Ответить
  • ZHAN MemberАвтор темы
    офлайн
    ZHAN Member Автор темы

    466

    16 лет на сайте
    пользователь #32271

    Профиль
    Написать сообщение

    466
    # 19 августа 2005 09:27 Редактировалось tred, 17 раз(а).
  • slava4586 Member
    офлайн
    slava4586 Member

    313

    11 лет на сайте
    пользователь #281488

    Профиль
    Написать сообщение

    313
    # 28 мая 2021 08:47 Редактировалось slava4586, 1 раз.
    teoretic:

    Турцию многие рассматривают как вариант.И тоже все неплохо,но многим не нравится как мулла поет на минарете))))Азию ,Америку ))))))) рассмотрим в следующих выпусках))))

    А мне нравится очень, просто шик, пробирает аж до мурашек
    teoretic, класс, :super: Шикарно почитать под утренний пятничный кофе.

    Добавлено спустя 1 секунда
    3279669:

    Ввиду того, что на архипелаге довольно много русских/белорусов/... владеют жильём, но не живут там постоянно возник вопрос: реально ли неофициально (официально не даст виза D без права на работу 5 лет) под честное слово найти таких владельцев и стать управляющим их жилья для краткосрочки процентов за скажем 15-20 с исключительной порядочностью без копейки обмана? Заселение гостей/уборка и т.д. И как найти таких хозяев? )))
    p s. Я б не доверился неофициально :D только если хорошему знакомому. Отсюда наверное и решение- жить там много лет, знакомиться, общаться...

    С такими вещами в Испании лучше не шутить. Как мне говорил владелец квартиры, за неофициальную сдачу можно такой штраф получить, что останешься без квартиры.....

  • Kjeller Senior Member
    офлайн
    Kjeller Senior Member

    1844

    8 лет на сайте
    пользователь #762080

    Профиль
    Написать сообщение

    1844
    # 28 мая 2021 09:20
    slava4586:

    teoretic:

    Турцию многие рассматривают как вариант.И тоже все неплохо,но многим не нравится как мулла поет на минарете))))Азию ,Америку ))))))) рассмотрим в следующих выпусках))))

    А мне нравится очень, просто шик, пробирает аж до мурашек
    teoretic, класс, :super: Шикарно почитать под утренний пятничный кофе.

    ...

    Армянам когда-то тоже, наверное, не досаждали эти крики.

    . С такими вещами в Испании лучше не шутить. Как мне говорил владелец квартиры, за неофициальную сдачу можно такой штраф получить, что останешься без квартиры..

    Вообще не понимаю, как можно покупать жилье в Испании, где не собираешься жить постоянно,
    с их традицией окупасов и законодательством!?

    Разве что ну очень нужно сохранить и диверсифицированной вложить капиталы.

  • 3279669 Junior Member
    офлайн
    3279669 Junior Member

    31

    менее полугода на сайте
    пользователь #3279669

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 28 мая 2021 09:38
    slava4586:

    за неофициальную сдачу можно такой штраф получить, что останешься без квартиры.....

    речь шла про неофициальное услуги управляющего по заселению, уборке и т.д. Сдача жилья понятно, что официально...

  • 2096328 Senior Member
    офлайн
    2096328 Senior Member

    551

    4 года на сайте
    пользователь #2096328

    Профиль
    Написать сообщение

    551
    # 28 мая 2021 09:58 Редактировалось 2096328, 1 раз.
    3279669:

    речь шла про неофициальное услуги управляющего по заселению, уборке и т.д. Сдача жилья понятно, что официально...

    Вы абсолютно не понимаете темы, о которой сейчас говорите... даже лень пояснять... Но Вы в корне заблуждаетесь

    Добавлено спустя 44 секунды

    как себе представляете - сдача официально, а Ваши услуги неофициально? Можете пояснить? :trollface:

    Добавлено спустя 1 минута 3 секунды

    Вы будете неофициальной прокладкой между каким-то агрегатором типа Айренби, и заселяющимся лицом? :molotok:

    Добавлено спустя 1 минута 1 секунда

    или прокладкой между клининговой компанией и собственником? или между клинингом и агрегатором?

