Ответить
  • DerekTM Linux TeamАвтор темы
    офлайн
    DerekTM Linux Team Автор темы

    5690

    17 лет на сайте
    пользователь #15737

    Профиль
    Написать сообщение

    5690
    # 15 ноября 2011 15:56 Редактировалось DerekTM, 270 раз(а).

    15-17-18-ти этажный 5-ти секционный 360-ти квартирный жилой дом № 19 по генплану (Притыцкого 105) со встроенными помещениями в границах улиц Притыцкого - Лобанка - Одинцова в г. Минске

    Закрытый форум только для жителей нашего дома!
    У нас появился свой закрытый раздел форума на onliner!
    Доступ к нему есть у всех пользователей, кто находится в шахматке.

    Работает сайт нашего дома: http://dom105.by

    Информация об объекте на сайте застройщика.

    Первый пусковой комплекс - 4,5 секции (Введен в эксплуатацию 29 марта 2013 года)
    Второй пусковой комплекс - 1,2,3 секции (Введен в эксплуатацию 31 июля 2013 года)

    Для добавления в шахматку пишите мне в личные.

    Генплан (нажмите для увеличения):

    Генплан (часть 2):

    Наш дом и прилегающая гостевая парковка:

    Визуализация:

  • kvk Senior Member
    офлайн
    kvk Senior Member

    858

    9 лет на сайте
    пользователь #488321

    Профиль
    Написать сообщение

    858
    # 23 ноября 2011 12:29

    2.4. в случае нарушения установленного договором создания объекта долевого строительства срока внесения платежей дольщик уплачивает застройщику неустойку (пеню) в размере 0,01 процента (при необходимости внесения дольщиком платежей в соответствии с графиком платежей или по платежным документам застройщика) или 0,001 процента (если платежи должны вноситься дольщиком единовременно) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до дня погашения задолженности либо принятия решения о расторжении договора в установленном порядке.

    Это неустойка по долевому строительству, по ЖО незнаю как будет!

    Добавлено спустя 2 минуты 24 секунды

    svegus, что тут скажешь, сегодня хороший застройщик, завтро плохой, кто что пишет про них! Да про всех все что угодно пишут, непоймешь!

  • svegus Member
    офлайн
    svegus Member

    467

    10 лет на сайте
    пользователь #293545

    Профиль
    Написать сообщение

    467
    # 23 ноября 2011 12:35

    kvk, да, согласна.... но я смотрю все-таки в сторону МПС :)

  • DerekTM Linux TeamАвтор темы
    офлайн
    DerekTM Linux Team Автор темы

    5690

    17 лет на сайте
    пользователь #15737

    Профиль
    Написать сообщение

    5690
    # 23 ноября 2011 15:00 Редактировалось DerekTM, 1 раз.

    Что-то они с сайта убрали планировки почти все. Может у кого остались сохраненные?
    Upd: Уже ненадо, вытащил у себя с кэша.

  • DerekTM Linux TeamАвтор темы
    офлайн
    DerekTM Linux Team Автор темы

    5690

    17 лет на сайте
    пользователь #15737

    Профиль
    Написать сообщение

    5690
    # 24 ноября 2011 10:22 Редактировалось DerekTM, 6 раз(а).

    Итак, только что вернулся из МПС.
    Привез с собой:
    Предварительный договор на услуги (Договор задатка)
    Договор создания помещения
    Договор купли продажи жилищных облигаций (рассрочка)

    В окончательном варианте могут быть небольшие изменения, но для ознакомления этого хватит. Также замечу, что для тех, кто будет выплачивать всю стоимость ЖО сразу (т.е. до конца 2011 года), договор купли-продажи будет отличаться. Его пока для ознакомления нету.

    Также нафоткал все планировки в хорошем качестве. Как разгребу их - выложу в шапку.

