Ответить
  • nikolas777 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    nikolas777 Senior Member Автор темы

    1519

    13 лет на сайте
    пользователь #296803

    Профиль
    Написать сообщение

    1519
    # 8 июня 2005 14:57 Редактировалось nikolas777, 11 раз(а).

    Основные документы:
    Жилищный кодекс Республики Беларусь с 01.01.2020 (далее ЖК) - новая редакция ЖК
    до 31.12.2019 была такая версия ЖК, в том числе постатейно.

    Инициация общего собрания
    Общее собрание может быть инициировано Правлением ТС, по предложению местного исполнительного и распорядительного органа(администрация района, городской исполнительный комитет), по письменному требованию ревизионной комиссии (ревизора) или членов товарищества собственников, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества. Статья 215 ЖК п.7

    По собраниям в ТС/ЖСПК
    Для кворума на очном собрании необходимо присутствие более 50% собственников по площади в собственности от всей площади в собственности в доме.
    Для кворума на заочном(путём письменного опроса) собрании необходимо участие(возврат проголосованных бюллетеней) более двух третей собственников по площади в собственности от площади в собственности в доме.
    Сейчас чтобы выбрать председателя ТС надо чтобы за него проголосовало более 50% всех собственников дома, как собственно и по любому другому вопросу. Проголосовавшие "ЗА" считаются опять же от всех собственников-членов ТС!
    Собрание уполномоченных также может выбирать председателя.
    Процент проголосовавших считается по площади проголосовавших от площади всех помещений в собственности(квартиры и административные помещения юр.лиц). Статья 215 ЖК.

    С 13 июля 2016 года из-за вступления в силу 536го указа никаких 25% на повторном очном собрании уже нет и это прискорбно. Принимать решения теперь нужно 50+ процентами голосов. Пример такого повторного собрания из жизни и ещё по поводу утративших силу 25%(+ответ зам.министра ЖКХ).

    Пример попытки проведения собрания путём письменного опроса, инициированного 25% собственников, с вручением бюллетеней нарочным под роспись(ситуация и вопросы, ответ1 и ответ администрации района ), в результате которой активистам ТС в лицо в администрации Фрунзенского района г.Минска было сказано, что тем, кто бюллетень(пусть и были составлены акты о невручении/отказе от получения бюллетеней некоторыми собственниками) не получил, инициативная группа "должна была ЗА СВОЙ СЧЁТ отправить заказные письма". А раз этого сделано не было, то администрация считает законным собрание не признавать и решение по уполномоченному лицу в ТС не отменять, руководствуясь статьёй 220 действующего ЖК(Мингорисполком и прокуратура города администрацию района поддержали в своих ответах).
    Пример успешной попытки проведения собрания путём письменного опроса.

    Электронное голосование членов Товарищества собственников на данный момент не урегулировано
    https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=307317&start=4100#p107169049

    Как посмотреть актуальных собственников, членов Товарищества собственников?
    Посмотреть актуальных собственников можно на сайте ГУП «Национального кадастрового агентства» по платному доступу к регистру недвижимости Республики Беларусь http://gzk.nca.by/

    Как осуществляются начисления коммунальных и иных платежей собственникам машиномест, расположенных в подземных гаражах многоквартирных домов?
    Переписка здесь

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    30 марта 2005 г. N 342

    Положение об уполномоченном лице по управлению общим имуществом

    Исчерпывающий законный перечень дополнительных жилищно-коммунальных услуг:
    http://www.government.by/upload/docs/filecc9513fcefa1f045.PDF

    Наиболее часто задаваемые вопросы в рубрике "Спрашивайте-ответим" на сайте Министерства ЖКХ
    http://www.mjkx.gov.by/vtorichnye-mat-resursy/item/363-aktualnye-raz-yasneniya

    Как пример - часть акта проверки администрацией района г.Минска финансово-хозяйственной деятельности ТС в марте 2018 года
    ссылка(растрата средств кап.ремонта председателем ТС)

    Ещё статьи по ТС.

