Ответить
  • nikolas777 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    nikolas777 Senior Member Автор темы

    1519

    11 лет на сайте
    пользователь #296803

    Профиль
    Написать сообщение

    1519
    # 8 июня 2005 14:57 Редактировалось nikolas777, 11 раз(а).

    Основные документы:
    Жилищный кодекс Республики Беларусь с 01.01.2020 (далее ЖК) - новая редакция ЖК
    до 31.12.2019 была такая версия ЖК, в том числе постатейно.

    Инициация общего собрания
    Общее собрание может быть инициировано Правлением ТС, по предложению местного исполнительного и распорядительного органа(администрация района, городской исполнительный комитет), по письменному требованию ревизионной комиссии (ревизора) или членов товарищества собственников, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества. Статья 215 ЖК п.7

    По собраниям в ТС/ЖСПК
    Для кворума на очном собрании необходимо присутствие более 50% собственников по площади в собственности от всей площади в собственности в доме.
    Для кворума на заочном(путём письменного опроса) собрании необходимо участие(возврат проголосованных бюллетеней) более двух третей собственников по площади в собственности от площади в собственности в доме.
    Сейчас чтобы выбрать председателя ТС надо чтобы за него проголосовало более 50% всех собственников дома, как собственно и по любому другому вопросу. Проголосовавшие "ЗА" считаются опять же от всех собственников-членов ТС!
    Собрание уполномоченных также может выбирать председателя.
    Процент проголосовавших считается по площади проголосовавших от площади всех помещений в собственности(квартиры и административные помещения юр.лиц). Статья 215 ЖК.

    С 13 июля 2016 года из-за вступления в силу 536го указа никаких 25% на повторном очном собрании уже нет и это прискорбно. Принимать решения теперь нужно 50+ процентами голосов. Пример такого повторного собрания из жизни и ещё по поводу утративших силу 25%(+ответ зам.министра ЖКХ).

    Пример попытки проведения собрания путём письменного опроса, инициированного 25% собственников, с вручением бюллетеней нарочным под роспись(ситуация и вопросы, ответ1 и ответ администрации района ), в результате которой активистам ТС в лицо в администрации Фрунзенского района г.Минска было сказано, что тем, кто бюллетень(пусть и были составлены акты о невручении/отказе от получения бюллетеней некоторыми собственниками) не получил, инициативная группа "должна была ЗА СВОЙ СЧЁТ отправить заказные письма". А раз этого сделано не было, то администрация считает законным собрание не признавать и решение по уполномоченному лицу в ТС не отменять, руководствуясь статьёй 220 действующего ЖК(Мингорисполком и прокуратура города администрацию района поддержали в своих ответах).
    Пример успешной попытки проведения собрания путём письменного опроса.

    Электронное голосование членов Товарищества собственников на данный момент не урегулировано
    https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=307317&start=4100#p107169049

    Как посмотреть актуальных собственников, членов Товарищества собственников?
    Посмотреть актуальных собственников можно на сайте ГУП «Национального кадастрового агентства» по платному доступу к регистру недвижимости Республики Беларусь http://gzk.nca.by/

    Как осуществляются начисления коммунальных и иных платежей собственникам машиномест, расположенных в подземных гаражах многоквартирных домов?
    Переписка здесь

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    30 марта 2005 г. N 342

    Положение об уполномоченном лице по управлению общим имуществом

    Исчерпывающий законный перечень дополнительных жилищно-коммунальных услуг:
    http://www.government.by/upload/docs/filecc9513fcefa1f045.PDF

    Наиболее часто задаваемые вопросы в рубрике "Спрашивайте-ответим" на сайте Министерства ЖКХ
    http://www.mjkx.gov.by/vtorichnye-mat-resursy/item/363-aktualnye-raz-yasneniya

    Как пример - часть акта проверки администрацией района г.Минска финансово-хозяйственной деятельности ТС в марте 2018 года
    ссылка(растрата средств кап.ремонта председателем ТС)

    Ещё статьи по ТС.