    Добавлено спустя 48 секунд

    судя по Вашим познаниям и планам, успех на Канарах Вам обеспечен. :trollface: Отпишите тут через годик... как оно...

    Добавлено спустя 1 минута 35 секунд

    с такой никакой теоретической подготовкой, Вам не то что на тенерифе, Вам даже в Барановичи переезжать опасно, пропадёте..

  • 3279669 Junior Member
    офлайн
    3279669 Junior Member

    31

    менее полугода на сайте
    пользователь #3279669

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 28 мая 2021 10:13

    когда что-то не понимаете, можно уточнить у собеседника что он имел ввиду, а не в лучших традициях онлайнера выливать ушат помоев на собеседника :-? При регистрации тут сразу прививку для бешенства колют или что??? Будьте позитивнее...
    Владелец квартиры имеет договорные отношения с airbnb, деньги от сдачи текут к владельцу официально на его счет. Но клиентов надо встретить и т.д. За это человек/фирма берет условные 20% комиссии. Я просто спросил реальны ли отношения владелец-управляющий, когда владелец раз в месяц на карточку или нал в Минске родственникам или неважно как другим способом рассчитывается с управляющим за оказанные им услуги? Владелец при этом имеет нормального управляющего (а не как здесь) за чуть меньшие деньги, чем берут испанские фирмы-посредники на месте.

    Добавлено спустя 1 минута 54 секунды

    не реально- ок, без проблем, можно было так и ответить без негатива. Просто ищутся все возможные варианты увеличить доход, что в этом плохого? Даже если идея кажется бредовой на первый взгляд :)

  • 2096328 Senior Member
    офлайн
    2096328 Senior Member

    551

    4 года на сайте
    пользователь #2096328

    Профиль
    Написать сообщение

    551
    # 28 мая 2021 10:25
    3279669:

    а не в лучших традициях онлайнера выливать ушат помоев на собеседника

    :lol:
    ну, всё не так.... Но сорри, если что. Никакого негатива не пытался донести до Вас.

  • занозка Senior Member
    офлайн
    занозка Senior Member

    4420

    7 лет на сайте
    пользователь #908831

    Профиль
    Написать сообщение

    4420
    # 28 мая 2021 10:27

    Пока некоторые рассуждают, другие уже купили жилье, причем некоторые в ипотеку под 3 процента и сдают под 5-6, причем это долгосрочка. Повезло тем, кто купил две. Одной оплачивают ипотеку за две. Другую полгода сдают офчрициально через букинг, полгода сами живут.

    Добавлено спустя 1 минута 53 секунды

    При этом пока никто не проиграл, даже при том, что за год пандемии цены упали процентов на 10.

  • slava4586 Member
    офлайн
    slava4586 Member

    313

    11 лет на сайте
    пользователь #281488

    Профиль
    Написать сообщение

    313
    # 28 мая 2021 10:33
    Kjeller:

    slava4586:

    teoretic:

    Турцию многие рассматривают как вариант.И тоже все неплохо,но многим не нравится как мулла поет на минарете))))Азию ,Америку ))))))) рассмотрим в следующих выпусках))))

    А мне нравится очень, просто шик, пробирает аж до мурашек
    teoretic, класс, :super: Шикарно почитать под утренний пятничный кофе.

    ...

    Армянам когда-то тоже, наверное, не досаждали эти крики.

    . С такими вещами в Испании лучше не шутить. Как мне говорил владелец квартиры, за неофициальную сдачу можно такой штраф получить, что останешься без квартиры..

    Вообще не понимаю, как можно покупать жилье в Испании, где не собираешься жить постоянно,
    с их традицией окупасов и законодательством!?

