Товарищество собственников

mak32:

Еще не появился законный способ заставить платить за вахтёра всех собственников?

За вахтеров или консьержей - нет, не появилось.
Но если Вы по решению общего собрания наберете, администраторов, диспетчеров, операторов, или еще кого-нибудь, то обязаны все платить.

Sergей:

Но если Вы по решению общего собрания наберете, администраторов, диспетчеров, операторов, или еще кого-нибудь, то обязаны все платить.

Тут боюсь полетят телеграммы в МВД, КГБ и МАРТ.)

Да терли тут уже неоднократно эту тему. Уперлись в то, что БТИ выдает свидетельство о переходе права собственности в синей рамочке, т.е. не возникновение. И далее начинаются трактовки, что за левое понятие в свидетельстве, что есть преход, в общем уходим в болото юридических кренделей.
И необоснованное обогащение вполне можно притянуть к этому вопросу. Одна квартира десять раз сменила собственника, другая - один. Какие объективные основания для получения 10-кратной суммы вступительного взноса с одной квартиры относительно другой? Какие такие расходы несет ТС в связи со сменой собственника доли?

mak32:

Еще не появился законный способ заставить платить за вахтёра всех собственников?

Есть такая штука - решение общего собрания, обязательное для всех. Т.е. для исполнения этого решения всем надо заключить договор на эту допуслугу. Теоретический путь через суд понудить к исполнению решения ОС. О прецедентах попыток реализации таким путем не слышал. Уж больно хлопотно и неприятно таким заниматься всем в ТС.

Sergей:

Это не относится к компетенции этих уважаемых органов.

Если выяснится, что по факту "диспетчер" работает консъержем - органы вполне могут и заинтересоваться. И конкретную статью подберут, мошенничество это или еще какая форма обмана.

Если весь дом понимает ,что посадили консьержа, а назвали его диспетчером - найдется и способ формально идентифицировать сей обман. Я понимаю, что вы тот самый неуловимый Джо. Но лишь до поры, когда настойчивому и более-менее грамотному жильцу не захочется качнуть эту лодку. Создавать ли лишний повод "сломать все" - каждое ТС (по факту небольшая группка энтузиастов из всех) решит само.
Я бы подталкивал несознательных через "нам придется подавать на вас в суд для исполнения решения ОС, оно вам надо?"

Так консьерж или дворник.Пару лет назад ,в одном тс,люди захотели консьержа в дом и почти дошло до рукопашной,но потом оказалось ,что консьержа быть не может ,а только дворник,и сразу тема стала никому не нужна.

Sergей:

Не люблю говорить обо всем и ниочем.
Давайте вернемся в русло трехбуквенных органов. Ответьте, пожалуйста для себя на ряд вопросов (не для меня, потому что я ответы знаю):
1. Кто утверждает повестку общего собрания и формулирует утверждаемые не нем вопросы?
2. Кто принимает решения на общем собрании?
3. Кто согласует штатное расписание?
А теперь подумайте: кому будут предъявлять претензии уважаемые трехбуквенные органы?

Решили поиграть в детсад, неуловимый Джо? )))

Формулировку "совершенное группой лиц по предварительному сговору" слышали?

Andry_S, Вроде ж умный человек, а ведете себя как школьник. Обоснуйте свои слова ссылками на нормативку, пожалуйста.
Какие Вы статьи законов имеете ввиду? Что и кому будете "инкриминировать"?

user_192119411945:

Sergей:

Консьерж и дворник никак между собой не взаимосвязаны и не взаимоисключают друг друга. Если собственникам это нужно, то в ТС может быть любой из них или оба вместе.

Случай ,который упомянул,был пару лет назад,может сейчас все изменилось,раз люди выше постами обсуждают.В том случае ,который упомянул я,когда люди захотели консьержа,то им сказали,что человек может сидеть за столом в подъезде,но это будет дворник.И когда оказалось ,что консъерж будет назыааться дворником,то все хотел консьерж,остыли и больше не хотели консьержа(дворника).Но это было пару лет назад.

Случаи разные бывают.

Можете прямо сказать, что вопросом не владеете. Зачем кругами ходить.

Просто я пару лет назад наблюдал подобную ситуацию в одном ТС.
Жалобщик целый год атаковал жалобами во все инстанции ( и даже посерьезнее чем, чем эти) наличие в ТС диспетчеров, существующих согласно решения общего собрания.
Отовсюду получил отказ.

Причем здесь любой Джо (хоть уловимый, хоть неуловимый) к решениям собственников?
Не нравится решение - гоу в суд.

Andry_S:

Что такой мелочью никто не хочет заниматься, не отменяет ее незаконности. И вы сами это прекрасно понимаете, но лукавите.

Это может окончательно установить Верховный суд.