Ответить
  • Derek™ Linux TeamАвтор темы
    офлайн
    Derek™ Linux Team Автор темы

    5438

    14 лет на сайте
    пользователь #15737

    Профиль
    Написать сообщение

    5438
    # 15 ноября 2011 15:56 Редактировалось Derek™, 270 раз(а).

    15-17-18-ти этажный 5-ти секционный 360-ти квартирный жилой дом № 19 по генплану (Притыцкого 105) со встроенными помещениями в границах улиц Притыцкого - Лобанка - Одинцова в г. Минске

    Закрытый форум только для жителей нашего дома!
    У нас появился свой закрытый раздел форума на onliner!
    Доступ к нему есть у всех пользователей, кто находится в шахматке.

    Работает сайт нашего дома: http://dom105.by

    Информация об объекте на сайте застройщика.

    Первый пусковой комплекс - 4,5 секции (Введен в эксплуатацию 29 марта 2013 года)
    Второй пусковой комплекс - 1,2,3 секции (Введен в эксплуатацию 31 июля 2013 года)

    Для добавления в шахматку пишите мне в личные.

    Генплан (нажмите для увеличения):

    Генплан (часть 2):

    Наш дом и прилегающая гостевая парковка:

    Визуализация:

  • Derek™ Linux TeamАвтор темы
    офлайн
    Derek™ Linux Team Автор темы

    5438

    14 лет на сайте
    пользователь #15737

    Профиль
    Написать сообщение

    5438
    # 24 ноября 2012 13:26 Редактировалось Derek™, 2 раз(а).
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    17171

    8 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    17171
    # 24 ноября 2012 13:38 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    Каша в голове у вас полная
    kir_ann,

    Консьержек вообще для каждого подьезда можно отдельно нанамать, а не для всего ТС

    управляющая компания - через собрание ТС и бюджет затрат утверждается.

    Полностью отсутствует понимание того, что такое ТС и управляющая компания.
    Выше рекомендовал изучить ЖК, который вступает в силу в марте. Видимо, никому не интересно. После заселения некоторым станет сильно интересно :D

    Статья 165. Возникновение и прекращение совместного домовладения

    1. Совместное домовладение возникает с момента возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся в одном жилом доме или на одной придомовой территории, у двух и более собственников (далее - участники совместного домовладения).
    2. Совместное домовладение прекращается в случае:
    перехода права собственности на все объекты недвижимого имущества к одному гражданину или организации;
    гибели или уничтожения всех объектов недвижимого имущества;
    в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

    Статья 170. Способы управления общим имуществом

    1. Управление общим имуществом осуществляется одним из следующих способов:
    непосредственно участниками совместного домовладения;
    организацией, управляющей общим имуществом;
    уполномоченным лицом;
    организацией застройщиков или товариществом собственников, в том числе с привлечением организации, управляющей общим имуществом.
    2. Управление общим имуществом непосредственно участниками совместного домовладения осуществляется в случае, если в собственности у нескольких участников совместного домовладения находится не более пяти объектов недвижимого имущества.
    3. Решение о выборе одного из способов управления общим имуществом, указанных в абзацах втором, третьем и пятом пункта 1 настоящей статьи, принимается на общем собрании участников совместного домовладения.
    4. Общим имуществом может управлять только одна организация, управляющая общим имуществом, или одно уполномоченное лицо, одна организация застройщиков или одно товарищество собственников.
    5. Управление общим имуществом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия для проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, решение вопроса владения и пользования этим имуществом, а также предоставление жилищно-коммунальных услуг гражданам.

