Товарищество собственников

wilson:

это будет не целевой взнос, в основная жку - текущий ремонт, должна быть выставлена собственникам вашего подъезда.

Это правильно. Вопрос только: что первично - курица или яйцо деньги или ремонт? Я бы сначала включил графу в квитанцию и посмотрел на оплаты.

wilson:

Мы своим подъездом собрали подписи за проведение ремонта подъезда (более 65% за)

как же кворума нет? За ремонт подъезда голосуют по квартирам, больше 50% должно быть за, оплачивают согласно метражу.

Протокол кто-нибудь видел?

Есть небольшой нюанс по голосоаанию подьездами. В ЖК нигде нет деления ТС по подьездно, все подьезды - общее имущество всего ТС, т.е. принимать решения формально имеет право только всё ТС, как и оплачивать, вне зависимости какой фрагмент общего имущества нужно ремонтировать.
В другую сторону - можно дойти до деления/голосования/оплаты поэтажно, а там и потамбурно/ поквартирно.
Какие есть мысли по подведению формальной законной базы, помимо "ну так же правильно, справедливо"?

Зависит ли оплата отопления мест общего пользования многоквартирного жилого дома и площадью квартиры каждого собственника. ?
Где об этом можно почитать ?
Спасибо.

OLEG-2015:

Такие вопрошающие с жалобами на председателей в интернетах да в администрациях не новость. В том то и проблема, что в основном всё из головы и все не соответствует их личному представлению, как должно быть. Но при ближайшем рассмотрении оказывается все наоборот.

Добавлено спустя 3 минуты 53 секунды

wilson:

Также я бы письменно известил членов правления о ситуации с просьбой провести заседание правление по данному вопросу, на котором вы и изложили бы суть.

Для правления их опрос по поводу проведения ремонта должен быть не новостью. Само правление и должно было принимать решение об опросе и проводить его согласно норм ЖК. А также голоса потом подсчитывать и протокол подписывать, если проводилось в форме письменного опроса.

Добавлено спустя 1 минута 3 секунды

Без протокола - нет опроса.

Добавлено спустя 60 секунд

И естественно нет основания для дальнейших телодвижений. Сами же жильцы преда потом засудят, если он допустит ошибку.

Опросные листы разрабатывал главный инженер тс. Сбором занималась инициативная группа, во главе с уполномоченным по подъезду. Опросные листы с сопроводительным письмом были переданы в тс. Результаты подсчитывал и сообщал председатель. И да сказал, что суммы взносов будут соотноситься с метражом квартиры.

wilson:

OLEG-2015:

vera21:

Изначально речь шла о том, что пандус будет делаться за счёт тс. Инвалид в нашем случае - это молодая красивая девушка.

Тогда Вы сильно председателя не вините. Нужно чтобы правление приняло решение о проведении общего собрания и включило этот вопрос в повестку. Собственники должны большинством проголосовать ЗА и согласиться оплатить целевой взнос. Председатель ОБЩЕГО СОБРАНИЯ и секретарь- изготовить протокол. После этого только председатель начнет заниматься той процедурой, про которую я писал выше.
Поправьте, если я е прав.

не правы насколько я могу знать. Ремонт в подъезде относится к текущему ремонту и неочередной (внеплановый) делается за счет собственников путем опроса собственников подъезда. Так что все сделано правильно со стороны собственников подъезда.

vera21 поговорите с председателем в ключе - если не будете нам помогать реализовать задуманное, мы обратимся с коллективной жалобой в исполком. Также я бы письменно известил членов правления о ситуации с просьбой провести заседание правление по данному вопросу, на котором вы и изложили бы суть. Крайняя мера - жалоба в исполком.

Целевой взнос на ремонт подъезда мы готовы оплатить до начала ремонта, это не проблема.

это будет не целевой взнос, в основная жку - текущий ремонт, должна быть выставлена собственникам вашего подъезда.

Именно по пандусу - я бы обратился все же исполком райоона и уточнил момент финансирования этого мероприятия. Сейчас активно идет благоустройство города для передвижения людей с ограниченными возможностями, возможно можно как-то подать заявку инвалиду в исполком на финансирование работ на следующий год (сейчас как раз будут формироваться бюджеты города).

Благодарю вас за совет!

OLEG-2015:

vera21:

Опросные листы разрабатывал главный инженер тс. Сбором занималась инициативная группа, во главе с уполномоченным по подъезду. Опросные листы с сопроводительным письмом были переданы в тс. Результаты подсчитывал и сообщал председатель. И да сказал, что суммы взносов будут соотноситься с метражом квартиры.

Ну так у Вас же все нормально идет, оказывается. А чего Вам еще не хватает?
Подключайтесь в инициативную группу, разрабатывайте дизайн-проект, определяйте где и в какой цвет красить, где и какую плитку укладывать и т.д.
Убеждайте тех кто на себе рвет волосы и кричит, что ни за что платить не будет и всех засудит, если ему выставят.

Добавлено спустя 9 минут 2 секунды

vera21, сколько лет Вашему дому? Какой вы хотите ремонт: чтобы старую масляную краску покрасили новой масляной краской?

Если бы у нас все нормально шло, я бы сюда не писала. Состою в инициативной группе и участвовала во всех этапах. Дизайн проект есть. У нас есть все, кроме работы председателя в последние три месяца. Просто посылает нас каждый раз и переносит сроки.

Правление приняло решение об о назначении для собственников квартир В ТС -- целевого взноса. Фиксированная величина с собственника . Например 20 бр. Должно ли прилагаться к этому решению основание , расчет , смета , протокол.
Приняли 20 бр. Без всяких документов и ссылок.
Сметы на строительство еще нет . Подрядчика нет. Странный способ сбора денег есть. ))
Спасибо.

OLEG-2015:

А Вы что предлагаете?

-------------------------------------------------------------------------------------------
Хотелось бы видеть документ, ( смету ) на основании которого можно определить итоговую сумму требуемую на целевой взнос.
Никто толком объяснить не может историю цифр в жировке.
OLEG-2015 хотелось бы знать как в других Тс и как правильно.
Спасибо.

Что-то мне кажется, что размер и порядок уплаты целевого взноса определяется общим собранием собственников, а не решением правления...
---------------------------------
Это правильно. Вопросов нет.

EvgPinsk:

Добрый день, есть вопрос, наверное не очень простой:
Товарищество собственников - все помещения не жилые.
На собрании было принято решение о присоединении к ТС ещё одного помещения (пристройка, которая не входила изначально в состав ТС).

Далее собственник пристройки обратился в БТИ, получил синее Свидетельство, и данная пристройка стала частью ТС и попала в реестр ТС.

Но далее выясняется, что на собрании не было нужного кворума, один собственник не был на собрании но его голос пошёл как "ЗА". И вот ему это не понравилось, и он хочет вернуть всё назад.

Сам вопрос: что ему предпринять, чтобы исключить данную пристройку из состава ТС?

Если его голос в самом деле на том собрании был решающий, то можно попытаться в суде оспорить то решение.
Не непонятна такая позиция. Чем больше площадей, тем лучше и для ТС и для всех членов.
Даже если отменить тот протокол, то ничего не мешает назначить новое общее собрание и принять решение без него.

EvgPinsk:

Кто должен быть ответчиком?

Тот чей документ вы хотите отменить: ТС.

EvgPinsk:

Капитальный ремонт фундамента данной пристройки теперь головная боль всего тс.

Это можно ремонтировать за счет средств, отчисляемых ежемесячно на капремонт. Он же платит капремонт?