Товарищество собственников

сапер, шашки достать всегда можно)))
Но не вариант сейчас и здесь абсолютно.

Пока обсуждаю с соседями.Председатель ушёл в отпуск.
Бухгалтер ушёл в подполье, трубку не поднимает, в Вайбере только в лс ответила про часы приема, другие вопросы игнорит. Если документы не дадут на личном приеме, то попрошу письменно, конечно. Тем более, что и бухгалтер мне вместо ответа скрин закона об обращениях присылает. Как отправлять, я знаю.
Ещё планирую с вопросом на горячую линию управления мчс позвонить или в исполком и спросить про согласование. Если все надо действительно согласовывать, то вопрос отпадёт скорее всего. Достаточно будет выложить запись разговора, без жалобы.

Для таких решений (установка решеток/перегородок в местах общего пользования) так же потребуется принятия решения на общем собрании, с согласием не менее 2/3 собственников. Т.к. это предоставление в пользование одному или нескольким членам ТС общего имущества дома, доступ к которому будет ограничен остальным собственникам.

Для информации всем ТС

По г. Минску в ТС пошли уведомления на председателей - прибыть срочно в Администрацию Района.
Там им вручают требование о предоставлении информации о неправильных собственниках, которые вывесили флаги на окнах в квартирах.
И сразу предупреждение об ответственности за не предоставление данных и за нееисполнение предписания Администрации - штраф на 20 базовых, плюс не согласование в должности или отстранение.

Вариантов для председателя НЕТ.
Или администрация штраф выпишет несогласует (уволит) или собственники отстранят. (напродлят отношения)

Варианты есть???
Ваши предложения.

iks:

На основании чего штраф - в АК у нас уже есть статья за недоносительство?

Невыполнение требований администрации - есть какая-то такая статья. Отнекиваться смысла не вижу, просто можно написать в стиле "В ходе проверки в 15.00 25 ноября 2020г .... не обнаружено". А что было до 15.00 и после - уже не важно.

Представляете, позвонила в мчс, а они сказали, что несёт ответственность полностью председатель и согласовывать не надо.

Дозвонилась до бухгалтера. Документы ознакомиться дам, но копировать, фотографировать не дам, нельзя, хранятся у меня (у неё в смысле) дома. Спрашиваю, как получить, ответ - звоните. И трубку один раз только взяла.
А я ещё и жалею их.

И да, они уже привезли эти решетки и собираются ставить.

sergovlena:

ответственность полностью председатель и согласовывать не надо.

Естественно "согласовывать не надо", потому что согласовать нельзя! Если не предусмотрено проектом дома -- нельзя. Надо вносить изменения в проект, по которому строили дом...
"Ответственность несёт председатель" -- это в смысле -- не они же... А так да -- при проверке будет вопрос "кто и почему установил". Нет решения собрания -- установили лично жильцы (им и штраф). Есть решение -- штраф председателю и товариществу (т.е. всем). И виновнику -- предписание о приведении в проектное состояние. За счёт виновника. (возможно, поэтому, решётки и не вписаны в решение -- чтобы при проверке МЧС председатель сделал круглые глаза "а кито етоо зделяль?" (с) Равшан$Джамшуд)

Это пока всё хорошо -- МЧС на это закрывают глаза. А будет команда "фас" -- найдут все запятые в законе.

Наконец-то пообщались с ЖКХ 1 фрун района. Оказывается, закрепление за ЖКХ придовой территории произошло только по 3 домам, как понимаю тем, что обращалсиь в администрацию с этим вопросом. В связи с отсутствием бюджета на этот год, заниматься обслуживанием ЖКХ начнет с января 2021 года. Алилуя!

wilson, ЖКХ-1 так и не выучила, что значит придомовая территория?... Очень жаль.

wilson:

Можно пояснить?

47. Придомовая территория – земельный участок, предоставленный для строительства и (или) обслуживания недвижимого имущества землепользователям в соответствии с законодательными актами в области охраны и использования земель.

То, что за пределами выделенного земельного участка чаще всего земли общего пользования. ЖКХ не может обслуживать придомовую территорию ТС за свой счёт т.к согласно ст. 32 ЖК РБ

3. Поддержание и восстановление санитарного и технического состояния придомовой территории многоквартирного жилого дома осуществляются за счет средств местных бюджетов базового уровня и бюджета города Минска, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящего пункта.
Поддержание и восстановление санитарного и технического состояния придомовой территории, переданной в аренду или для обслуживания жилых домов организациям собственников, организациям, имеющим в собственности, владении либо пользовании
объекты жилищного фонда, осуществляются ими за счет собственных средств.

Здравствуйте. Вопрос по собраниям в ТС/ЖСПК.
Хоть в шапке есть ответ на мой вопрос. Но думаю что он не актуален.
При общем собрании собственников по любому вопросу, решение будет принято если проголосовали "ЗА" более 50% от всех проголосовавших собственников-членов ТС или от всех собственников-членов ТС?
Указ 536 был отменен.