    Статья 171. Выбор и изменение способа управления общим имуществом

    1. Участники совместного домовладения:
    в построенном (реконструированном, капитально отремонтированном) жилом доме, ином капитальном строении (здании, сооружении), расположенном на придомовой территории, обязаны не позднее шести месяцев со дня ввода жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), расположенного на придомовой территории, в эксплуатацию выбрать один из способов управления общим имуществом, предусмотренных абзацами вторым, третьим и пятым пункта 1 статьи 170 настоящего Кодекса;
    в построенном (реконструированном, капитально отремонтированном) до вступления в силу настоящего Кодекса многоквартирном жилом доме, ином капитальном строении (здании, сооружении), расположенном на придомовой территории, обязаны не позднее шести месяцев со дня вступления в силу настоящего Кодекса выбрать один из способов управления общим имуществом, предусмотренных абзацами вторым, третьим и пятым пункта 1 статьи 170 настоящего Кодекса.
    2. Способ управления общим имуществом может быть изменен по решению участников совместного домовладения, принятому в порядке, установленном статьями 177 или 178 настоящего Кодекса.

    Статья 177. Порядок проведения общего собрания участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом

    1. Общее собрание участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом может быть созвано по инициативе участников совместного домовладения, а также по инициативе местного исполнительного и распорядительного органа.
    2. Письменное уведомление о проведении общего собрания участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом направляется инициатором общего собрания каждому участнику совместного домовладения заказным письмом или вручается ему под расписку. В уведомлении указываются инициатор проведения общего собрания участников совместного домовладения, дата, место и время его проведения, повестка дня. Уведомление должно быть направлено не позднее двадцати дней до даты проведения общего собрания участников совместного домовладения.
    3. Общее собрание участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом считается правомочным, если на нем присутствуют более двух третей участников совместного домовладения, обладающих более чем двумя третями голосов от общего количества голосов всех участников совместного домовладения. Каждый участник совместного домовладения на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально размеру его доли в праве общей собственности на общее имущество.
    4. В случае отсутствия кворума инициатор общего собрания назначает новую дату, место и время проведения общего собрания участников совместного домовладения. Это собрание может быть созвано не ранее сорока восьми часов и не позднее тридцати дней с момента несостоявшегося собрания. Повторное собрание считается правомочным, если на нем присутствуют более двух участников совместного домовладения, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от общего количества голосов всех участников совместного домовладения.
    5. Решение о выборе способа управления общим имуществом принимается большинством голосов присутствующих на собрании участников совместного домовладения. Если участник совместного домовладения не может лично принять участие в общем собрании участников совместного домовладения, он вправе проголосовать до проведения общего собрания по выбору способа управления общим имуществом путем подачи инициатору собрания заявления в письменной форме, отражающего его мнение по указанному вопросу.
    6. Решение о выборе способа управления общим имуществом, принятое с соблюдением требований настоящей статьи, является обязательным для всех участников этого совместного домовладения, в том числе для участников совместного домовладения, не принявших участия в голосовании либо голосовавших против.
    7. Решение о выборе способа управления общим имуществом оформляется протоколом, который подписывается всеми участниками совместного домовладения, принявшими участие в общем собрании или письменном опросе.

    Статья 178. Общее собрание участников совместного домовладения, проводимое в форме письменного опроса

    1. Решение общего собрания участников совместного домовладения о выборе способа управления общим имуществом может быть принято путем проведения письменного опроса - передачи по адресу, который указан в уведомлении о проведении общего собрания участников совместного домовладения, в письменной форме решений участников совместного домовладения по вопросам, поставленным на голосование.
    2. Принявшими участие в общем собрании участников совместного домовладения, проводимом в форме письменного опроса, считаются участники совместного домовладения, решения которых получены до даты окончания приема этих решений.
    3. В решении участника совместного домовладения по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
    сведения о лице, участвующем в письменном опросе;
    сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в письменном опросе, на соответствующий объект недвижимого имущества;
    варианты голосования по каждому вопросу повестки дня, выраженные словами "за", "против", "воздержался".

    Не тормози – включай мозги
  • Meibel Senior Member
    офлайн
    Meibel Senior Member

    2477

    14 лет на сайте
    пользователь #24706

    Профиль
    Написать сообщение

    2477
    # 24 ноября 2012 14:19

    RET_FRAN, спасибо за ссылку на жилищный кодекс весьма познавательно.

