Ответить
  • DerekTM Linux TeamАвтор темы
    офлайн
    DerekTM Linux Team Автор темы

    5770

    20 лет на сайте
    пользователь #15737

    Профиль
    Написать сообщение

    5770
    # 15 ноября 2011 15:56 Редактировалось DerekTM, 270 раз(а).

    15-17-18-ти этажный 5-ти секционный 360-ти квартирный жилой дом № 19 по генплану (Притыцкого 105) со встроенными помещениями в границах улиц Притыцкого - Лобанка - Одинцова в г. Минске

    Закрытый форум только для жителей нашего дома!
    У нас появился свой закрытый раздел форума на onliner!
    Доступ к нему есть у всех пользователей, кто находится в шахматке.

    Работает сайт нашего дома: http://dom105.by

    Информация об объекте на сайте застройщика.

    Первый пусковой комплекс - 4,5 секции (Введен в эксплуатацию 29 марта 2013 года)
    Второй пусковой комплекс - 1,2,3 секции (Введен в эксплуатацию 31 июля 2013 года)

    Для добавления в шахматку пишите мне в личные.

    Генплан (нажмите для увеличения):

    Генплан (часть 2):

    Наш дом и прилегающая гостевая парковка:

    Визуализация:

  • Titanium Senior Member
    офлайн
    Titanium Senior Member

    3191

    20 лет на сайте
    пользователь #15656

    Профиль
    Написать сообщение

    3191
    # 7 февраля 2013 13:41 Редактировалось Titanium, 1 раз.

    [вы

  • MGorish Senior Member
    офлайн
    MGorish Senior Member

    607

    11 лет на сайте
    пользователь #666391

    Профиль
    Написать сообщение

    607
    # 7 февраля 2013 14:02 Редактировалось MGorish, 1 раз.

    Товарищи соседи!
    Расскажите, пожалуйста, в чем заключается деятельность ТС, когда дом уже сдан\принят, повседневная деятельность, так сказать? А еще, кто обычно входит в состав правления ТС, кроме его председателя?

  • kvk Senior Member
    офлайн
    kvk Senior Member

    858

    12 лет на сайте
    пользователь #488321

    Профиль
    Написать сообщение

    858
    # 7 февраля 2013 14:13
    MGorish:

    Расскажите, пожалуйста, в чем заключается деятельность ТС, когда дом уже сдан\принят, повседневная деятельность, так сказать? А еще, кто обычно входит в состав правления ТС, кроме его председателя?

    Руководство хозяйством. Управление персоналом. Содержание территории и общего имущества в надлежащем состоянии. Выдача справок всяческих. И так далее.

    MGorish:

    А еще, кто обычно входит в состав правления ТС, кроме его председателя?

    Я думаю наблюдательный совет может быть и ревизор какой нибуть. Надо смотреть законодательство.

  • Titanium Senior Member
    офлайн
    Titanium Senior Member

    3191

    20 лет на сайте
    пользователь #15656

    Профиль
    Написать сообщение

    3191
    # 7 февраля 2013 14:15 Редактировалось Titanium, 1 раз.

    ыв

  • kvk Senior Member
    офлайн
    kvk Senior Member

    858

    12 лет на сайте
    пользователь #488321

    Профиль
    Написать сообщение

    858
    # 7 февраля 2013 14:19 Редактировалось kvk, 2 раз(а).
    Titanium:

    Притыцкого 107+109

    К Притыцкого 107, 109 было бы удобно присоединиться. Если у них не ЖЭС. Хотя если ЖЭС нормальный то и с ними проблем нету.
    Я сейчас живу на Победителей во дворах, так там ЖЭС так все вылизывает, что в 3 утра уже дворники снег скребут до асфальта. Выходишь на работу -все чисто как в военной части, чуть ли не буртики по краям выведены из снега. Я ими доволен, видно куда мои деньги идут.

  • Titanium Senior Member
    офлайн
    Titanium Senior Member

    3191

    20 лет на сайте
    пользователь #15656

    Профиль
    Написать сообщение

    3191
    # 7 февраля 2013 14:23 Редактировалось Titanium, 1 раз.