    Разве что ну очень нужно сохранить и диверсифицированной вложить капиталы.

    Про окупасы читал, что уже лоббируют изменения в законодательство в этой части. Ну как бы давно пора уже....
    Опять таки, проблема окупасов решается установкой охранной сигнализации. В случае, если кто будет лезть в квратиру, приедут люди и выгонят оккупантов.
    По покупке жилья плюсов на самом деле хватает, особенно если купил на минимуме цен.
    Опять же, возвращаясь к знакомым, у которых арендовал жилье.
    Люди уже в возрасте, живут и работают в СПб. Есть дети и внуки. Сами пока летают 2 раза в год в мае и конце сентября - в октябре, когда комфортно. В остальное время сдают через агентство и, как правило, со второй половины июня по первую половину сентября все расписано. Цена была в 2018 г.: июнь - 60 евро/сутки, июль - 70, август и сентябрь - 80-90. Как-то так. Т.е. те же затраты на содержание квартиры полностью отбиваются на год вперед и еще и остается). Город шикарный для отдыха и жизни (Кабо Роч)

  • занозка Senior Member
    офлайн
    занозка Senior Member

    4420

    7 лет на сайте
    пользователь #908831

    Профиль
    Написать сообщение

    4420
    # 28 мая 2021 10:41

    Если жить у океана и на юге, хотя и у нас в Столице Тенерифе нет никакого отопления. Зимой прохладно бывает , пожалуй январь-февраль, но это значит что дома ходишь в длинных штанах и в кофте с длинным рукавом. Я, как особа мерзнущая еще теплые тапочки. Нет никакой плесени, так как днем окна не закрыааем, да и этаж последний, нагревается плоская бетонная крыша. Расходы , как и у всех на наши 60 кв.м это 150 евро в месяц, с дорогим интернетом и всеми налогами.

  • Wayne_Tedrow Senior Member
    офлайн
    Wayne_Tedrow Senior Member

    8162

    10 лет на сайте
    пользователь #316717

    Профиль
    Написать сообщение

    8162
    # 28 мая 2021 10:42
    Kjeller:

    Армянам когда-то тоже, наверное, не досаждали эти крики.

    Вот это каша в голове...

    Абу Яна аль-Кубинхани
  • занозка Senior Member
    офлайн
    занозка Senior Member

    4420

    7 лет на сайте
    пользователь #908831

    Профиль
    Написать сообщение

    4420
    # 28 мая 2021 10:45

    Про аккупасов много пишут, но они как правило заселяются в банковские и беспризорные квартиры. И даже банки продают квартиры с ними и выселяют успешно. Но если жилье под присмотром, никто к тебе нахально не полезет, им тоже проблемы с полицией не нужны.

  • slava4586 Member
    офлайн
    slava4586 Member

    313

    11 лет на сайте
    пользователь #281488

    Профиль
    Написать сообщение

    313
    # 28 мая 2021 10:56 Редактировалось slava4586, 3 раз(а).
    занозка:

    Про аккупасов много пишут, но они как правило заселяются в банковские и беспризорные квартиры. И даже банки продают квартиры с ними и выселяют успешно. Но если жилье под присмотром, никто к тебе нахально не полезет, им тоже проблемы с полицией не нужны.

    Если в квартиру приезжают раз в пол года, то могут тоже посчитать безпризорной....
    Но, в том же Кабо Роч, что бы попасть в кваратиру, надо сначала попасть на территорию (там кодовый замок), потом в подъезд (без ключа не откроешь), а потом в саму квартиру. Много телодвижений, да и город курортный, акупасы больше в крупные города прут.

  • teoretic Senior Member
    офлайн
    teoretic Senior Member

    7483

    8 лет на сайте
    пользователь #702771

    Профиль
    Написать сообщение

    7483
    # 28 мая 2021 11:03
    занозка:

    Про аккупасов много пишут, но они как правило заселяются в банковские и беспризорные квартиры. И даже банки продают квартиры с ними и выселяют успешно. Но если жилье под присмотром, никто к тебе нахально не полезет, им тоже проблемы с полицией не нужны.