  • olik81 Junior Member
    офлайн
    olik81 Junior Member

    60

    7 лет на сайте
    пользователь #453047

    Профиль
    Написать сообщение

    60
    # 24 ноября 2012 16:09

    !!! В 2013 году вступает в силу новый жилищный кодекс!!!! Когда мы начнем разбор полетов с управляющей компанией и ТС он уже вступит в силу!!!! :znaika:
    так что не стоит читать действующий кодекс и забивать голову)))

    Мечты сбываются!
  • MGorish Senior Member
    офлайн
    MGorish Senior Member

    607

    6 лет на сайте
    пользователь #666391

    Профиль
    Написать сообщение

    607
    # 24 ноября 2012 17:37

    Сегодня сходил посмотреть на наш дом в живую, проверить, так сказать, успевают ли они доделать коробку до нового года. :spy: Успевают! :ura: Остался технический этаж в 1 секции, и "башенки" в 1 и 2. 4 и 3 секции уже полностью объединили. Не знал бы, что там был разрыв - никогда бы не сказал.
    Все таки здоровский у нас получается дом. Я бы даже сказал монументальный. Особенно когда на него смотришь с внутренней стороны, чувствуешь себя таким маленьким. Главное, чтобы еще подобрали удачный цвет для покраски... Вот например дом белбуда, дальше по проспекту, из-за своего салатового цвета напоминает мне больницу или что-то вроде того. Абы что(
    Derek™, а у вас какая машина? Не Toyota, случаем? Видел в кармане одну машину, но человека с фотоаппаратом не нашел)

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    17171

    8 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    17171
    # 24 ноября 2012 18:22 Редактировалось RET_FRAN, 2 раз(а).

    olik81,

    !! В 2013 году вступает в силу новый жилищный кодекс!!!! Когда мы начнем разбор полетов с управляющей компанией и ТС он уже вступит в силу!!!! :znaika:
    так что не стоит читать действующий кодекс и забивать голову)))

    Это к кому обращение? Кто-то предлагал "читать действующий кодекс и забивать голову"? И кто же это? :-?

    Когда мы начнем разбор полетов с управляющей компанией и ТС

    А не поздно ли будет?
    Тут проблема в другом - 99% аборигенов предпочитают вообще не "читать что-либо" и уж тем более, "не забивать себе голову прочитанным". Текст из 20 слов - этом максимум, что можно осилить. Про понимание и анализ прочитанного вообще молчу...
    То ли это наша национальная черта, то ли мировой процесс... :-?
    MGorish,

    Все таки здоровский у нас получается дом. Я бы даже сказал монументальный. Особенно когда на него смотришь с внутренней стороны, чувствуешь себя таким маленьким.

    Главная примета каменных джунглей :D

    Не тормози – включай мозги
  • MGorish Senior Member
    офлайн
    MGorish Senior Member

    607

    6 лет на сайте
    пользователь #666391

    Профиль
    Написать сообщение

    607
    # 24 ноября 2012 18:53

    "Уважаемый" RET_FRAN!
    Судя по разнообразию инициированных вами обсуждений, вы зато очень много чего читаете и много чем забиваете себе голову. Это сугубо ваше личное дело. Но вы не наш будущий сосед. Так что считайте, что в нашей ветке одни аборигены и уходите отсюда. Здесь никому неинтересны ваши "умозаключения".

    Уважаемые соседи!
    Неужели вы не видите, что это тролль. В его высказываниях нет ничего конструктивного, нет предложений. Более того он считает нас аборигенами с кашей в голове. Неужели я один считаю, что ему не место в нашей ветке?

    Уважаемый Derek™!

    Derek™:

    Кстати RET_FRAN поднимает вполне нужные вопросы.

    Придет время и мы сами поднимем эти и многие другие нужные вопросы. Без посторонних лиц.

    Уважаемый Meibel!
    Сомневаюсь, что вы сами, при желании, не смогли бы найти ссылку на жилищный кодекс?

