Товарищество собственников

Sergей:

Lex_from_Belarus:

а про саму систему, которая могла бы быть нормальной. работать в интересах всех, а не нахлебников и всего-то.

Высоко Вы замахнулись, я смотрю.)))

Добавлено спустя 4 минуты 21 секунда

Не знаю кто по вашему нахлебник. Ваш наниматель может тоже считает Вас бездельником и нахлебником и мечтает без Вас обходиться. Но работу ведь кто-то должен делать.
Не нравятся нахлебники - попробуйте сделать это сами, поработайте на их месте. И у вас будет реальная реальность, а не то что вы нафантазировали.

если вы не в курсе то когда работодателю не нужен сотрудник он его и увольняет, это для вас новость? на дворе не совок же. так что вы какую-то глупость написали. а если мне нужно чтобы дом например покрасился, то я за это и плачу, а не говорю что мне надо бесплатно, вы какой-то странный, всё пытаетесь вывести в плоскость того, что кто-то не зачет платить за свои нужды. когда до вас дойдёт я не знаю. что речь о том что людям не надо и не связано со зданием и вот за это они не хотят платить.

Lex_from_Belarus:

https://realt.onliner.by/2022/04/22/ts-i-zhspk-planiruyut-reformi ... isi-protiv
председатели такие смешные, сначала вместе с отдельными личностями вместо содержания непосредственно дома разводят пристанище для нахлебников с идиотскими хотелками, а потом собирают подписи чтоб работу свою не потерять. ТС могли бы нормально существовать, если б занимались исключительно домом, но нет же, угробили ожидаемо.

Верно. Попу рвут и брешут про 10000 безработных. Почти все электрики и сантехники имеют работу ещё постоянную. Половина, а то и больше предов тоже.
От сюда вывод, что питицию и статью подобные написали преды, которые кормятся и часто не законно на этих ТС, а точнее на жильцах. Дома при них в г. превращаются. За короткие сроки. Считают себя царицами на этих домах, а жильцы холоты. Что хочу - то и ворочу.
Народ наелся этим. На собрания не ходят, значит им пофигу ТС.
Нет кворума 2 раза подряд. ВСЁ ТС ликвидировать. Вот и посмотрим - нужен людям эти деньгасосы

брошенка:

https://petitionsby.win/petitions/5294

В случае упразднения организаций собственников по управлению общим имуществом неизбежно возникновение волны справедливого возмущения и недовольства собственников – потребителей ЖКУ

Какая чушь - возмутятся, от силы 10 процентов. И то не долгою. Люди наелись этими ТС. Всё больше новострояк уходят в ЖЭУ. А если людям сразу объяснили суть ТС, то большенство. А то голосую за ТС даже не зная, что нужно доп.взносы и тд платить. Что правление выбирать и тд. И что за их счёт всё будет.

Sergей:

Есть куча примеров когда сравнивают жировки ТС и не ТС, и в жировках с ТС общая сумма выходит меньше чем в доме без ТС.

А нука прмер в студию. А то любители сравнивать новенький дом ТС со 40-леним домом ЖЭУ.

natashaliss:

Да, обязательно нужна ревизионная комиссия только с ее разрешения можно тратить деньги с депозитов. УСЁ.

Только там в большинстве люди, которые подписывают акты написанные бухом и предом. Даже не читают их, со словами: Я вам доверяю. А потом с годами вылазит, что людей обкрадывали и тд.
Этот орган - фикция. Он ничего не контролирует, и всё на бумаге. Всё зависит от преда: хочу предоставлю все бумаги, а хочу нет.
И что вы сделаете преду, который вам дулю показал а не бумаги финансовые? А ничего.

wilson:

Подъезд у мамы убит в хлам, уборка раз в месяц - просто жесть. У сестры отца еще год и будет тоже самое... и они хотят прийти на место ТС? У нас 1 этаж моют каждый день и 2 раза в неделю моют каждый из этажей...

Очередная байка про чистые подъезды.
А что больше ничем ТС не лучше ЖЭУ????
Каждый раз, каждый чат трубит что в ТС чисто, а в ЖЭУ нет. ЧТО БОЛЬШЕ ПЛЮСОВ ОТ ТС нет????

Убит подъезд, потому что там живёт много маргиналов. И что если этот дом в ТС пойдёт, то что они все сразу станут интелегентами???
конечно нет.
ВЫ с них деньги ещё попробуйте содрать. Разбежались они. В итоге за ТС будут платить остальные, а как они срали и убивали подьезд так и будут дальше. ТУТ не ЖЭУ виновато или ТС, то люди

Lex_from_Belarus:

вывод сделан давно, ТС в текущей форме - это дно днищенское.

золотые слова. + бесконтрольность предов, обэп постоянно руки умывает, а если жопит, то эти откупаются: оплачивают ущерб в 3-х кратном размере и свободны. При чём ущерб оплачивают государству, а ТС боком идёт и собственники лапу там сос... а не денег им.

