Товарищество собственников

Все решения принимались в вайбере простым опросником, потом уполномоченные просто закрепляли своим решением. Но вот когда стали переизбирать преда, то он упёрся- только очным собранием. Ну, понятно же, почему.

wilson:

собрания онлайн.

Mishok:

электронное письменное голосование

wilson, разницу в буковках улавливаете?

Sergей:

Сейчас преда нельзя избрать собранием уполномоченных. Только общее собрание.

Так всегда и было. Но теперь мы провели общее собрание путём анкетирования. Пришлось попотеть, обойти все квартиры под роспись, но кворум собрали

А до этого?

wilson:

Нельзя проводить собрания онлайн.

Где это написано?
В интернете обратное указано.
https://pravo.by/novosti/obshchestvenno-politicheskie-i-v-oblasti ... ary/45471/

https://gkx.by/poleznye-sovety/2738-v-usloviyakh-novogo-zhilishchnogo-kodeksa

Новые виды голосования
Кроме очного и заочного (письменного) голосования, в новом Кодексе появилась возможность проголосовать электронно, в том числе и с помощью электронной почты. Полученные таким образом заявления распечатываются и инициатором общего собрания оформляются в виде протокола. Также в новой редакции расширены варианты отправки бюллетеня участнику общего собрания при письменном опросе. Это может быть как заказное письмо с уведомлением, так и любой иной способ по решению собрания (предусматривается отправка бюллетеня через интернет). Как отметил Геннадий ТРУБИЛО, законодательством не установлен исчерпывающий перечень способов направления бюллетеня. «В настоящее время широко распространяются новые программные продукты, позволяющие провести электронное голосование в организации собственников, что минимизирует затраты на проведение общих собраний и привлечет к участию в них больший круг членов организаций собственников», — рассказал Первый заместитель Министра.

http://spplaw.by/blog/obshhee-sobranie-tovarishhestva-sobstve/

ЖК с принятием новой редакции предусматривает возможность по решению общего собрания ТС определить, каким образом собственнику будет направляться бюллетень, а собственник – голосовать.

Таким образом, собственникам необходимо провести отдельное собрание с соблюдением всех правил и процедур, которые изначально предусмотрены законодательством. И уже на таком правомочном собрании на будущее принять решение о том, как будет организовано электронное письменное голосование.

В таком случае решением собрания необходимо предусмотреть, каким образом будет идентифицирован и уведомлен каждый собственник (например, в привязке к номерам телефона или адресам электронной почты, сообщенные председателю ТС каждым собственником). Также, сейчас приобретают популярность специальные платформы, которые позволяют получать уведомления о собрании и голосовать через личный аккаунт. Их последующее применение следует отразить в решении общего собрания.

Brest_dachnik
Я рад за мысли Трубило, неофициальные, а бла-бла-бла на каком-то собрании...

Но есть официальные разъяснения, вот одно из них

единственный вариант подписания эл.документа - это цифровая подпись физ.лица. Любой суд признает результаты "электронного голосования" незаконными.

Brest_dachnik:

Бла-бла-бла первого заместителя министра ЖКХ?

Да. То, что им (и прочими должностными лицами) сказано для газеты, на собрании, по телефону, в бане -- с т.зр. законодательства это именно "бла-бла-бла".
Юридическую силу имеют только НПА и их официальные письменные ответы и разъяснения.

Когда обращаешься в органы по поводу беззаконий(в том числе финансовых) творимых предами, то они разводят руками - у вас ТС, вы вправе делать что угодно, что решаете сами(читай-пред)и общих законов ведения хоз. деятельности в ТС нет. Потом пишешь в исполком, а они всё отфутболивают преду- разбирайтесь. Тот посмеивается. А когда пытаешься преда переизбрать, то сразу включается крючкотворство со всех сторон и придирки к каждой букве.

Brest_dachnik, ничего не надо взламывать, можно подменить – было бы желание!
И это делается не шибко сложно, иначе не придумывали бы все эти сертификаты, ЭЦП и прочую хрень!

Касаемо болтовни начальников разных мастей и уровней, то чего стоит только оно словосочетание

электронное письменное голосование

wilson:

вы первый абзац ответа видимо пропустили, так и есть мжкх... печаль...

Там написано с учётом позиции мжкх.
т.е. они приняли к сведению их позицию, но написали то что нравится самим.

Marabu:

ничего не надо взламывать, можно подменить – было бы желание!
И это делается не шибко сложно, иначе не придумывали бы все эти сертификаты, ЭЦП и прочую хрень!

Это делается очень сложно, поэтому так популярна двухфакторная аутентификация с использованием номера телефона/электронной почты/токена, который был получен при первом подключении.

Marabu:

то чего стоит только оно словосочетание

Ну это лишь следствие того что мы "IT страна".