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    17171

    8 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    17171
    # 24 ноября 2012 19:05

    MGorish, не надо поддаваться процессам деградации и дебилизации, идущим повсеместно. Учитесь не только читать, но и хотя бы минимально пытаться понимать прочитанное :D Про анализ я уже молчу...
    Например, в этой (как в любой иной) теме значительное количество "писателей" - не ваши будущие соседи. Это не запрещено здешними Правилами. Если они не нравятся, то можно сделать себе закрытое общество для общения на другом ресурсе. Принимать туда только тех, кто "правильно пишет". А здесь - всех берут :D

    В его высказываниях нет ничего конструктивного, нет предложений.

    Ну, не хватает извилин на предложения, что поделаешь... Хотя, предложение изучить ЖК, вступающий в силу в 2013 г. было. Не получило одобрение одной мадам, которая посчитала, что этот ЖК - уже устарел :o

    Придет время и мы сами поднимем эти и многие другие нужные вопросы. Без посторонних лиц.

    А некоторые считают, что время как раз пришло. Видимо, научены горьким опытом других? :-?

    Сомневаюсь, что вы сами, при желании, не смогли бы найти ссылку на жилищный кодекс?

    Не стоит переоценивать возможности других, а свои - тем более...
    А насчет "конструктивных предложений" - узнайте у застройщика, какую форму управления общей собственностью он предлагает выбрать вам (или выбрать за вас). Может быть, она не всех устроит. Хотя, 99% - устроит что-угодно.

    Не тормози – включай мозги
  • 159tomsk Junior Member
    офлайн
    159tomsk Junior Member

    61

    6 лет на сайте
    пользователь #658846

    Профиль
    Написать сообщение

    61
    # 24 ноября 2012 19:09

    Спасибо за фото.
    Полагаю, что споры не имеют основания.
    Может спорщиков отправить в Томск на практику?

    Добавлено спустя 26 минут 49 секунд

    В секции номер один есть квартира №19 с названием " Тоболячка". Что это значит? Это от названия города Тобольск?

  • MGorish Senior Member
    офлайн
    MGorish Senior Member

    607

    6 лет на сайте
    пользователь #666391

    Профиль
    Написать сообщение

    607
    # 24 ноября 2012 19:49

    RET_FRAN, спасибо большое за ваше предложение, обязательно поинтересуемся. А уж устроит нас это или нет и что мы в итоге решим - это уже не ваше дело.

    А если же вы все таки считаете, что вам жизненно необходимо продолжать писать сюда, чтобы нести свет просвещения неграмотным аборигенам, тогда будьте добры не оскорблять наших жильцов. Ни прямо, ни косвенно. Я говорю про kir_ann с кашей в голове и "одна мадам" - olik81.

  • kir_ann Junior Member
    офлайн
    kir_ann Junior Member

    41

    7 лет на сайте
    пользователь #498519

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 24 ноября 2012 21:46
    MGorish:

    RET_FRAN, спасибо большое за ваше предложение, обязательно поинтересуемся. А уж устроит нас это или нет и что мы в итоге решим - это уже не ваше дело.

    А если же вы все таки считаете, что вам жизненно необходимо продолжать писать сюда, чтобы нести свет просвещения неграмотным аборигенам, тогда будьте добры не оскорблять наших жильцов. Ни прямо, ни косвенно. Я говорю про kir_ann с кашей в голове и "одна мадам" - olik81.

    Согласен. Ну да Бог с ним... каша у меня, значит каша.
    Моя каша, что хочу, то и делаю - хочу ем, хочу по асфальту мажу ))

    А что касается ТС, то к завершению стройки обязательно в МПС заеду. Надо узнать, коогда они ТС создадут, кто Председатель, может в Правление попробую попасть.

  • MiJiS Junior Member
    офлайн
    MiJiS Junior Member

    62

    6 лет на сайте
    пользователь #603885

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 24 ноября 2012 23:41

    RET_FRAN, хватит превращать ветку в флудильню.
    Люди спокойно себе общались, пока вы сюда с флагом и барабанами не прибежали.

    Спасибо за "советы", но мы как нибудь сами со своими делами разберемся, когда это нужно будет.

