может и через год что-то не устроить, вылезет допустим какой-нибудь косяк с лифтом, который в начальный период не работал, или будет пол-стены зимой сыреть и что тогда? Другой вопрос, что есть такие недоделки, которые проще самому исправить, чем ждать, когда придут строители от застройщика. Хотя в той же ветке предыдущего дома, реагировали на устранение мелких дефектов достаточно оперативно (например окна отбалансировать, не все форточки нормально закрывались), надеюсь у нас также будет.

    alex_1895:

    Victoria Zh, Вы будете сами делать первичный ремонт или кого-нибудь нанимать?

    Будем нанимать, уже строители есть на примете ;) надо будет с ними обсудить совместную экскурсию

  • Alex17 Senior Member
    офлайн
    Alex17 Senior Member

    1125

    12 лет на сайте
    пользователь #158907

    Профиль
    Написать сообщение

    1125
    # 19 февраля 2013 15:40 Редактировалось Alex17, 1 раз.

    В принципе, если прописано в договоре - есть право требовать соответствие. Вопрос как это будет реализовано на практике, поживем - увидим. В любом случае нужно выявлять все недочеты и требовать их устраненить.

  • Dolche Junior Member
    офлайн
    Dolche Junior Member

    79

    13 лет на сайте
    пользователь #148814

    Профиль
    Написать сообщение

    79
    # 19 февраля 2013 16:05

    Кто-то спрашивал по вопросу практики приема квартир с МПС...2 года назад принимали квартиру в высотке возле ст.м. Кунцевщина...пригласили в офис..отдали ключи...потом сказали если что то существенное (не работают розетки и т.д.) вот вам телефон мастера..звоните..договаривайтесь с ним...все решайте на месте...но мастер там не сидит и не ждет пока кто то позвонит..пришлось какое то время за ним "побегать")))), ..."приняли квартиру", а через какое то время сняли счетчики- регуляторы тепла на батареях (кстати сразу желательно менять замочки, ключи не у одних хозяев)...опять решали проблему, отлавливая мастера...конечно все решается..но не так как хотелось бы))))

  • Sanei Senior Member
    офлайн
    Sanei Senior Member

    815

    10 лет на сайте
    пользователь #415823

    Профиль
    Написать сообщение

    815
    # 21 февраля 2013 18:18 Редактировалось Sanei, 1 раз.

    На форуме никого... Может там уже квартирки раздают? :lol:

  • plius Member
    офлайн
    plius Member

    137

    8 лет на сайте
    пользователь #732459

    Профиль
    Написать сообщение

    137
    # 21 февраля 2013 18:32

    Привет сосед, :) целый день руки чешутся написать, куда все пропали.

  • zmeuk Member
    офлайн
    zmeuk Member

    166

    10 лет на сайте
    пользователь #434013

    Профиль
    Написать сообщение

    166
    # 21 февраля 2013 19:52

    работают все

  • devil555 Senior Member
    офлайн
    devil555 Senior Member

    5027

    14 лет на сайте
    пользователь #104164

    Профиль
    Написать сообщение

    5027
    # 21 февраля 2013 20:26 Редактировалось devil555, 1 раз.

    Стройматериалы закупают все)

  • redgrass Junior Member
    офлайн
    redgrass Junior Member

    89

    12 лет на сайте
    пользователь #203410

    Профиль
    Написать сообщение

    89
    # 22 февраля 2013 09:24

    Все в напряженном ожидании... )

  • p4elka_exe Member
    офлайн
    p4elka_exe Member

    320

    11 лет на сайте
    пользователь #216731

    Профиль
    Написать сообщение

    320
    # 22 февраля 2013 09:43 Редактировалось p4elka_exe, 3 раз(а).
    kir_ann:

    В МПС звонил - говорят в апреле 4-5 секции ключи могут получить )))
    Уже начинаем искать дизайнера.

    Могу порекомендовать вам очень хорошего дизайнера.

  • Чичваркин Senior Member
    офлайн
    Чичваркин Senior Member

    857

    9 лет на сайте
    пользователь #645863

    Профиль
    Написать сообщение

    857
    # 22 февраля 2013 10:12
    p4elka_exe:

    Могу посоветовать вам очень хорошего дизайнера.

    И чем же он так хорош? примеры работ, расценки можно в личку?

    "Не шалю, никого не трогаю, починяю примус..." Мой жизненный девиз!