Ответить
  • Derek™ Linux TeamАвтор темы
    офлайн
    Derek™ Linux Team Автор темы

    5407

    14 лет на сайте
    пользователь #15737

    Профиль
    Написать сообщение

    5407
    # 15 ноября 2011 15:56 Редактировалось Derek™, 270 раз(а).

    15-17-18-ти этажный 5-ти секционный 360-ти квартирный жилой дом № 19 по генплану (Притыцкого 105) со встроенными помещениями в границах улиц Притыцкого - Лобанка - Одинцова в г. Минске

    Закрытый форум только для жителей нашего дома!
    У нас появился свой закрытый раздел форума на onliner!
    Доступ к нему есть у всех пользователей, кто находится в шахматке.

    Работает сайт нашего дома: http://dom105.by

    Информация об объекте на сайте застройщика.

    Первый пусковой комплекс - 4,5 секции (Введен в эксплуатацию 29 марта 2013 года)
    Второй пусковой комплекс - 1,2,3 секции (Введен в эксплуатацию 31 июля 2013 года)

    Для добавления в шахматку пишите мне в личные.

    Генплан (нажмите для увеличения):

    Генплан (часть 2):

    Наш дом и прилегающая гостевая парковка:

    Визуализация:

  • Titanium Senior Member
    офлайн
    Titanium Senior Member

    3191

    14 лет на сайте
    пользователь #15656

    Профиль
    Написать сообщение

    3191
    # 31 января 2013 18:22 Редактировалось Titanium, 1 раз.

  • plius Member
    офлайн
    plius Member

    137

    5 лет на сайте
    пользователь #732459

    Профиль
    Написать сообщение

    137
    # 31 января 2013 19:08

    Посмотрим, что спорить.

  • MGorish Senior Member
    офлайн
    MGorish Senior Member

    607

    5 лет на сайте
    пользователь #666391

    Профиль
    Написать сообщение

    607
    # 31 января 2013 19:47

    Спасибо за ответы!
    И того имеем. Если согласовывать, то это сложно, долго и, вероятно, ничем не закончится. Плюс утепление балкона - замена оконной рамы и утепление стен дополнительно к тому, что будет. Хм...затратная идея получается... А кто-нибудь еще собирается такое провернуть?

    kvk:

    Теплый пол это хорошо, но его тоже согласовывать надо

    Даже теплый пол нужно??? Что вообще можно сделать в своей квартире без согласования??? :conf:

    Добавлено спустя 11 минут 12 секунд

    plius:

    1-я очередь сдается в марте 100 %

    Светлана Васильевна, вы???

    Шутки шутками, но откуда, если не секрет такая информация? Я думаю, здесь все как один были бы рады такому развитию событий, но мне кажется 1-1.5 месяца слишком мало, чтобы выполнить весь объем работ, что остался? Я ни в коем случае не спорю, просто рассуждаю.

  • olanius Junior Member
    офлайн
    olanius Junior Member

    43

    6 лет на сайте
    пользователь #542625

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 31 января 2013 21:45
    MGorish:

    Шутки шутками, но откуда, если не секрет такая информация? Я думаю, здесь все как один были бы рады такому развитию событий, но мне кажется 1-1.5 месяца слишком мало, чтобы выполнить весь объем работ, что остался? Я ни в коем случае не спорю, просто рассуждаю.

    Общалась со Светланой Васильевной на днях. Поинтересовалась и этим вопросом. ОРИЕНТИРОВОЧНО в конце марта сдают 1-й ПК приемной комиссии. Если сдадут - в середине апреля будут начинать подписывать акты с жильцами. А вот когда основные документы получим (для регистрации права собственности) - не знаю.

    Кстати, кто-нить уже детей в школу по месту будущего жительства (№12) отдал? Или я одна такая торопливая?

    Девушка-гуманитарий решила выйти замуж по расчету, но не смогла.
  • plius Member
    офлайн
    plius Member

    137

    5 лет на сайте
    пользователь #732459

    Профиль
    Написать сообщение

    137
    # 31 января 2013 21:51 Редактировалось plius, 3 раз(а).

    Какая дата я не говорил, это может быть и 30 марта, время покажет...

  • devil555 Senior Member
    офлайн
    devil555 Senior Member

    4857

    10 лет на сайте
    пользователь #104164

    Профиль
    Написать сообщение

    4857
    # 31 января 2013 22:41

    olanius, 12 очень переполнена, проблем не было с переходом?