Sergей:

Этот мой пост не только в адрес Lex_from_Belarus. Это нужно понять и принять всем борцунам с ТС.

Мы не боремся с ТС, мы боремся с ТС в том виде в котором оно сейчас. Когда всё зависит от преда. Будет порядочный и толковый, то всё будет гуд в доме. Я знаю таких предов и дома. И на оборот, когда такого нужно гнать сцаной тряпкой, а дома в г... полное г... Заходишь в подьезд, лампочки не горят, темно. А когда фонарик включаешь, так лучше не включал. И при этом дому 10 лет. По человеческим меркам, этот дом ещё в детский садик ходит, только он уже инвалид, по не досмотру родителей.

Вот когда будет чёткий закон, что должен пред делать и нести реальную финансовую ответсвенность, а не на бумаге и тд. Выше писал, тогда посмотрим. А пока. Всё верно. ТС нужно реформировать. А во многих случаях разгонять.
И дело тут не в деньгах. капремонта. Как много пишут и говорят.
Для гос это не проблема - напчатать могут их и без ТС.
Проблема в ТС, дома обвешаю, не по годам, а по дням. И кто потом их чинить будет??? конечно гос. Аваши деньги кап ремонта хватит накораситьь 1 подьезд. И всё. Заменить лифт через 25 лет сколько стоит??? кто знает?
для 9-этажного дома не менее 30000 баксов. вот и посчитайте.

брошенка:

Sergей:

надо поддержать и подписать петицию за существование частной собственности

вы что-то путаете. Это не частная собственность, а коллективная. То есть КОЛХОЗ. И кто руководил колхозом? Правильно - председатель.
В прямом смысле КОЛХОЗ.
ТС - это КОЛХОЗ.

Крутая мысль!!!!!

Коллективное хозяйство собственников.

Историю колхозов знаете? Чем кончилось.
Да, были там колхозы-миллионники. Редкость, но были. Почему? Всё зависело от преда. Отличных хозяйственников, что тогда, что сейчас - это еденицы на сотни бездарностей и не посредственностей.

Добавлено спустя 4 минуты 30 секунд

wilson:

дело в том, что ТС в текущей форме существуют во всем мире - ну кроме дополнительных запрещающих законодательных актов как предельно допустимые тарифы и прочее. Странно, что развитых странах это норма, а у нас по вашему мнению - днище

Не совсем так. У дома есть конкретный хозяим, а у квартир тоже конкретный хозяим. А у нас в домах нет конкретного хозяина. Все там хозяева, но по чуть-чуть. Так что не нужно выдёргивать из контекста.
В том виде как у нас это всё организовано, в цивилизованных странах - это редкость. Потомуч что там давно поняли, что нужен хозяин а не кучка хозяев.
так что wilson - не нужно тут заливать.

wilson:

При чем тут все ТС, если виноваты десятки в десятках тысячах?

не знаю как в вашем городе, но в Гомеле (второй по величине город) больше половины.

wilson:

Тоже самое с видеонаблюдением как доп.услугой - платят только те, кто хочет.

А у меня в соседнем доме, пред вынес на голосование собрания, о дополнительных камер. И что оплатить должны все даже те кто не голосовал против? Нарушение? типа это не само наблюдение, а доп собственность ТС, а то что за это тоже платить нужно.
Хотя и за первоначальное видеонаблюдение никто договора не заключал. Короче. Беспредел рядом и сплошь. Людей дурят как хотят.

Lex_from_Belarus:

вам повезло видимо и опять же вы просто всего видимо не видел\не слышали. а сейчас ТСу надо оформлять землю за неприличные деньги.

wilson - один из предов. Всё он знает. Ему это до фонаря, так как это не он платят, а терпилы из домов.

natashaliss:

Периодическое невыполнение задач установленных Правлением
есть повод получить " неполное служебное соответствие" и далее по ТК РБ.

А ещё они не выполняют решение общего собрания. И им побоку это. А что люди? А им тоже побоку. А вот когда дом в г. превратиться, то не побоку будет единицам. А остальным побоку. Моя хата с краю.

wilson:

Может "не в те ворота пытаетесь забить мяч"?

Народ упорно не хочет ни во что вникать, в том числе в финансовую составляющую работы ТС, понапридумывают себе про кражи и давай проклинать ТС. Причем никакой конкретики не видно.

wilson - один из предов. Всё он знает. Ему это до фонаря, так как это не он платят, а терпилы из домов.

ну я уже 8 лет не пред, но в правлении активно слежу за наемными предами. Поэтому и знаю больше вашего, что в ТС может быть все хорошо без ущемления чьих-либо прав. Как видно из ваших постов, вы до этого не доросли, вам не хватает либо знаний, либо желаний что либо сделать, кроме как писать тут на форуме. Ваше действие тут ни на что не влияет ни в вашем ТС, ни где-либо еще. Но у вас есть шанс поменять все хотя бы в своем ТС/доме.

