Ответить
  • DerekTM Linux TeamАвтор темы
    офлайн
    DerekTM Linux Team Автор темы

    5690

    17 лет на сайте
    пользователь #15737

    Профиль
    Написать сообщение

    5690
    # 15 ноября 2011 15:56 Редактировалось DerekTM, 270 раз(а).

    15-17-18-ти этажный 5-ти секционный 360-ти квартирный жилой дом № 19 по генплану (Притыцкого 105) со встроенными помещениями в границах улиц Притыцкого - Лобанка - Одинцова в г. Минске

    Закрытый форум только для жителей нашего дома!
    У нас появился свой закрытый раздел форума на onliner!
    Доступ к нему есть у всех пользователей, кто находится в шахматке.

    Работает сайт нашего дома: http://dom105.by

    Информация об объекте на сайте застройщика.

    Первый пусковой комплекс - 4,5 секции (Введен в эксплуатацию 29 марта 2013 года)
    Второй пусковой комплекс - 1,2,3 секции (Введен в эксплуатацию 31 июля 2013 года)

    Для добавления в шахматку пишите мне в личные.

    Генплан (нажмите для увеличения):

    Генплан (часть 2):

    Наш дом и прилегающая гостевая парковка:

    Визуализация:

  • хмуры Senior Member
    офлайн
    хмуры Senior Member

    866

    10 лет на сайте
    пользователь #343169

    Профиль
    Написать сообщение

    866
    # 3 января 2013 17:45 Редактировалось хмуры, 1 раз.

    MGorish, ну что ж, понятно. Поясню - мне это хотелось знать для сравнения.
    Строюсь я с другим застройщиком, горе-фирмой Арэса-Сервис (в Малиновке).
    Так вот, визуально там степень готовности дома примерно схожа с Вашим домом.

    А застройщик выставил процент готовности 95%. ИМХО, там еще работы - как до Москвы, извиняюсь, раком, но никак не 5%.

    Derek™, а навскидку, сколько бы % готовности вы дали Вашему домику (в целом), исходя из того - сколько уже сделано и сколько еще предстоит выполнить работ?

  • DerekTM Linux TeamАвтор темы
    офлайн
    DerekTM Linux Team Автор темы

    5690

    17 лет на сайте
    пользователь #15737

    Профиль
    Написать сообщение

    5690
    # 3 января 2013 19:28 Редактировалось DerekTM, 4 раз(а).

    хмуры, смею предположить, что по первому пусковому процент готовности составляет около 95% (т.е. фактически осталось только доделать утепление и покрасить фасад). По второму пусковому процент конечно будет значительно ниже.

  • Meibel Senior Member
    офлайн
    Meibel Senior Member

    2692

    16 лет на сайте
    пользователь #24706

    Профиль
    Написать сообщение

    2692
    # 3 января 2013 19:32

    Derek™, про коммуникации внутри не забывай и благоустройство вокруг. ИМХО процентов 60-70.

  • MGorish Senior Member
    офлайн
    MGorish Senior Member

    607

    8 лет на сайте
    пользователь #666391

    Профиль
    Написать сообщение

    607
    # 3 января 2013 19:48

    Derek™, а мне кажется, что все-таки меньше - 80-85. Утепление, заштукатуривание, покраска, остекление балконов. Это из внешних работ. Внутри еще проводка, канализация, двери, отделка подъезда, лестниц и т.д. Конечно с уже проделанной работой это мелочи, но все же.

    Если приблизительно посмотреть в месяцах (прошедших и оставшихся), то получается процентов 75. То есть 25 процентов времени у них еще есть в запасе. В любом случае, думаю МПС успевает. И это радует!)

    хмуры, интересно, а зачем вашему застройщику завышать показатель готовности? Недоделанным же дом все равно не сдадут?

  • Titanium Senior Member
    офлайн
    Titanium Senior Member

    3191

    17 лет на сайте
    пользователь #15656

    Профиль
    Написать сообщение

    3191
    # 3 января 2013 20:07 Редактировалось Titanium, 1 раз.