  • Meibel Senior Member
    офлайн
    Meibel Senior Member

    2477

    14 лет на сайте
    пользователь #24706

    Профиль
    Написать сообщение

    2477
    # 24 ноября 2012 23:48

    kir_ann, Согласно договора создания жилого помещения п. 6.3.7 (я так полагаю у других это может быть другой пункт). Мы наделили застройщика следующими полномочиями:

    "самостоятельно сформировать ТС и определить его председателя. Председателю ТС настоящим договором Инвестор даёт право самостоятельно решать все организационно-правовые вопросы и подписывать все документы, связанные с его функционированием, вводом дома (либо его пускового комплекса) в эксплуатацию, оформление в пользование ТС, земельного участка, закрепленного за ТС для нужд эксплуатации законченного строительством Дома, регистрацией и технической инвентаризацией построенного и сданного в эксплуатацию Дома(либо его части)"

    Согласно типового устава: (у нас я предполагаю будет именно он)
    п. 4.1. Органами управления товарищества собственников являются общее собрание, правление товарищества или его председатель.

    Как показал мой опыт участия в прошлом ТС. Типовой устав составлен весьма криво. Требуется исключить из него роль председателя ТС и описать в нём ещё одну роль: роль Управляющего ТС. Управляющий ТС - это фактически наёмный директор (председатель), который берёт на себя все исполнительные функции. Решение о принятии его на работу должно приниматься членами правлением товарищества собственников, которых назначит общее собрание (опять же чем меньше этих людей тем проще им будет собраться оптимально (3-5 человек)).

    Для тех кому лень читать устав поясню. Председатель ТС выбирается только общим собранием сроком на 2 года. Как показала практика собрать людей на это собрание весьма не просто, т.к. у каждого есть какие-то свои дела и как правило организовывать это собрание должен сам председатель ТС. Поэтому если мы будем им чем-то не довольны организовать оперативную смену руководителя не выйдет.

    Добавлено спустя 3 минуты 35 секунд

    P.S. Как бы это печально не было, но RET_FRAN говорит дельные вещи хоть и в некорректной и местами грубой форме, о которых рано или поздно нам придется задуматься и как-то их решать.

  • kir_ann Junior Member
    офлайн
    kir_ann Junior Member

    41

    7 лет на сайте
    пользователь #498519

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 25 ноября 2012 01:27

    ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 8 января 1998 г. N 135-З
    О СОВМЕСТНОМ ДОМОВЛАДЕНИИ
    (в ред. Законов Республики Беларусь от 05.05.1998 N 138-З,
    от 11.07.2007 N 251-З)

    Прочитал только что Закон.
    1. Действительно, Устав может быть утверждем застройщиком (ст. 21)

    2. Высшим органом управления ТС является Общее собрание (!), а не Председатель.
    Об этом сказано и в Законе (ст. 26) и в Типовом Уставе (п. 4.2)

    3. Для контроля за деятельность ТС Общим собранием назначается Ревизионная Комиссия.
    Эту комиссию назначет только Общее собрание, а не Председатель. Т.е. МЫ (!). см. п. 4.8.2 Типового Устава.

    4. Так же к исключительной компетенции Общего Собрания относятся:
    - установление размера взносов и других платежей членов товарищества собственников,
    определение порядка покрытия убытков;
    - утверждение годового (полугодового) плана финансово-хозяйственной деятельности
    товарищества собственников и отчета о его выполнении, сметы доходов и расходов товарищества
    - .. и много другого интересного...

    5. По поводу собрания - первое собрание провомочно, если собралось 2/3 участников (решение принимается большинством),
    если на первое собрание не пришли 2/3, то второе собрание по этому же вопросу проводится не ранее
    48 часов... и на нем должно присутствовать не мене 2 участников (ст. 17 Закона)

    Если кому-то лень ходить, свое решение можно письменно оформить.

    6. А чтобы Правление и Ревизионная комиссия были нормальные - надо участвовать в голосовании.

    Так что ничего печального пока тут нет. Сложно, но не печально.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    17171

    8 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    17171
    # 25 ноября 2012 08:25 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    MiJiS,

    мы как нибудь сами со своими делами разберемся, когда это нужно будет.