    Таки да.Если знаешь про эту проблему,то можно найти способ как с этим бороться.

    Wayne_Tedrow:

    Kjeller:

    Армянам когда-то тоже, наверное, не досаждали эти крики.

    Вот это каша в голове...

    Тоже не понял.Наверное имеется в виду геноцид армян в начале прошлого столетия.Но при чем здесь это?
    А если при чем)))) так и про викингов напомню )))

    ЛУЧШЕ ИЗНОСИТЬСЯ ЧЕМ ЗАРЖАВЕТЬ
  • 2096328 Senior Member
    офлайн
    2096328 Senior Member

    551

    4 года на сайте
    пользователь #2096328

    Профиль
    Написать сообщение

    551
    # 28 мая 2021 11:19 Редактировалось 2096328, 1 раз.

    любопытно узнать мнение уважаемого Теоретика про идею переезда на Тенерифе, озвученную выше... :), зная его компетентность и опыт

  • Pola20001124 Senior Member
    офлайн
    Pola20001124 Senior Member

    1148

    4 года на сайте
    пользователь #2158866

    Профиль
    Написать сообщение

    1148
    # 28 мая 2021 13:59 Редактировалось Pola20001124, 1 раз.

    3279669 лучше сделать и пожалеть, чем всю жизнь жалеть о том, чего не сделал .
    Здесь много пишут, но если коротко то:
    Сейчас сложно получить NIE и еще сложнее счёт в банке, енпадронтаменто, а без этого никуда.
    Ипотеку вам с бел паспортом на 99% никто не даст. Сейчас и местным усложнили выдачу.
    Полно жилья по 25-30 € за ночь в аренду. С одной квартирой вы точно не выживете( имеется ввиду две, в одной живете, другую сдаёте, а это инвестиции от 200 до 300т€).
    Желательно иметь 4-7 апартов. Тогда не так важно за сколько вы их сдаёте, на сытую жизнь хватит и на путешествия. Часть будет на долгосрок, часть на краткосрок. Ну и заниматься надо самому их содержанием и обслуживанием: освоить навыки электрика, сантехника, строителя. Желательно знать 3-4 языка для общения и принятия решений.
    Это трудно, но выполнимо. В этом у меня большой собственный 10 летний опыт.
    Не бойтесь, если есть желание, силы и средства то вперёд, будет нелегко но интересно и возможно хорошие результаты.

    Do What You Can, With What You Have, Where You Are!
  • teoretic Senior Member
    офлайн
    teoretic Senior Member

    7483

    8 лет на сайте
    пользователь #702771

    Профиль
    Написать сообщение

    7483
    # 28 мая 2021 15:51
    2096328:

    любопытно узнать мнение уважаемого Теоретика про идею переезда на Тенерифе, озвученную выше... :), зная его компетентность и опыт

    Выше мнение Виктора и я думаю нужно именно его слова принимать к сведению,а у Теоретика мнение как в том анекдоте:
    Два еврея беседуют в Могилеве на улице Ленинской.Подходит третий и говорит :»Я не знаю о чём вы говорите,но ехать надо.»))))
    Пока конституция допускает выбирать место для проживания.

    ЛУЧШЕ ИЗНОСИТЬСЯ ЧЕМ ЗАРЖАВЕТЬ
  • Pola20001124 Senior Member
    офлайн
    Pola20001124 Senior Member

    1148

    4 года на сайте
    пользователь #2158866

    Профиль
    Написать сообщение

    1148
    # 28 мая 2021 16:05

    Teoretic Спасибо за понимание. Прилетай в гости, познакомимся, обсудим жизнь за чашкой чая-коньяка-рома-виски-портвейна.
    А в общем здесь как везде: умные , смелые и образованные устраиваются хорошо и даже преуспевают, остальные либо кое как живут потихоньку либо уезжают.
    Твоя фраза:" но ехать надо" мне очень понравилась!