    Если вас не устраивают ответы в этой ветке, вы всегда можете задать свой вопрос компетентным гос.органам, например через электронные обращения.
    Электронные обращения граждан:
    на сайте Министерства ЖКХ

    http://www.mjkx.gov.by/elektronnye-obrashcheniya/obrashcheniya-grazhdan
    Мингорисполком и администрации районов города Минска
    https://minsk.gov.by/ru/feedback/
    Нечто аналогичное, я думаю, есть и у других городов и населённых пунктов нашей страны.

    07.04.2020 утратил силу
    Указ Президента Республики Беларусь от 14.10.2010 N 538 "О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков" - ссылка
    и соответственно его изменения
    Указ Президента Республики Беларусь от 31 декабря 2015 г. № 536 "О внесении изменения в Указ Президента Республики Беларусь" -
    ссылка

    Предлагаю составить ТОП-10 вопросов этой ветки и вместе с ответами разместить их в шапке данной ветки - пишите в личные сообщения. Открыт для советов/предложений более опытных товарищей по теме ветки.
    Автор шапки - nikolas777

  • natashaliss Senior Member
    офлайн
    natashaliss Senior Member

    1015

    9 лет на сайте
    пользователь #581340

    Профиль
    Написать сообщение

    1015
    # 21 сентября 2021 22:03 Редактировалось natashaliss, 1 раз.

    У меня двор тупиковый

    Васильич
  • iks Senior Member
    офлайн
    iks Senior Member

    10316

    20 лет на сайте
    пользователь #6

    Профиль
    Написать сообщение

    10316
    # 22 сентября 2021 00:43
    2598751:

    дожились чтоб к своему подъезду подъехать (не припарковаться) самому или курьерам, ещё надо заплатить. супер. а за воздух случайно не надо платить, чтоб дышать. так дойдёт и вход домой станет платный. :) что только народ не придумает и какие истории не расскажет, чтоб только оправдать для них покупку :)

    на самом деле вопрос в том, как решит большинство, только и всего
    когда живете в социуме, приходится подчиняться. либо уметь манипулировать большинством, чтобы оно отстаивало вашу точку зрения.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21253

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21253
    # 22 сентября 2021 09:19
    RET_FRAN:

    Возвращаясь к вопросам:
    1) кто является собственником жилого многоквартирного дома?
    2) кто является землепользователем земельного участка под таким домом?
    Изучаем тут и пробуем ответить на эти вопросы.
    P.S. Там речь изначально шла о жилых блокированных домах, где согласно ЖК также имеется совместное домовладение.

    сапер:

    Поучаствую в викторине :D .

    RET_FRAN:

    кто является собственником жилого многоквартирного дома?

    участники правоотношений по совместному домовладению - собственники жилых и нежилых изолированных помещений. Есть еще варианты?

    Есть еще варианты. Отсюда

    сапер:

    RET_FRAN:

    Начать надо с выяснения вопроса: зарегистрирован ли блокированный жилой дом в БТИ как объект недвижимости?

    Можете не сомневаться, что зарегистрирован. собственник - совместное домовладение.

    :D
    Лично я ставлю на этот вариант 8)

    сапер:

    RET_FRAN:

    кто является землепользователем земельного участка под таким домом?

    Тот, кому этот участок предоставлен.

    А кому он предоставлен? :-?
    Уважаемые, надо не в викторине участвовать, а взять выписку в БТИ и направить обращение в исполком с целью получения ответов на указанные выше 2 вопроса :znaika: Полученная информация может сильно вас удивить :D

    Не тормози – включай мозги
  • сапер Senior Member
    офлайн
    сапер Senior Member

    952

    13 лет на сайте
    пользователь #141717

    Профиль
    Написать сообщение

    952
    # 22 сентября 2021 09:37 Редактировалось сапер, 3 раз(а).
    RET_FRAN:

    Есть еще варианты. Отсюда

    Поясните. В чем разница?