  • serg-1 Member
    офлайн
    serg-1 Member

    225

    5 лет на сайте
    пользователь #716100

    Профиль
    Написать сообщение

    225
    # 31 января 2013 23:12
    MiJiS:

    MGorish:

    Уважаемые будущие соседи!
    Эта тема уже поднималась, и на мой вопрос вроде даже был ответ, но я хочу еще раз уточнить, чтобы отказаться от затеи или нет. Тем более на форуме появились новые люди, вдруг кто сталкивался.
    Вопрос следующий. Объединение балкона и комнаты путем простого "убирания" дверной и оконной рамы. Никаких изменений в планировке (все стены остаются, как есть) или коммуникациях (батарея не ведется на балкон). Нужно ли на это согласование? Если да, то сложное ли. Если без согласования сделать (мол разбил окно, а денег на новое пока нет ;) ), чем чревато?

    Согласование требуется. Сложное и длительное.
    В 90% случаев отвечают "нет" на такие перепланировки, но есть и согласия - зависит от множества факторов.
    Если есть вторая лоджия - то вероятность увеличивается.
    Узнавал недавно.

    если можно про факторы-увеличивающие вероятность поподробней

  • olanius Junior Member
    офлайн
    olanius Junior Member

    43

    6 лет на сайте
    пользователь #542625

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 31 января 2013 23:17 Редактировалось olanius, 1 раз.
    devil555:

    olanius, 12 очень переполнена, проблем не было с переходом?

    нет, пришли за 2 дня до начала учебного года и сказали, что будем в апреле "приписаны" к школе - нас взяли. Тут же написала заявление и больше никаких формальностей. На все ушло 5 мин. Мы, правда, не в 1-й, а в 3-й класс. На какой-то момент мне показалось, что если бы нам надо было в первый класс, то этот вопрос в конце лета так быстро не решился.

    Девушка-гуманитарий решила выйти замуж по расчету, но не смогла.
  • MiJiS Junior Member
    офлайн
    MiJiS Junior Member

    62

    6 лет на сайте
    пользователь #603885

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 31 января 2013 23:56
    serg-1:

    если можно про факторы-увеличивающие вероятность поподробней

    Остальные факторы - личностные.
    Может архитектор района зарубить, может глава исполкома, может ещё кто нибудь.
    Мало ли что кому не понравится.
    Но вариант с двумя лоджиями и присоединением одной из них более-менее рабочий, насколько я понял.
    По противопожарным требованиям должна оставаться возможность спасения через лоджию.

    Знакомые, чтобы не маяться со всеми этими согласованиями, просто взяли и утеплили лоджию, не вынося дверь и окно. Получился кабинетик, где стоит компьютер с одной стороны и шкаф с другой. И никаких разрешений не надо.

  • kvk Senior Member
    офлайн
    kvk Senior Member

    858

    6 лет на сайте
    пользователь #488321

    Профиль
    Написать сообщение

    858
    # 1 февраля 2013 08:53
    serg-1:

    если можно про факторы-увеличивающие вероятность поподробней

    Факторы при которых возможно согласуют:
    1. Второй балкон
    2. Поквартирный учет тепла
    3. На объединяемом балконе нет эвакуационного люка
    4. Не выше 5 этажа
    Как минимум.

    Добавлено спустя 2 минуты 50 секунд

    MGorish:

    Даже теплый пол нужно??? Что вообще можно сделать в своей квартире без согласования???

    10. Не требуются разрешение местного исполнительного и распорядительного органа и разработка проекта для проведения следующих ремонтно-строительных работ:
    установка (замена) межкомнатных дверей в пределах существующего дверного проема;
    устройство подвесных (натяжных) потолков;
    устройство и демонтаж стационарных шкафов и антресолей;
    установка вентиляционных приборов;
    замена электротехнических изделий (розетки, выключатели, светильники) и напольных покрытий;
    замена электрических плит и санитарно-технического оборудования;
    демонтаж ванны и установка душевой кабины, перенос существующей и (или) установка дополнительной водоразборной арматуры, замена внутриквартирных трубопроводов водоснабжения и канализации.

  • MiJiS Junior Member
    офлайн
    MiJiS Junior Member

    62

    6 лет на сайте
    пользователь #603885

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 1 февраля 2013 10:30
    kvk:

    Факторы при которых возможно согласуют:
    1. Второй балкон
    2. Поквартирный учет тепла
    3. На объединяемом балконе нет эвакуационного люка
    4. Не выше 5 этажа
    Как минимум.

    Вот. Все абсолютно верно. Мне тоже самое говорили.
    Я со своей дырявой памятью только про второй балкон запомнил.

  • redgrass Junior Member
    офлайн
    redgrass Junior Member

    89

    8 лет на сайте
    пользователь #203410

    Профиль
    Написать сообщение

    89
    # 1 февраля 2013 13:52 Редактировалось redgrass, 1 раз.
    plius:

    1-я очередь сдается в марте 100 %. 2-я очередь июнь - июль.

