Товарищество собственников

SERG 001:

Я слышал историю, что при образовании задолженности перед поставщиками, суд налагал арест на лифты. Чем ситуация закончилась мне неизвестно. Вроде, даже не в Минске была эта история.

Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд

Думаю, что народ не допустит демонтажа своих лифтов, и сразу после отключения будет готов оплатить задолженность.

Если общее имущество совместного домовладения находится на балансе ТС, то это верный подход. Но насколько законно она на этом балансе может находиться. Для ТС общее имущество не собственное, следовательно должно учитываться на забалансовом счете

Собственное имущество ТС: помещение, мебель, компьютер - если есть, могут и изъять.

И не надо на меня нападать. По закону участники совместного домовладения вправе сами решить, как им обслуживаться и надо ли им ТС. А нет хуже чем не то, не се, как у нас.

SERG 001:

Как вариант, банкротство и субсидиарная ответственность.

А по простому? Это и есть процедура ликвидации ТС, что в ЖК указана?

SERG 001:

Как вариант, банкротство и субсидиарная ответственность.

Добавлено спустя 1 минута 56 секунд

По логике, председатель уже давно должен был написать заявление о признании ТС несостоятельным. В противном случае может понести субсидиарную ответственность.

Мы его наказывать не собираемся, так как наше правление из своих мешает работать. А он уже давно готов уйти.

У нас образовалась инициативная группа, которая хочет прекратить этот зависон и прийти к какому либо решению. Я поддержу большинство, но решение принимать надо

Считаю, что принять его надо самостоятельно, без всяких исполкомов

Я ведь вам привелстатью ЖК, где написано, что расходы по содержанию общего имущества несут собственники этого имущество соразмерно доле. Не могу уловить, что у вас не сходится в этой статье?

SERG 001:

Я слышал историю, что при образовании задолженности перед поставщиками, суд налагал арест на лифты. Чем ситуация закончилась мне неизвестно. Вроде, даже не в Минске была эта история.

Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд

Думаю, что народ не допустит демонтажа своих лифтов, и сразу после отключения будет готов оплатить задолженность.

11.03.2019 «Вы должники — платите». Суд арестовал лифты в двух жилых домах, УКС собирается продать их на аукционе
https://realt.onliner.by/2019/03/11/arest-3

Не сходится утверждённые тарифы на содержание и реальные суммы. Из этого вытекает необходимость обоснования каждой копейки в суде о взыскании этих расходов. Я думаю, истцу (любому ТС) это не под силу

с чего вы это взяли?

Вообще, убеждаюсь, что практика повсеместного насаждения ТС собственникам новых домов - порочна. Домовладение должно до этого само созреть, если надо и есть условия

порочно для ума 90% собственников, что никто ничего не должен платить. В школе должны об это давно начать рассказывать, что в случае приобретения недвижиости кроме прав на него неотъемлемой частью является его содержание. И перед приобретением будущий собственник должен это знать, понимать. К сожалению система гос.тарифов не дает возможности идти по этому пути, потому как гос.тариф - это средняя температура по больнице. Наверное ежу понятно, что содержать маленький дом дороже ввиду одинаковых административно-управленческих затрат, которые мало зависят от величины дома, но значительно разнятся для дома в 2 подъезда и для дома в 12 подъездов... я уже не говорю про инженерные системы в каждом доме.

а чужое имущество, находящее в ТС на учете, аресту не подлежит

вы все ремя делите имущество на общее, принадлежащее собственникам и имущество ТС. Это нераздельные вещи, какое чужое имущество? Собственники, учредители ТС, не приняли надлежащих мер к возмещению убытков по содержанию своего имущества, поэтому суд обяжет взыскать деньги с каждого учредителя, либо арестовать и реализовать их имущество.

сапер:

Вообще, убеждаюсь, что практика повсеместного насаждения ТС собственникам новых домов - порочна.

Смотря с чьей стороны посмотреть. Насаждение ТС в перспективе позволяет снять с государства вообще всякую ответственность за состояние жилого фонда, избавиться от расходов на обслуживание, капремонт и тд. Ваш дом - ваши проблемы.
А вместо жэсов будут частные военные обслуживающие компании по слухам, принадлежащие хорошим людям.

сапер, в случае финансовой несостоятельности ТС, исполком обязан назначить внешнего управляющего. Тот будет от имени тс подавать иски против неплательщиков, выигрывать суды легко и гасить долги. Парочку заставят оплатить судебные расходы - остальные мигом денежки найдут. Аресты имущества не нужны.

сапер:

Неплательщиков чего? И на основании чего?

В соответствии с законом о совместном домовладении собственники обязаны возмещать расходы. Расходы подобьют и поделят на всех. Как исполкомовские юристы умеют суды выигрывать вы знаете.

mak32:

сапер:

Неплательщиков чего? И на основании чего?

В соответствии с законом о совместном домовладении собственники обязаны возмещать расходы. Расходы подобьют и поделят на всех. Как исполкомовские юристы умеют суды выигрывать вы знаете.

Это абстрактный ответ. С учетом положения, что учредители по долгам ТС не отвечают

wilson, киньте решение суда по таким основаниям, если нету такого, так не фантазируйте

сапер:

С учетом положения, что учредители по долгам ТС не отвечают

У тс нет учредителей. Это не коммерческая организация. Есть собственники помещений и мест общего пользования. Собственники обязаны нести расходы по содержанию. Долги ТС это и есть расходы по содержанию. Взыщут легко.