    Добавлено спустя 11 минут 34 секунды

    RET_FRAN, Вы просто не догоняете, что совместное домовладение- это пометка в регистрационном деле на капитальное строение. Эта пометка означает, что собственники изолированных помещений (участники правоотношений по совместному домовладению) и являются собственниками дома. Или Вы хотели бы видеть в этой пометке свою фамилию в числе еще пары тысяч собственников и оплачивать регистрацию (и обращаться за регистрацией) при смене каждого собственника квартиры в доме или перепланировке каждой из квартир (меняется размер долей)? Чтобы не было такой необходимости, умные люди такую ситуацию предусмотрели в Гражданском Кодексе, Законе о совместном домовладении, а теперь и ЖК. Ну, если не догнали, дальше парьте мозг чиновникам, у нас пока за это не наказывают

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21253

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21253
    # 22 сентября 2021 11:01 Редактировалось RET_FRAN, 3 раз(а).

    сапер,

    Поясните. В чем разница?

    Разные субъекты права собственности

    Вы просто не догоняете, что совместное домовладение- это пометка в регистрационном деле на капитальное строение. Эта пометка означает, что собственники изолированных помещений (участники правоотношений по совместному домовладению) и являются собственниками дома.

    А в п. 52 ст. 1 ЖК утверждается иное:

    52. Совместное домовладение - правоотношения собственников объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности двух и более собственников.

    а не "пометка" :D

    умные люди такую ситуацию предусмотрели в Гражданском Кодексе, Законе о совместном домовладении, а теперь и ЖК.

    А такое (по ссылке выше в отношении ФРГ) предусмотрели неумные люди? :D

    Для понимания масштаба данной проблемы рекомендую ознакомится с замечаниями и предложениями группы «граждан с активной гражданской позицией» по проекту Закона Республики Беларусь «О совместном домовладении»

    Проектом Закона Республики Беларусь «Об изменении Закона Республики Беларусь» предлагается изложить Закон Республики Беларусь от 8 января 1998 г. № 135-З «О совместном домовладении» (далее – Закон) в новой редакции (далее – проект Закона).
    Статья 1
    Термины «Общее имущество совместного домовладения» и «совместное домовладение»

