Товарищество собственников

arturik:

Так это же обязанности председателя правления ТС

Доброе утро. Это Вам сегодня приснился такой приятный сон?

Каждое товарищество решает свои проблемы по-разному. Бывает, что человек совмещает несколько должностей. У меня в соседнем доме был председатель, который был одновременно еще и главным инженером, и сантехником, и электриком. То есть все как вам arturik хотелось бы. Не за бесплатно, конечно, он всем этим занимался, а за деньги. Так вот его несколько человек грызли ничуть не меньше, чем если бы это делалось разными людьми, а даже больше. Грызли лет 10, пока ему не надоело и он не ушел. После этого им назначили уполномоченное лицо и они теперь с ЖЭУ.
Из минусов такого человека-оркестра я например вижу то, что если он заболел или в отпуске, то это как заболели 4 человека. Или если поконфликтовал с председателем, то это поконфликтовал со всеми сразу. Ну и невозможно быть хорошим спецом сразу во всем.

acustic:

Спрашивай

Сколько человек у вас в правлении и сколько в уполномоченных?

Надеюсь, что люди адекватные собрались.

А председатели часто меняются?

Почему так мало радостных сообщений о возможных новых изменениях в законе?
Тут же некоторые молились прямо на то чтобы в стране была уравниловка и все дома/придомовые территории выглядели одинаково убого, а кап ремонт раз в 50 лет состоял из побелки потолков и покраски стен.

Тут все видно как на ладони. Просто ЖКХ задушила жаба, что в домах где нет ТС, они могут получать за управление общим имуществом на основании законодательства, а в домах, где есть ТС и ТО оказывает ЖЭУ- не могут. Поэтому придумали такой вот "добровольно-обязательный" договор и вынудили подписать. Просто кушать хочется людям.

Это видимо для сельской местности. Там печки будут топить.

Дом с пристройкой построен в 1988 - ЖСК (ЖПК). Пристройка безвозмездно передавалась одному предприятию , 3-4 года пробыла и закрылась. Там потом все было разморожено,уничтожено и раскрадено. В 2001 г. безвозмездно передают для открытия кафе- Жильцы ЖСК возмутились - отменили. Потом в 2011 г. опять передают безвозмездно , они ею не пользовались и затем 2015 г года выставили на аукцион. Ее купил ИП. На общем собрании жильцы отказали в подключении электроснабжения, теплоснабжения .(Протокол имеется). И у нас начались проблемы. Председатель подписала договор о совместном домовладении без решения общего собрания, о чем жильцы не знали.Это правильно? Мы просим , чтоб нами дали стоимость дома с пристройкой. Была сметная стоимость , мы вносили паевый взнос 30% от сметной стоимости, конечно вместе с пристройкой, а потом кредит оформляли. На протяжении 35 лет мы обслуживаем свой дом, все коммуникации. На общем собрании признали Договор о совместном домовладении НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ. И требуем , чтоб ИП платило за пользование нашими теплосетями, теплоузлом, Электрощитовой, сетями по договорной цене. ИП на нас подало в экономический суд. Как нам поступить? Где можно найти стоимость нашего дома? Архитектурный план у нас есть - дом с пристройкой. Если б государство оплачивало строительство пристройки - они бы давно ее продали, а не передавали безвозмездно.

В МЖКХ рассказали, чего ждать товариществам собственников от новшеств законодательства

Принятие законопроекта будет способствовать единообразному применению норм жилищного законодательства и обеспечению системного правового регулирования отношений по управлению общим имуществом совместного домовладения. «Те товарищества собственников, которые осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством и не имеют нареканий, работают достаточно успешно. К сожалению, председатели некоторых ТС злоупотребляют своими полномочиями и ущемляют граждан, потребителей жилищно-коммунальных услуг в их правах. Нормы законопроекта направлены на точечное регулирование этих вопросов именно в тех товариществах собственников, где имеются проблемы», – заявил замминистра.

атипичный_совок,
А что тут непонятного? Они же просто закрывают дыры в бюджете на кап ремонты за счёт ТС. Эти деньги и будут использоваться для кап ремонта всех домов.
Отчисления старых домов уже давно сгорели из-за девальваций, а делать хоть как-то как ремонты нужно, чтобы дома не разваливались. Вот сейчас получат свежий приток денег из домов, которые открывали ТС специально чтобы не видеть этого кошмара, в котором раньше жили десятилетиями.
Это в ТС они шли только на конкретный дом и ТС мог сделать кап ремонт так как им нужно. А сейчас будет нищий кап ремонт как видно во всяких хрущевках бородатых лет.