Товарищество собственников

RET_FRAN:

wilson,

По земельному налогу - у нас земли чуть больше чем по отмостку дома (обычно так выделяют для обслуживания дома) где-то на 25-30%. Стоимость у меня для двухкомнатной квартиры - 25 копеек в месяц. Это какая-то жесть?

Дело не только и не столько в земельном налоге
Содержание придомовой и прилегающей к жилому дому территорий

у нас уже вся земля за пределами ТС обслуживается за бюджет системой ЖКУ, как и положено по закону. Только вот во всем Фрунзенском районе таких ТС, кому это удалось - не более 10... обоснование, нет бюджета на эти цели. Обязанности по закону есть, а бюджета на исполнение ЖКХ нет. Это к теме о законах кстати в том числе

Lex_from_Belarus вы все киваете на закон. Я вам привел уголовный и административный кодекс. Он есть, строгий - но нарушители и преступники также есть. Так и в ТС - есть плохие конечно председатели, ими и нужно адресно заниматься со стороны исполнительной власти, которой по закону даны полномочия (как правоохранительные органы занимаются именно нарушителями закона). Если она не занимается своими обязанностями по контролю ТС, то вопросы к администрациям или к ТС?

Lex_from_Belarus, причитания не помогут

вы видимо не понимаете, что речь не о хищениях, а о том что закон не защищает людей

Каких людей? Варианты:
а) члены ТС
б) не члены ТС
Есть выбор

позволяет тратить деньги на то что я бы, например, лично в жизни не потратил

ТС состоит из членов ТС, а не только из Я

и к дому не имеет никакого отношения

Консьержи и велопарковки, которые упоминались выше, имеют прямое отношение к дому Например
СН 3.01.03-2020 «Планировка и застройка населенных пунктов»

6.2.9 На территории жилой застройки предусматриваются площадки для:
– игр детей дошкольного возраста;
– игр детей школьного возраста;
– отдыха взрослого населения;
– занятий физкультурой;
– сбора коммунальных отходов;
– выгула собак;
– хранения велосипедов, а также иных мобильных средств передвижения.
...
11.4.4 При проектировании территорий новой многоквартирной жилой застройки необходимо предусматривать места для хранения велосипедов из расчета не менее одного места для хранения велосипедов на пять квартир. Количество мест для хранения велосипедов увеличивают в каждом конкретном случае в соответствии с заданием на разработку проекта.
11.4.5 Места для хранения велосипедов проектируют во вспомогательных помещениях, расположенных внутри многоквартирных жилых домов и нежилых капитальных строений (зданий, сооружений), в пристройках, автопарковках и велостоянках.
11.4.6 Места для стоянки велосипедов проектируют на велопарковках, располагаемых вблизи въездов на территорию и у главных фасадов зданий (сооружений), в том числе общественного и производственного назначения, вблизи и в границах озелененных территорий общего пользования, а также на автопарковках.

Подробности тут Обустройство Велогаражей на дворовых территориях.
Вывод: если нет желания платить, то надо покупать квартиру жилом доме, где ответствует ТС (ЖСПК) и будет вам счастье - никаких консьержей, велопарковок, шлагбаумов и т.п. Подробности тут
Наводим порядок во дворах (игровые площадки, озеленение)

Также изучаем
Благоустройство населенных пунктов
Жительница Барановичей высадила цветы и кусты под окнами многоэтажки, а власти обвинили ее в захвате земли и требуют все убрать
Детская игровая площадка
Комплексные спортивные площадки
Крыльцо и козырек перед входом в подъезд (здание)
Парковка во дворе
Шлагбаум
В Минске стали по-новому ограждать зеленые зоны во дворах: полусферы не работали
Контейнерная площадка для сбора твердых коммунальных отходов
Ремонт подъезда – оплата за счет жильцов!
Зеленый двор вместе!

А законодательство о ТС действительно несовершенно - подробно разжевано тут Жилищный кодекс Республики Беларусь (новая редакция)
Не нравится - пишите письма с "замечаниями и предложениями" по нему субъектам законодательной инициативы
Никто за вас не будет решать ваши проблемы

Обычно халявщик, нахлебник - это тот член коллектива, который "не скидывается" и которому все достается бесплатно, за счет других.
Как только появляется долевая собственность, сразу же появляется обязанность участвовать в расходах. Ст 252 Гражданского кодекса.
И тем, кто не может договариваться с другими членами совместного домовладения, в самом деле дорога в одноквартирный частный дом. Там будет собственность одного лица. И это лицо будет нести все права и обязанности единолично или солидарно с членами своей семьи. Читайте ГК и ЖК,

Lex_from_Belarus:

а может тем кто пытается всех нагнуть на своих хотелки, свалить в частный дом и творить что хочет? ааа, там же не с кого бабло стричь
можно халявщикам купить себе отдельный дом с ТС и там устраивать свою вакханалию, можно рядом пару частных домов построить и друг друга сношать финансово. выбор есть. чемодан и на выход.

Решения принимаются самими участниками совместного домовладения, долевыми собственниками путем голосования большинством голосов. Даже если против большинства, то вы обязаны подчиниться и исполнять решения. Другого порядка, который был бы лучше этого, в совместной долевой собственности пока не придумали.
Если данный объект и такая компания вам не по карману, то есть простой выход. Это выход из долевой собственности этого объекта, и вступление в другой, более скромный по расходам объект/коллектив. А на Ваше место придет тот, кому это по карману. Кандалами никого не приковывают.