    1. Определение совместного домовладения как «правоотношения собственников недвижимого имущества» порождает ряд проблем, о которых будет сказано далее. В Обосновании проекта Закона сказано: «Совместное домовладение в Федеративной Республике Германии является объединением собственников жилых и нежилых помещений в соответствии с Законом о жилой собственности и постоянном праве на жительство. Совместное домовладение обладает частичной правоспособност­ью, не является субъектом гражданских прав, а также не является полным юридическим лицом. При этом является особого вида объединением». Более предпочтительны­м представляется рассматривать совместное домовладение в качестве «особого вида объединения».
    2. Исключение из определения термина «общее имущество совместного домовладения» указание на «право землепользовани­я», а также исключение из определения термина «совместное домовладение» указания на то, что правоотношения собственников объектов недвижимого имущества включают земельный участок, «отрывают» правоотношения «совместного домовладения» от правоотношений, связанных с земельным участком, на котором располагается «общее имущество совместного домовладения», ущемляет права и законные интересы участников совместного домовладения и порождает вопросы о земельном участке, на котором расположено «общее имущество совместного домовладения», в частности:
    1) кому и для каких целей предоставлен земельный участок, на котором расположено «общее имущество совместного домовладения»?
    2) кто является землепользовате­лем указанного земельного участка?
    В обосновании Проекта сказано: «товарищество собственников создается непосредственно в капитальном строении (здании, сооружении). В случае нахождения на одном земельном участке нескольких капитальных строений (зданий, сооружений), в каждом из которых будут созданы товарищества собственников, земельный участок будет предоставлен на долевом праве. Соответственно товарищества собственников будут иметь права и нести обязанности, установленные законодательств­ом об использовании и охране земель для землепользовате­лей». При этом земельный участок, на котором располагаются «несколько капитальных строений (зданий, сооружений)» предоставляется для «строительства и обслуживания» объекта ранее создания товариществ собственников. Из чего можно сделать вывод, что на одном земельном участке могут находится несколько капитальных строений (зданий, сооружений), в которых имеются самостоятельные совместные домовладения. Кому в таких случаях предоставляется земельный участок – кто является землепользовате­лем?
    Упоминаемые в определении термина «общее имущество совместного домовладения» (п. 4 ст. 1 проекта Закона) «отдельно стоящие объекты, служащие целевому использованию капитального строения (здания, сооружения)» могут располагаться не только на земельном участке, но и на землях общего пользования. Так, согласно первого предложения ч. 5 ст. 46 Кодекса Республики Беларусь о земле от 23.07.2008 № 425-З (далее – КоЗ) «Не требуется также изъятие земельных участков из земель общего пользования населенных пунктов и предоставление этих участков для проведения работ по благоустройству­… на землях общего пользования населенных пунктов, осуществляемых без изменения вида и (или) категории земель». Перечень «работ по благоустройству­», как и перечень «элементов благоустройства­» законодательств­ом не определен. К таким объектам на практике относятся те, что указаны в абз. 5 подп. 5.1 п. 5 и подп. 5.6 п. 5 Правил благоустройства и содержания населенных пунктов, утвержденных Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.11.2012 № 1087 (далее – Правила): ограждения, малые архитектурные формы (беседки, оборудование спортивных и детских площадок, скамейки, урны и другое), шлагбаумы. Также к «элементам благоустройства­» можно отнести проезды и автомобильные парковки, которые размещаются на землях общего пользования и для размещения которых не требуется отвод земельного участка, в отличие от автомобильных стоянок (ч. 1 п. 4 и абз. 2 п. 5 Правил организации (строительства)­, эксплуатации автомобильных стоянок и автомобильных парковок и пользования ими, утвержденных Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 05.01.2007 № 9). Является ли такое имущество «общим имуществом совместного домовладения»?
    3. Согласно п. 1 ст. 5 проекта Закона «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом совместного домовладения осуществляются по соглашению участников совместного домовладения в пределах, установленных законодательств­ом о совместном домовладении». Каким образом будет осуществляться «владение, пользование и распоряжение» земельным участком, на котором располагается «общее имущество совместного домовладения»?
    4. Согласно п. 1 ст. 5 проекта Закона «Участник совместного домовладения пользуется общим имуществом совместного домовладения согласно целевому назначению этого имущества, не препятствуя осуществлению прав на это имущество другим участникам совместного домовладения». Каким образом участник совместного домовладения будет пользоваться земельным участком, на котором располагается «общее имущество совместного домовладения»?
    5. Согласно ч. 1 п. 7 проекта Закона «Участники совместного домовладения обязаны нести расходы по эксплуатации общего имущества совместного домовладения». Кто и в каком порядке обязан нести расходы по содержанию и благоустройству земельного участка, на котором расположено «общее имущество совместного домовладения»?

    А в первом сообщении указанной темы почитать «Информация о результатах обсуждения». Опровергнуты ли там приведенные доводы? :D
    P.S. В ЖК данные термины определяются аналогично и проблемы с ними аналогичные...

    Подскажу в качестве наводки:
    1) что такое "правоотношение" и его структура?
    2) в каких еще законах упоминается термин "правоотношение"? Если ни в каких, то по какой причине упоминается в ЖК? :D
    Пробуем ответить на данные вопросы, а затем продолжим дискуссию 8)

    Не тормози – включай мозги
  • сапер Senior Member
    офлайн
    сапер Senior Member

    952

    13 лет на сайте
    пользователь #141717

    Профиль
    Написать сообщение

    952
    # 22 сентября 2021 12:11

    RET_FRAN, клинический случай

  • OLEG-2015 Senior Member
    офлайн
    OLEG-2015 Senior Member

    699

    5 лет на сайте
    пользователь #1821168

    Профиль
    Написать сообщение

    699
    # 22 сентября 2021 12:21

    А можно просто ответить на вопрос: "кто является землепользователем?" одним словом или хотя бы одним предложением?

    Добавлено спустя 19 секунд

    Мы же не на экзамене.

  • shponochka_p Member
    офлайн
    shponochka_p Member

    140

    7 лет на сайте
    пользователь #1447440

    Профиль
    Написать сообщение

    140
    # 22 сентября 2021 20:20
    OLEG-2015:

    А можно просто ответить на вопрос: "кто является землепользователем?" одним словом или хотя бы одним предложением?

    Добавлено спустя 19 секунд

    Мы же не на экзамене.

