Тема закрыта
  • BiL Senior Member
    офлайн
    BiL Senior Member

    950

    20 лет на сайте
    пользователь #1150

    Профиль
    Написать сообщение

    950
    # 1 сентября 2005 14:29

    Добрый день.

    Вопрос:

    Зарегистрирован как ИП, я же единственный учредитель ЧУП. На ИП есть лицензия на розничную торговлю, есть складские и торговые площади.

    На фирму ввезён из-за границы товар. Как обосновать хранение этого товара на складских площадях ИП и как передать на ИП товар для розничной торговли?

    Спасибо.

  • baldessarini Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    baldessarini Senior Member Автор темы

    1428

    17 лет на сайте
    пользователь #16462

    Профиль
    Написать сообщение

    1428
    # 1 сентября 2005 14:42

    BiL, заключите договор хранения - с одной стороны ИП пупкин с другой УП "альфа", собственником которого вы являетесь. Директор я так полагаю тоже вы.

    ну и подпишете от обеих сторон.

  • baldessarini Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    baldessarini Senior Member Автор темы

    1428

    17 лет на сайте
    пользователь #16462

    Профиль
    Написать сообщение

    1428
    # 1 сентября 2005 14:46

    а вот если вы и продавать хотите через ИП (поскольку упоминаете про лицензию на розничную торговлю) тогда передавайте в собственность - продайте или отдайте на комиссию - ИП обязуется реализовать через свою розничную сеть ___ единиц товара принадлежащего УП по цене ____ руб и получить вознаграждение ____ руб или в виде процента от конечной цены например.

  • Jefa Senior Member
    офлайн
    Jefa Senior Member

    34441

    18 лет на сайте
    пользователь #8704

    Профиль
    Написать сообщение

    34441
    # 1 сентября 2005 14:51

    baldessarini, как обезопасить себя при покупке участка под застройку.

    госакт на землю есть, есть договор нотариально заверенный о покупке нынешним владельцем у предыдущего.

    (нынешний владелец его продаёт). Может ли быть какое нибудь кидалово со стороны нынешнего владельца в процессе покупки участка мной? Как обезопасить сделку?

    Дела идут хорошо, но неизвестно куда.
  • BiL Senior Member
    офлайн
    BiL Senior Member

    950

    20 лет на сайте
    пользователь #1150

    Профиль
    Написать сообщение

    950
    # 1 сентября 2005 15:41

    baldessarini, да, и хранить и продавать. По поводу договоров реализации и хранения мысли были, но разве заключать договор самому с собой юридически верно?

  • dimsonn Senior Member
    офлайн
    dimsonn Senior Member

    2342

    16 лет на сайте
    пользователь #33177

    Профиль
    Написать сообщение

    2342
    # 1 сентября 2005 16:22

    BiL,

    Ты же не сам с собой заключаешь. Заключает ИП с ЧУП как с юридическим лицом. А то, что ты там директор - что ж, так звезды расположились...

    P.S. Ой, чувствую, меня сейчас погонят в шею...

    В этом вашем интернете не поймешь, кто прикалывается, а кто реально дебил...
  • baldessarini Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    baldessarini Senior Member Автор темы

    1428

    17 лет на сайте
    пользователь #16462

    Профиль
    Написать сообщение

    1428
    # 1 сентября 2005 16:55

    BiL, нет проблемы

    Ты же не сам с собой заключаешь. Заключает ИП с ЧУП как с юридическим лицом

    совершенно верно

    когда регистрировалось УП и нужно было назначать директора кто с ним договор подписывал? должен собственник - то есть вы. а если вы сами хотите быть директором - получается с другой стороны тоже вы.

    такой вот юридический прикол.

    BiL, повторюсь - юридически - абсолютно верно - есть юр.лицо, есть предприниматель - а то что конкретный человек за них обоих решает ради Б-га. главное налоги платить. если оба зарегистрированы в РБ и стоят на учете в налоговой и главное платят налоги - всё законно.

  • baldessarini Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    baldessarini Senior Member Автор темы

    1428

    17 лет на сайте
    пользователь #16462

    Профиль
    Написать сообщение

    1428
    # 1 сентября 2005 17:00

    Jefa, я не вижу возможности вас кинуть.

