Товарищество собственников

Рекомендуется к изучению
Закон «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг

Статья 1. Закон Республики Беларусь от 16 июля 2008 г. № 405-З «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» изложить в новой редакции:

Много копьев было сломано по этому вопросу. Но самый простой и логичный способ: из общего количества голосов дома вычитаются собственные голоса уполномоченных. Оставшиеся голоса делятся на всех уполномоченных поровну. Каждому уполномоченному к собственному голосу добавляется общая доля и получается его количество голосов.

Недавно был семинар в администрации Центрального р-на и об этом методе говорили с трибуны как о правильном.

сапер:

Но из текста ЖК следует другое: голоса представляемых уполномоченным членов ТС. А представляемые члены ТС - это уже конкретика, а не абстракция.

В том то и проблема, что нигде конкретно этот порядок не расписан.

В описанном методе тоже есть количество голосов собственников, которые будет представлять 1 уполномоченный.

К любому способу можно придраться и найти недостатки.

А в чем разница?

А что мешает собственнику обсудить это с уполномоченным из своего подъезда или вообще с любым уполномоченным? Какая разница?

А если зайти с другой стороны.
Почему уполномоченный должен голосовать так, как считает правильным некий сосед? Может остальные 9 соседей (а в моем случае вообще 24) считают по-другому?
Почему уполномоченные вообще должны спрашивать чьего-то мнения, если они такие же собственники и их уполномочили голосовать так, как они сами считают нужным?
В противном случае, зачем тогда вообще уполномоченные? Каждый собственник может выразить свою волю на ОБЩЕМ собрании.
Об этом можно спорить бесконечно долго и каждый останется при своем мнении. А все из-за того, что порядок конкретно не прописан.

сапер:

Вопрос, а зачем они вообще тогда нужны, если фактически интересы представляемых квартир не представляют?

Когда Вы их выбрали, вы передали им право голосовать как они захотят.

SERG 001:

Когда Вы их выбрали, вы передали им право голосовать как они захотят.

Я пока размышляю, нужны ли они нам. Прихожу к выводу, что в таком виде, как Вы написали-не нужны. Удобство председателя меня не волнует.

iks:

никто при этом не мешает уполномоченным голосовать "по велению сердца" (аки депутаты) , но наши уполномоченные, получив вопросы собрания, обсуждают их со своими (а не абстрактными или теми, кто больше всех кричит) представляемыми и потом на этом самом собрании голосуют так, как решило большинство кв.м из делегиоровавших их собственников. Т.е. демократия полнейшая. Непонятно, надолго ли, но пока работает.

Если председатель порядочный парень, то так и будет. Но чаще уполномоченные - инструмент в руках преда

iks:

поделили все количество квартир на 10, и из каждой 10ки выдвинули уполномоченного.

соответсвтенно, он свою 10ку квартир/офисов и представляет, голосуя с весом голоса исходя из суммы их конкретных площадей (известных, само собой)

У Вас такой порядок чем-то определен или председатель сам решил?

Meibel:

SERG 001, именно вот и получается, что проще это оформить такое право голосовать через доверку у преда. При этом получается сохранить своё индивидуальное право право голоса (лучше об этом прописать в уставе) в случае чего.

Доверка, заверенная предом, действовала только для общих собраний и до 2020г. С нового года действует только нотариальная доверка.
Для собраний уполномоченных доверок не предусмотрено.

SERG 001:

Доверка, заверенная предом, действовала только для общих собраний и до 2020г. С нового года действует только нотариальная доверка.

Спасибо. ст 166 п 7.

Но доверенность, удостоверенную предом, заменили правом подать письменное заявление по вопросам повестки. Для многих это очень удобно, да и балаган поменьше.

vitsaminsk, я тоже все перечитал. Нет там такого. Да ещё кругом анонсировали, что голоса считать от людей, а в кодексе по прежнему от доли.