    Как правило, это товарищество или иная организация, управляющая общим имуществом совместного домовладения. В свидетельстве о госрегистрации на земельный участок указан землепользователь и право, на котором ему предоставлен участок

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21253

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21253
    # 23 сентября 2021 09:06 Редактировалось RET_FRAN, 4 раз(а).

    OLEG-2015,

    А можно просто ответить на вопрос: "кто является землепользователем?" одним словом или хотя бы одним предложением?

    Выше же написали - тот, кому предоставлен земельный участок под домом. А кому он предоставлен - никто не знает и никого этот вопрос не интересует :D
    shponochka_p,

    Как правило, это товарищество или иная организация, управляющая общим имуществом совместного домовладения

    1. Как правило, такие организации в жилых многоквартирных домах отсутствуют :D
    2. Что за "иная организация, управляющая общим имуществом совместного домовладения"? :-? ЖСПК?

    Не тормози – включай мозги
  • wilson Senior Member
    офлайн
    wilson Senior Member

    21735

    16 лет на сайте
    пользователь #43316

    Профиль
    Написать сообщение

    21735
    # 23 сентября 2021 20:48

    В св-ве на участок указано ТС, которому участок предоставлен для обслуживания многоквартирного дома.

    Коридор в больнице был настолько длинный и светлый, что Вася проверил пульс.
  • vera21 Member
    офлайн
    vera21 Member

    181

    9 лет на сайте
    пользователь #517091

    Профиль
    Написать сообщение

    181
    # 24 сентября 2021 22:02

    Добрый вечер, уважаемые форумчане. Помогите советом. В нашем доме тс. Мы своим подъездом собрали подписи за проведение ремонта подъезда (более 65% за). Ремонт за счёт Собственников. Плюс в подъезде проживает инвалид 1 группы, а пандус не соответсвует нормам законодательства и инвалид не может им пользоваться. Есть письмо в адрес председателя тс с просьбой сделать пандус, кот соответсвует нормам. Уже несколько месяцев председатель не делает ничего. Обещает, отказывается от своих слов, и тд. Посоветуйте, что делать.

  • OLEG-2015 Senior Member
    офлайн
    OLEG-2015 Senior Member

    699

    5 лет на сайте
    пользователь #1821168

    Профиль
    Написать сообщение

    699
    # 24 сентября 2021 22:23
    vera21:

    Плюс в подъезде проживает инвалид 1 группы, а пандус не соответсвует нормам законодательства и инвалид не может им пользоваться. Есть письмо в адрес председателя тс с просьбой сделать пандус, кот соответсвует нормам. Уже несколько месяцев председатель не делает ничего. Обещает, отказывается от своих слов, и тд. Посоветуйте, что делать.

    За счет каких средств Вы хотите сделать пандус?
    Никогда пандусом не занимался, но говорят, что иногда на получение разрешения, на проектирование, согласования, получение финансирования и сами работы уходит года три. Иногда инвалид не доживает до тех пор, пока пандус появится.

  • vera21 Member
    офлайн
    vera21 Member

    181

    9 лет на сайте
    пользователь #517091

    Профиль
    Написать сообщение

    181
    # 24 сентября 2021 22:31
    OLEG-2015:

    vera21:

    Плюс в подъезде проживает инвалид 1 группы, а пандус не соответсвует нормам законодательства и инвалид не может им пользоваться. Есть письмо в адрес председателя тс с просьбой сделать пандус, кот соответсвует нормам. Уже несколько месяцев председатель не делает ничего. Обещает, отказывается от своих слов, и тд. Посоветуйте, что делать.

    За счет каких средств Вы хотите сделать пандус?
    Никогда пандусом не занимался, но говорят, что иногда на получение разрешения, на проектирование, согласования, получение финансирования и сами работы уходит года три. Иногда инвалид не доживает до тех пор, пока пандус появится.

    Изначально речь шла о том, что пандус будет делаться за счёт тс. Инвалид в нашем случае - это молодая красивая девушка.

  • OLEG-2015 Senior Member
    офлайн
    OLEG-2015 Senior Member

    699

    5 лет на сайте
    пользователь #1821168

    Профиль
    Написать сообщение

    699
    # 24 сентября 2021 22:56
    vera21:

    Изначально речь шла о том, что пандус будет делаться за счёт тс. Инвалид в нашем случае - это молодая красивая девушка.

