Товарищество собственников

mak32:

У тс нет учредителей. Это не коммерческая организация. Есть собственники помещений и мест общего пользования. Собственники обязаны нести расходы по содержанию. Долги ТС это и есть расходы по содержанию. Взыщут легко.

В ЖК другие формулировки. По 166 статье иск надо обосновать по каждой копейке. Есть такие, кто успешно обосновал?

mak32:

сапер:

Почему ЖЭС не выставляет суммы от балды, можно ж и дороже обслужить?

Жэс работает по тарифам, которые утверждаются совмином если мне память не изменяет.

У тс такая обязанность тоже есть по уставу, полагаю, типовому

сапер:

У тс такая обязанность тоже есть по уставу, полагаю, типовому

Ага. При этом собственники обязаны нести расходы по содержанию, даже если они превышают установленные совмином. Именно для этого нужны ТС государству. Что бы не дотировать техобслуживание а переложить все расходы на собственников.
Механизм субсидирования тс государством существует, но получить субсидию мало кому удаётся.

реальные участники судебных разборок по взысканию убытков ТС, отзовитесь, модно в личку, а теоретизировать можно очень долго и беспредметно

сапер:

реальные участники судебных разборок по взысканию убытков ТС, отзовитесь, модно в личку, а теоретизировать можно очень долго и беспредметно

была тут девушка, они взыскивали за доп.услугу деньги на видеонаблюдение через суд и с ее слов выиграли. А уже за убытки не выиграть...

тут "живет" от силы с десяток человек, никого вы тут не найдете. Есть "Официальный сайт Союза товариществ собственников и жилищных потребительских кооперативов", проконсультируйтесь там

сапер:

С учетом положения, что учредители по долгам ТС не отвечают

А нет такого положения, о чем и говорит неоднократно приведённая вам ст.166.
Вы путаете юрлицо как самостоятельный субъект (где действительно учредители отвечают по долгам только в пределах взноса в УК) и товарищество, которое, как и кооператив, является просто объединением субъектов. Соответственно все долги товарищества -- это долги его участников. Товариществу (управляющему) нужно будет только обосновать общую сумму убытков, а далее они будут просто распределены между участниками пропорционально доле.
И я не пойму, чем это вас не устраивает. Если вы хотите нормализовать работу ТС то это как раз аргумент для других жильцов -- чем больше тянется такая ситуация, тем больше сумма убытков, которую им предъявят к одномоментной уплате. При этом вы не пытаетесь этот аргумент обоснованно оспорить (как бы готовясь к его защите на собрании) -- вы его просто отметаете, т.к. он вам не нравится. Соответственно, создаётся впечатление, что вам не нужно реально разобраться в вопросе -- вам нужно, чтобы согласились с вашей точкой зрения -- можно ничего не платить, а потом ликвидировать ТС и долги сами собой "спишутся"...

mak32:

переложить все расходы на собственников.

а вы считаете, это неправильно -- что все расходы по содержанию имущества должны нести его собственники? Вам нравится спонсировать содержание чужого имущества?

serwik:

потом ликвидировать ТС и долги сами собой "спишутся"...

Долги никуда не денутся ни при ликвидации, ни при продолжении деятельности ТС. Был вопрос по механизму взыскания, ответ не получен.
serwik, Устав дословно: "ТС не отвечает по обязательствам своих членов, члены ТС не отвечают по обязательствам ТС".
Иного в ГК и ЖК не обнаружено.

mak32:

serwik:

а вы считаете, это неправильно -- что все расходы по содержанию имущества должны нести его собственники?

Я считаю неправильно когда одни собственники квартир получают субсидию на обслуживание дома от государства а другие нет. Давайте или всех будем субсидировать или никого.

За субсидией - в ЖЭС, но далеко не все ТС убыточны, крупные, имеющие помещения, в шоколаде, доплаты небольшие, а услуги вплоть до круглосуточных консьержей. Все индивидуально

сапер:

За субсидией - в ЖЭС,

Если возьмут. Зарплата директора и бухгалтера тс не субсидируется.

сапер:

ликвидация ТС

Есть прецеденты?

сапер:

возьмут

Не очень то они горят желанием брать на обслуживание проблемные избушки.

mak32:

сапер:

В ЖК другие формулировки. По 166 статье иск надо обосновать по каждой копейке.

И собственно что мешает обосновать до копейки? Ну приложат счета от энергосбыта, водоканала, жэса и тд.

Насколько понимаю суть проблемы, жители оплачивают "основную" жировку (где те самые расходы на основные услуги + техобслуживание по базовым тарифам) и не хотят оплачивать дополнительную, где дополнительные взносы (на покрытие убытков, связанных с нехваткой базового тарифа на реальные затраты на обслуживание импортных лифтов, персонала ТС и т.п.)

Причем ситуация с разделением жировок на две искусственно навязана в принудительном порядке - кому-то явно очень хочется накалить обстановку, обанкротить ТС и прибрать к рукам ЖКХ-обслуживание. А в итоге для жаждущих халявы будет так, что мало не покажется - в телевизоре каждый день куча примеров с беспределом в этой сфере в соседнем государстве ...