    P.S. Пожалуйста, если у Вас по ходу ознакомления появятся какие-либо вопросы, постарайтесь задать их тут. Не звоните в МПС и не отвлекайте людей от работы всякими мелкими вопросами, пусть лучше побыстрее наши договора подготовят :D

  • kvk Senior Member
    офлайн
    kvk Senior Member

    858

    9 лет на сайте
    пользователь #488321

    Профиль
    Написать сообщение

    858
    # 24 ноября 2011 10:36 Редактировалось kvk, 1 раз.
    Derek™:

    Итак, только что вернулся из МПС.
    Привез с собой:
    Предварительный договор на услуги (Договор задатка)
    Договор создания помещения
    Договор купли продажи жилищных облигаций (рассрочка)

    В окончательном варианте могут быть небольшие изменения, но для ознакомления этого хватит. Также замечу, что для тех, кто будет выплачивать всю стоимость ЖО сразу (т.е. до конца 2011 года), договор купли-продажи будет отличаться. Его пока для ознакомления нету.

    Также нафоткал все планировки в хорошем качестве. Как разгребу их - выложу в шапку.

    P.S. Пожалуйста, если у Вас по ходу ознакомления появятся какие-либо вопросы, постарайтесь задать их тут. Не звоните в МПС и не отвлекайте людей от работы всякими мелкими вопросами, пусть лучше побыстрее наши договора подготовят :D

    Респект! Изучаем.

  • цифра Senior Member
    офлайн
    цифра Senior Member

    571

    10 лет на сайте
    пользователь #283409

    Профиль
    Написать сообщение

    571
    # 24 ноября 2011 10:38

    Может невнимательно читала т.к. не очень актуально, но я не увидела что цена 8 млн. Отдает МПС вам за 8 млн или 1000 уе кв метр?

  • DerekTM Linux TeamАвтор темы
    офлайн
    DerekTM Linux Team Автор темы

    5690

    17 лет на сайте
    пользователь #15737

    Профиль
    Написать сообщение

    5690
    # 24 ноября 2011 10:54

    цифра, ну я же писал, это версии для ознакомления! К тому же:

    Также замечу, что для тех, кто будет выплачивать всю стоимость ЖО сразу (т.е. до конца 2011 года), договор купли-продажи будет отличаться. Его пока для ознакомления нету

    Пожалуйста, читайте внимательно что написано в сообщении.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    20959

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20959
    # 24 ноября 2011 10:59

    Derek™,

    Не звоните в МПС и не отвлекайте людей от работы всякими мелкими вопросами, пусть лучше побыстрее наши договора подготовят

    Да, такая напряженная работа идет в течении недели как минимум. А ведь договора должны быть готовы еще до начала акции по продаже ЖО.

    Не тормози – включай мозги
  • svegus Member
    офлайн
    svegus Member

    467

    10 лет на сайте
    пользователь #293545

    Профиль
    Написать сообщение

    467
    # 24 ноября 2011 11:15

    Derek™, спасибо) будем изучать

  • kvk Senior Member
    офлайн
    kvk Senior Member

    858

    9 лет на сайте
    пользователь #488321

    Профиль
    Написать сообщение

    858
    # 24 ноября 2011 12:08 Редактировалось kvk, 2 раз(а).

    Интерестно корректировать можно будет :D
    Неустойки мне ненравятся, с нашей стороный 0,001 % с их 0,1
    И вопрос интерестный про выкуп облигаций у 3 их лиц, если кто то откажется и будет продавать, то у него облигации может купить только новый Инвестор, а не любой для своей квартиры!
    И что за дополнительные 0,9м.кв -900 у.е.

  • DerekTM Linux TeamАвтор темы
    офлайн
    DerekTM Linux Team Автор темы

    5690

    17 лет на сайте
    пользователь #15737

    Профиль
    Написать сообщение

    5690
    # 24 ноября 2011 12:22

    kvk, почему только новый? Любой, у кого заключен договор создания жилого помещения.

    Отчуждение Жилищных облигаций Покупателем третьему лицу допускается только при условии расторжения настоящего договора, договора создания жилого помещения, предусмотренного настоящим договором, и заключении между Продавцом и лицом, приобретающим Жилищные облигации договора создания жилого помещения, предусмотренного настоящим договором.
    Приобретение Жилищных облигаций Покупателем у третьего лица также допускается только у бывшего Покупателя, который ранее приобрел Жилищные облигации для оплаты жилого помещения, означенного в п. 1.1. настоящего договора.

  • kvk Senior Member
    офлайн
    kvk Senior Member

    858

    9 лет на сайте
    пользователь #488321

    Профиль
    Написать сообщение

    858
    # 24 ноября 2011 12:29 Редактировалось kvk, 1 раз.
    Derek™:

    kvk, почему только новый? Любой, у кого заключен договор создания жилого помещения.