    ыв

  • kvk Senior Member
    офлайн
    kvk Senior Member

    858

    12 лет на сайте
    пользователь #488321

    Профиль
    Написать сообщение

    858
    # 7 февраля 2013 14:38
    Titanium:

    один из них точно в ТС - громкоизвестный председатель Якубель - которого погнали из Притыцкого 160.

    Это печальный инцидент.

  • Meibel Senior Member
    офлайн
    Meibel Senior Member

    2694

    19 лет на сайте
    пользователь #24706

    Профиль
    Написать сообщение

    2694
    # 7 февраля 2013 14:38
    Titanium:

    MGorish:

    Товарищи соседи!
    Расскажите, пожалуйста, в чем заключается деятельность ТС, когда дом уже сдан\принят, повседневная деятельность, так сказать? А еще, кто обычно входит в состав правления ТС, кроме его председателя?

    председатель должен быть только наемный, а состав правления из жильцов дома. Что входит - организация обслуживания дома - электрики. сантехники. уборщицы, бухгалтер, консьержи, гл. инженер, зимой - организация чистки снега - поэтому желательно примазываться к уже действующим ТС - например тем что через дорогу или по Притыцкого 107+109 - соседние с нами дома- проще и трактор купить для уборки снега и пр.

    Из практика работы с ТС не рекомендовал бы увеличивать кол-во участников ТС. Но можно к примеру нанять ТС 107 -109 для управления жилым фондом. или договорится о том что трактор или прочую технику покупать складчину. Или купить его самим и сдавать его аренду другим ТС.

  • MGorish Senior Member
    офлайн
    MGorish Senior Member

    607

    11 лет на сайте
    пользователь #666391

    Профиль
    Написать сообщение

    607
    # 7 февраля 2013 15:18

    Спасибо все за ответы, но давайте как-нибудь систематизируем.

    Состав ТС = все жильцы дома.
    Управление ТС = председатель (наемный) + правление (не наемное, из жильцов)
    Персонал ТС = уборщики, вахтеры, электрики, сантехники, дворники, бухгалтер(а) и главный инженер. Все наемные.
    ТС - юридическое лицо, со своим расчетным счетом и прочей атрибутикой.
    Сферы деятельности = содержание дома в чистоте и порядке, ремонтные работы

    Следующий вопрос. Каким образом происходит финансирование ТС, а также распределение собранных средств и отчетность?

  • Meibel Senior Member
    офлайн
    Meibel Senior Member

    2694

    19 лет на сайте
    пользователь #24706

    Профиль
    Написать сообщение

    2694
    # 7 февраля 2013 16:30

    MGorish, ознакомьтесь с ныне действующим типовым уставом получите ответы на многие вопросы.

    Добавлено спустя 3 минуты 33 секунды

    Нарыл интересную ссылку у соседей.

  • kvk Senior Member
    офлайн
    kvk Senior Member

    858

    12 лет на сайте
    пользователь #488321

    Профиль
    Написать сообщение

    858
    # 7 февраля 2013 16:41
    MGorish:

    Следующий вопрос. Каким образом происходит финансирование ТС, а также распределение собранных средств и отчетность?

    На общем собрании дома определяется смета расходов на содержание дома, зарплату всем работниками, общехозяйственные расходы и в этих пределах сумма делится на все квартиры и выставляется в жировку. Как то так.

  • plius Member
    офлайн
    plius Member

    137

    11 лет на сайте
    пользователь #732459

    Профиль
    Написать сообщение

    137
    # 7 февраля 2013 16:52

    Председатель может быть жильцом дома, я считаю, что так и должно быть, если конечно мы хотим исключить воровство и содержать все Наше хозяйство в отличном состоянии. Нам нужен хозяин.