  • хмуры Senior Member
    офлайн
    хмуры Senior Member

    866

    10 лет на сайте
    пользователь #343169

    Профиль
    Написать сообщение

    866
    # 3 января 2013 21:03
    MGorish:

    хмуры, интересно, а зачем вашему застройщику завышать показатель готовности? Недоделанным же дом все равно не сдадут?

    Элементарно, Ватсон.
    Т.к. в нашем доме строится более чем значительное количество льготников, то у Арэсы прямой смысл завышать процент готовности, чтоб ББ перечислил как можно больше и быстрее открытую кредитную линию. Ибо сейчас никто не может гарантировать, что не повторятся события 2-годичной давности, когда курс НБ в мае был 3000, а межбанковский - уже около 8000. Те застройщики, у которых договор был привязан к курсу НБ, нехило тогда "попали".

    Мне так тоже кажется, что % готовности счас ну никак не больше 80%. РАБОТЫ там еще - мама не горюй :molotok:

    Насчет:

    Titanium:

    ... сдаст Ареса, к сожалению, думаю не раньше конца 2013го года....при хорошем раскладе.

    -увы, похоже все идет к тому :molotok: :molotok: :molotok:

  • Tarabar_Rastabarov Senior Member
    офлайн
    Tarabar_Rastabarov Senior Member

    2126

    8 лет на сайте
    пользователь #661701

    Профиль
    Написать сообщение

    2126
    # 3 января 2013 21:51

    Подскажите пжл ваши строители 3,4,5,6 работают или нет. Наши отдыхают. Не знаю, может у строителей так принято. До Рождества отдыхать :conf: Большие новогодние каникулы. :)

    С Прошедшим Новым годом и наступающим Рождеством!

  • MGorish Senior Member
    офлайн
    MGorish Senior Member

    607

    8 лет на сайте
    пользователь #666391

    Профиль
    Написать сообщение

    607
    # 3 января 2013 22:04

    хмуры, вы не подумайте, я без всяких "этих самых", просто интересно. В нашем доме тема льготного кредитования не актуальна, поэтому я и не в "теме", так сказать.

    Как по мне, это же выгодно людям, чтобы Ареса завышала процент готовности, чтобы банк скорее перевел кредитные деньги. Людям платежи зачтутся, Ареса сразу использует деньги по назначению (ну или переведет в валюту). В чем ошибка размышлений? Людям больше надо будет платить по кредиту (больше перевели = больше платить)?

    Добавлено спустя 1 минута 35 секунд

    Tarabar_Rastabarov:

    Подскажите пжл ваши строители 3,4,5,6 работают или нет.

    Сегодня наши точно работали. Один кран разобрали, второй кран крутился весь день. Сейчас вечером не посмотрел, есть свет или нет.

  • DerekTM Linux TeamАвтор темы
    офлайн
    DerekTM Linux Team Автор темы

    5690

    17 лет на сайте
    пользователь #15737

    Профиль
    Написать сообщение

    5690
    # 3 января 2013 22:08

    Tarabar_Rastabarov, Сегодня точно работали, кран крутился.

  • Tarabar_Rastabarov Senior Member
    офлайн
    Tarabar_Rastabarov Senior Member

    2126

    8 лет на сайте
    пользователь #661701

    Профиль
    Написать сообщение

    2126
    # 3 января 2013 22:21 Редактировалось Tarabar_Rastabarov, 1 раз.

    MGorish, Derek™, Спасибо. Пойду выговаривать своим. :molotok: Отставание от графика строительства минимум месяц. А они все никак не наотдыхаются.

  • хмуры Senior Member
    офлайн
    хмуры Senior Member

    866

    10 лет на сайте
    пользователь #343169

    Профиль
    Написать сообщение

    866
    # 3 января 2013 23:49
    MGorish:

    хмуры, вы не подумайте, я без всяких "этих самых", просто интересно. В нашем доме тема льготного кредитования не актуальна, поэтому я и не в "теме", так сказать.

    Как по мне, это же выгодно людям, чтобы Ареса завышала процент готовности, чтобы банк скорее перевел кредитные деньги. Людям платежи зачтутся, Ареса сразу использует деньги по назначению (ну или переведет в валюту). В чем ошибка размышлений? Людям больше надо будет платить по кредиту (больше перевели = больше платить)?