    Если вас не устраивают ответы в этой ветке, вы всегда можете задать свой вопрос компетентным гос.органам, например через электронные обращения.
    Электронные обращения граждан:
    на сайте Министерства ЖКХ

    http://www.mjkx.gov.by/elektronnye-obrashcheniya/obrashcheniya-grazhdan
    Мингорисполком и администрации районов города Минска
    https://minsk.gov.by/ru/feedback/
    Нечто аналогичное, я думаю, есть и у других городов и населённых пунктов нашей страны.

    07.04.2020 утратил силу
    Указ Президента Республики Беларусь от 14.10.2010 N 538 "О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков" - ссылка
    и соответственно его изменения
    Указ Президента Республики Беларусь от 31 декабря 2015 г. № 536 "О внесении изменения в Указ Президента Республики Беларусь" -
    ссылка

    Предлагаю составить ТОП-10 вопросов этой ветки и вместе с ответами разместить их в шапке данной ветки - пишите в личные сообщения. Открыт для советов/предложений более опытных товарищей по теме ветки.
    Автор шапки - nikolas777

  • 100. Senior Member
    офлайн
    100. Senior Member

    23337

    16 лет на сайте
    пользователь #113603

    Профиль
    Написать сообщение

    23337
    # 14 июня 2022 21:07 Редактировалось 100., 1 раз.
    Andry_S:

    Lex_from_Belarus:

    от того что вы тут пытаетесь нахлебничество выставить нормой,

    Вы тут уже многократно применяли слово бред. Вот где действительно бред, это пытаться назвать нахлебниками тех, кто и платит, и делает. И пытаться тех кто ничего не делает и не хочет платить одеть в белое. Балабол 100500%

    ну если вы блалабол, не надо на ком то это применять, то что вы свой бред тут строчите никак не говорит о том что вы как то правы становитесь, меньше балабольте и будет тут чище.
    платить за себя полностью и просто платить часть а остальную оплату ожидать от соседа это разные вещи, если до вас то не доходит и вы не видите разницу, ни чем вам не могу помочь. немощные нахлебники страждущие халявы никак не соотносятся с теми кто платит за свои хотелки.

    Brest_dachnik:

    Lex_from_Belarus:

    от того что вы тут пытаетесь нахлебничество выставить нормой, сами то вы свои потребности чего то не хотите закрыть

    Кстати, все, кто любят скидываться на "излишества", готовы это делать при любом количестве жильцов в доме, будь то сбор денег где человек один из сотни или один из четырёх квартир, так как вопрос не в том, чтобы за счёт других купить, а в том чтобы желаемое просто появилось в этом конкретном доме и пользовались этим только те, кто скидывался.
    Говорю и по себе тоже, т.к. могу и сам 100% оплачивать, но делаю это только тогда когда вижу что люди просто из-за доходов не могут, а не нагло жлобятся.
    Поэтому до сих пор считаю, что в одном доме лучше жить людям с примерно одним уровнем доходов и интересов, чтобы любая покупка в доме была интересна всем. К примеру, как дом айтишников, где все 100% могут оплатить любые расходы и будут против только в случае если их воспитали родители жлобами.

    вот именно вы говорите о себе о том что вы бы собирали сами (хотя и сомневаюсь что вы не собираете со всех после решения после голосования), а вот есть такие индивидуумы:

    Andry_S:

    Мы в своем дворе немного увеличили парковку, в одном месте сделали поперечное расположение вместо продольного. И да, платили все, по решению ОС. Стоило многократно дороже шлагбаума или видеонаблюдения.