    Do What You Can, With What You Have, Where You Are!
  • teoretic Senior Member
    офлайн
    teoretic Senior Member

    7483

    8 лет на сайте
    пользователь #702771

    Профиль
    Написать сообщение

    7483
    # 28 мая 2021 16:36 Редактировалось teoretic, 1 раз.
    Pola20001124:

    Teoretic Спасибо за понимание. Прилетай в гости, познакомимся, обсудим жизнь за чашкой чая-коньяка-рома-виски-портвейна.
    А в общем здесь как везде: умные , смелые и образованные устраиваются хорошо и даже преуспевают, остальные либо кое как живут потихоньку либо уезжают.
    Твоя фраза:" но ехать надо" мне очень понравилась!

    Как это у Чехова в Чайке))))
    Была бы птицей.....полетела-бы)))).Пардон ,вроде из Грозы))).Монолог Катерины.Почему люди не летают как птицы?))))
    К сожалению вопрос даже не в ковиде,ковид когда-то закончится,а вот все остальное трудно прогнозируется.

    ЛУЧШЕ ИЗНОСИТЬСЯ ЧЕМ ЗАРЖАВЕТЬ
  • 2096328 Senior Member
    офлайн
    2096328 Senior Member

    551

    4 года на сайте
    пользователь #2096328

    Профиль
    Написать сообщение

    551
    # 28 мая 2021 19:39 Редактировалось 2096328, 1 раз.

    Pola20001124:

    Спасибо за понимание. Прилетай в гости, познакомимся, обсудим жизнь за чашкой чая-коньяка-рома-виски-портвейна.

    опять ты показываешь свой уровень воспитания. низкий. почему на ТЫ? с чего вдруг? ты ему лампочки выкручивал на Фуэрте? лично знаком? Холупы чужие ему сдавал? выдавая за свои? С чего ты ТЫКАЕШЬ человеку, которого не видел в глаза?

    Добавлено спустя 1 минута 1 секунда

    [censored by Grace-o]
    Друзья, хотел комфортную палатку для отдыха на берегу океана.
    Зашёл в салон Peugeot и увидел вот такую палатку на колёсах.
    Пежо Рифтер, решил купить комплектацию лог, удлиненную.
    В комплекте: стол с двумя диванчики, кровать, мини кухня, выносной душ, портативный туалет, палатка-тент на заднюю откидную дверь с твёрдым полом,защитные шторки от солнечного света на все окна.
    По машине: новая с салона, клиренс 19 см, турбо дизель 1.5, 130л.с, коробка передач 8 скоростной автомат от Тойоты. Сидения второго ряда складываются в пол. Защитный пластиковый обвес по кругу. Длина 4.85 м.
    Мы живём на Канарских островах и решили попробовать вот это вместо палатки.
    Температура у нас не опускается ниже +20 на побережье даже зимой.
    Хотя в горах Тенерифе, Гран Канарии или Ла Пальмы зимой может быть о около 0 под утро.
    Посмотрим, попробуем.
    Все эти внутренности для кемпера легко демонтируются одним человеком и авто выглядит как обычный минивен.

    Добавлено спустя 3 минуты 32 секунды

    [censored by Grace-o]

    Красная карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (31 мая 2021 11:07)
    Основание: 3.5.17

  • teoretic Senior Member
    офлайн
    teoretic Senior Member

    7483

    8 лет на сайте
    пользователь #702771

    Профиль
    Написать сообщение

    7483
    # 28 мая 2021 21:18

    2096328, Ну вот зачем?Пора бы уже угомонится.Возможно все скоро свалим на Фуэрту и будем ходить друг к другу в гости.

    ЛУЧШЕ ИЗНОСИТЬСЯ ЧЕМ ЗАРЖАВЕТЬ