    :super:

  • Notzeal Member
    офлайн
    Notzeal Member

    156

    8 лет на сайте
    пользователь #249920

    Профиль
    Написать сообщение

    156
    # 1 февраля 2013 21:06

    kvk, присоединюсь к вопросу.
    о каком типе теплого пола идет речь?
    или "согласование" требуется в т.ч. и для инфракрасного?

    з.ы. спасибо за конкретные примеры :)

  • devil555 Senior Member
    офлайн
    devil555 Senior Member

    4857

    10 лет на сайте
    пользователь #104164

    Профиль
    Написать сообщение

    4857
    # 1 февраля 2013 22:00
    kvk:

    Факторы при которых возможно согласуют:
    1. Второй балкон
    2. Поквартирный учет тепла
    3. На объединяемом балконе нет эвакуационного люка
    4. Не выше 5 этажа
    Как минимум.

    А вот фактор, при котором точно согласуют, без этого никуда...

  • MGorish Senior Member
    офлайн
    MGorish Senior Member

    607

    5 лет на сайте
    пользователь #666391

    Профиль
    Написать сообщение

    607
    # 1 февраля 2013 22:48
    devil555:

    А вот фактор, при котором точно согласуют

    Это да, хороший фактор, убедительный. Правда, после таких согласований на "согласованный" ремонт ничего не останется :(

  • kvk Senior Member
    офлайн
    kvk Senior Member

    858

    6 лет на сайте
    пользователь #488321

    Профиль
    Написать сообщение

    858
    # 2 февраля 2013 00:30 Редактировалось kvk, 3 раз(а).
    MGorish:

    Это да, хороший фактор, убедительный. Правда, после таких согласований на "согласованный" ремонт ничего не останется

    Я думаю все будет ОК и без согласований. Но вот у меня знакомая сделала перепланировку с нарушениями, а бабка снизу оказалась такой су..ой, что отсудила возвращение всего в первоначальное состояние. Я понимаю что это 1 на 1 млн. чел., но все таки это прецедент, и ее дорогой ремонт пошел на смарку, содрала она паркет, и все евро что сделала, положила обратно лаги и дощатый пол и рада что за 2 года судебных тяжб отвязалась от саседки снизу.

  • serg-1 Member
    офлайн
    serg-1 Member

    225

    5 лет на сайте
    пользователь #716100

    Профиль
    Написать сообщение

    225
    # 2 февраля 2013 09:46
    devil555:

    kvk:

    Факторы при которых возможно согласуют:
    1. Второй балкон
    2. Поквартирный учет тепла
    3. На объединяемом балконе нет эвакуационного люка
    4. Не выше 5 этажа
    Как минимум.

    А вот фактор, при котором точно согласуют, без этого никуда...

    :)

  • Victoria_Zh Member
    офлайн
    Victoria_Zh Member

    138

    6 лет на сайте
    пользователь #560497

    Профиль
    Написать сообщение

    138
    # 2 февраля 2013 18:18 Редактировалось Victoria_Zh, 1 раз.
    kvk:

    Я думаю все будет ОК и без согласований

    Отчасти я с Вами согласна, но и отчасти все-таки нет.
    Конечно не во всех случаях нужно фанатично бегать по всем инстанциям, но вот допустим: самовольный перенос полотенцесушителя может привести к слабому напору и чуть теплой воде с горячего крана у Ваших соседей по стояку и тогда уже никто смотреть не будет березакерамика у Вас на стенах или последняя итальянская коллекция. У знакомых сейчас в новостройке внизу возле подъезда лежали куски несущих стен, когда стали разбираться с председателем ТС, оказалось что сосед со 2-го этажа - в панельке полстены вынес без чьего-либо разрешения, просто сейчас не все пытаются вникнуть в вопрос, во что выльется очередное "хочу". Все можно сделать, но лучше делать изначально грамотно и без вреда для соседей ;) потому что вдруг с соседями не повезет и получится, как у Вашей приятельницы.

  • Solnyash Member
    офлайн
    Solnyash Member

    315

    8 лет на сайте
    пользователь #269862

    Профиль
    Написать сообщение

    315
    # 4 февраля 2013 17:26 Редактировалось Solnyash, 2 раз(а).

    Сделали немного фотографий для тех, кто хочет рассмотреть детали. Был сильный туман, но увидеть можно, мне кажется.

    ТЫЦ :)

    чтобы увидеть оригинал фотки, нажимаете на фото и внизу находите значок настроек

  • devil555 Senior Member
    офлайн
    devil555 Senior Member

    4857

    10 лет на сайте
    пользователь #104164

    Профиль
    Написать сообщение

    4857
    # 4 февраля 2013 19:07

    Темпы радуют, но все же культ монтажной пены между окном и стеной у наших строителей просто бесит!
    Всем пофиг, что через 5 лет на солнечной стороне она в труху превратится(
    Хоть базальтом бы забивали, хотя кому я это говорю......