    которые ждут что за них будут платить. жлобы, которые на себя же деньги не тратят, а ждут пока их обеспечит сосед :D

  • Andry_S Senior Member
    офлайн
    Andry_S Senior Member

    10818

    22 года на сайте
    пользователь #2455

    Профиль
    Написать сообщение

    10818
    # 14 июня 2022 21:42
    Lex_from_Belarus:

    которые ждут что за них будут платить. жлобы, которые на себя же деньги не тратят, а ждут пока их обеспечит сосед

    Мы - платим и делаем. Вы - жлобствуете и сидите на пятой точке, ждете когда другие что то сделают для вас бесплатно. Все предельно ясно :trollface:

  • 100. Senior Member
    офлайн
    100. Senior Member

    23337

    16 лет на сайте
    пользователь #113603

    Профиль
    Написать сообщение

    23337
    # 15 июня 2022 10:49
    Andry_S:

    Lex_from_Belarus:

    которые ждут что за них будут платить. жлобы, которые на себя же деньги не тратят, а ждут пока их обеспечит сосед

    Мы - платим и делаем. Вы - жлобствуете и сидите на пятой точке, ждете когда другие что то сделают для вас бесплатно. Все предельно ясно :trollface:

    вы сидите и жлобствуете оплатить свою хотелку, а не платите и делаете, не фантазируйте. по сути вы зажали на себя деньги и сидите ждёте пока доплатит сосед за ваши фантазии. нахлебничество в чистом виде.

  • Andry_S Senior Member
    офлайн
    Andry_S Senior Member

    10818

    22 года на сайте
    пользователь #2455

    Профиль
    Написать сообщение

    10818
    # 15 июня 2022 11:18

    Lex_from_Belarus, фантазии это только у вас. Т. к. это вы против всего и это вы не платите и не делаете ни-че-го. Вам нечем оперировать. У вас - ноль, пусто. А у нас - факты налицо, и их никакими вашими стенаниями не стереть из реальности :trollface:

  • 100. Senior Member
    офлайн
    100. Senior Member

    23337

    16 лет на сайте
    пользователь #113603

    Профиль
    Написать сообщение

    23337
    # 15 июня 2022 14:21
    Andry_S:

    Lex_from_Belarus, фантазии это только у вас. Т. к. это вы против всего и это вы не платите и не делаете ни-че-го. Вам нечем оперировать. У вас - ноль, пусто. А у нас - факты налицо, и их никакими вашими стенаниями не стереть из реальности :trollface:

    нормально он сидит тут фантазии строчит свои, рассказывает как он клянчит деньги с помочью законов у соседей, а у кого-то ноль. конечно после таких вот нахлебников ноль будет :lol: попробуй просодержи немощных. Факт один - вы типичный товарищ, живущий за счёт соседей. какие ещё факты нужны? :lol: тут и так всё ясно

  • Andry_S Senior Member
    офлайн
    Andry_S Senior Member

    10818

    22 года на сайте
    пользователь #2455

    Профиль
    Написать сообщение

    10818
    # 15 июня 2022 14:26

    Lex_from_Belarus, соседи вам плюют в спину, а со мной уважительно здороваются. Продолжаейте жлобствовать, диваносидельщик-нехочуха-фантазер :trollface:

  • user_192119411945 Senior Member
    офлайн
    user_192119411945 Senior Member

    2237

    10 лет на сайте
    пользователь #937777

    Профиль
    Написать сообщение

    2237
    # 15 июня 2022 17:52
    Lex_from_Belarus:

    Andry_S:

    Lex_from_Belarus:

    которые ждут что за них будут платить. жлобы, которые на себя же деньги не тратят, а ждут пока их обеспечит сосед

    Мы - платим и делаем. Вы - жлобствуете и сидите на пятой точке, ждете когда другие что то сделают для вас бесплатно. Все предельно ясно :trollface:

    вы сидите и жлобствуете оплатить свою хотелку, а не платите и делаете, не фантазируйте. по сути вы зажали на себя деньги и сидите ждёте пока доплатит сосед за ваши фантазии. нахлебничество в

    Lex_from_Belarus:

    Andry_S:

    Lex_from_Belarus, фантазии это только у вас. Т. к. это вы против всего и это вы не платите и не делаете ни-че-го. Вам нечем оперировать. У вас - ноль, пусто. А у нас - факты налицо, и их никакими вашими стенаниями не стереть из реальности :trollface:

    нормально он сидит тут фантазии строчит свои, рассказывает как он клянчит деньги с помочью законов у соседей, а у кого-то ноль. конечно после таких вот нахлебников ноль будет :lol: попробуй просодержи немощных. Факт один - вы типичный товарищ, живущий за счёт соседей. какие ещё факты нужны? :lol: тут и так всё ясно

    Все по делу.

