Товарищество собственников

Так я и написала,как в ст.176, с момента регистрации ТС являешься членом товарищества. Я вообще не понимаю суть вопроса, хотим ТС, но платить затраты не хочу. Так вступайте в ЖЭС, там ни чего платить не надо, ни вступительных, ни членских. Зачем тогда выбрали товарищество. Если приобрел квартиру в доме ТС, то автоматически становишься членом ТС, вне зависимости когда получил свидетельство о госрегистрации. У меня в доме одна старушка 2 года не оформляла квартиру, ей начисляли техобслуживание, капремонт и др., так же членские взносы и др. В суде(Дело дошло) ее обязали оплатить все услуги и по коммунальным и по ТС с пеней, т.к. оплатив за помещение, она уже является собственником данного помещения. Мы даже обслуживание лифта, санитарное обслуживание и освещение на вспомог. помещения и оборудование на собрании решили делить по-ровну на всех, пока не пропишется 70%, потому как начисления идут только тем, кто прописан, а пользуются лифтом все,и убирают в доме для всех.

Уважаемые, изучаем
Жилищный кодекс Республики Беларусь (новая редакция)
Там все разжевано

По взносам, если создано ТС, есть Устав, в котором прописано, какие взносы и в какие сроки нужно платить, так же есть протокл общего собрания. Не хотите платить взносы, ликвидируйте ТС и вступайте в ЖЭС.

Jester:

Tktyf75:

Так вступайте в ЖЭС, там ни чего платить не надо, ни вступительных, ни членских.

бесплатно работать будут?

в ЖЭС поступают отчисления от техобслуживания, если этих средств не хватает на затраты по дому, оставшуюся сумму компенсирует бюджет в конце года, делается расчет, но поэтому там и обслуживание соответствующее.

для регистрации ТС нужны деньги, на открытие счета, на печать, книга замечаний и предложений, книга проверок и многое др., тогда за какие деньги председатель это должен делать?

Tktyf75:

Так я и написала,как в ст.176, с момента регистрации ТС являешься членом товарищества. Я вообще не понимаю суть вопроса, хотим ТС, но платить затраты не хочу.

Суть вопроса в том, что собственников еще нет, а товарищество уже есть. В статье 176 говорится, что токльо собственник может быть членом ТС.

у меня при создании ТС вообще не было ни одного собственника еще несколько месяцев, потому как застройщик документы отдал на дом только через два месяца, и все дольщики оплатили взносы, выбрали ТС -проголосовали большинством, и стали нести затраты. тогда интересно, кто и за какие средства зарегистрировал ТС, если платить никто не хочет. председатель за свои, и когда их ему вернут, и кто, с таким подходом.

fenimor09:

1853702:

Суть вопроса в том, что собственников еще нет, а товарищество уже есть. В статье 176 говорится, что токльо собственник может быть членом ТС.

членов нет, но есть учредители, те кто принял решение создать, вот пусть и скидываются

Решение по созданию ТС принималось на общем собрании 2/3 от общего количества дольщиков, а учредители товарищества вы все, это не ЧУП или ООО.

на сегодня ЖК опять не действителен, т.к. указы президента не отменены, кроме того, 29 декабря он утверждает тарифы на обслуживание лифтов и прочее, что обсуждалось в 2019г., начисления на граждан, а не от метров, как в ЖК. у меня в выходные собрание по выбору домоуправления и создания ТС в новом доме, в облисполкоме сказали руководствоваться указами президента, т.к. они имеют высшую силу.уточняла, потому что в новом ЖК по-новому голосование, и в сравнении с указами-очень разное.

fenimor09:

Tktyf75:

для регистрации ТС нужны деньги, на открытие счета, на печать, книга замечаний и предложений, книга проверок и многое др., тогда за какие деньги председатель это должен делать?

а зачем спешить? у вас проголосовали за создание ТС более 50% дольщиков?

по голосованию, согласно 536 указа: 1.2. решение по вопросу выбора способа управления общим имуществом считается принятым, если на общем собрании участников совместного домовладения либо при голосовании, проведенном в предусмотренном законодательством порядке путем письменного опроса, за него проголосовали более двух третей участников совместного домовладения от общего количества всех участников совместного домовладения.
при регистрации ТС администрация проверяет протокол, чтобы все соответствовало.

CarTrader:

fenimor09:

"Взносы требуют" - звучит совсем не информативно. Кто и на каком основании?

Председатель ТС рассылает емейлы дольщикам, с правилами оплаты в ЕРИП. Основания - устав ТС, которое создали по инициативе застройщика, пропихнувшего "своего" председателя.

Tktyf75:

Так я и написала,как в ст.176, с момента регистрации ТС являешься членом товарищества. Я вообще не понимаю суть вопроса, хотим ТС, но платить затраты не хочу. Так вступайте в ЖЭС, там ни чего платить не надо, ни вступительных, ни членских. Зачем тогда выбрали товарищество. Если приобрел квартиру в доме ТС, то автоматически становишься членом ТС, вне зависимости когда получил свидетельство о госрегистрации. У меня в доме одна старушка 2 года не оформляла квартиру, ей начисляли техобслуживание, капремонт и др., так же членские взносы и др. В суде(Дело дошло) ее обязали оплатить все услуги и по коммунальным и по ТС с пеней, т.к. оплатив за помещение, она уже является собственником данного помещения. Мы даже обслуживание лифта, санитарное обслуживание и освещение на вспомог. помещения и оборудование на собрании решили делить по-ровну на всех, пока не пропишется 70%, потому как начисления идут только тем, кто прописан, а пользуются лифтом все,и убирают в доме для всех.

Понимаете суть товарищество СОБСТВЕННИКОВ без собственников. У вас пустые рассуждения, а меня интересует юр. аспект.

Понятно что нужно платить ЗП председателю и др. работникам, плюс были разовые затраты на открытие ТС, однако логично было бы уменьшить платежи, чтобы покрывать только эти минимально необходимые затраты. Но председатель не хочет с этим соглашаться и многих дольщики просто отказываются платить по вышеназванным причи

Общее собрание дольщиков или собственников -главный орган в ТС, как решат и что решат,то председатель и будет исполнять.Это и есть юридический аспект-в любом органе вам это скажут.

Добавлено спустя 5 минут 24 секунды

А если председатель не соглашается с общим собранием-переизбирайте его. Это только начало, а что будет дальше?
Так уж получилось,нашлась одна гражданка(бухгалтер, которая по нашей доброте статью себе не заработала), что в первый год ТС нас проверили кому не лень, даже прокуратура. Поэтому, все юридические тонкости я изучила очень хорошо. Ни по взносам, ни по платежам, ни по документам не возникло вопросов вообще. Хороший был опыт, с одной стороны.

Добавлено спустя 1 минута 15 секунд

хотя и ни кому не пожелаю такого опыта.

Добавлено спустя 3 минуты 44 секунды

Если вы хотите уменьшить взносы, а это логично, собирайте Общее собрание-и все, что решите, то и будет.

fenimor09:

CarTrader:

Но председатель не хочет с этим соглашаться и многих дольщики просто отказываются платить по вышеназванным причинам...

а голосовали за создание ТС и взносы зачем?

Добавлено спустя 48 секунд

CarTrader:

устав ТС, которое создали по инициативе застройщика, пропихнувшего "своего" председателя.

А Вы где были?

Потому что на собрание пришел главный от застройщика и уверенно сказал что дом сдастся в срок, надо срочно организовывать ТС. А дом не сдался в срок. ((