Помогите советом (доля в квартире)

Уважаемые форумчане
Помогите советом обывателю:
Ситуация: я владею 3\4 долями в 2х комнатной квартире
1\4 долей владеет человек Б.
Доли пока в натуре не выделены

Эта квартира мне не нужна. Моя цель - получить как можно больше денег от продажи данного обьекта.

Понимаю, что очевидный выход - договорится с Б. и продать всю квартиру. Но Б. неадекватна и не идёт на контакт.

Как её уговорить-повлиять-выселить.

Буду благодарен за любой совет

процедура стандартная—к нотариусу оформить извещение для второго сособственника о намерении продать

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Письменным соглашением участников долевой собственности, принятым с соблюдением требований пункта 1 статьи 249 настоящего Кодекса, может быть установлен способ такого извещения. Отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, зафиксированный в установленном законодательством порядке, считается надлежащим извещением этих участников долевой собственности.

tiavik:

Продавать 1/4 долю в однокомнатной квартире не второму дольщику дело неблагодарное. Долго и дёшево. Хотелось бы

tiavik:

продать сваю долю или купить 3/4 доли по разумной рыночной цене

Но как с подвигнуть на это второго дольщика если он на контакт не идёт? Может обратиться в суд о нечинении препятствий в пользовании помещением? Ну чтобы как то разнообразить жизнь второму дольщику.

нет,нельзя заставить второго собственника покупать,если тот не желает

tiavik:

Leo.mogilev, А продать свою долю по хорошей цене? Ну в пределах разумного конечно.

обычно по хорошей цене продается целая хатка,а не кусками

Предполагал подавать иск "об устранении препятствий в пользовании помещением". Обратился к адвокату. Адвокат подала иск "о вселении" сказала так лучше. Теперь настаивает что бы истец на суде говорил что собирается вселяться и жить. Изначально истец предполагал использовать свою 1/4 долю в однокомнатной квартире (это 9,6кв.м.) для хранения имущества. Адвокат права? Или не совсем?

tiavik:

Какие могут возникнуть вопросы у судьи к истцу (дольщику 1/4 доли (это 9,6кв.м.) в однокомнатной квартире) при рассмотрении о "о вселении"?

Добавлено спустя 1 минута 14 секунд

Какие могут возникнуть вопросы у судьи к истцу (дольщику 1/4 доли (это 9,6кв.м.) в однокомнатной квартире) при рассмотрении о "о вселении"?

никакие
а для чего иск о вселении,если—

7-1Участники общей долевой собственности, наниматели жилых помещений регистрируются по месту жительства или месту пребывания в этих жилых помещениях без согласия соответственно иных участников общей долевой собственности, иных нанимателей этих жилых помещений (если они предоставлены по договору найма жилого помещения нескольким нанимателям) и совершеннолетних членов их семей, проживающих совместно с ними.

Случаи ограничения регистрации граждан, названные в пункте 8 настоящего Положения((15 кв.в—не менее ))не распространяются на регистрацию по месту жительства
гражданина – по месту нахождения жилого помещения, находящегося в его собственности;

https://etalonline.by/document/?regnum=P30700413

tiavik:

Leo.mogilev:

а для чего иск о вселении,

Содольщик ключи не даёт, в квартиру не пускает.

Добавлено спустя 1 минута 33 секунды

Свою долю не продаёт, мою не выкупает. На контакт не идёт.

покупка -продажа к вселению не при чём

пропишитесь и заселяйтесь

"контакт " второго сособственника тут не нужен

ничего

Суд закончился. Сегодня вынесут решение. На суде судья и даже адвокат истца очень настойчиво рекомендовали истцу заключить мировое соглашение. Адвокат даже взял расписку с истца о том что истец предупреждён о последствиях. Что то там про 137 статью говорили, о не возмещении судебных расходов и т.д. Истец настоял на обязательном вынесении решения но так и не понял что ему грозит, если ключи от квартиры отдали и в суде ответчик на словах заверял что хоть сейчас идите и пользуйтесь долей в квартире?