Товарищество собственников

Летом в четверг прошлого года жена услышала, как в санузле за зашивкой бежит вода. Звонил раз десять председателю, потом в исполком (там тоже не могли до нее дозвонится) пока она не подняла, и сообщил, что она нас заливает. Приехав домой, увидел как бежит вода между плит перекрытий возле канализационного стояка, т.к. там лежали инструменты, у меня там были сделаны полочки, оказались все в ржавчине, видно текло не один день. После этого начала ее набирать, она на телефон не отвечает... Пришел муж председателя, говорит, что у них все сухо... Я говорю ему, что нужен акт о залитии, для предоставления в страховую. Муж председателя мне ответил, что никакого акта председатель составлять не будет. Больше в этот и на следующий день вода не текла.
На следующий день, муж председателя дважды мне сказал, что никакого акта она составлять не будет...
Обратился в прокуратуру в понедельник для содействия, мое обращение отправили в исполком, оттуда в ЖКХ... Комиссия ЖКХ появилась спустя 27 дня после залития, осмотрела мое имущество, доступа к коммуникациям председателя предоставлено не было (она обещала предоставить на следующий день). Доступ она предоставила только спустя 12 дней ( с момента залития прошло 39 дней). Она мне позвонила и сообщила, что у нее был сантехник из ЖКХ, и что у нее все сухо, а причина не установлена, что это и будет отражено в акте. Также добавила, что возможно из соседнего стояка произошло залитие (хотя между стояками 2 капитальные стены и воздушная прослойка, а вода текла не по стене, а между плит перекрытия). Я у нее спросил, будет ли она устанавливать причину залития, она заверила, что да. Через день, она уже заявила, что не собирается это делать...
Написал ей письмо заказное, которое через месяц вернулось как невостребованное (потом она заявила на собрании, что не намерена по почтам бегать за письмами).
Возвращение невостребованного письма было последней каплей. В связи с тем, на лестнице перегорела лампа несколько месяцев назад, а на телефонные звонки она не отвечает, я отправил заявку в службу 115, которую отправили в РИК, для определения исполнителя (статус такой и сейчас, хотя и прошло больше года)...

Если интересно, могу продолжить...

Sergей:

Правильно ли я понял, что она проживает прямо над Вами?
Сколько еще квартир расположены выше Вас?
Какой в результате этого ущерб?

Пятиэтажный дом, она на 4-ом, я на 3-м.
150 рублей ущерба

Sergей:

Что пострадало?

Электроинструмент, ножовка, диски отрезные

Sergей:

alex_19810802:

Sergей:

Что пострадало?

Электроинструмент, ножовка, диски отрезные

В чем выразился ущерб? Оно вышло из строя?

В лобзике накрылась подсветка, ножовка вся ржавая была. Электроинструмент в мастерской чистили от ржавчины.

Sergей:

Тут случай немного неординарный. Помещение шахты, я в которой проходят трубы, не является Вашим помещением.
Дефектный акт на такое имущество составляет не ТС/ЖЭУ, а специализированная мастерская.
Если есть документы об ущербе, то можете попытаться взыскивать через суд. Начинать взыскивать с ТС, и пытаться в суде определить виновную сторону, коль она во время залития не была выявлена. Но стоимость экспертиз, которые Вам придется оплатить, будет гораздо дороже самого ущерба.
Ну и хранение электроинструмента в чужом помещении рядом с проходящими коммуникациями - это всегда риск получить то, что Вы и получили в итоге.

Мне страховая возместила ущерб...

"Помещение шахты, я в которой проходят трубы, не является Вашим помещением" Это общедомовое имущество? Можно немного подробней? А гофра от унитаза к стояку канализационному тогда чье имущество? Кто несет за гофру ответственность?

Sergей:

Если Вам страховая возместила ущерб, тогда тем более Ваш председатель сделал всё грамотно.

1. Акт составила не председатель, а ЖКХ по поручению исполкома.
2. Доступ к коммуникациям председатель предоставила спустя 39 дней после залития
3. Председатель отказалась от составления акта и от выяснения причин затопления

А что именно правильно сделал председатель?

Очевидно, что у председателя текла гофра, т.к. вода текла резко, будто как при сливе унитаза. А за месяц там все высохло, тем более, я не видел как происходило обследование сантехником ЖКХ, я узнал постфактум об этом.

Sergей:

Нехорошо конечно, но про это могли бы и сразу написать.

Так я писал, что она отказывалась, что исполком поручил жкх провести обследование.

обслуживает жспк.

"сама и швец и жнец и на дуде игрец"... Я ее уже месяца три не видел, слушаю вместе с детьми почти каждый день, как матом ругается с мужем... Как с работы уволили в августе за пьянку, так почти каждый день пьяные крики "пила и буду пить", "иди на х...", "да, я больная на голову, ж...и п....". Сейчас хоть окна закрыты, а так, когда жара была, вообще жесть была...

natashaliss:

Техническое обслуживание дома передано ЖКХ то чем там занимается председатель. Из каких средств ему платят зряплату

ЖКХ у нас только начисляет ЖКУ, Потом собранные деньги на техоблуживание перечисляет на расчетный счет ЖСПК, которое само распоряжается этими деньгами..
Техобслуживание осуществляет ЖСПК, но деньги собирает с жильцов на проверку вентканалов, электрофизические измерения хотя эти затраты и включены в техобслуживание. Лампы перегоревшие в подъезде должны жильцы сами покупать (эти затраты тоже входят в техобслуживание). Еще в прошлом месяце, на протяжении 5 лет, ЖСПК еще в своем извещении выставляла "техоблуживание". Т.е. фактически жильцы оплачивали одну услугу трижды:
1 через извещение что выставлял РКЦ ЖКХ
2. через извещение ЖСПК
3. отдельными платежами за проверку вентканалов и измерения

Никакой она не общественник, собрания не проводит. Жильцы сами организовывают сбор подписей для проведения внеочередного собрания, отправляют в РИК, чтобы в течении 6 дней было проведено собрание в соответствии с Уставом. Собрание проводится спустя 1,5 месяца... На это собрание председатель не явилась, наблюдала только из окна...

natashaliss:

Если нет поддержки в райисполкоме обращайтесь на прямые линии с руководителями например облисполкома.

И что просить?

natashaliss:

OLEG-2015:

natashaliss:

Если нет поддержки в райисполкоме обращайтесь на прямые линии с руководителями например облисполкома.

И что просить?

______________________________________________________________________________________
1. Граждане Республики Беларусь имеют право на обращение в организации путем подачи письменных, электронных или устных обращений,
2. Что просить- сформулируют сами.
3. Будет реакция свыше и возможно помощь в решении проблем.
Было бы желание и поддержка соседей.

Если будет поддержка и желание соседей, то и никакие органы не нужны. А если этого нет, то и органы не помогут.

Только навредят.