Товарищество собственников

Sergей:

12Eddy12:

магазин пришёл и повесил вывеску, которая не соответствует внутреннему документу о "размещении рекламных вывесок", ТС эту вывеску согласовал,

А какой эксперт определяет соответствует или не соответствует, и какой формы выдал документ о несоответствии?

Добавлено спустя 1 минута 27 секунд

и

12Eddy12:

ТС эту вывеску согласовал

Не эксперт, внутренний документ. Там написано, что подожка должна быть белого цвета, запрещено заклеивать витрины.
Магазин сделал подложку красного цвета и заклеил витрины.

natashaliss:

Какой облом нас поджидает. ?

Назначат уполномоченное лицо (Организацию системы МЖКХ)

Andry_S:

andrew7777, звонить собственнику пробовали?
По долгам на основные коммунальные услуги исполнительные надписи суды выдают вроде как на раз-два, даже любопытно как в случае такого должника. Еще и пеня положена.
У вас коммунальные через АИС Расчет? Полностью сами, или РСЦ? Если РСЦ, то должны они шевелиться.

Доброго дня! по основным ЕРСЦ сделает исполнительную надпись( в ведомости по должникам обратите внимание на долги), пеня только через суд, доп. взносы однозначно только через суд, но предварительно должен быть досудебное урегулирование спора: письмо с просьбой об оплате задолженности - ответ администрации- претензия об оплате с подробным расчетом и прилагаемыми документами - ответ администрации - исковое заявление в суд с ответами админ. и прилагаемыми документами и тут начнется самое интересное

natashaliss:

ТС функционирует без председателя месяца 3. Все нанятые бывшим Председателем работники работают. Пока Претензий к ним нет.
Может кто подсказать . а зачем он нужен , если и без него пока все в норме. ?
Какой облом нас поджидает. ?
Спасибо.

не такой уж и плохой председатель был, раз после его ухода работники знают и делают свое дело

wilson, вы председатель? На 130 кв в 5летнем доме на 0,5 более чем. Очередь стоит, да надо выбрать не проходимца очередного

У нас тоже назревает такая ситуация безвластия, кажется, что пред нихрена не делает за 600 руб, но где найти толкового? а что вашем понимании должен делать за 600р.?

wilson:

navigatorr:

natashaliss:

ТС функционирует без председателя месяца 3. Все нанятые бывшим Председателем работники работают. Пока Претензий к ним нет.
Может кто подсказать . а зачем он нужен , если и без него пока все в норме. ?
Какой облом нас поджидает. ?
Спасибо.

А кто контролирует работников? Контролирует расходы, подписывает зарплатные ведомости? Решает организационные вопросы, отвечает на обращение жильцов? А бухгалтерские документы? По идее, это могут делать уполномоченные, если дружный и сильный состав и есть среди них желающие этим заниматься. Не забывайте и то, что за всё по итогу отвечает пред.
У нас тоже назревает такая ситуация безвластия, кажется, что пред нихрена не делает за 600 руб, но где найти толкового?

600 рублей достойная зп для председателя - ищите дальше!

а что вашем понимании должен делать за 600р.?

Должность - Председатель Правления.
Правление есть. Председателя нет. Ну нет и нет. В чем проблема. ?
Бухгалтер есть. Жировки в срок. Оплаты идут без замечаний. Экономим по 1000 бр в месяц.
Странная ситуация. Сантехник и теплотехник работают , дворник уборщицы работают.
)))) Мож. эту должность упразднить. Х. З.

Здравстуйте! Пожалуйста, если кто-нибудь знает - подскажите телефон или как связаться с председателем/бухгалтером ТС по улице Восточной, 181. Интернет не помогает, вся надежда на Онлайнер

И вновь возвращаемся к этим вопросам отсюда:

1) кто является собственником жилого многоквартирного дома?
2) кто является землепользователем земельного участка под таким домом?

и далее там опусы:

OLEG-2015,

А можно просто ответить на вопрос: "кто является землепользователем?" одним словом или хотя бы одним предложением?

Выше же написали - тот, кому предоставлен земельный участок под домом. А кому он предоставлен - никто не знает и никого этот вопрос не интересует
shponochka_p,

Как правило, это товарищество или иная организация, управляющая общим имуществом совместного домовладения

1. Как правило, такие организации в жилых многоквартирных домах отсутствуют
2. Что за "иная организация, управляющая общим имуществом совместного домовладения"? ЖСПК?

Отсюда

Оформление правоудостоверяющих документов на земельные участки, предоставленные организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда и(или) оказывающим жилищно-коммунальные услуги, для обслуживания объектов недвижимого имущества жилищного фонда в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 2 марта 2021 г. № 76 проводится поэтапно до 1 января 2023 г. В настоящее время за государственным предприятием «ЖКХ Центрального района г. Минска зарегистрирован земельный участок №……»

Во многих многоквартирных жилых домах имеется ТС, но "эксплуатацию жилищного фонда и(или) оказание жилищно-коммунальные услуг" занимаются ЖЭСы.
Хотя в Указ Президента Республики Беларусь от 2 марта 2021 г. № 76 «Об оформлении правоудостоверяющих документов» упоминаются иные лица:

1. Установить, что:
1.1. до 1 января 2023 г. изъятие и предоставление земельных участков для строительства и обслуживания эксплуатируемых* капитальных строений (зданий, сооружений) осуществляются без разработки проектов отвода земельных участков:
уполномоченным лицам по управлению общим имуществом совместного омовладения в жилых домах (далее – уполномоченное лицо);
организациям, осуществляющим учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями**;
организациям водопроводно-канализационного хозяйств
…
1.6. до 1 января 2023 г. освобождаются от государственной пошлины за выдачу (оформление) правоудостоверяющих документов на земельные участки уполномоченные лица, являющиеся государственными заказчиками в сфере жилищно-коммунального хозяйства, – в отношении земельных участков для строительства и обслуживания эксплуатируемых многоквартирных жилых домов. Оформление такими лицами правоудостоверяющих документов на незарегистрированные земельные участки для строительства и обслуживания эксплуатируемых многоквартирных жилых домов осуществляется до 1 января 2023 г. за счет средств местных бюджетов, ежегодно предусматриваемых на указанные цели районными (городскими) Советами депутатов

Собственно, вывод из всего этого таков: землепользователями земельного участка, на котором размещается многоквартирный жилой дом, участники совместного домовладения не являются. Почему тогда они платят земельный налог?

iks,

Соответственно, входящие в ТС люди и платят налог. Где тут какие нестыковки с землепользователями?

1. Кто является землепользователем земельного участка под жилым домом?
2. Если землепользователем земельного участка под жилым домом является ТС, то почему земельный налог платят "входящие в ТС люди", а не ТС? ТС - это юр. лицо, которое платит налоги самостоятельно.
3. Кто является землепользователем земельного участка под многоквартирным жилым домом в случае отсутствия ТС? А налог кто платит?

если взять публичную кадастровую карту и Минск на ней, действительно, много занятного

Публичная кадастровая карта к данным вопросам отношения не имеет

RET_FRAN, а Вы можете просто сказать кто по вашему мнению является землепользователем и кто плательщиком земельного налога?
И обосновать почему Вы так считаете, если хотите. четкой цитатой, конкретным словом или предложением из нормативки. Без намеков и вопросов.

Вопросов с многозначительным видом любой может назадавать.

Нам бы ответов....