Lex_from_Belarus:

а может тем кто пытается всех нагнуть на своих хотелки, свалить в частный дом и творить что хочет? ааа, там же не с кого бабло стричь
можно халявщикам купить себе отдельный дом с ТС и там устраивать свою вакханалию, можно рядом пару частных домов построить и друг друга сношать финансово. выбор есть.

Не поможет. По собственному опыту знаю.
И в частном доме «активные» соседи со своими «проектами» достанут.

2160340:

Lex_from_Belarus:

а может тем кто пытается всех нагнуть на своих хотелки, свалить в частный дом и творить что хочет? ааа, там же не с кого бабло стричь
можно халявщикам купить себе отдельный дом с ТС и там устраивать свою вакханалию, можно рядом пару частных домов построить и друг друга сношать финансово. выбор есть.

Не поможет. По собственному опыту знаю.
И в частном доме «активные» соседи со своими «проектами» достанут.

ну вот пускай там и собираются

Sergей:

Lex_from_Belarus:

вот поэтому и будет хорошо, если за ТС возьмутся основательно, чтобы навести порядок. о чём я всё это время и пишу, о том что законы позволяют разводить людей на деньги. надеюсь пришли к тому почему за ТС надо браться и плача будет поменьше

Да мы уже давно поняли Вашу позицию.
Все по плану. Сначала у вас отнимут права на долевую собственность. А потом и единоличную национализируют. Взят же курс на СССР.

и как они отнимут долевую собственность? можно будет вообще за обслуживание дома не платить, за долевой собственности не будет?
совок - нахлебничество, так что от совка надо уйти, а то что у вас курс на совок я уже давно понял.

Sergей:

Lex_from_Belarus:

и как они отнимут долевую собственность? можно будет вообще за обслуживание дома не платить, за долевой собственности не будет?

Вы просто видимо не в курсе последних экспериментов. Система уже давно опробована на одном предприятии от широко известной "Шмана - холдингз". Ей передают управление домом и собственники платят за все по фактическим затратам этого предприятия, но при этом от них ничего не зависит. Ни штатное расписание, ни смета, ни размеры платежей. Вот ориентир к чему мы идем. А первым делом и очень быстро заберут все отчисления на капремонт. Ради этого все и закрутилось.

Добавлено спустя 7 минут 22 секунды

И чаяния о жалобщиках тут совсем не при чем. Жалобы всегда были, есть и будут. Произойдет перераспределение денежных потоков в нужных направлениях .

Добавлено спустя 1 минута 10 секунд

Слышали про дезинфекцию машин на границе и кто ее производит? Вот здесь то же самое.

так ТС ни чем не лучше в текущем исполнении, о чём переживать то? что так бардак и беспредел, что так. переживать надо адептам ТС я так понимаю, закрывается лавочка с халявой если б ТС были изначально нормально сделаны и направлены исключительно на содержание дома (читай здания), то поверьте никаких жалоб не было и по ТСу горевало бы значительно больше людей.

Lex_from_Belarus:

Sergей:

Lex_from_Belarus:

и как они отнимут долевую собственность? можно будет вообще за обслуживание дома не платить, за долевой собственности не будет?

Вы просто видимо не в курсе последних экспериментов. Система уже давно опробована на одном предприятии от широко известной "Шмана - холдингз". Ей передают управление домом и собственники платят за все по фактическим затратам этого предприятия, но при этом от них ничего не зависит. Ни штатное расписание, ни смета, ни размеры платежей. Вот ориентир к чему мы идем. А первым делом и очень быстро заберут все отчисления на капремонт. Ради этого все и закрутилось.

Добавлено спустя 7 минут 22 секунды

И чаяния о жалобщиках тут совсем не при чем. Жалобы всегда были, есть и будут. Произойдет перераспределение денежных потоков в нужных направлениях .

Добавлено спустя 1 минута 10 секунд

Слышали про дезинфекцию машин на границе и кто ее производит? Вот здесь то же самое.

так ТС ни чем не лучше в текущем исполнении, о чём переживать то? что так бардак и беспредел, что так. переживать надо адептам ТС я так понимаю, закрывается лавочка с халявой если б ТС были изначально нормально сделаны и направлены исключительно на содержание дома (читай здания), то поверьте никаких жалоб не было и по ТСу горевало бы значительно больше людей.

Все правильно,тс -совершенно бесполезная структура,и то,что их уберут,большое спасибо властям ,которые думают о простых людях,в отличии тс,думающих ,как больше стянуть с людей.

Упс

Sergей:

Lex_from_Belarus:

я вижу у вас какая-то своя реальность в которой ваше мнение наиважнейшее и поддерживается большинством не надо так о себе думать, реальность может оказаться иной.

Нормальная у меня реальность, реальная. Я по трем квартирам коммуналку плачу. Все в ТС. И мне по 10 - 20 рублей взносов в месяц совершенно не жалко. Я вижу разницу между ТС и ЖЭС. И с такими взглядами как у Вас в этих домах - считанные единицы. Самому старому дому 13 лет. Там сначала из 130 собственников 2-3 человека хотели ЖЭС. На сегодняшний день там таких не осталось ни одного.

так речь не про жалко, за содержание дома и 50 рублей не жалко (до самого дома, здания, а не чьих то фантазий), а про саму систему, которая могла бы быть нормальной. работать в интересах всех, а не нахлебников и всего-то.