    Тогда Вы сильно председателя не вините. Нужно чтобы правление приняло решение о проведении общего собрания и включило этот вопрос в повестку. Собственники должны большинством проголосовать ЗА и согласиться оплатить целевой взнос. Председатель ОБЩЕГО СОБРАНИЯ и секретарь- изготовить протокол. После этого только председатель начнет заниматься той процедурой, про которую я писал выше.
    Поправьте, если я е прав.

  • vera21 Member
    офлайн
    vera21 Member

    181

    9 лет на сайте
    пользователь #517091

    Профиль
    Написать сообщение

    181
    # 24 сентября 2021 23:17
    OLEG-2015:

    vera21:

    Изначально речь шла о том, что пандус будет делаться за счёт тс. Инвалид в нашем случае - это молодая красивая девушка.

    Тогда Вы сильно председателя не вините. Нужно чтобы правление приняло решение о проведении общего собрания и включило этот вопрос в повестку. Собственники должны большинством проголосовать ЗА и согласиться оплатить целевой взнос. Председатель ОБЩЕГО СОБРАНИЯ и секретарь- изготовить протокол. После этого только председатель начнет заниматься той процедурой, про которую я писал выше.
    Поправьте, если я е прав.

    У тс есть средства сделать пандус без целевых взносов. Что касается взносов на ремонт подъезда, при чем здесь общее собрание всех жильцов до нашего конкретного подъезда, ведь все жильцы не будут платить за наш ремонт. Далее - с момента сбора подписей прошло уже 3 месяца, никакого движения.

  • OLEG-2015 Senior Member
    офлайн
    OLEG-2015 Senior Member

    699

    5 лет на сайте
    пользователь #1821168

    Профиль
    Написать сообщение

    699
    # 25 сентября 2021 07:44
    vera21:

    У тс есть средства сделать пандус без целевых взносов.

    Что это за средства? Если Вы надеетесь на средства капремонта, то зря. Насколько я помню, их на эти цели (устройство пандуса) тратить нельзя. И даже если бы было можно то решение любыми деньгами ТС распоряжается Общее собрание, а не председатель.

    vera21:

    Что касается взносов на ремонт подъезда, при чем здесь общее собрание всех жильцов до нашего конкретного подъезда, ведь все жильцы не будут платить за наш ремонт. Далее - с момента сбора подписей прошло уже 3 месяца, никакого движения.

    Общее собрание касается устройства пандуса за счет средств ТС. Текущий ремонт в подъезде можно провести для отдельно взятого подъезда и за счет собственников квартир этого подъезда. Но опять же нужно читать протокол этого письменного опроса. Может там и кворума нет. Еще мне интересно, если решение есть, то когда будете деньги собирать, до ремонта или после? Строители обычно в долг особо не работают. И еще, эти прошедши 3 месяца - это самый пик сезона строительных работ. Самые высокие цены и самый дефицит строителей. На небольшие объемы работников не найти.
    Чтобы можно было судить кто из вас прав, нужно видеть документы.
    В любом случае, документа с решением по пандусу у Вас нет

  • vera21 Member
    офлайн
    vera21 Member

    181

    9 лет на сайте
    пользователь #517091

    Профиль
    Написать сообщение

    181
    # 25 сентября 2021 10:05 Редактировалось vera21, 1 раз.
    OLEG-2015:

    vera21:

    У тс есть средства сделать пандус без целевых взносов.

    Что это за средства? Если Вы надеетесь на средства капремонта, то зря. Насколько я помню, их на эти цели (устройство пандуса) тратить нельзя. И даже если бы было можно то решение любыми деньгами ТС распоряжается Общее собрание, а не председатель.

    vera21:

    Что касается взносов на ремонт подъезда, при чем здесь общее собрание всех жильцов до нашего конкретного подъезда, ведь все жильцы не будут платить за наш ремонт. Далее - с момента сбора подписей прошло уже 3 месяца, никакого движения.

