Товарищество собственников

Andry_S:

Oyhra, перед глазами есть пример с забором вокруг детской и спортивной площадок, на закрепленной территории. Но забор стоит как элемент благоустройства, со свободно открываемыми калитками, решает задачу безопасности детей от дороги по периметру. Калитки закрывать быстро запретили, но на сам забор никто не посягал.
Если вы забором хотите перегородить проектные дорожки/тротуары транзитного движения и т.п. - забудьте сразу. Нужно работать в сторону по аналогии с примером, может что нибудь типа ограждение зеленой зоны от варварского вытаптывания по непроектным путям миграции оленей...

что-то типа такого и хотим, просто прикрытые калитки без замков, лёгкий забор не обязательно капитальный и озеленение

wilson:

как я понял Oyhra не дают землю в аренду, чтобы они потом не начали просить забор

причем в соседнем доме земля нормально в аренде, стоит забор, но все делают отсутствующий вид, когда спрашиваешь - как так то?

Andry_S:

В городе вообще стараются не давать землю в аренду. Дают в редких случаях в тупиковых локациях.

у нас для транспорта тупик, поэтому шлагбаум разрешили, но людской транзит - срезают угол, бесит, все газоны затоптаны и собачье г.. везде

Всем здравствуйте. Может кто-то в курсе. Сейчас можно ли передать новостройку под управление и обслуживание ЖЭУ, т.е. без создания ТС?

iks:

Yullare, по идее бы формально должен быть управляющий (председатель ТС), при этом по решению общего собрания все остальное может быть передано в профильную организацию.

Суть в том, чтобы сразу дом отдать под управление и обслуживание ЖЭУ без создания ТС. А потом через 1-2 года как разберемся, кто может быть нормальным честным председателем из числа жильцов, тогда и создавать ТС. Это возможно сейчас или нет?

serwik:

Или вы хотите всё это подарить государству?

Да, я спрашиваю, можно ли на время (сразу после сдачи дома), дом передать под управление государства, чтобы ЖЭУ заключило договоры на воду, электричество, отопление и т.д. Для того, чтобы в течение первого времени (1-2 года), когда уже список жильцов определится (почти закончатся перепродажи), можно было принимать решения по ТС. Т.к. решения, принимаемые в условиях высокой неопределенности (выбор председателя), очень редко бывают успешными.

На сколько мне понятен ЖК, если будет создано ТС и что-то пойдет не так, перейти под ЖЭУ крайне затруднительно будет (или вообще невозможно).

Плиз !
Ситуация такая : Уполномоченные приняли решение не продлевать истекающий по сроку контракт с Председателем . Нужно ли согласовывать это желание в РИК. Либо достаточно получить согласование на нового кандидата и подписать с ним контракт. СПАСИБО.

https://realt.onliner.by/2019/10/07/posrednik
значит будут грабить

Почти уверен, что все заявки будут идти через 115, как сейчас - и разницы нету в личности управляющего... и жильцу пофиг, знает он управляющего или нет, ему важно отсутствие проблемы или быстрое решение проблемы.

Meibel:

wilson, а ничего, что оно существует уже давно? Особенно это касается Минска.

вы про жкх районное? ну я тогда хз о чем там скурпулезно тогда общаются уважаемые депутаты

iks:

Yullare, вопрос в принципе резонный.
Но где-то читал, что ТС быть должно с управляющим.
Т.е. правильно все же инициативной группе сразу же утвердить нормальный устраивающий всех устав (по членским взносам и т.п.), выбрать председателя из собственников или подыскать надежного управляющего (если сумеете найти поддержку у большинства) , правление, ревизионную комиссию...

Ой боюсь я, вопрос в том, что жильцы, строившие квартиры на продажу не хотят морочиться выборами председателя, уставом, участием в собранияи, уплатой вступительных и членских взносов....
Поэтому и "а можно не создавать ТС на первые полгода, пока я хатку не загоню, а там гребись оно конём, это ТС"

serwik:

Ой боюсь я, вопрос в том, что жильцы, строившие квартиры на продажу не хотят морочиться выборами председателя, уставом, участием в собранияи, уплатой вступительных и членских взносов....
Поэтому и "а можно не создавать ТС на первые полгода, пока я хатку не загоню, а там гребись оно конём, это ТС"

Наоборот. Просто застройщик начал рассказывать, что без ТС дом будет стоять без воды, канализации, электричества и т.д. - дольщики не получат ключи, поэтому у меня и вопрос - это правда или застройщик врет?