Жилой дом по ул. Притыцкого 105 и его обитатели

Meibel, Alone и Ко - читаем еще нормы ЖК, которые давались тут :
Соответственно, решения, принятые не в установленном порядке, никого ни к чему не обязывают
Эти ваши "решения" может не исполнять любой член ТС, который с ними не согласен (а таковых - 75%), а далее - оспорить их и потребовать привлечь вас к установленной ответственности. И привлекут

Почитал проект Устава нейкого ТС по указанной ссылке. Он не соответствует законодательству. Например,

Статья 209 ЖК. Устав товарищества собственников

3. В уставе товарищества собственников указываются:
компетенция органов управления и порядок принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов;

Этого там нет. А должно быть.
Обращаю внимание - по ссылке приведен не ваш Устав ТС, а непонятно что. Обратите внимание, кем он должен быть утвержден (шапка вверху). Ну и?

KetrinKin:

Сторожа на территории дома больше нет.

Правильно ли я понимаю, что теперь попавсть в подъезд можно в любое время (и вечером, всмысле)?

Позвонил знакомый, который построился в вашем доме. Почитал дискуссию тут, посмотрел протокол и нейкий Устав по ссылке. И заявил, что будет писать жалобу в прокуратуру на самоуправство граждан, которые подписали протокол, присвоив себе полномочия определить порядок принятия решений общим собранием ТС. Он не согласен с таким подходом к решению вопросов в ТС, членом которого является.
Подозреваю, что жалоба будет не только от него - недовольных будет много.

RET_FRAN:

Позвонил знакомый, который построился в вашем доме. Почитал дискуссию тут, посмотрел протокол и нейкий Устав по ссылке. И заявил, что будет писать жалобу в прокуратуру на самоуправство граждан, которые подписали протокол, присвоив себе полномочия определить порядок принятия решений общим собранием ТС. Он не согласен с таким подходом к решению вопросов в ТС, членом которого является.
Подозреваю, что жалоба будет не только от него - недовольных будет много.

Можно копию мне на почту.

RET_FRAN,

RET_FRAN:

присвоив себе полномочия определить порядок принятия решений общим собранием ТС

Будьте добры по-существу. Огласите порядок принятия решения общим собранием который, прописан в действующих законодательных актах, а также огласить полную процедуру принятия нового устава ТС. Почти уверен что вы не сможете их найти, мне этого не удалось.

P.S. Спасибо ваше замечание по уставу услышано. Со стороны правления постараемся чтобы оно было устранено и устав с поправками был вынесен на общее собрание.

alex_1895:

Не знаю как там насчет 1 подъезда, но 5 постоянно открыт

5 подъезд закрыт на навесной замок, вход со двора. Пока лифты не работают, как попасть в почтовый ящик?

Чичваркин:

Господа недовольные и требующие от членов правления немедленного включения лифтов и т.п. Если столько задора и энергии - давайте в ревизионную комиссию, в чём дело!? Места вакантны, и попробуйте сами порешать эти проблемы.

Довольны пока, я так понимаю, только те, кто голосовал за заваривание мусоропроводов.
Ревизионная комиссия не решает вопросы, которые должны решать члены правления товарищества.

"Стройматериалы для «Чижовка-Арены» пошли на возведение коттеджей" ( http://realt.onliner.by/2013/09/03/arena-9/ )...там же наверное и краска, которой не хватило на нашу крышу! Надо поискать там коттеджи цвета молочный шоколад

KetrinKin, Я голосовал за заваривание опять же смотря исключительно со своей колокольни.
Аргументы: 1. Нет соблазна строителям выкидывать мусор в мусоропровод. 2. Переезжать планирую не раньше этого срока.
И члены правления не должны решать, а это входит в их компетенцию. Чувствуете разницу?

P.S. Хорошо, когда хорошо и ничего делать не надо.
P.P.S. Если у вас времени больше чем правления ТС, можем делегировать решение этого вопроса Вам. Если нет ну наберитесь терпения, мы сами за то чтобы решить вопрос лифтов как можно быстрее.

Derek™,

А прокуратура ответит ему, что данные вопросы лежат в плоскости гражданско-правовых отношений и должны решаться в суде.

Хорошо бы ознакомится с

Статья 220 ЖК. Контроль за созданием и деятельностью товариществ собственников
1. Контроль за созданием и деятельностью товариществ собственников осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами, а также иными государственными органами в порядке, предусмотренном законодательством.

Налицо несоответствие деятельности вашего ТС законодательству. Отдельные лица присвоили себе полномочия по определению порядка принятия решений общим собранием ТС. Собственно, они это и не отрицают. Но в КоАП и УК на этот случай есть соответствующий состав "Самоуправство".
Далее по Уставу ТС. В протоколе есть пункт примерно такой "Приведение Устава ТС в соответствие с действующим законодательством". Соответственно:
1. Имеется Устав ТС, который предлагалось "привести в соответствие с...".
2. Кем и когда он утвержден - неизвестно, читали ли его указанные лица - неизвестно, определен ли в нем порядок принятия решений - неизвестно.
Вот такие дела. А дальше - проблемы будут нарастать. Уже есть недовольные "решением" по лифтам и мусоропроводу. Дальше - будет больше.

RET_FRAN да вы спец по всем стройкам в городе.