Товарищество собственников

Andry_S, спасибо за ответ на вопрос, которого не было. В соответствии с новой редакцией ЖК - управление общим имуществом осуществляет либо уполномоченное лицо, либо ТС. И у меня вопрос был - будет ли в доме вода, электричество, отопление и т.д., если собственники выберут уполномоченное лицо (ЖЭУ) - потому что такие "ужасы" (дом будет без воды, электричества и т.д., если не будет ТС) рассказывает застройщик, чтобы собственники обязательно создавали ТС. Мне уже пояснили, что в доме все будет, только с ЖЭУ это займет больше времени.

Если на момент сдачи дома жильцы не создали ТС - то дом и внутридомовые сети висят на застройщике, районнеая администрация назначает ЖКХ уполномоченным лицом.
Обязанности этого уполномоченного лица: следить за наличием всех коммуналтных услуг у людей в доме и пытаться создать ТС.
Если потом создается ТС - то застрой по С17 передает ТС затраты, а ЖКХ передает ТС функции по управлению общим имуществом.
Емли в течении года-двух не создается ТС- дом становится передается городу.

Но сан.уборки у вас скорее всего не будет (жэс не будет дом отмывать за гос тариф)
Лифты импортные Беллифт толком не настроит
И т.п.

Если долевка, и в договоре есть пункт о безвоздмездной передаче городу только наружных сетей, застрой дом никуда не передаст

Ищем председателя в наш дом. Личную поддержку гарантирую. Може ту кого знакомые, еще какие-то варианты. Или подскажите где найти. ЗП грязная 780рублей. Дом 4 подъезда, подземная гараж-стоянка, 2 этажа офисов, 10 этажей жилые. Есть 3 жалобщика в доме, 1 дед и 2 бабки. Отбиваться будем вместе, просто существующий пред слишком мягкий и больше этого выносить не может.

wilson:

Где вообще можно поискать председателя?

На praca.by давал вакансию(одну можно дать бесплатно) - довольно активно откликались.

natashaliss:

Возможно кто то ответит.
Надо ли согласовывать досрочное прекращение контракта председателя ТС в райисполкоме. Решение принято уполномоченными.
И вообще как соблюсти процедуру правильно.? Спасибо.

тоже вопрос интересный - если уходит пред, кто выполняет его обязанности до избрания нового? Как это согласовывается с исполкомом и банком?

При досрочном расторжении контракта с Председателем. Согласование выдает райисполком , после проверки правильности процедуры. Дата подписания Председателем согласования (райисполкомом ) на расторжение контракта является датой окончания его ( председателя ) работы в ТС. До подписания у него должен быть 1-месяц на передачу дел, печати финансовых документов, в том числе и на электронных носителях , а также время на перевыборы нового состава правления ТС. Новому составу он передаст свои полномочия.
Это все можно найти в разных источниках . Все складывается в пазл и получится процедура прощания с Председателем ТС. А вот так ли это - не знаю.

Исполком председатель должен уведомить письменно, в течении месяца потом либо новый председатель, если нет, то администрация нащчает уполномоченного лицо, которому и передают документы, печати и тд

Откуда вы это все взяли???

Либо приведите ссылки на нормативку, либо прекратите фантазировать.

danilu4ok:

Доброго времени суток!
Есть несколько вопросов.
Создали ТС, идет его становление.
1. Есть несколько жильцов, которые не хотят оплачивать как первоначальный, так и ежемесячный взнос, объясняя это тем что предоставьте договор и квитанцию. Насколько правомерны их действия, и какие рычаги воздействия на таких жильцов?
2. Опять же данные жильцы требуют предоставлять точные сметы расходов, на что были потрачены те или иные ДС, к ревизионной группе они никакого отношения не имеют, членские не платят, правомерны ли их требования?
3. В бюллетени большинство проголосовало за видеонаблюдение, возможно ли устанавливать видеонаблюдение из средств первоначального взноса, так как данная услуга является дополнительной?
Заранее спасибо за ответы!

1. Если общее собрание установило взносы и есть надлежащим образом оформленный протокол, то все обязаны оплачивать. Договор не нужен, это не дополнительные ЖКУ, а взносы. Понуждать можно в судебном порядке, если документы оформлены нормально.
2. Я думаю, бухгалтеру не составит труда предоставить им такую информацию. Лучше так, чем непримиримая война.
3. Общее собрание должно было определить источник финансирования. На мой взгляд, если оно определило установить за счет вступительного взноса (если первоначальный это вступительный), то проблем быть не должно.