    Отчуждение Жилищных облигаций Покупателем третьему лицу допускается только при условии расторжения настоящего договора, договора создания жилого помещения, предусмотренного настоящим договором, и заключении между Продавцом и лицом, приобретающим Жилищные облигации договора создания жилого помещения, предусмотренного настоящим договором.
    Приобретение Жилищных облигаций Покупателем у третьего лица также допускается только у бывшего Покупателя, который ранее приобрел Жилищные облигации для оплаты жилого помещения, означенного в п. 1.1. настоящего договора.

    Я о том что облигации привязываются к конкретной квартире и я немогу купить у человека который их приобритал для строительства другой квартиры и внести их в счет очередного платежа.

  • svegus Member
    офлайн
    svegus Member

    467

    10 лет на сайте
    пользователь #293545

    Профиль
    Написать сообщение

    467
    # 24 ноября 2011 12:37 Редактировалось svegus, 1 раз.
    kvk:

    И что за дополнительные 0,9м.кв -900 у.е.

    как я поняла 0,9м2 - это не дополнительные, это ваши же метры 60,9... просто 0,9м2 оплачивается после ввода дома в эксплуатацию... как я поняла
    на 0,9 вы не сможете купить1жо и , видимо, будете перечислять налом на счет :)

  • kvk Senior Member
    офлайн
    kvk Senior Member

    858

    9 лет на сайте
    пользователь #488321

    Профиль
    Написать сообщение

    858
    # 24 ноября 2011 12:42
    svegus:

    kvk:

    И что за дополнительные 0,9м.кв -900 у.е.

    как я поняла 0,9м2 - это не дополнительные, это ваши же метры 60,9... просто 0,9м2 оплачивается после ввода дома в эксплуатацию... как я поняла
    на 0,9 вы не сможете купить1жо и , видимо, будете перечислять налом на счет :)

    Респект-недогнал просто! Вот этот острый женский ум!!! :D

  • DerekTM Linux TeamАвтор темы
    офлайн
    DerekTM Linux Team Автор темы

    5690

    17 лет на сайте
    пользователь #15737

    Профиль
    Написать сообщение

    5690
    # 24 ноября 2011 13:13 Редактировалось DerekTM, 1 раз.

    kvk, да вроде как сразу понятно было :)
    Мне вот что больше нравится:

    Все работы, указанные в подпунктах 1.5.1. – 1.5.6. настоящего договора, Инвестор обязуется выполнить не нарушая проект, согласно которому Застройщик осуществляет строительство Дома. С подписанием настоящего договора Инвестор считается ознакомленным с проектом Дома.

    Хотел бы ознакомиться :D

  • kvk Senior Member
    офлайн
    kvk Senior Member

    858

    9 лет на сайте
    пользователь #488321

    Профиль
    Написать сообщение

    858
    # 24 ноября 2011 14:35

    Derek™, Это да, и проект и копию проспекта эмиссии немешало бы глянуть!

  • DerekTM Linux TeamАвтор темы
    офлайн
    DerekTM Linux Team Автор темы

    5690

    17 лет на сайте
    пользователь #15737

    Профиль
    Написать сообщение

    5690
    # 24 ноября 2011 15:04

    Разглядывая планировки, только заметил, что на 11-12 этажах 5й секции есть прикольная 2х уровневая четырешка :D

  • kvk Senior Member
    офлайн
    kvk Senior Member

    858

    9 лет на сайте
    пользователь #488321

    Профиль
    Написать сообщение

    858
    # 24 ноября 2011 16:40 Редактировалось kvk, 1 раз.

    Derek™, а не говорили когда заключение планируется?

  • svegus Member
    офлайн
    svegus Member

    467

    10 лет на сайте
    пользователь #293545

    Профиль
    Написать сообщение

    467
    # 24 ноября 2011 17:07

    объясните мне, плиз, п.4.6.... я его не поняла

  • DerekTM Linux TeamАвтор темы
    офлайн
    DerekTM Linux Team Автор темы

    5690

    17 лет на сайте
    пользователь #15737

    Профиль
    Написать сообщение

    5690
    # 24 ноября 2011 17:50

    svegus, п 4.6. какого из документов?