Кстати, не видно вашего мнения по поводу - это норм для осени/зимы мыть подъезд раз в месяц и как он будет выглядеть в этом случае?

Как будто сейчас в ТС от них что-то зависит. Что пред решил вынести на собрание, то и вынес. А вы лохи выбирайте из г. и более г.

у нас правление согласовывает все вопросы ОС, предложенные предом. Также собственники подают свои, если они у них есть. Кто-то в правлении поактивней, кто-то нет. Но принимается решение по вопросам коллективное.

Я так понимаю в вашем доме всем пофиг. Ну тогда может себя надо винить, потом соседей и уже в последнюю очередь преда?

Геннадий79:

Для примера
https://www.belta.by/incident/view/nezakonnye-premii-i-povyshenny ... 0606-2020/

Потом оправдают и извинятся за доставленные неудобства.

Геннадий79:

нет никаких своих электриков и сантехников. Все они обсуживают не по одному дому, а по кучи. Знаю одного сантехника у него домов 20-30. Вопрс: и чей он из этих кучи домов?

Мне кажется, что Вы преувеличиваете количество домов.
Но суть не в этом. Если у дома есть электрик даже по совместительству, то там все в порядке и с лампами, и остальным. А если у дома есть ЖЭС, то там завал во всем.

Геннадий79:

тут недавно преда согласовали без аттестации,

Вот беда то. До 2011 года не то что аттестации, а вообще согласовывать не нужно было. И работали ведь люди не хуже чем сейчас.

Sergей:

Lex_from_Belarus:

Sergей:

Lex_from_Belarus:

а про саму систему, которая могла бы быть нормальной. работать в интересах всех, а не нахлебников и всего-то.

Высоко Вы замахнулись, я смотрю.)))

Добавлено спустя 4 минуты 21 секунда

Не знаю кто по вашему нахлебник. Ваш наниматель может тоже считает Вас бездельником и нахлебником и мечтает без Вас обходиться. Но работу ведь кто-то должен делать.
Не нравятся нахлебники - попробуйте сделать это сами, поработайте на их месте. И у вас будет реальная реальность, а не то что вы нафантазировали.

если вы не в курсе то когда работодателю не нужен сотрудник он его и увольняет, это для вас новость? на дворе не совок же. так что вы какую-то глупость написали. а если мне нужно чтобы дом например покрасился, то я за это и плачу, а не говорю что мне надо бесплатно, вы какой-то странный, всё пытаетесь вывести в плоскость того, что кто-то не зачет платить за свои нужды. когда до вас дойдёт я не знаю. что речь о том что людям не надо и не связано со зданием и вот за это они не хотят платить.

Так и я Вам пытаюсь донести, что таких изгоев вашего плана в домах всего пара процентов. На уровне погрешности. Но воняют они знатно! Как начнет какой-нибудь кляузы писать по инстанциям, ток до самой палаты представителей доходит.
Врт и вы ничего конкретного не объясняете а только ноете что все плохо.
Кто по вашему эти люди, которые устанавливают эти, как вы выражаетесь, "поборы"?
Это председатели ТС или бухгалтеры, или может дворник вам поборы устраивает?
Что лично Вы отказываетесь оплачивать? Или может вы к товариществам вообще отношения не имеете? А здесь только "поговорить"?

это поэтому у нас в стране больше ТСов чем ЖЭСов? прям вся страна стоит в очередях сделать ТС вот сказочник. может перейдёте со своей лапшой и сказками про большинство\меньшинство к бабулям возле подъезда?
опять вы выдумали свою статистику и пытаетесь выдать за реальность, ай-яй-яй

wilson:

если подъезд будут убирать также как в гаем ТС, то даже с маргиналами он будет намного лучше, чем сейчас Я просто не могу понять, как нормы ЖЭСа могут обеспечить нормальное состояние подъезда с 1 влажной уборкой в месяц и 2 подметаниями в месяц?

ну вот и напрашивается компромисс, убрать ТС, но поднять оплату на уборки и норматив, чтоб чище было, чем не решение вопроса ?

wilson:

где председатели/правление/общее собрание нарушает закон

вы видимо до сих пор не понимаете, что нарушения это нарушения ,а я не про нарушения, а про то что как раз в рамках закона ТС может безнаказанно делать что хочешь. это разрешено

wilson:

Почему не работает контроль в лице администраций районов или городов, за что они получают свою зп?

потому что нарушения нет согласно закона, поэтому сделать они ничего не могут.

а всё потому что в законе должно быть не пару исключений для отмазки, а строго перечисленные и разрешённые расходы относящиеся к содержанию здания, пока этого не будет, так и будут вместо консьержем администраторов брать в обход дырявого закона.