    Общее собрание касается устройства пандуса за счет средств ТС. Текущий ремонт в подъезде можно провести для отдельно взятого подъезда и за счет собственников квартир этого подъезда. Но опять же нужно читать протокол этого письменного опроса. Может там и кворума нет. Еще мне интересно, если решение есть, то когда будете деньги собирать, до ремонта или после? Строители обычно в долг особо не работают. И еще, эти прошедши 3 месяца - это самый пик сезона строительных работ. Самые высокие цены и самый дефицит строителей. На небольшие объемы работников не найти.
    Чтобы можно было судить кто из вас прав, нужно видеть документы.
    В любом случае, документа с решением по пандусу у Вас нет

    Я сюда написала, чтобы попросить помощи у знающих людей, как убыстрить процесс, а не оправдывать безделье. В ответ на ваши вопросы: на средства от кап ремонта мы не рассчитываем, есть другие доходы у тс. Целевой взнос на ремонт подъезда мы готовы оплатить до начала ремонта, это не проблема.

  • wilson Senior Member
    офлайн
    wilson Senior Member

    21735

    16 лет на сайте
    пользователь #43316

    Профиль
    Написать сообщение

    21735
    # 25 сентября 2021 10:25 Редактировалось wilson, 2 раз(а).
    OLEG-2015:

    vera21:

    Изначально речь шла о том, что пандус будет делаться за счёт тс. Инвалид в нашем случае - это молодая красивая девушка.

    Тогда Вы сильно председателя не вините. Нужно чтобы правление приняло решение о проведении общего собрания и включило этот вопрос в повестку. Собственники должны большинством проголосовать ЗА и согласиться оплатить целевой взнос. Председатель ОБЩЕГО СОБРАНИЯ и секретарь- изготовить протокол. После этого только председатель начнет заниматься той процедурой, про которую я писал выше.
    Поправьте, если я е прав.

    не правы насколько я могу знать. Ремонт в подъезде относится к текущему ремонту и неочередной (внеплановый) делается за счет собственников путем опроса собственников подъезда. Так что все сделано правильно со стороны собственников подъезда.

    vera21 поговорите с председателем в ключе - если не будете нам помогать реализовать задуманное, мы обратимся с коллективной жалобой в исполком. Также я бы письменно известил членов правления о ситуации с просьбой провести заседание правление по данному вопросу, на котором вы и изложили бы суть. Крайняя мера - жалоба в исполком.

    Целевой взнос на ремонт подъезда мы готовы оплатить до начала ремонта, это не проблема.

    это будет не целевой взнос, в основная жку - текущий ремонт, должна быть выставлена собственникам вашего подъезда.

    Именно по пандусу - я бы обратился все же исполком райоона и уточнил момент финансирования этого мероприятия. Сейчас активно идет благоустройство города для передвижения людей с ограниченными возможностями, возможно можно как-то подать заявку инвалиду в исполком на финансирование работ на следующий год (сейчас как раз будут формироваться бюджеты города).

    Коридор в больнице был настолько длинный и светлый, что Вася проверил пульс.
  • OLEG-2015 Senior Member
    офлайн
    OLEG-2015 Senior Member

    699

    5 лет на сайте
    пользователь #1821168

    Профиль
    Написать сообщение

    699
    # 25 сентября 2021 10:39
    wilson:

    не правы насколько я могу знать. Ремонт в подъезде относится к текущему ремонту и неочередной (внеплановый) делается за счет собственников путем опроса собственников подъезда. Так что все сделано правильно со стороны собственников подъезда.

    Так а что я написал не так?

    OLEG-2015:

    Текущий ремонт в подъезде можно провести для отдельно взятого подъезда и за счет собственников квартир этого подъезда. Но опять же нужно читать протокол этого письменного опроса. Может там и кворума нет.

  • wilson Senior Member
    офлайн
    wilson Senior Member

    21735

    16 лет на сайте
    пользователь #43316

    Профиль
    Написать сообщение

    21735
    # 25 сентября 2021 10:42

    Мы своим подъездом собрали подписи за проведение ремонта подъезда (более 65% за)

    как же кворума нет? За ремонт подъезда голосуют по квартирам, больше 50% должно быть за, оплачивают согласно метражу.

    Коридор в больнице был настолько длинный и светлый, что Вася проверил пульс.