    Только Тьма приносит счастье.
  • 100. Senior Member
    офлайн
    100. Senior Member

    23337

    16 лет на сайте
    пользователь #113603

    Профиль
    Написать сообщение

    23337
    # 15 июня 2022 18:04
    Andry_S:

    Lex_from_Belarus, соседи вам плюют в спину, а со мной уважительно здороваются. Продолжаейте жлобствовать, диваносидельщик-нехочуха-фантазер :trollface:

    опять свои фантазии нездоровые включили, откуда вы знаете кто кому плюёт. давайте вашим языком: вас соседи матом кроют, потому что нахлебников тоже не любят.
    научитесь на себя зарабатывать и содержать себя, а не нойте по форумам что вас кто-то должен содержать потому что закон позволяет.

  • wilson Senior Member
    офлайн
    wilson Senior Member

    22734

    18 лет на сайте
    пользователь #43316

    Профиль
    Написать сообщение

    22734
    # 15 июня 2022 19:08

    Как видно из последних постов, есть 2 группы граждан, у которых интересы противоположные. Одну группу защищает закон, вторая группа хочет поменять закон, чтобы он защищал уже эту. Вроде все понятно вроде как.

    Но есть нюанс - "а с чего это группа, недовольная законом, решила, что закон надо менять и сегодняшний закон неверный"? :D

    Коридор в больнице был настолько длинный и светлый, что Вася проверил пульс.
  • Andry_S Senior Member
    офлайн
    Andry_S Senior Member

    10818

    22 года на сайте
    пользователь #2455

    Профиль
    Написать сообщение

    10818
    # 16 июня 2022 09:19
    Lex_from_Belarus:

    а не нойте по форумам

    Так это вы тут пришли и ноете, что вас объедают поборами обложили :trollface: . У нас - все прекрасно :super:

  • Land Клуб Самоделкиных
    офлайн
    Land Клуб Самоделкиных

    24755

    22 года на сайте
    пользователь #1470

    Профиль
    Написать сообщение

    24755
    # 16 июня 2022 10:15

    Ха... мелькали годы, а в ветке "Товарищество собственников" ничего не менялось :D как заметил т.wilson,

    wilson:

    есть 2 группы граждан, у которых интересы противоположные

    но ничего. Если верить последним инсайтам, судьба ТС уже решена. Всех в ЖЭСы. Так что можно сказать, долголетнее противостояние двух групп граждан закончилось полным разгромом одной из групп :D Интересно, через какое время до второй группы дойдет, что это был выстрел в свою ногу?

    Согласно теории струн Вселенная имеет дополнительные измерения, свернутые в пространство Калаби-Яу.
  • 100. Senior Member
    офлайн
    100. Senior Member

    23337

    16 лет на сайте
    пользователь #113603

    Профиль
    Написать сообщение

    23337
    # 16 июня 2022 17:37
    Andry_S:

    Lex_from_Belarus:

    а не нойте по форумам

    Так это вы тут пришли и ноете, что вас объедают поборами обложили :trollface: . У нас - все прекрасно :super:

    ещё бы у нахлебников не было всё прекрасно :trollface: вместо своего содержания сидеть и ждать содержания от соседей, много ума не надо

  • Andry_S Senior Member
    офлайн
    Andry_S Senior Member

    10818

    22 года на сайте
    пользователь #2455

    Профиль
    Написать сообщение

    10818
    # 16 июня 2022 17:39
    Lex_from_Belarus:

    сидеть и ждать

    Не надо собственное состояние проецировать на других. Только жлобы сидят и ждут. Остальные - делают, двигают жизнь к светлому будущему :trollface:

  • 100. Senior Member
    офлайн
    100. Senior Member

    23337

    16 лет на сайте
    пользователь #113603

    Профиль
    Написать сообщение

    23337
    # 16 июня 2022 17:55
    Andry_S:

    Lex_from_Belarus:

