Товарищество собственников

а разве в уставе не должно быть - размеры, состав и порядок внесения вступительного, членских, целевых и дополнительных взносов;
меры ответственности членов товарищества собственников за нарушение обязательств по внесению взносов;
в нашем уставе - пробел на эту тему

QQSS:

а разве в уставе не должно быть - размеры, состав и порядок внесения вступительного, членских, целевых и дополнительных взносов;
меры ответственности членов товарищества собственников за нарушение обязательств по внесению взносов;
в нашем уставе - пробел на эту тему

может быть и решение общего собрания

сапер, а ремонт асфальта во дворе -- только на тех, у кого машина есть? или у кого машина была в прошедшие 5 лет? ремонт детской площадки -- пропорционально количеству детей?
А если я лифтом не пользуюсь, на свой 6-й этаж всё время пешком хожу -- за ремонт лифта с меня брать не будете?
Всё -- пропорционально площади всего дома.

SERG 001:

повреждений, надписей и (или) изображений,

Повреждений, стекло в одном подъезде. Хотя, думаю, от позиции РСЦ зависит, какая у них практика раскинуть. Знаю, что ремонт подъезда раскидывают и на подъезд тоже

SERG 001:

Разве замена стекла в одном подъезде достойна такой чести, чтобы об ней столько думали, да еще и персональные договора составляли?

ст. 32 ЖК: без договора, просто включается в жировку по факту. Пока попробуем включить в жировку через РСЦ, такие работы еще будут и не единожды, результат сообщу.

SERG 001:

То есть, Вы хотите, чтобы в одном месяце в основных извещениях появилась строчка "Текущий ремонт" с суммой 10 копеек с каждой квартиры?

ага.

keds, а почему не 2/3 того подъезда и этажа, где находится помещение?
Товарищество -- одно. Значит, всё его имущество -- общее имущество всех жильцов ОБОИХ домов.

serwik:

keds, а почему не 2/3 того подъезда и этажа, где находится помещение?
Товарищество -- одно. Значит, всё его имущество -- общее имущество всех жильцов ОБОИХ домов.

Вопрос собственно в чем... согласно 146 статьи Жилищного кодекс,, жильцы одного дома являются членами совместного домовладения. Условно, покупая квартиру в доме, я автоматом становлюсь владельцем доли совместного имущества в этом доме( нежилые помещения, лестницы и тд и тп. Маловероятно, что я становлюсь так же совладельцем ВСЕГО имущества Товарищества собственников, которое может сегодня быть, а завтра нет , Или на момент покупки квартиры Товарищества н не было, а потом организовалось с соседним домом ,ведь ТС может состоять из нескольких домов с разными площадями. Товарищество собственников это орган управления членов совместного домовладения, но если в товарищество входят члены домовладения нескольких домов,то является ли товарищество собственником ВСЕХ помещений этих домов ?

Такой вопрос есть
Строится дом, скоро сдача. Будущие жильцы хотят создать ТС до сдачи дома, чтобы застройщик сдавал дом уже товариществу.
Но! Для создания ТС необходимо согласие 2/3 жильцов. Да, общаемся в общем чате, но голосов не хватает.
Обратились письменно к застройщику, касаемо контактов жильцов других квартир.
Застройщик вежливо отфутболил, ссылаясь на защиту персональной информации.
Каким законным способом можно получить данные жильцов для создания ТС?
Если это возможно конечно

suvenirkin, cт.152.2 ЖК РБ говорит, что вы вправе создать ТС до ввода в эксплуатацию. После ввода это же право вам дает ст.162
Более того, застройщик же согласно ст.152.3 обязан инициировать создание такого ТС (правда, без указания сроков в этой статье, но он указан в ст.162 - тоже на стадии строительства)

Есть еще особенность - на стадии строительства у одного собственника 1 голос. Это указано в последнем предложении ст.152.4. Т.е. де-факто вы можете и не догадываться, что у вас уже хватает необходимых процентов. Может так оказаться, что вы почти всех и так знаете, а всеми остальными долями (которых может быть и половина по площади) покамест владеет только 1 застройщик (у которого 1 голос), т.е. у вас давно больше 2/3 голосов

В любом случае, если вы уверены, что у вас есть более четверти голосов (например, грубо подсчитав по четверти помещений плюс запас), надо, чтобы все они подписались и письмменно инициировали перед застройщиком (копию можете отправить в местный исполком) проведение общего собрания либо предоставление информации по списку собственников - согласно ст.156.1 такое право имеется у группы лиц свыше 25%.
После официально зарегистрированного письма пусть застройщик еще раз попробует отказать под надуманным предлогом.

ps. номера пунктов указаны из действующей редакции ЖК РБ 2020, обратите на это внимание - в поиске обычно пока выскакивает старьё...