    все опасения с недвижимостью обычно связаны с продажей квартир. у нас социально ориентированное государство, которое законодательно запрещает выкинуть человека на улицу. то есть если он долго не живёт в квартире например отправившисья в тюрьму то по документам напр. лицевому счёту квартиры получается что его нет, а после продажи квартиры через 5 лет он вдруг появляется и государство в лице гос.органов его на улице оставить не может. а при продаже необходимо согласие всех прописанных совершеннолетних. не было его согласие, можно признать сделку незаконной, ищите потом продавцов чтобы деньги вернули, а они уже 3 года в канаде и т.д.

    ОТСЮДА НЕОБХОДИМОСТЬ ПЕРЕСТРАХОВАТЬСЯ ЕСЛИ ВЫ ПОКУПАЕТЕ КВАРТИРУ

    в случае земельного участка - таких "протекционистских" норм не существует.

    если есть документы на участок, вы оформляете сделку нотариально, то нотариус проверит законность сделки и лишь потом её заверит.

    проблеме просто неоткуда взяться.

  • baldessarini Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    baldessarini Senior Member Автор темы

    1428

    17 лет на сайте
    пользователь #16462

    Профиль
    Написать сообщение

    1428
    # 1 сентября 2005 17:04

    P.S. Ой, чувствую, меня сейчас погонят в шею...

    да ладно тебе, в благодарность за такие перлы

    Если все идет по плану, значит Вы чего-то не учли...

    можно научиться лояльности

  • BiL Senior Member
    офлайн
    BiL Senior Member

    950

    20 лет на сайте
    пользователь #1150

    Профиль
    Написать сообщение

    950
    # 1 сентября 2005 17:25

    baldessarini, благодарю, сомнения практически развеялись... :beer:

  • Jefa Senior Member
    офлайн
    Jefa Senior Member

    34441

    18 лет на сайте
    пользователь #8704

    Профиль
    Написать сообщение

    34441
    # 1 сентября 2005 17:53

    baldessarini, благодарю.

    Но вот ещё вопрос в продолжение темы. Это кстати может и касаться квартир.

    А что если после совершения сделки продавец покажет документ, подтверждающий, что он является психически ненормальным или что нибудь в этом роде, тоесть состоит на учёте в псих-, нарко- диспансере. Как быть тут?

    Сделка может быть признана незаконной.

    Дела идут хорошо, но неизвестно куда.
  • lawyer_belarus Senior Member
    офлайн
    lawyer_belarus Senior Member

    4968

    17 лет на сайте
    пользователь #30247

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 1 сентября 2005 22:24

    Jefa, она будет признана недействительной в силу пороков другой стороны. см. ст. 172, либо ст. 177 (178) Гражданского кодекса. Универсальный совет в этом случае - довериться риэлтерской конторе из старейших, либо через знакомых риэлтеров/представителей правоохранительных органов пробить инфу по потенциальному продавцу/покупателю.

    правда как этот демарш соотносится с провозглашенным правом на неприкосновенность личной жизни, дебатировать не будем: когда на кону ТАКИЕ БАБКИ, об этом как-то быстро забывается.

    novus rex, nova lex
  • baldessarini Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    baldessarini Senior Member Автор темы

    1428

    17 лет на сайте
    пользователь #16462

    Профиль
    Написать сообщение

    1428
    # 1 сентября 2005 23:07

    Универсальный совет в этом случае - довериться риэлтерской конторе из старейших, либо через знакомых риэлтеров/представителей правоохранительных органов пробить инфу по потенциальному продавцу/покупателю.

    во-во

    но через дорогую контору лучше - знакомым "пробивавших" объект потом к стенке не поставишь - а риэлтора - лёгка

  • baldessarini Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    baldessarini Senior Member Автор темы

    1428

    17 лет на сайте
    пользователь #16462

    Профиль
    Написать сообщение

    1428
    # 1 сентября 2005 23:11

    Сделка может быть признана незаконной.

    может - но тогда он вернёт бабки - лишний повод в договоре писать только реальные цифры - а то были случаи с квартирами - мы в договоре напишем 30 а вы мне потом ещё 20 сверху а то зачем нам лишние налоги, правда ведь. люди платили, потом начинались непонятни с квартирой (но это применимо к чему угодно), договор расторгался - деньги назад - нет проблем вот ваши 30 штук - а остальные??? - какие остальные, вот договор, нотариально заверенный!!!!