    MGorish, да я и не говорил, что где-то ошибка с вашей стороны.
    Тут речь шла всего лишь о соответствии визуально видимой картины стройки - проценту готовности, заявляемому застройщиком.
    А так - все вы верно говорите.

    Мне эти проценты, кредиты - по большому счету тоже "вшистко едно". В свое время я тоже был настолько далек (в том числе и в географическом смысле) от темы льготных кредитов, что имел глупость, с наличными, вляпаться в стройку, где большинство дольщиков - льготники.
    Со всеми вытекающими последствиями.

  • kvk Senior Member
    офлайн
    kvk Senior Member

    858

    9 лет на сайте
    пользователь #488321

    Профиль
    Написать сообщение

    858
    # 4 января 2013 09:47 Редактировалось kvk, 3 раз(а).

    Derek™, Titanium, Meibel, недавно общался с МПС, где мне говорили что 4-5 секции почти полностью готовы, все внутренние работы выполнены, остались мелкие недоработки и покраска на весну. Скоро сдача. Так что я думаю там процентов 95, Derek™, прав. Даже слышал инфу про сдачу на конец марта, но она требует уточнений.

  • KetrinKin Member
    офлайн
    KetrinKin Member

    323

    10 лет на сайте
    пользователь #391277

    Профиль
    Написать сообщение

    323
    # 4 января 2013 09:54
    kvk:

    там процентов 95

    Ура-ура! :ura:

  • Titanium Senior Member
    офлайн
    Titanium Senior Member

    3191

    17 лет на сайте
    пользователь #15656

    Профиль
    Написать сообщение

    3191
    # 4 января 2013 10:24 Редактировалось Titanium, 1 раз.

  • MGorish Senior Member
    офлайн
    MGorish Senior Member

    607

    8 лет на сайте
    пользователь #666391

    Профиль
    Написать сообщение

    607
    # 4 января 2013 11:43

    хмуры, спасибо за ответ. Дом у вас, конечно, очень капитальный, сразу бросается в глаза. Жалко только, что у нас не научились (или не хотят) доводить запланированное до конца в срок и без проблем.

    Titanium:

    ну собственно, я ж не против

    Собственно, жильцы 1-3 секций тоже не против, если и их секции сдадут пораньше на месяц-другой) Так хотелось бы успеть сделать хотя бы минимальный ремонт до НГ.

  • matysevka Member
    офлайн
    matysevka Member

    224

    9 лет на сайте
    пользователь #445111

    Профиль
    Написать сообщение

    224
    # 4 января 2013 14:14

    Всем здравствуйте! Хочу вступить в долевое в Вашем доме.
    Подскажите, много ли продано квартир? И сдаются ли комплексы в сроки?

  • kvk Senior Member
    офлайн
    kvk Senior Member

    858

    9 лет на сайте
    пользователь #488321

    Профиль
    Написать сообщение

    858
    # 4 января 2013 14:32
    matysevka:

    Всем здравствуйте! Хочу вступить в долевое в Вашем доме.
    Подскажите, много ли продано квартир? И сдаются ли комплексы в сроки?

    По срокам нареканий нету. На счет квартир звоните в МПС, мне кажется ассортимент уже невелик.

  • Meibel Senior Member
    офлайн
    Meibel Senior Member

    2692

    16 лет на сайте
    пользователь #24706

    Профиль
    Написать сообщение

    2692
    # 4 января 2013 14:33

    matysevka, проданы почти все, за подробностями это вам лучше в Минскпромстрой.

  • matysevka Member
    офлайн
    matysevka Member

    224

    9 лет на сайте
    пользователь #445111

    Профиль
    Написать сообщение

    224
    # 4 января 2013 14:41

    Я туда уже звонила... Но посмлтрев шахматку удивилась

    Добавлено спустя 4 минуты 53 секунды

    А французские окна есть вообще в доме?

  • Meibel Senior Member
    офлайн
    Meibel Senior Member

    2692

    16 лет на сайте
    пользователь #24706

    Профиль
    Написать сообщение

    2692
    # 4 января 2013 14:55
    matysevka:

    А французские окна есть вообще в доме?

    разве что на некоторых балконах.