  • MGorish Senior Member
    офлайн
    MGorish Senior Member

    607

    11 лет на сайте
    пользователь #666391

    Профиль
    Написать сообщение

    607
    # 7 февраля 2013 17:08

    Meibel, спасибо, почитаю на досуге и потом буду прояснять оставшиеся вопросы.
    Последний пока вопрос - этого в уставе не будет. Сколько примерно в месяц нужно платить "за ТС"? Обеспечить всю эту ораву работников достойной ЗП, да еще чтоб на хозяйство осталось...как мне видится это приличные отчисления.

  • kvk Senior Member
    офлайн
    kvk Senior Member

    858

    12 лет на сайте
    пользователь #488321

    Профиль
    Написать сообщение

    858
    # 7 февраля 2013 17:16
    MGorish:

    Meibel, спасибо, почитаю на досуге и потом буду прояснять оставшиеся вопросы.
    Последний пока вопрос - этого в уставе не будет. Сколько примерно в месяц нужно платить "за ТС"? Обеспечить всю эту ораву работников достойной ЗП, да еще чтоб на хозяйство осталось...как мне видится это приличные отчисления.

    Этого я незнаю, но по факту у других все же работает и я не слышал чтоб жировки приходили на несколько миллионов ))).

  • Sanei Senior Member
    офлайн
    Sanei Senior Member

    816

    12 лет на сайте
    пользователь #415823

    Профиль
    Написать сообщение

    816
    # 7 февраля 2013 17:41 Редактировалось Sanei, 1 раз.
    MGorish:

    Последний пока вопрос - этого в уставе не будет. Сколько примерно в месяц нужно платить "за ТС"? Обеспечить всю эту ораву работников достойной ЗП, да еще чтоб на хозяйство осталось...как мне видится это приличные отчисления.

    В доме с 360-тью квартирами проблем с оплатой не будет, раскинуть на всех = вполне посильные вменяемые деньги. Сам сейчас живу в доме с ТС, оплата за услуги примерно равняется жэсовским расценкам. Тут главное толковый и хозяйский Председатель, чтобы не сильно воровал и персонал пас. Если сами будем организованными и неравнодушными - порядок будет! Ведь одну и ту же работу можно делать с разной усердностью. Будут видеть, что мы всё контролируем - будут стараться и они. На крайний случай Председателя всегда скинуть можно, если организоваться...
    Главное - всем нам с самого начала смотреть, что происходит во всем доме и вокруг него, а не только в своей квартирке... а за её порогом, хоть трава ни расти....

  • plius Member
    офлайн
    plius Member

    137

    11 лет на сайте
    пользователь #732459

    Профиль
    Написать сообщение

    137
    # 7 февраля 2013 17:50

    Молодец, я надеюсь что так и будет.

  • Розовый_и_пушистый Senior Member
    офлайн
    Розовый_и_пушистый Senior Member

    1411

    13 лет на сайте
    пользователь #314563

    Профиль
    Написать сообщение

    1411
    # 7 февраля 2013 17:58

    Сегодня дом подключают (врезают) к системе отопления.

  • plius Member
    офлайн
    plius Member

    137

    11 лет на сайте
    пользователь #732459

    Профиль
    Написать сообщение

    137
    # 7 февраля 2013 18:14

    Тихим сапом Мы идем к намеченной цели. Отлично!!!

  • DerekTM Linux TeamАвтор темы
    офлайн
    DerekTM Linux Team Автор темы

    5770

    20 лет на сайте
    пользователь #15737

    Профиль
    Написать сообщение

    5770
    # 7 февраля 2013 18:22
    Розовый_и_пушистый:

    Сегодня дом подключают (врезают) к системе отопления.

    А откуда у вас такие сведения?

  • Meibel Senior Member
    офлайн
    Meibel Senior Member

    2694

    19 лет на сайте
    пользователь #24706

    Профиль
    Написать сообщение

    2694
    # 7 февраля 2013 18:23
    plius:

    Председатель может быть жильцом дома, я считаю, что так и должно быть, если конечно мы хотим исключить воровство и содержать все Наше хозяйство в отличном состоянии. Нам нужен хозяин.

    Поверьте это не поможет. Нужен не жилец дома, а ответственный профессионал своего дела. И нужно не стеснятся платить таким людям денег, если он их заработает.