Товарищество собственников

Паркинг = весь нулевой этаж. Он же 22 доли собственников. Все ремонты и прочее, только с их согласия.

Я поняла, что на все вопросы ответить не смогу, поэтому спасибо за помощь!

marik_1981:

добрый день, вопрос: председатель товарищества динамит с выдачей лицевого счета на квартиру, ссылаясь на сложность процедуры и личную занятость, куда писать, чтобы ей дали по голове?

У Вас задолженность имеется?
Возможно, это причина ее занятости.

Добрый день. подскажите, пожалуйста.
Правильно ли я понимаю, согласно ЖК Ст.175, п. 3 "...или истек срок полномочий этих органов управления, а меры по их избранию не дают положительных результатов, местный исполнительный и распорядительный орган назначает уполномоченное лицо."

если никак не можем на собрании собрать 50% собственников , председатель сам оттягивает момент переизбрания ( полномочия закончились в июне, сегодня уже сентябрь), письменно не проводится опрос, то я имею право пожаловаться в вышестоящий орган и они обязаны нам назначить уполномоченное лицо?

alex_19810802:

A-nAtalia:

если никак не можем на собрании собрать 50% собственников , председатель сам оттягивает момент переизбрания ( полномочия закончились в июне, сегодня уже сентябрь), письменно не проводится опрос, то я имею право пожаловаться в вышестоящий орган и они обязаны нам назначить уполномоченное лицо?

Да имеете, правда в моем случае собрание провел исполком спустя полгода (и то после жалобы в вышестоящий орган), а уполномоченное лицо назначили спустя год, после обращения в исполком...

спасибо..будем бороться

Кого уведомить?

по закону должно быть уведомление о не продлении контракта не позднее, чем за месяц.
где это написано ?
Возможно где-то есть не искала.
---------------------------------------------

Статья 170. Председатель правления организации собственников
п.6.
Председатель правления организации собственников в случае, если срок действия
его полномочий истек и его кандидатура на должность председателя правления не
переизбрана на общем собрании членов организации собственников, ..... И далее по тексту.

natashaliss:

по закону должно быть уведомление о не продлении контракта не позднее, чем за месяц.
где это написано ?
Возможно где-то есть не искала.
---------------------------------------------.

ТК. Глава 4. Статья 39. Продолжение действия срочного трудового договора на неопределенный срок
Если по истечении срока действия срочного трудового договора трудовые отношения фактически продолжаются и ни одна из сторон не потребовала их прекращения, то действие трудового договора считается продолженным на неопределенный срок.

acustic:

ТК. Глава 4. Статья 39. Продолжение действия срочного трудового договора на неопределенный срок
Если по истечении срока действия срочного трудового договора трудовые отношения фактически продолжаются и ни одна из сторон не потребовала их прекращения, то действие трудового договора считается продолженным на неопределенный срок.

А где вообще прописана возможность заключения бессрочного трудового догора с руководителем организации? И кто этого члена правления уполномочил на заключение бессрочного контракта? Думаю, что умнее было бы этого председателя с закончившимся контрактом в суд отправить, пусть доказывает там свои права

Sergей:

А что если таких "умных" пытающихся отправить взять и на 3 буквы отправить...)))

По закону вряд ли получится, думаю этот член правления и бывший председатель очень рискуют. Может оказаться, что в результате их действий председатель незаконно получает доступ к расчётному счёту, незаконно начисляет себе зарплату и т.п... Незнание не освобождает от ответственности, слышали?

Sergей, уже обсуждали, аргументы Вы игнорируете. В любом правиле есть изъятия. Председательравно руководитель организации.
Поврорю:Есть мнение, что председатель не вправе подписать с собой новый договор и издать соответствующий приказ. Или в данном случае предлагаете не оформлять трудовые отношения вообще?
Цитата Постановления Пленума Верховного суда: Если трудовой договор прекращен по мотивам истечения срока и работник оспаривает такое увольнение, законность прекращения договора должна оцениваться с учетом выполнения нанимателем требований ч. 2 ст. 17 ТК, согласно которой срочный трудовой договор заключается в случаях, когда трудовые отношения не могут быть установлены на неопределенный срок с учетом характера предстоящей работы или условий ее выполнения, а также в случаях, предусмотренных ТК, в частности с руководителем организации (ст. 254 ТК).
Как Вы думаете, почему в ЖК нет ничего про бессрочный трудовой договор председателя? Не потому ли что для руководителя организации он не предусмотрен и в случае окончания контракта наступают определённые последствия: исполком проводит собрание?
Или Вы полагаете, что те кто писал ЖК не читал ТК? Уверяю Вас- это одни и те же люди

Бывает, что работника вообще без контракта (или трудового договора) допускают к работе. И даже в этом случае наниматель обязан выплатить причитающуюся работнику зарплату. В противном случае суд и прокуратура сделают ему а-та-та больно.

Но как это касается руководителя организации?