    Да уж :D
    Meibel,

    Как показал мой опыт участия в прошлом ТС. Типовой устав составлен весьма криво. Требуется исключить из него роль председателя ТС и описать в нём ещё одну роль: роль Управляющего ТС. Управляющий ТС - это фактически наёмный директор (председатель), который берёт на себя все исполнительные функции. Решение о принятии его на работу должно приниматься членами правлением товарищества собственников, которых назначит общее собрание (опять же чем меньше этих людей тем проще им будет собраться оптимально (3-5 человек)).

    А можно ли утвердить Устав, который не соответствует типовому Уставу?

    Для тех кому лень читать устав поясню. Председатель ТС выбирается только общим собранием сроком на 2 года. Как показала практика собрать людей на это собрание весьма не просто, т.к. у каждого есть какие-то свои дела и как правило организовывать это собрание должен сам председатель ТС. Поэтому если мы будем им чем-то не довольны организовать оперативную смену руководителя не выйдет.

    Не надо иллюзий. "у каждого есть какие-то свои дела" - ха-ха. Повесьте объявление на подъездах: "Требуется массовка возле подъезда для съемки фильма. Приглашаются все желающие. Оплата 100$/час". И будете удивлены количеством ваших не занятых ничем соседей :D

    P.S. Как бы это печально не было, но RET_FRAN говорит дельные вещи хоть и в некорректной и местами грубой форме, о которых рано или поздно нам придется задуматься и как-то их решать.

    Решать - это хорошо, но еще лучше перед решением разобраться с природой человека. Особенно рекомендуется разобраться с этим вопросом перед созданием ТС. Хотя, тут от вас мало что зависит.
    Как показала практика, ТС - это, оказывается, еще не худший вариант. Хуже - управляющая компания, приближенная к застройщику.
    kir_ann,

    ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 8 января 1998 г. N 135-З
    О СОВМЕСТНОМ ДОМОВЛАДЕНИИ
    (в ред. Законов Республики Беларусь от 05.05.1998 N 138-З,
    от 11.07.2007 N 251-З)

    Хорошо бы разобраться, в какой редакции будет действовать этот Закон после вступления в силу ЖК 2012 г. в марте 2013 г. А будет он действовать в такой редакции, из которой выброшены жилые помещения - оставлены только нежилые.
    О реальном положении дел с ТС (а не о теоретических разлагольствованиях) - см. Товарищество собственников

    С товариществами собственников в городе непорядок. Надо выработать предложения и выйти с инициативой в Правительство по жесткой регламентации их деятельности чтобы положить конец творимому произволу и беззаконию.
    Примите меры по устранению недостатков и наведению порядка в товариществе собственников. Прекратите творимый беспредел, издевательство и унижение граждан.

    Председатель Н. А. Ладутько

    :o :super: :D

    Не тормози – включай мозги
  • Meibel Senior Member
    офлайн
    Meibel Senior Member

    2477

    14 лет на сайте
    пользователь #24706

    Профиль
    Написать сообщение

    2477
    # 25 ноября 2012 09:01
    kir_ann:

    2. Высшим органом управления ТС является Общее собрание (!), а не Председатель.
    Об этом сказано и в Законе (ст. 26) и в Типовом Уставе (п. 4.2)

    Да, всё верно, но

    kir_ann:

    5. По поводу собрания - первое собрание провомочно, если собралось 2/3 участников (решение принимается большинством),
    если на первое собрание не пришли 2/3, то второе собрание по этому же вопросу проводится не ранее
    48 часов... и на нем должно присутствовать не мене 2 участников (ст. 17 Закона)

    У этой фразы есть продолжение:

    обладающих не менее чем одной четвертью голосов (25%) от общего количества голосов всех участников совместного домовладения.

    Доля этих голосов, как я понял, определяется по кол-ву купленных кв. метров, если инное не будет определено на общем собрании.

