Товарищество собственников

Еще нет ни какого договора , они просто нам принесли коммерческое предложение, а мы думаем. Вот все что мы знали Вам изложили, а сейчас пытаемся обсудить.
Счета они сами открывают, имеется в виду , что на эти счета перечисляются только наши деньги и эти деньги будут списываться с этих счетов только согласно наших расходов

Andry_S:

2239123:

Счета они сами открывают, имеется в виду , что на эти счета перечисляются только наши деньги и эти деньги будут списываться с этих счетов только согласно наших расходов

И очередной раз: зачем вам перечислять свои деньги кому-то на счет? Держите их на своем, под процентами в банке. Будет работа - заплАтите. Если именно эта контора хорошА - ее и возьмёте в исполнители.

да спрашивающий не понимает вообще смысла затеи

2239123 смысл данной "затеи" как вы выразились в том, чтобы собирать всем скопом на кап.ремонт одного дома, потом всем - на ремонт другого, как делает гос-во. И не будет такого, что ваши деньги будут списываться только на ваши нужны, все в один котел

"Без лоха и жизнь плоха!" сказал какой-то жулик

Вы определитесь:

2239123:

Предложите тогда Ваши варианты, как отремонтировать дом в ТС не привлекая денежные средства жителей?

и тут же:

2239123:

Может стоит , с согласия Правления, отчислять каждый месяц маленькую сумму на счет подрядной организации и спокойно содержать в порядке и помещения и придомовую территорию ТС ?.

Добавлено спустя 3 минуты 22 секунды
Да, сумма для перечисления подрядной организации будет побольше , ну и что ,деньги все равно обесцениваются с каждым днем.

Ваша подрядная организация будет ремонтировать дом не привлекая денежные средства жителей?

Еще учтите, что за отчисления на капремонт можно делать только то, что входит в перечень работ при выполнении капремонта.

Видимо вы рассчитываете, что подрядная организация за отчисления на капремонт будет делать вам текущие ремонты?

Отсюда

Среди прочего, на портале есть система электронного голосования.
Так вот, обсуждая юридические стороны применения такого вида голосования и в администрации нашего района и с председателями ТС всегда остаётся подвешенным вопрос: как подтвердить, что проголосовал именно сам собственник от имени своей учётной записи, а не кто-то другой сделал это из-под его аккаунта. Т.е. стоит проблема чёткой идентификации пользователя.

Никакого электронного голосования ст. 166 ЖК, равно как и другими статьями этого НПА, не предусмотрено. Поэтому решение, принятое посредством электронного голосования, будет незаконным, что может повлечь его отмену и, как это часто бывает в таких случаях, весьма неприятные последствия.

2239123:

так как обратились в исполком что бы они нам отремонтировали кровлю,

А с каких херов исполком должен за общенародные деньги ремонтировать вашу частную кровлю?
Имущество ТС -- это ВАША СОБСТВЕННОСТЬ. Ремонтировать (и вообще содержать её) должны ВЫ. за ВАШИ деньги.

Добрый день, подскажите пож. у нас из дольщиков выступает ИП, в цоколе помещение и он там собирается открыть ритуалку! Другие дольщики против такого соседства. Как можно на это повлиять, ритуалка в жилом доме 3-х подъездном и вход рядом с подъездом со двора (детск площадка напротив входа). Отличия во взносах для дольщиков комерческ. нежилой недвижимости и жилой отличаются (в коммерч. объекты будут ходить посетители и проч). Может кто помочь и пояснить? Спасибо.

Добрый день. Подскажите, на основании какого НД с апреля администрации районов Минска не контролируют финансово-хоз.деятельность товариществ? ( из ответа администрации). Ссылаются на статью 186 ЖК. Открываю:
"Статья 186 ЖК РБ п.1 Контроль за деятельностью, в том числе финансово-хозяйственной, организаций застройщиков, контроль за деятельностью товариществ собственников осуществляются областными, Минским городским, районными, городскими исполнительными комитетами, местными администрациями районов в городах в порядке, установленном законодательными актами."

Может фишка в этом?:

maslenok0908:

в порядке, установленном законодательными актами."

Вероятно хотели сказать, что проверка возможна только в рамках контрольной (надзорной) деятельности в соответствии с законодательством:

В соответствии с пунктом 32 Перечня контролирующих (надзорных) органов и сфер их контрольной (надзорной) деятельности, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 16 октября 2009 г. № 510 «О совершенствовании контрольной (надзорной) деятельности в Республике Беларусь» (далее – Указ № 510), сферой контрольной деятельности местных исполнительных и распорядительных органов, в том числе местных администраций входит контроль за деятельностью, в том числе финансово-хозяйственной, организаций застройщиков, товариществ собственников.
Требования Указа № 510 являются обязательными для всех контролирующих (надзорных) органов.
В соответствии с пунктом 7 Положения о порядке организации и проведения проверок, утвержденного Указом № 510 проверяемые субъекты, их представители, вправе: получать от контролирующих (надзорных) органов информацию об основаниях включения проверки в координационный план контрольной (надзорной) деятельности; требовать от проверяющего предъявления служебного удостоверения и предписания на проведение проверки; не допускать к проведению проверки проверяющего, отказавшегося внести необходимые сведения в книгу учета проверок (журнал производства работ); не выполнять требования проверяющего, если его требования не относятся к вопросам, подлежащим проверке; получить копию предписания на проведение проверки и т.д.

Meibel:

Согласно статье 45 Закона «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь» местные администрации в пределах своей
компетенции в порядке, установленном законодательством привлекают юридических лиц и индивидуальных предпринимателей к выполнению работ по поддержанию надлежащего санитарного состояния на территориях земель общего пользования населенных пунктов, в том числе на прилегающих к предоставленным им (находящимся у них) земельным участкам территориях, собственными силами и (или) за счет собственных средств этих лиц, а также граждан к выполнению работ по поддержанию надлежащего санитарного
состояния на прилегающих к предоставленным им (находящимся у них) земельным участкам территориях собственными силами этих граждан. Определяют размеры (пределы) таких территорий в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, в том числе предусматривающем перечень работ по поддержанию надлежащего санитарного состояния на территориях земель общего пользования населенных пунктов и периодичность их выполнения.

Может кто-то видел этот самый порядок и перечень работ утверждаемый совмином на основании новой редакции закона о местном самоуправлении?

http://forumpravo.by/forums/npa.aspx?forum=15&topic=14418

Из интересного:
4. Размеры (пределы) соответствующей территории устанавливаются исполнительными комитетами базового и первичного территориальных уровней площадью не более 5 % от размера предоставленных юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, гражданам (находящимся у них) земельных участков.
7. Определение размеров (пределов) соответствующих территорий осуществляется для:
бюджетных организаций - по их инициативе по согласованию с органом государственного управления, в подчинении которого такие организации находятся (входят в его состав, систему);
товариществ собственников и организаций застройщиков многоквартирных жилых домов – по инициативе таких лиц.