    сидеть и ждать

    Не надо собственное состояние проецировать на других. Только жлобы сидят и ждут. Остальные - делают, двигают жизнь к светлому будущему :trollface:

    ниче не проецирую, живу за свой счёт в отличие от некоторых., так что очередные нездоровые фантазии у вас так что жлобство это за нахлебниками, которые ждут обеспечения от соседей :trollface:

  • Andry_S Senior Member
    офлайн
    Andry_S Senior Member

    10818

    22 года на сайте
    пользователь #2455

    Профиль
    Написать сообщение

    10818
    # 16 июня 2022 19:47
    Lex_from_Belarus:

    которые ждут обеспечения от соседей

    Вы что то совсем связь с реальностью потеряли. Еще раз: мы ничего не ждем. Мы делаем. Ждать - ваш удел :znaika:
    :trollface: .

  • serwik Senior Member
    офлайн
    serwik Senior Member

    3783

    16 лет на сайте
    пользователь #91720

    Профиль
    Написать сообщение

    3783
    # 16 июня 2022 20:33
    Land:

    Интересно, через какое время до второй группы дойдет, что это был выстрел в свою ногу?

    никогда.
    у этой группы виноваты всегда "кто-то нам мешает"....

  • wilson Senior Member
    офлайн
    wilson Senior Member

    22734

    18 лет на сайте
    пользователь #43316

    Профиль
    Написать сообщение

    22734
    # 17 июня 2022 08:58
    Land:

    Ха... мелькали годы, а в ветке "Товарищество собственников" ничего не менялось :D как заметил т.wilson,

    wilson:

    есть 2 группы граждан, у которых интересы противоположные

    но ничего. Если верить последним инсайтам, судьба ТС уже решена. Всех в ЖЭСы. Так что можно сказать, долголетнее противостояние двух групп граждан закончилось полным разгромом одной из групп :D Интересно, через какое время до второй группы дойдет, что это был выстрел в свою ногу?

    У меня инфа, что тс останутся, заберут лишь деньги капремонта и только с даты выхода постановления (или что там будет)

    Коридор в больнице был настолько длинный и светлый, что Вася проверил пульс.
  • user_192119411945 Senior Member
    офлайн
    user_192119411945 Senior Member

    2237

    10 лет на сайте
    пользователь #937777

    Профиль
    Написать сообщение

    2237
    # 17 июня 2022 09:47
    Lex_from_Belarus:

    Andry_S:

    Lex_from_Belarus:

    сидеть и ждать

    Не надо собственное состояние проецировать на других. Только жлобы сидят и ждут. Остальные - делают, двигают жизнь к светлому будущему :trollface:

    ниче не проецирую, живу за свой счёт в отличие от некоторых., так что очередные нездоровые фантазии у вас так что жлобство это за нахлебниками, которые ждут обеспечения от соседей :trollface:

    Вот-вот,поэтому тс должны быть убраны полностью,жили без них и было все хорошо.

    Только Тьма приносит счастье.
  • Andry_S Senior Member
    офлайн
    Andry_S Senior Member

    10818

    22 года на сайте
    пользователь #2455

    Профиль
    Написать сообщение

    10818
    # 17 июня 2022 10:05
    user_192119411945:

    Вот-вот,поэтому тс должны быть убраны полностью,жили без них и было все хорошо.

    Вас никто силком в ТС не гонит. Живите себе под ЖЭСом, в чем проблема то :-?

  • user_192119411945 Senior Member
    офлайн
    user_192119411945 Senior Member

    2237

    10 лет на сайте
    пользователь #937777

    Профиль
    Написать сообщение

    2237
    # 17 июня 2022 10:13
    Andry_S:

    user_192119411945:

    Вот-вот,поэтому тс должны быть убраны полностью,жили без них и было все хорошо.

    Вас никто силком в ТС не гонит. Живите себе под ЖЭСом, в чем проблема то :-?

    Проблем никаких,небудет тс,все станет хорошо и кончится чушь,с деньгами и прочей ерундой.

    Только Тьма приносит счастье.