    Вообще в ТС самое главное, чтобы его участники понимали, что они покупают не просто квартиру, но и коридор, лифты, лестницы и т.д. Что в случае, поломки они будут платить за ремонт этого имущества в соответствии со своей долей, даже если лифт сломался в соседнем подъезде. Что с сэкономленное тепло и свет в местах общего пользования положительно отразится на счёте по оплате за квартиру.

    Добавлено спустя 18 минут 30 секунд

    RET_FRAN:

    А можно ли утвердить Устав, который не соответствует типовому Уставу?

    Можно. Вот пример

  • Derek™ Linux TeamАвтор темы
    офлайн
    Derek™ Linux Team Автор темы

    5438

    14 лет на сайте
    пользователь #15737

    Профиль
    Написать сообщение

    5438
    # 25 ноября 2012 09:55 Редактировалось Derek™, 1 раз.
    MGorish:

    Derek™, а у вас какая машина?

    Зелененькая :super: Я вчера рано утром приезжал, около 10 часов.

    159tomsk:

    В секции номер один есть квартира №19 с названием " Тоболячка".

    Ну вот такой ник человека на форуме :)

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    17171

    8 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    17171
    # 25 ноября 2012 09:59 Редактировалось RET_FRAN, 5 раз(а).

    Meibel, да забудьте вы о Законе - с марта будут действовать нормы ЖК о ТС.
    Разве что вот это:

    В отношении вновь строящегося, реконструируемого или капитально ремонтируемого недвижимого имущества решение о создании ТС может быть принято застройщиком до момента возникновения совместного домовладения.

    уже произошло и у вас уже застройщиком создано ТС, о котором вы даже и не подозреваете.

    Вообще в ТС самое главное, чтобы его участники понимали, что они покупают не просто квартиру, но и коридор, лифты, лестницы и т.д. Что в случае, поломки они будут платить за ремонт этого имущества в соответствии со своей долей, даже если лифт сломался в соседнем подъезде. Что с сэкономленное тепло и свет в местах общего пользования положительно отразится на счёте по оплате за квартиру.

    Исходя из природы человека, таковых, ну я бы дал 5%, не более.
    Нормы, содержащиеся в Типовом уставе, обязательны для учредителей ТС. "Типовой" - это не "Примерный". Устав ТС не должен противоречить типовому Уставу.

    Не тормози – включай мозги
  • olik81 Junior Member
    офлайн
    olik81 Junior Member

    60

    7 лет на сайте
    пользователь #453047

    Профиль
    Написать сообщение

    60
    # 25 ноября 2012 10:43 Редактировалось olik81, 2 раз(а).
    RET_FRAN:

    olik81,

    !! В 2013 году вступает в силу новый жилищный кодекс!!!! Когда мы начнем разбор полетов с управляющей компанией и ТС он уже вступит в силу!!!! :znaika:
    так что не стоит читать действующий кодекс и забивать голову)))

    Это к кому обращение? Кто-то предлагал "читать действующий кодекс и забивать голову"? И кто же это? :-?

    Когда мы начнем разбор полетов с управляющей компанией и ТС

    А не поздно ли будет?
    Тут проблема в другом - 99% аборигенов предпочитают вообще не "читать что-либо" и уж тем более, "не забивать себе голову прочитанным". Текст из 20 слов - этом максимум, что можно осилить. Про понимание и анализ прочитанного вообще молчу...

    Вы наверное хотите нам все пояснить.... Разложите, пожалуйста, все "по полочкам". Что есть что и как этим пользоваться) Ждем интернет семинара!

    Мечты сбываются!
  • Lkim Member
    офлайн
    Lkim Member

    348

    11 лет на сайте
    пользователь #81643

    Профиль
    Написать сообщение

    348
    # 25 ноября 2012 23:36 Редактировалось Lkim, 1 раз.

    RET_FRAN, Позвольте полюбопытствовать, а, собственно, что Вы предлагаете, какие цели Вы преследуете? Вы хотите стать нашим председателем? ))) Или Вы так - добрый самаритянин? ) Хотелось бы конкретики прямым текстом.