Товарищество собственников

Тут важно, на что есть свидетельства о регистрации собственности.

А так попросите у застройщика список.

sabotatore,

Выходит необходимо узнать как финансировались встроенные помещения в подвале и на первом этаже. Не подскажете лучший способ это сделать?

Лучший способ - изучить материал тут

Но на этом конфликт с застройщиком дома не завершился, так как в августе 2005 года застройщик зарегистрировал в государственном агентстве г. Минска право собственности на изолированное помещение площадью 450 м2 (технический этаж с инженерными коммуникациями на верхнем этаже центральной части здания).

Именно - изучить, а не глянуть одним глазом по-диагонали
mr.oddball,

По идее, необходимо указать, на основании какой нормы закрепляются. Иначе это выглядит как превышение полномочий - самоуправство.

Изучаем:

Кодекс Республики Беларусь о земле
...
Статья 70. Обязанности землепользователей
Землепользователи обязаны:
использовать земельные участки, а также расположенные на них строения в соответствии с их целевым назначением и условиями отвода земельных участков;
осуществлять мероприятия по охране земель, предусмотренные частью первой статьи 89 настоящего Кодекса;
...
На землях запаса и землях общего пользования обязанности землепользователей, предусмотренные настоящей статьей, осуществляются соответственно Минским городским, городскими (городов областного, районного подчинения), районными, сельскими, поселковыми исполнительными комитетами или уполномоченными ими юридическими лицами.

Статья 89. Охрана земель

Землепользователи должны осуществлять в границах предоставленных им (находящихся у них) земельных участков следующие мероприятия по охране земель:
благоустраивать и эффективно использовать землю, земельные участки;

Жалоба в прокуратуру - начать с городской.

wilson, изучаем ст. 70 и 89 Кодекса о земле

wilson:

закрепляют на основании Правил благоустройства и содержания г.Минска.

См. Правила и видим, что они приняты на основании

См

и не видим, чтобы Советам какого-либо уровня вообще давалось какое-либо право.
Т.е. их ссылка на Закон о Минске как способе присвоить себе полномочия по Кодексу о земле -

Далее надо понять, что главнее, Кодекс или Указ, т.е. разрешить

Если главнее Кодекс с его "или уполномоченными ими юридическими лицами", то разобраться с термином "уполномоченными", уполномоченные ОБЯЗАНЫ или уполномоченные МОГУТ ЕСЛИ ХОТЯТ.

кстати, повторяется история с МинЖКХ, которое, ссылаясь на свои общие полномочия в сфере ЖКХ, утверждает внутренним приказом Методические рекомендации "по теплу", затрагивающие конституционные права граждан. При этом МинЖКХ полностью игнорирует конкретный пункт своих полномочий в этой сфере, дающие ему праву только ВЫДВИГАТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ.

wilson:

Смысла оспаривать принятые Правила нет.

А я не спешил бы с подобными выводами.
Сначала надо разобраться с уполномочиванием, упомянутым в Земельном кодексе. В контексте всех других уполномачиваний в Беларуси это - наделение полномочиями, а не обязывание что-то делать. Например, уполномочить желающее ОООиКо заниматься уборкой дворов, и на оснований этих полномочий оно будет убирать двора ТС с оплатой городом. Или наделить (но не обязывать) такими полномочиями желающие ТС.

wilson,

Т.е. исполком может за магазином закрепить территорию без проблем, за любой по сути организацией может это сделать. И за ТС может, но в случае ограждения участка.

До настоящего времени отсутствует понимание понятия придомовая территория
Оградить можно только земельный участок, а часть земель общего пользования - нельзя

Если границы "придомовой территории" = границам отмостки, то метла с лопатой остается у Исполкома, но если Исполком уполномочит ТС прибиратся на "НЕпридомовой территории", то ТС имеет право взять на себя управление лопатой и метлой и имеет право взимать плату с исполкома (как подрядная организация) за уборку земель общего пользования. По-видимому, в данном случае предполагается договор . Теперь читаем п.9 Правил благоустройства. Какой там фронт работ отведен для ТС? ....
Кажись так. : Не обязан - не отвечаю!

86yzneR Верно. Но мы не хотим, потому что там нужен технадзор, который будет подписывать акты выполненных работ, все делается по нормам и расценкам гос-ва. Вплоть до того, что зимой будут браться метеосводки, сколько снега выпало и сколько вы вывезли мазов или сколько часов работал погрузчик для уборки. Зачем оно нам надо??? А нам навешивают.

mr.oddball На каком основании красное - это превышение? Это принятый документ горсоветом

Еще раз: жалоба в прокуратуру, которая может вынести протест в отношении НПА, принятого горсоветом. Полномочия прокуратуры смотрим тут и читаем далее там

wilson, в районную прокуратуру