    так что под любые деньги берите расписки

  • SEKA Кальян Team
    офлайн
    SEKA Кальян Team

    2074

    17 лет на сайте
    пользователь #24136

    Профиль
    Написать сообщение

    2074
    # 2 сентября 2005 01:32

    baldessarini, есть еще другой аспект

    гипотетически я заработал 50000$ в обход налоговой

    а через налоговую прошло только 15000$

    вот тут и актуально занижать стоимость квартиры в договоре :znaika:

    Drink now, work later!
  • 13308 FBY Team
    офлайн
    13308 FBY Team

    24927

    18 лет на сайте
    пользователь #13308

    Профиль
    Написать сообщение

    24927
    # 2 сентября 2005 10:04

    Дайте юр. консультацию пожалуйста. По покупке квартиры.

    Итак, что нужно проверить?

    1. Сколько чел. прописано и при покупке получить согласие их всех?

    2. Проконтролировать не собирается ли продавец прикинуться психом после сделки, для признания ее незаконной?

    3. На всякий случай, в договоре прописать полную сумму сделки. (И тут тоже вопрос, какие светят налоги и кто будет с меня спрашивать "Откуда деньжата"? )

    Картинки и таблицы пропускаю, в пролетарскую суть вникаю
  • Jefa Senior Member
    офлайн
    Jefa Senior Member

    34441

    18 лет на сайте
    пользователь #8704

    Профиль
    Написать сообщение

    34441
    # 2 сентября 2005 11:10

    lawyer_belarus,

    ст. 172, либо ст. 177 (178) Гражданского кодекса.

    можно суть статьи, своими словами :)

    baldessarini,

    в договоре писать только реальные цифры

    а как к этому отнесётся налоговая? Точнее, информация о сумме сделки попадает к ним каким нибудь образом?

    Сумма относительно небольшая - 13к. Не придётся ли мне доказывать документально, что деньги добыты такскзть непосильным трудом, в течение 10 лет, работая грузчиком? :D

    Дела идут хорошо, но неизвестно куда.
  • krum Левша Team
    офлайн
    krum Левша Team

    13309

    18 лет на сайте
    пользователь #13569

    Профиль
    Написать сообщение

    13309
    # 2 сентября 2005 11:34

    baldessarini,

    извините, но нормальный грамотный юрист вам скажет, что заключать сделки самому с собой - нельзя. Пусть даже в разных ипостасях. ЭТО ОДНОЗНАЧНО. любые двусторонние документы должны быть подписаны двумя РАЗНЫМИ физическими лицами. По другому нельзя. И в случае, если собственник является директором, он как собственник оформляет ОДНОСТОРОННИЙ ДОКУМЕНТ под названием РЕШЕНИЕ УЧРЕДИТЕЛЯ в котором пишет примерно следующее: Постановляю возложить на себя обязанности директора. Дата, Подпись

    В голове моей опилки - я начальник лесопилки.
  • dimsonn Senior Member
    офлайн
    dimsonn Senior Member

    2342

    16 лет на сайте
    пользователь #33177

    Профиль
    Написать сообщение

    2342
    # 2 сентября 2005 14:23

    krum,

    Не понял, а в чем проблема? Я думаю, у BiLа есть решение учредителя, т.е. его о назначении себя любимого директором.

    извините, но нормальный грамотный юрист вам скажет, что заключать сделки самому с собой - нельзя. Пусть даже в разных ипостасях.

    А кто сказал, что BiL, заключает сделку сам с собой? Курите ГК и нормы о том, что представляет собой юридическое лицо.

    ЭТО ОДНОЗНАЧНО. любые двусторонние документы должны быть подписаны двумя РАЗНЫМИ физическими лицами. По другому нельзя

    Ссылку на конкретную норму в студию...

    В этом вашем интернете не поймешь, кто прикалывается, а кто реально дебил...
  • Zual MPx Team
    офлайн
    Zual MPx Team

    1830

    19 лет на сайте
    пользователь #4036

    Профиль
    Написать сообщение

    1830
    # 3 сентября 2005 11:40

    ну и подпишете от обеих сторон.

    а разве договор может быть подписан одним лицом с обеих сторон???

    Земля в иллюминаторе видна...
Тема закрыта